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Verkauf / Mietung: Verkauf
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Gäste-WC: 0
M2 Bebaute Fläche: 57
Eigentumszustand: Renoviert
Garage / Parkplatz: Nein
Terrasse / Balkon: Ja
Pool: Ja
Meeresblick: Nein
Hausgeld: 92 €

EIGENTUMSINFO
EIGENTUMSINFO
Art der Immobilie: Penthouse
Gebiet: Puerto Rico
Referenz: 05710-CA
Preis: 298.000 €
Fotos
360
Karte
Erfahren Sie hier mehr über Puerto Rico
Puerto Rico ist eines der klassischen Reiseziele auf Gran Canaria.

Die Kleinstadt liegt wunderschön an der Südwestküste.

Die Bebauung liegt an den Hängen eines Tales, dass sich zum Meer und dem hübschen Strand hin öffnet. Die Immobilien bestehen größtenteils aus Appartment- und Reihenhäusern. Es gibt viele Treppen in Puerto Rico, da der Ort, wie gesagt, an den Hängen des Tales liegt.

Es gibt drei Einkaufszentren im Zentrum des Ortes und sie sind gut zu erreichen. Hier hat man die Qual der Wahl zwischen verschiedenen Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten.

Diese Touristenstadt ist des Nachts genauso lebendig wie am Tage. Der Chartertourismus hält die Stadt lebendig und es finden sich Vergnügungsangebote bis in die frühen Morgenstunden.

Der goldgelbe, flache Sandstrand Puerto Ricos ist gut besucht, die Atmosphäre ist trotzdem ruhig und angenehm. Wassersportaktiviteten wie Segeln, Windsurfen, tauchen und Fischen werden angeboten.

Ca. 15 Gehminuten westlich von Puerto Rico liegt das kleine Nachbarreiseziel Amadores, das für seinen “karibisch inspirierten” Strand berühmt ist.

Agua de la Perra (das neue Tal) gehört ebenfalls zu Puerto Rico, trotzdem ist der Ort wesentlich ruhiger und zurückgezogener, da er auf der anderen Seite des Puerto Rico Tales in Richtung Patalavaca liegt.

Dieses Viertel blickt über die Marina und das Meer.

Die Bebauung ist geprägt von Appartmentanlagen, in denen viele Einheiten als Ferienappartments an Auslaender verkauft sind.

Ein grüner, natürlich gehaltener Park gibt dem Ort eine spezielle Stimmung.

Der Strand und das Zentrum Puerto Ricos können gut zu Fuß erreicht werden.
Art der Immobilie: Penthouse
Gebiet: Puerto Rico
Referenz: 05710-CA
Preis: 298.000 €
Immobilie zum Verkauf durch einen unserer Mitbewerber. Die Fotos und die Beschreibung sind nicht durch uns erstellt und daher sind wir weder für die Richtigkeit, noch für eventuelle Lücken darin verantwortlich.
Beschreibung
Dieses anspruchsvolle Penthouse in der Wohnanlage Mirador del Valle definiert Eleganz und Komfort neu.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre privilegierte Ecklage aus und bietet eine überdurchschnittlich große Terrasse. Hier können Sie den ganzen Tag über in aller Ruhe ein Sonnenbad nehmen und dabei das natürliche Licht nutzen, das in jeden Winkel der Wohnung dringt, sowohl innen als auch außen.

Die Wohnung wurde komplett renoviert und bietet ihren glücklichen Besitzern einen außergewöhnlichen Lebensstandard. Nordisches Design und helle Farbtöne schaffen ein modernes und einladendes Ambiente, das durch hochwertige Möbel ergänzt wird, die die einzigartige Ästhetik der Immobilie und das zeitgenössische Design der Inneneinrichtung unterstreichen.

Der Außenbereich bietet verschiedene schattige Bereiche und ist mit einem Grill, einer erfrischenden Außendusche und einem Whirlpool ausgestattet, der zur totalen Entspannung einlädt.

Abgesehen von seinem außergewöhnlichen Charme ist dieses Penthouse auch eine kluge Investition. Gegenwärtig wird es für Ferienzwecke vermietet und bringt seinen Eigentümern ein attraktives Einkommen. Eine einzigartige Gelegenheit, das Vergnügen, eine Luxusimmobilie zu besitzen, mit einer beträchtlichen finanziellen Rendite zu verbinden.

Die Anlage Mirador del Valle bietet zusätzlichen Komfort. Er verfügt über Aufzüge und einen Gemeinschaftspool, ein idealer Ort, um sich zu entspannen und das sonnige Klima von Puerto Rico zu genießen. Nur wenige Meter entfernt befinden sich der bekannte Mercadona-Supermarkt und die neuen Einkaufszentren, so dass Sie alle Annehmlichkeiten, die Sie benötigen, leicht erreichen können.

&#&#&#Aufteilung
Das Penthouse ist aufgeteilt in eine große Terrasse, zwei Doppelschlafzimmer, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer mit offener Küche.

&#&#&#Rechtlicher Hinweis
Der veröffentlichte Plan ist eine orientative Skizze der Raumaufteiling der Immobilie und entspricht nicht genau der Realität, es kann somit Ungenauigkeiten in der Raumaufteilung und in den Raummaßen aufweisen.

Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen. Die wichtigsten sind: Grunderwerbsteuer (6,5%), Notar- und Grundbuchhonorar, Abwicklungsgebühren und Übersetzungen. Im Durchschnitt kann man hierfür mit 8-10% des verbrieften Kaufwertes rechnen. Bei Interesse an einem bestimmten Objekt werden Sie aber von uns eine detaillierte Schätzung der zu erwartenden Nebenkosten bekommen.
Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Diese sind: Die Grunderwerbsteuer, welche sich bei gebrauchten Immobilien auf 6,5% des Kaufpreises beläuft, bei Neubauten (aus erster Hand) 8%. Zum anderen zahlt der Käufer die Notar- und Grundbuchamtgebühren, sowie für die juristische Betreung. Man kann hierbei ungefähr von insgesamt 8-10% bei Wiederverkäufen, bzw. 10-12% bei Neubauten ausgehen. Sollte der Kaufpreis jedoch gering sein oder zum Kauf eine Finanzierung mit einer Hipothek benutzt werden, muss man mit etwas mehr rechnen. In jedem Fall werden Sie bei Interesse eine objektbezogene detaillierte Übersicht über die anfallenden Nebenkosten erhalten.
Die Immobilie wird "gekauft wie gesehen".
Die Angaben zur Immobilie unterliegen Irrtümern und können ohne vorherige Ankündigung geändert und / oder widerrufen werden.
ENERGIEAUSWEIS:
Verkauf / Mietung: Verkauf
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Gäste-WC: 0
M2 Bebaute Fläche: 57
Eigentumszustand: Renoviert
Garage / Parkplatz: Nein
Terrasse / Balkon: Ja
Pool: Ja
Meeresblick: Nein
Hausgeld: 92 €



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