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Verkauf / Mietung: Verkauf
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 4
Gäste-WC: 0
M2 Grundstück: 282
M2 Bebaute Fläche: 215
Eigentumszustand: Renoviert
Garage / Parkplatz: Nein
Terrasse / Balkon: Ja
Pool: Nein
Meeresblick: Ja

EIGENTUMSINFO
EIGENTUMSINFO
Art der Immobilie: Chalet
Gebiet: Arguineguín
Referenz: 05686-CA
Preis: 2.500.000 €
Fotos
360
Karte
Erfahren Sie hier mehr über Arguineguín
Arguineguin ist ein idyllisches Fischerdorf an der Süd(west)küste des paradiesischen Gran Canaria.

Hier wohnen Spanier und Gäste Seite an Seite.

Die Vielfalt der Immobilientypen ist groß: Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, Appartments usw. Die Bebauung erstrekt sich von der Strandzone bis in die Berghänge hinein. Eine perfekte Umgebung für Bergwanderer. Hier ist man weit abseits des Chartertourismus.

Spazieren Sie entlang des Stadtstrandes während Sie die frische Seeluft atmen. Genießen Sie eine bessere Mahlzeit in einem der vielen Restaurants, die auch Tische im Freien anbieten. Fühlen Sie die magische Atmosphäre in den Gassen, die sich um die kleinen Viertel im Zentrum winden. Arguieguin ist der Ort, in dem der Begriff Lebensqualität entstanden sein sollte...

Sonnenhungrige Norweger und andere Nordeuropäer bevölkern den Ort im Winterhalbjahr.

In der dem Meer nächstgelegenen Straße findet man den beliebten “Marktplatz”, auf dem die Händler jeden Dienstag ihre Buden Aufstellen. Das Dorf verwandelt sich dann in eine kleine Handelsstadt, in der man einige Schnäppchen machen kann, von kanarischen Spezialitäten bis hin zu ausgefallenen Antiquitäten.

Hier findet man alle Annehmlichkeiten: Geschäfte, Cafés, Restaurants, Arztpraxen (Ärztezentrum), eine Apoteke, die norwegische Seemannskirche und vieles mehr.

Patalavaca ist eine Ortschaft im Südwesten Gran Canarias zwischen Arguineguin und Anfi del Mar.

Sie verfügt über einen eigenen Strand.

Entlang des Strandes stehen große Hotels, während die Bebauung weiter oben im Tal von flacheren Appartmenthäusern und Reihenhäusern geprägt wird. Viele Immobilien in dieser Gegend verfügen über einen phantastischen Meeresblick.

In geringer Entfernung finden sich Restaurtants, Lebensmittelgeschäfte und das Zentrum des Fischerdorfes Arguineguin.

Von Patalavaca aus kann die norwegische Schule und das norwegische medizinische Zentrum Valle Marina, betrieben vom norwegischen Asthma- und Allergieverband, zu Fuß erreicht werden.

Der Strand Anfi del Mar, dessen Sand aus der Karibik importiert ist, befindet sich ebenfalls in Gangabstand.
Art der Immobilie: Chalet
Gebiet: Arguineguín
Referenz: 05686-CA
Preis: 2.500.000 €
Immobilie zum Verkauf durch einen unserer Mitbewerber. Die Fotos und die Beschreibung sind nicht durch uns erstellt und daher sind wir weder für die Richtigkeit, noch für eventuelle Lücken darin verantwortlich.
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Lage ist ein seltenes Juwel und bietet einen einzigartigen Lebensstil direkt am Strand, wo sich die Schönheit des Atlantiks bis zum Horizont erstreckt.

Das Anwesen befindet sich in der ehemaligen norwegischen Seemannskirche und wurde in zwei exklusive Wohnungen mit insgesamt sechs Schlafzimmern umgewandelt, von denen zwei mit luxuriösen Bädern ausgestattet sind.

Das Meer ist in jedem Winkel des Hauses präsent, und von einer der beiden Terrassen aus können Sie die außergewöhnlichen Sonnenuntergänge über dem Atlantik beobachten und dem Rauschen der Wellen am Strand lauschen - eine Atmosphäre völliger Harmonie.

Das Innere ist geschmackvoll und hell in einem klassischen Stil eingerichtet, der die Ästhetik anspricht. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, und die hochwertigen Materialien schaffen ein elegantes und zeitloses Ambiente.

Das Anwesen bietet nicht nur eine Oase der Ruhe, sondern liegt auch nur wenige Minuten vom Zentrum von Arguineguín entfernt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants sowie schöne Sandstrände und Meeresschwimmbecken.

Gran Canaria bietet mit seinem herrlichen Klima und einer Durchschnittstemperatur von angenehmen 22 Grad das ganze Jahr über sonnige Tage und ist damit ein idealer Ort, um sich hier niederzulassen.

Eine seltene Gelegenheit und ein einzigartiger Wohnsitz mit außergewöhnlichen Aussichten und einem Gefühl von zeitloser Eleganz.

Herzlich willkommen!

&#&#&#Verteilung
Zwei Etagen, die intern nicht miteinander verbunden sind, mit Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmern, Büro, 2 Bädern, Abstellraum, Abstellraum und Terrasse im Erdgeschoss und Wohn-Esszimmer, drei Schlafzimmer, Küche, 2 Bädern, Terrasse und Parkplatz im Obergeschoss.

Gesamtfläche ca. 215 m² (158 m² eingetragen + Erweiterung von ca. 57 m²)

&#&#&#Rechtlicher Hinweis
Der veröffentlichte Plan ist als Orientierungsskizze zu betrachten, nicht als genaue Wiedergabe der physischen Realität der Immobilie, und es kann zu Ungenauigkeiten in der Zeichnung des Plans und in den Messungen kommen.

Der Preis beinhaltet nicht die Steuern und Kosten des Verkaufs. Die wichtigsten sind: Grunderwerbssteuer (6,5 %), sowie Notar-, Grundbuch- und Verwaltungsgebühren. Im Allgemeinen sollte man hier 8-10% des Preises einkalkulieren, obwohl wir Ihnen eine detaillierte Schätzung für jede einzelne Immobilie, an der Sie interessiert sind, geben werden.

ANMERKUNG:
Der Anbau (Schlafzimmer im Obergeschoss und Wohnzimmer, Küche, Abstellraum und Schlafzimmer im Erdgeschoss) von ca. 57 m² wurde ursprünglich ohne Baugenehmigung errichtet, ist jedoch durch die Bauvorschriften konsolidiert. Folglich beschränken sich künftige Arbeiten an dieser Immobilie auf die Instandhaltung, Instandsetzung oder den Ersatz der vorhandenen Elemente. Für weitere Erweiterungen, Verbesserungen oder das Hinzufügen neuer Bauelemente wird keine Genehmigung erteilt.

Diese Immobilie wurde auf einem Grundstück errichtet, das für die touristische Nutzung vorgesehen ist. Das Gebäude ist jedoch tatsächlich für Wohnzwecke bestimmt und gilt als für diese Nutzung konsolidiert.

Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Diese sind: Die Grunderwerbsteuer, welche sich bei gebrauchten Immobilien auf 6,5% des Kaufpreises beläuft, bei Neubauten (aus erster Hand) 8%. Zum anderen zahlt der Käufer die Notar- und Grundbuchamtgebühren, sowie für die juristische Betreung. Man kann hierbei ungefähr von insgesamt 8-10% bei Wiederverkäufen, bzw. 10-12% bei Neubauten ausgehen. Sollte der Kaufpreis jedoch gering sein oder zum Kauf eine Finanzierung mit einer Hipothek benutzt werden, muss man mit etwas mehr rechnen. In jedem Fall werden Sie bei Interesse eine objektbezogene detaillierte Übersicht über die anfallenden Nebenkosten erhalten.
Die Immobilie wird "gekauft wie gesehen".
Die Angaben zur Immobilie unterliegen Irrtümern und können ohne vorherige Ankündigung geändert und / oder widerrufen werden.
ENERGIEAUSWEIS:
Verkauf / Mietung: Verkauf
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 4
Gäste-WC: 0
M2 Grundstück: 282
M2 Bebaute Fläche: 215
Eigentumszustand: Renoviert
Garage / Parkplatz: Nein
Terrasse / Balkon: Ja
Pool: Nein
Meeresblick: Ja



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