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Verkauf / Mietung: Verkauf
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Gäste-WC: 0
M2 Bebaute Fläche: 61
Eigentumszustand: Gut erhalten
Garage / Parkplatz: Ja
Terrasse / Balkon: Ja
Pool: Ja
Meeresblick: Ja
Hausgeld: 200 €

EIGENTUMSINFO
EIGENTUMSINFO
Art der Immobilie: Wohnung
Gebiet: Arguineguín
Referenz: 05757-CA
Preis: 575.000 €
Fotos
360
Karte
Erfahren Sie hier mehr über Arguineguín
Arguineguin ist ein idyllisches Fischerdorf an der Süd(west)küste des paradiesischen Gran Canaria.

Hier wohnen Spanier und Gäste Seite an Seite.

Die Vielfalt der Immobilientypen ist groß: Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, Appartments usw. Die Bebauung erstrekt sich von der Strandzone bis in die Berghänge hinein. Eine perfekte Umgebung für Bergwanderer. Hier ist man weit abseits des Chartertourismus.

Spazieren Sie entlang des Stadtstrandes während Sie die frische Seeluft atmen. Genießen Sie eine bessere Mahlzeit in einem der vielen Restaurants, die auch Tische im Freien anbieten. Fühlen Sie die magische Atmosphäre in den Gassen, die sich um die kleinen Viertel im Zentrum winden. Arguieguin ist der Ort, in dem der Begriff Lebensqualität entstanden sein sollte...

Sonnenhungrige Norweger und andere Nordeuropäer bevölkern den Ort im Winterhalbjahr.

In der dem Meer nächstgelegenen Straße findet man den beliebten “Marktplatz”, auf dem die Händler jeden Dienstag ihre Buden Aufstellen. Das Dorf verwandelt sich dann in eine kleine Handelsstadt, in der man einige Schnäppchen machen kann, von kanarischen Spezialitäten bis hin zu ausgefallenen Antiquitäten.

Hier findet man alle Annehmlichkeiten: Geschäfte, Cafés, Restaurants, Arztpraxen (Ärztezentrum), eine Apoteke, die norwegische Seemannskirche und vieles mehr.

Patalavaca ist eine Ortschaft im Südwesten Gran Canarias zwischen Arguineguin und Anfi del Mar.

Sie verfügt über einen eigenen Strand.

Entlang des Strandes stehen große Hotels, während die Bebauung weiter oben im Tal von flacheren Appartmenthäusern und Reihenhäusern geprägt wird. Viele Immobilien in dieser Gegend verfügen über einen phantastischen Meeresblick.

In geringer Entfernung finden sich Restaurtants, Lebensmittelgeschäfte und das Zentrum des Fischerdorfes Arguineguin.

Von Patalavaca aus kann die norwegische Schule und das norwegische medizinische Zentrum Valle Marina, betrieben vom norwegischen Asthma- und Allergieverband, zu Fuß erreicht werden.

Der Strand Anfi del Mar, dessen Sand aus der Karibik importiert ist, befindet sich ebenfalls in Gangabstand.
Art der Immobilie: Wohnung
Gebiet: Arguineguín
Referenz: 05757-CA
Preis: 575.000 €
Immobilie zum Verkauf durch einen unserer Mitbewerber. Die Fotos und die Beschreibung sind nicht durch uns erstellt und daher sind wir weder für die Richtigkeit, noch für eventuelle Lücken darin verantwortlich.
Beschreibung
Einzigartige und exklusive Wohnung zum Verkauf in der Wohnanlage Ventura in der Gegend von Loma Dos. Mit nur 28 Einheiten, die auf 4 Blöcke verteilt sind, bestätigt sich dieser Komplex als einer der bedeutendsten mit den schönsten Aussichten in Arguineguín.

Diese Immobilie ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet neben den spektakulärsten Sonnenuntergängen auch einen ungehinderten Blick auf die Bucht von Anfi del Mar, wo sich einer der besten weißen Sandstrände der Insel befindet. Das Wohnzimmer und die offene Küche verfügen über große Panoramafenster, die sich vollständig auf den geräumigen Balkon öffnen lassen, so dass viel natürliches Licht einfällt und man die Aussicht in vollen Zügen genießen kann. Die sorgfältige Bauqualität und die Liebe zum Detail schaffen eine Atmosphäre von Eleganz und Komfort.

Es verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche und eine Wendeltreppe, die auf die Dachterrasse führt. Dieser Bereich wurde als Solarium eingerichtet, ausgestattet mit Hängematten und einem Wassereinlass zur Abkühlung und bietet einen intimen Raum, um sowohl den Sonnenaufgang als auch den Sonnenuntergang zu genießen. Eine leistungsstarke Klimaanlage im Wohnzimmer sorgt auch an den heißesten Tagen für eine kühle und angenehme Temperatur.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine große private Garage von 51 m² mit Platz für 2 Autos.

Residencial Ventura bietet eine breite Palette an exklusiven Dienstleistungen, von einem spektakulären beheizten Swimmingpool bis hin zu wunderschönen Gärten.

Diese luxuriöse Enklave eignet sich nicht nur für die private Nutzung, sondern bietet auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit durch Ferienvermietung. Dank der Lizenz zur Ferienvermietung können Sie die Anlage selbst oder über die Rezeption verwalten, was Ihnen völlige Flexibilität bietet.

Das malerische Dorf Arguineguín ist nur 5 Autominuten entfernt. Hier finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Apotheken, Supermärkte, Bars und Restaurants. Innerhalb von 30 Minuten zu Fuß erreichen Sie eine große Auswahl an Stränden entlang der Küste, darunter mehrere Strände in Arguineguin, die Strände in Patalavaca und Anfi del Mar.

&#&#&#Raumaufteilung
Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Balkon, Dachterrasse, Garage.
60,76 m² + Balkon 7,76 m² + Dachterrasse von 22 m² + Garage und Gästewohnung von 55,1 m²

&#&#&#Rechtlicher Hinweis
Der veröffentlichte Plan ist eine orientative Skizze der Raumaufteiling der Immobilie und entspricht nicht genau der Realität, es kann somit Ungenauigkeiten in der Raumaufteilung und in den Raummaßen aufweisen.

Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen. Die wichtigsten sind: Grunderwerbsteuer (6,5%), Notar- und Grundbuchhonorar, Abwicklungsgebühren und Übersetzungen. Im Durchschnitt kann man hierfür mit 8-10% des verbrieften Kaufwertes rechnen. Bei Interesse an einem bestimmten Objekt werden Sie aber von uns eine detaillierte Schätzung der zu erwartenden Nebenkosten bekommen.

Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Diese sind: Die Grunderwerbsteuer, welche sich bei gebrauchten Immobilien auf 6,5% des Kaufpreises beläuft, bei Neubauten (aus erster Hand) 8%. Zum anderen zahlt der Käufer die Notar- und Grundbuchamtgebühren, sowie für die juristische Betreung. Man kann hierbei ungefähr von insgesamt 8-10% bei Wiederverkäufen, bzw. 10-12% bei Neubauten ausgehen. Sollte der Kaufpreis jedoch gering sein oder zum Kauf eine Finanzierung mit einer Hipothek benutzt werden, muss man mit etwas mehr rechnen. In jedem Fall werden Sie bei Interesse eine objektbezogene detaillierte Übersicht über die anfallenden Nebenkosten erhalten.
Die Immobilie wird "gekauft wie gesehen".
Die Angaben zur Immobilie unterliegen Irrtümern und können ohne vorherige Ankündigung geändert und / oder widerrufen werden.
ENERGIEAUSWEIS:
Verkauf / Mietung: Verkauf
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Gäste-WC: 0
M2 Bebaute Fläche: 61
Eigentumszustand: Gut erhalten
Garage / Parkplatz: Ja
Terrasse / Balkon: Ja
Pool: Ja
Meeresblick: Ja
Hausgeld: 200 €



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