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Verkauf / Mietung: Verkauf
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Gäste-WC: 0
M2 Bebaute Fläche: 50
Eigentumszustand: Gut erhalten
Garage / Parkplatz: Nein
Terrasse / Balkon: Ja
Pool: Ja
Meeresblick: Ja
Hausgeld: 127 €

EIGENTUMSINFO
EIGENTUMSINFO
Art der Immobilie: Wohnung
Gebiet: Puerto Rico
Referenz: 05702-CA
Preis: 215.000 €
Fotos
360
Karte
Erfahren Sie hier mehr über Puerto Rico
Puerto Rico ist eines der klassischen Reiseziele auf Gran Canaria.

Die Kleinstadt liegt wunderschön an der Südwestküste.

Die Bebauung liegt an den Hängen eines Tales, dass sich zum Meer und dem hübschen Strand hin öffnet. Die Immobilien bestehen größtenteils aus Appartment- und Reihenhäusern. Es gibt viele Treppen in Puerto Rico, da der Ort, wie gesagt, an den Hängen des Tales liegt.

Es gibt drei Einkaufszentren im Zentrum des Ortes und sie sind gut zu erreichen. Hier hat man die Qual der Wahl zwischen verschiedenen Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten.

Diese Touristenstadt ist des Nachts genauso lebendig wie am Tage. Der Chartertourismus hält die Stadt lebendig und es finden sich Vergnügungsangebote bis in die frühen Morgenstunden.

Der goldgelbe, flache Sandstrand Puerto Ricos ist gut besucht, die Atmosphäre ist trotzdem ruhig und angenehm. Wassersportaktiviteten wie Segeln, Windsurfen, tauchen und Fischen werden angeboten.

Ca. 15 Gehminuten westlich von Puerto Rico liegt das kleine Nachbarreiseziel Amadores, das für seinen “karibisch inspirierten” Strand berühmt ist.

Agua de la Perra (das neue Tal) gehört ebenfalls zu Puerto Rico, trotzdem ist der Ort wesentlich ruhiger und zurückgezogener, da er auf der anderen Seite des Puerto Rico Tales in Richtung Patalavaca liegt.

Dieses Viertel blickt über die Marina und das Meer.

Die Bebauung ist geprägt von Appartmentanlagen, in denen viele Einheiten als Ferienappartments an Auslaender verkauft sind.

Ein grüner, natürlich gehaltener Park gibt dem Ort eine spezielle Stimmung.

Der Strand und das Zentrum Puerto Ricos können gut zu Fuß erreicht werden.
Art der Immobilie: Wohnung
Gebiet: Puerto Rico
Referenz: 05702-CA
Preis: 215.000 €
Immobilie zum Verkauf durch einen unserer Mitbewerber. Die Fotos und die Beschreibung sind nicht durch uns erstellt und daher sind wir weder für die Richtigkeit, noch für eventuelle Lücken darin verantwortlich.
Beschreibung
Die geräumige Wohnung ist ein modernes und geschmackvolles Schmuckstück. Sie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und hat einen hohen Standard. Die Wohnung ist sorgfältig mit eleganten und bequemen Möbeln eingerichtet, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Ein Teil der Terrasse ist mit Glastüren versehen und in das Wohnzimmer integriert. Hier können Sie leicht ein zusätzliches Schlafzimmer schaffen.

Die ruhige Lage macht sie zu einem perfekten Ort zum Entspannen. Die Wohnung ist die meiste Zeit des Tages von Sonnenlicht durchflutet, was ihr einen hellen und luftigen Charakter verleiht. Sie können Ihren Morgenkaffee oder Nachmittagstee auf dem geräumigen Balkon genießen und die schöne Aussicht bewundern.

Die Wohnung gehört zu dem sehr beliebten und begehrten Inagua-Komplex, der sehr gepflegt ist und schöne Gemeinschaftsbereiche hat, einschließlich des Poolbereichs.

Die Lage ist perfekt, hoch über dem Barranco Agua de la Perra. Hier befinden Sie sich in der Nähe von Wanderwegen und der Natur, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die schöne Umgebung zu erkunden. Außerdem können Sie den ganzen Tag über die Sonne im unschlagbaren Klima von Gran Canaria genießen. In der Anlage gibt es einen kleinen Laden, in dem Sie Ihre täglichen Einkäufe erledigen können, ohne ein Auto zu benötigen. In der Nähe gibt es ein kleines Einkaufszentrum mit Supermarkt, mehrere Restaurants, Bars und sogar einen Taxistand.

&#&#&#Verteilung
Wohnzimmer/Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Terrasse

ANMERKUNG: Eingetragene bebaute Fläche: 35,35 m2 geschlossen + 23,71 Terrasse. Ein Teil der Terrasse wurde umschlossen und der Innenfläche hinzugefügt.

&#&#&#Rechtlicher Hinweis
Der veröffentlichte Plan ist als Orientierungsskizze zu betrachten, nicht als genaue Wiedergabe der physischen Realität der Immobilie, und es können Ungenauigkeiten im Layout des Plans und in den Messungen auftreten.

Der Preis beinhaltet nicht die Steuern und Ausgaben für den Verkauf. Die wichtigsten sind: Grunderwerbssteuer (6,5 %) sowie Notar-, Grundbuch- und Verwaltungsgebühren. Im Allgemeinen sollte man hier 8-10% des Preises einkalkulieren, obwohl wir Ihnen eine detaillierte Schätzung für jede einzelne Immobilie, an der Sie interessiert sind, geben werden.

Diese Immobilie wurde auf einem Grundstück errichtet, das für touristische Zwecke vorgesehen ist. Das Gebäude ist jedoch für Wohnzwecke bestimmt, die als konsolidiert gelten.

Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Diese sind: Die Grunderwerbsteuer, welche sich bei gebrauchten Immobilien auf 6,5% des Kaufpreises beläuft, bei Neubauten (aus erster Hand) 8%. Zum anderen zahlt der Käufer die Notar- und Grundbuchamtgebühren, sowie für die juristische Betreung. Man kann hierbei ungefähr von insgesamt 8-10% bei Wiederverkäufen, bzw. 10-12% bei Neubauten ausgehen. Sollte der Kaufpreis jedoch gering sein oder zum Kauf eine Finanzierung mit einer Hipothek benutzt werden, muss man mit etwas mehr rechnen. In jedem Fall werden Sie bei Interesse eine objektbezogene detaillierte Übersicht über die anfallenden Nebenkosten erhalten.
Die Immobilie wird "gekauft wie gesehen".
Die Angaben zur Immobilie unterliegen Irrtümern und können ohne vorherige Ankündigung geändert und / oder widerrufen werden.
ENERGIEAUSWEIS:
Verkauf / Mietung: Verkauf
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Gäste-WC: 0
M2 Bebaute Fläche: 50
Eigentumszustand: Gut erhalten
Garage / Parkplatz: Nein
Terrasse / Balkon: Ja
Pool: Ja
Meeresblick: Ja
Hausgeld: 127 €



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