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Verkauf / Mietung: Verkauf
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Gäste-WC: 0
M2 Bebaute Fläche: 81
Eigentumszustand: Gut erhalten
Garage / Parkplatz: Nein
Terrasse / Balkon: Ja
Pool: Nein
Meeresblick: Nein
Hausgeld: 23 €

EIGENTUMSINFO
EIGENTUMSINFO
Art der Immobilie: Duplex
Gebiet: Puerto Rico
Referenz: 05703-CA
Preis: 275.000 €
Fotos
360
Karte
Erfahren Sie hier mehr über Puerto Rico
Puerto Rico ist eines der klassischen Reiseziele auf Gran Canaria.

Die Kleinstadt liegt wunderschön an der Südwestküste.

Die Bebauung liegt an den Hängen eines Tales, dass sich zum Meer und dem hübschen Strand hin öffnet. Die Immobilien bestehen größtenteils aus Appartment- und Reihenhäusern. Es gibt viele Treppen in Puerto Rico, da der Ort, wie gesagt, an den Hängen des Tales liegt.

Es gibt drei Einkaufszentren im Zentrum des Ortes und sie sind gut zu erreichen. Hier hat man die Qual der Wahl zwischen verschiedenen Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten.

Diese Touristenstadt ist des Nachts genauso lebendig wie am Tage. Der Chartertourismus hält die Stadt lebendig und es finden sich Vergnügungsangebote bis in die frühen Morgenstunden.

Der goldgelbe, flache Sandstrand Puerto Ricos ist gut besucht, die Atmosphäre ist trotzdem ruhig und angenehm. Wassersportaktiviteten wie Segeln, Windsurfen, tauchen und Fischen werden angeboten.

Ca. 15 Gehminuten westlich von Puerto Rico liegt das kleine Nachbarreiseziel Amadores, das für seinen “karibisch inspirierten” Strand berühmt ist.

Agua de la Perra (das neue Tal) gehört ebenfalls zu Puerto Rico, trotzdem ist der Ort wesentlich ruhiger und zurückgezogener, da er auf der anderen Seite des Puerto Rico Tales in Richtung Patalavaca liegt.

Dieses Viertel blickt über die Marina und das Meer.

Die Bebauung ist geprägt von Appartmentanlagen, in denen viele Einheiten als Ferienappartments an Auslaender verkauft sind.

Ein grüner, natürlich gehaltener Park gibt dem Ort eine spezielle Stimmung.

Der Strand und das Zentrum Puerto Ricos können gut zu Fuß erreicht werden.
Art der Immobilie: Duplex
Gebiet: Puerto Rico
Referenz: 05703-CA
Preis: 275.000 €
Immobilie zum Verkauf durch einen unserer Mitbewerber. Die Fotos und die Beschreibung sind nicht durch uns erstellt und daher sind wir weder für die Richtigkeit, noch für eventuelle Lücken darin verantwortlich.
Beschreibung
Wir stellen Ihnen diese fantastische Doppelhaushälfte in der Wohnanlage La Marina in Puerto Rico vor. Dieses Haus bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Lage und pulsierendem Lebensstil.

Es befindet sich nur wenige Minuten von den wichtigsten Annehmlichkeiten wie dem Einkaufszentrum Mogan, dem Supermarkt Mercadona sowie dem Strand von Puerto Rico entfernt, der nur 15 Minuten zu Fuß entfernt ist.

Das Haus wurde in den letzten Jahren gründlich renoviert, wobei jeder Aspekt verbessert wurde. Das geräumige und helle Design wird durch frische Farben ergänzt, die ein einladendes und modernes Gefühl vermitteln.

Im Obergeschoss befindet sich neben dem Wohn- und Küchenbereich eine kleine Terrasse, von der aus man den Panoramablick auf das Tal von Puerto Rico genießen kann.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer, die alle auf Privatsphäre und Komfort ausgelegt sind. Von diesem Stockwerk aus hat man Zugang zur Hauptterrasse des Anwesens, einem etwa 30 Quadratmeter großen Außenbereich. Ein Ort, an dem Sie gemütliche Tage oder Abende mit Freunden verbringen oder einfach nur die Ruhe unter der Sonne genießen können.

Die Immobilie wird unmöbliert verkauft, so dass Sie jeden Winkel nach Ihrem eigenen Stil und Ihren Vorlieben gestalten können.

&#&#&#Aufteilung
Das Anwesen ist über zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine große Terrasse mit Garten. Die obere Etage besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche, Bad und Terrasse.

HINWEIS: Eingetragene bebaute Flächen: 81 m2 gebaut + 9 m2 der Terrasse. Es gibt eine zusätzliche Terrasse von 20 m2, die ein Gemeinschaftsbereich ist, aber diese Eigenschaft hat seine effektive Nutzung.

&#&#&#Rechtlicher Hinweis
Der veröffentlichte Plan ist eine orientative Skizze der Raumaufteiling der Immobilie und entspricht nicht genau der Realität, es kann somit Ungenauigkeiten in der Raumaufteilung und in den Raummaßen aufweisen.

Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen. Die wichtigsten sind: Grunderwerbsteuer (6,5%), Notar- und Grundbuchhonorar, Abwicklungsgebühren und Übersetzungen. Im Durchschnitt kann man hierfür mit 8-10% des verbrieften Kaufwertes rechnen. Bei Interesse an einem bestimmten Objekt werden Sie aber von uns eine detaillierte Schätzung der zu erwartenden Nebenkosten bekommen.
Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Diese sind: Die Grunderwerbsteuer, welche sich bei gebrauchten Immobilien auf 6,5% des Kaufpreises beläuft, bei Neubauten (aus erster Hand) 8%. Zum anderen zahlt der Käufer die Notar- und Grundbuchamtgebühren, sowie für die juristische Betreung. Man kann hierbei ungefähr von insgesamt 8-10% bei Wiederverkäufen, bzw. 10-12% bei Neubauten ausgehen. Sollte der Kaufpreis jedoch gering sein oder zum Kauf eine Finanzierung mit einer Hipothek benutzt werden, muss man mit etwas mehr rechnen. In jedem Fall werden Sie bei Interesse eine objektbezogene detaillierte Übersicht über die anfallenden Nebenkosten erhalten.
Die Immobilie wird "gekauft wie gesehen".
Die Angaben zur Immobilie unterliegen Irrtümern und können ohne vorherige Ankündigung geändert und / oder widerrufen werden.
ENERGIEAUSWEIS:
Verkauf / Mietung: Verkauf
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Gäste-WC: 0
M2 Bebaute Fläche: 81
Eigentumszustand: Gut erhalten
Garage / Parkplatz: Nein
Terrasse / Balkon: Ja
Pool: Nein
Meeresblick: Nein
Hausgeld: 23 €



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