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Verkauf / Mietung: Verkauf
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Gäste-WC: 0
M2 Bebaute Fläche: 58
Eigentumszustand: Gut erhalten
Garage / Parkplatz: Ja
Terrasse / Balkon: Ja
Pool: Nein
Meeresblick: Ja
Hausgeld: 89 €

EIGENTUMSINFO
EIGENTUMSINFO
Art der Immobilie: Wohnung
Gebiet: Puerto Rico
Referenz: 05731-CA
Preis: 315.000 €
Fotos
360
Karte
Erfahren Sie hier mehr über Puerto Rico
Puerto Rico ist eines der klassischen Reiseziele auf Gran Canaria.

Die Kleinstadt liegt wunderschön an der Südwestküste.

Die Bebauung liegt an den Hängen eines Tales, dass sich zum Meer und dem hübschen Strand hin öffnet. Die Immobilien bestehen größtenteils aus Appartment- und Reihenhäusern. Es gibt viele Treppen in Puerto Rico, da der Ort, wie gesagt, an den Hängen des Tales liegt.

Es gibt drei Einkaufszentren im Zentrum des Ortes und sie sind gut zu erreichen. Hier hat man die Qual der Wahl zwischen verschiedenen Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten.

Diese Touristenstadt ist des Nachts genauso lebendig wie am Tage. Der Chartertourismus hält die Stadt lebendig und es finden sich Vergnügungsangebote bis in die frühen Morgenstunden.

Der goldgelbe, flache Sandstrand Puerto Ricos ist gut besucht, die Atmosphäre ist trotzdem ruhig und angenehm. Wassersportaktiviteten wie Segeln, Windsurfen, tauchen und Fischen werden angeboten.

Ca. 15 Gehminuten westlich von Puerto Rico liegt das kleine Nachbarreiseziel Amadores, das für seinen “karibisch inspirierten” Strand berühmt ist.

Agua de la Perra (das neue Tal) gehört ebenfalls zu Puerto Rico, trotzdem ist der Ort wesentlich ruhiger und zurückgezogener, da er auf der anderen Seite des Puerto Rico Tales in Richtung Patalavaca liegt.

Dieses Viertel blickt über die Marina und das Meer.

Die Bebauung ist geprägt von Appartmentanlagen, in denen viele Einheiten als Ferienappartments an Auslaender verkauft sind.

Ein grüner, natürlich gehaltener Park gibt dem Ort eine spezielle Stimmung.

Der Strand und das Zentrum Puerto Ricos können gut zu Fuß erreicht werden.
Art der Immobilie: Wohnung
Gebiet: Puerto Rico
Referenz: 05731-CA
Preis: 315.000 €
Immobilie zum Verkauf durch einen unserer Mitbewerber. Die Fotos und die Beschreibung sind nicht durch uns erstellt und daher sind wir weder für die Richtigkeit, noch für eventuelle Lücken darin verantwortlich.
Beschreibung
Wir präsentieren eine geräumige Wohnung mit zwei großen Schlafzimmern, die sich durch ihre Ruhe auszeichnet und in einer exklusiven Anlage mit nur 18 Einheiten liegt. Das Anwesen ist gut am Eingang einer Fußgängerzone in unmittelbarer Nähe zum Strand gelegen und befindet sich im ersten Stock.

Der Luquillo-Komplex ist strategisch günstig gelegen, nur wenige Schritte vom Strand entfernt, und seine zentrale Lage bedeutet, dass alle Dienstleistungen in der Nähe des Objekts zu finden sind. Aus diesem Grund kann man sagen, dass sich diese Wohnung in einer der erlesensten und begehrtesten Gegenden von Puerto Rico befindet.
Hier können Sie dank der Südausrichtung den ganzen Tag über die Sonne genießen, und mit dem Meerblick von Ihrer eigenen Terrasse ist dies wirklich der perfekte Ort, um sich zu entspannen und die Ruhe zu genießen, die diese Gegend bietet.

Die Immobilie verfügt über zwei Doppelschlafzimmer, ein Badezimmer und einen geräumigen Küchen- und Wohnbereich, der für Ihren Komfort und Ihr Vergnügen gedacht ist.

Zu Ihrer Bequemlichkeit wird diese Immobilie zusammen mit einem Tiefgaragenstellplatz verkauft, was in dieser Gegend ungewöhnlich ist. Der Stellplatz und ein kleiner Abstellraum in der Garage sorgen für die Sicherheit Ihres Fahrzeugs und Ihres Eigentums. Und was noch besser ist: Die monatliche Gemeinschaftsgebühr beträgt nur 89 ?, so dass Sie alle Annehmlichkeiten und Dienstleistungen ohne zusätzliche Sorgen genießen können.

Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, in dieser charmanten Wohnung zu wohnen, in der jeder Tag zu einem einzigartigen und entspannenden Erlebnis wird.

&#&#&#Raumaufteilung
Die Aufteilung ist wie folgt: Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer mit Einbauschrank, Bad und eine geräumige Terrasse.

&#&#&#Rechtlicher HInweis
Der veröffentlichte Plan ist eine orientative Skizze der Raumaufteiling der Immobilie und entspricht nicht genau der Realität, es kann somit Ungenauigkeiten in der Raumaufteilung und in den Raummaßen aufweisen.

Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen. Die wichtigsten sind: Grunderwerbsteuer (6,5%), Notar- und Grundbuchhonorar, Abwicklungsgebühren und Übersetzungen. Im Durchschnitt kann man hierfür mit 8-10% des verbrieften Kaufwertes rechnen. Bei Interesse an einem bestimmten Objekt werden Sie aber von uns eine detaillierte Schätzung der zu erwartenden Nebenkosten bekommen.

Dieses Appartement wurde auf ein für touristische Nutzung klassifiziertes Grundstück errichtet, jedoch wird das Gebäude tatsächlich für Wohnzwecke benutzt, und dies gilt als konsolidiert.
Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Diese sind: Die Grunderwerbsteuer, welche sich bei gebrauchten Immobilien auf 6,5% des Kaufpreises beläuft, bei Neubauten (aus erster Hand) 8%. Zum anderen zahlt der Käufer die Notar- und Grundbuchamtgebühren, sowie für die juristische Betreung. Man kann hierbei ungefähr von insgesamt 8-10% bei Wiederverkäufen, bzw. 10-12% bei Neubauten ausgehen. Sollte der Kaufpreis jedoch gering sein oder zum Kauf eine Finanzierung mit einer Hipothek benutzt werden, muss man mit etwas mehr rechnen. In jedem Fall werden Sie bei Interesse eine objektbezogene detaillierte Übersicht über die anfallenden Nebenkosten erhalten.
Die Immobilie wird "gekauft wie gesehen".
Die Angaben zur Immobilie unterliegen Irrtümern und können ohne vorherige Ankündigung geändert und / oder widerrufen werden.
ENERGIEAUSWEIS:
Verkauf / Mietung: Verkauf
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Gäste-WC: 0
M2 Bebaute Fläche: 58
Eigentumszustand: Gut erhalten
Garage / Parkplatz: Ja
Terrasse / Balkon: Ja
Pool: Nein
Meeresblick: Ja
Hausgeld: 89 €



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