NYOPPLASTEDE EIENDOMMER
|
VÆRET |
Weather Maspalomas
|
|
Transaksjonstype: | Salg |
Antall soverom: | 3 |
Antall bad: | 2 |
Toalett: | 0 |
M2 konstruert: | 170 |
Eiendommens stand: | God stand |
Garasje / Parkering: | Nei |
Terrasse / Balkong: | Ja |
Svømmebasseng: | Nei |
Havsutsikt: | Ja |
Type eiendom: Hus |
Område: Mogán |
Referanse: 05649-CA |
Pris: 675.000 € |
Type eiendom: Hus |
Område: Mogán |
Referanse: 05649-CA |
Pris: 675.000 € |
Eiendom for salg gjennom en av våre samarbeidspartnere. Det er ikke våre bilder og annonsetekst og vi kan således ikke ansvarliggjøres for riktigheten av annonsen eller eventuelle utelatelser. |
Beskrivelse |
Denne eiendommen har en rustikk stil som passer perfekt sammen med sjarmen til fiskerlandsbyen der den ligger. Et perfekt familiehus med et romslig bebygd areal på 170 m² som uten tvil skiller seg ut takket være sin privilegerte beliggenhet i den nedre delen av gamlebyen i Mogán, uten behov for å klatre opp bakker eller trapper for å nå inngangen. Nærheten til stranden og småbåthavnen er utvilsomt en av de største fordelene med denne eiendommen. Tenk deg å bo bare 50 meter fra den vakre stranden i Mogán, hvor du kan nyte solen og havet når du måtte ønske det. Og bare 2 minutters gange unna finner du sjarmen til Mogáns Venezia med sin marina, plantefylte gangveier og frodige, grønne hageområder. Boligen består av 3 doble soverom, noe som er en sjelden luksus i dette området, 2 komfortable bad, et fullt utstyrt kjøkken, en romslig stue, en gang, et stort repos og en walk-in-garderobe. Boligen er i perfekt vedlikeholdstilstand, og hver eneste krok er nøye gjennomtenkt for å gi en koselig og autentisk følelse. Det som virkelig gjør denne eiendommen spesiell, er terrassen ovenpå, som har et utekjøkken. Herfra kan du nyte den fantastiske havutsikten, kjenne havbrisen og nyte dagliglivet til de som bor i Puerto de Mogán. I tillegg har du tilgang til en takterrasse som gir deg mulighet til å betrakte havet, stranden og det vakre "Mogáns Venezia", en privilegert panoramautsikt som få er heldige nok til å nyte. Eiendommen har blitt kraftig forbedret for å gi komfort, samtidig som man har forsøkt å opprettholde autentisiteten og homogeniteten til husene i området. Det elektriske anlegget er renovert, og kjøkkenet er utstyrt med trefinish og et amerikansk kjøleskap med stor kapasitet. Det er også oppbevaringsplass under trappen, klimaanlegg i stuen og to av soverommene, samt et soverom med omkledningsrom. Hovedbadet har badekar og dusj for din komfort. Kort sagt er denne eiendommen en unik mulighet til å bo i autentiske og pittoreske omgivelser, bare en kort spasertur fra stranden og havnen, og uten å gi avkall på moderne bekvemmeligheter. Distribusjon Første etasje: Entré, kjøkken, bad og stue. Første etasje: To doble soverom, bad Andre etasje: Hovedsoverom med omkledningsrom og terrasse med utekjøkken Takterrasse: Terrasse med fantastisk utsikt over havet, fjellene og landsbyen. Merknader om areal Ca. 170 m² (132 m² inntegnet + tilbygg på ca. 38 m²) + terrasser Juridisk merknad Den publiserte planen bør betraktes som en veiledende skisse gir ikke et nøyaktig bilde av den fysiske utformingen av eiendommen; det kan være unøyaktigheter i planløsningen og målene for overflatene. NOTAT: Tilbygget (Andre etasje) på ca. 38 m² er originalt oppført uten byggetillatelse, men regnes som konsolidert ettersom foreldelsesfristen har utløpt. Som følge av dette er fremtidig utbygging på denne eiendommen begrenset til bevaring, renovering eller erstatning av eksisterende elementer. Fremtidlig vil tillegg av nye byggeelementer, eller utbedringer derfor ikke være tillatt. Prisen inkluderer ikke skatter og utgifter ved kjøp. De viktigste er omsetningsskatt (6,5%), gebyrer til notarius publicus og eiendomsregisteret, utgifter til saksbehandling og oversettelser. I gjennomsnitt må man beregne at det påløper et tillegg på 8-10 % i skatter og avgifter i tillegg til den oppgitte kjøpsprisen, men vi vil gi deg en detaljert oversikt for hver eiendom du er interessert i. |
Kjøpsomkostninger er ikke inkludert i prisen. Disse omfatter dokumentavgift på 6,5% av kjøpesummen for bruktkjøp eller skatter/avgifter på 8% av kjøpesummen for førstegangstransaksjon. I tillegg kommer notar- og grunnboksgebyr og advokathonorar. Gjennomsnittlig kalkuleres kjøpsomkostningnene til å være mellom 8-10% av kjøpesummen for bruktkjøp og 10-12% for førstegangstransaksjoner. Unntaksvis kan det bli mer dersom kjøpesummen er lav eller at kjøper skal ha spansk banklån. Kjøper vil uansett få en detaljert oversikt over kjøpsomkostningene for eiendommen han/hun ønsker å erverve. |
Eiendommen selges "som den er" (juridisk uttrykk om den faste eiendommens stand. Ta kontakt om ytterligere forklaring er nødvendig). |
Det tas forbehold om endringer, feil og mangler vedrørende informasjon gitt om eiendommen samt at den kan trekkes fra markedet uten forhåndsvarsel. |
ENERGISERTIFIKAT: |
|
Transaksjonstype: | Salg |
Antall soverom: | 3 |
Antall bad: | 2 |
Toalett: | 0 |
M2 konstruert: | 170 |
Eiendommens stand: | God stand |
Garasje / Parkering: | Nei |
Terrasse / Balkong: | Ja |
Svømmebasseng: | Nei |
Havsutsikt: | Ja |
|