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Verkauf / Mietung: Verkauf
Schlafzimmer: 0
Badezimmer: 1
Gäste-WC: 0
M2 Bebaute Fläche: 33
Eigentumszustand: Gut erhalten
Garage / Parkplatz: Nein
Terrasse / Balkon: Nein
Pool: Ja
Meeresblick: Ja
Hausgeld: 159 €

EIGENTUMSINFO
EIGENTUMSINFO
Art der Immobilie: Wohnung
Gebiet: Puerto Rico
Referenz: 05695-CA
Preis: 117.000 €
Fotos
360
Karte
Erfahren Sie hier mehr über Puerto Rico
Puerto Rico ist eines der klassischen Reiseziele auf Gran Canaria.

Die Kleinstadt liegt wunderschön an der Südwestküste.

Die Bebauung liegt an den Hängen eines Tales, dass sich zum Meer und dem hübschen Strand hin öffnet. Die Immobilien bestehen größtenteils aus Appartment- und Reihenhäusern. Es gibt viele Treppen in Puerto Rico, da der Ort, wie gesagt, an den Hängen des Tales liegt.

Es gibt drei Einkaufszentren im Zentrum des Ortes und sie sind gut zu erreichen. Hier hat man die Qual der Wahl zwischen verschiedenen Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten.

Diese Touristenstadt ist des Nachts genauso lebendig wie am Tage. Der Chartertourismus hält die Stadt lebendig und es finden sich Vergnügungsangebote bis in die frühen Morgenstunden.

Der goldgelbe, flache Sandstrand Puerto Ricos ist gut besucht, die Atmosphäre ist trotzdem ruhig und angenehm. Wassersportaktiviteten wie Segeln, Windsurfen, tauchen und Fischen werden angeboten.

Ca. 15 Gehminuten westlich von Puerto Rico liegt das kleine Nachbarreiseziel Amadores, das für seinen “karibisch inspirierten” Strand berühmt ist.

Agua de la Perra (das neue Tal) gehört ebenfalls zu Puerto Rico, trotzdem ist der Ort wesentlich ruhiger und zurückgezogener, da er auf der anderen Seite des Puerto Rico Tales in Richtung Patalavaca liegt.

Dieses Viertel blickt über die Marina und das Meer.

Die Bebauung ist geprägt von Appartmentanlagen, in denen viele Einheiten als Ferienappartments an Auslaender verkauft sind.

Ein grüner, natürlich gehaltener Park gibt dem Ort eine spezielle Stimmung.

Der Strand und das Zentrum Puerto Ricos können gut zu Fuß erreicht werden.
Art der Immobilie: Wohnung
Gebiet: Puerto Rico
Referenz: 05695-CA
Preis: 117.000 €
Immobilie zum Verkauf durch einen unserer Mitbewerber. Die Fotos und die Beschreibung sind nicht durch uns erstellt und daher sind wir weder für die Richtigkeit, noch für eventuelle Lücken darin verantwortlich.
Beschreibung
Dieses gemütliche Studio mit Meerblick ist ein Schmuckstück in Puerto Rico.

Es ist geschmackvoll eingerichtet und wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft. Der neue Besitzer kann sofort einziehen und sich wie zu Hause fühlen. Das clevere Design des Studios schafft ein angenehmes Gefühl der Trennung zwischen dem Schlafbereich und dem Wohnbereich/Küche. Dies sorgt für ein harmonisches Gleichgewicht und schafft eine angenehme Atmosphäre in der Wohnung. Sie können Ihren privaten Bereich genießen und haben gleichzeitig Zugang zu dem hellen und offenen Gemeinschaftsbereich.

Die Lage ist privilegiert und ruhig, und vom Balkon aus haben Sie einen fantastischen Blick auf den Strand und das glitzernde Meer. Das Studio hat außerdem den Vorteil, dass es auf der Westseite des Tals liegt, was Sonne von morgens bis zum späten Nachmittag bedeutet.

Zu den Einrichtungen der Anlage gehören ein Gemeinschaftspool mit Sonnenliegen, eine 24-Stunden-Rezeption, eine Poolbar, an der Sie sich bei einem erfrischenden Getränk entspannen können, und ein Grillrestaurant für gemütliche Abendessen mit Freunden oder der Familie.

Ein kurzer Spaziergang bringt Sie zum schönen Strand und zum Hafen, wo Sie die Sonne und die Meeresbrise genießen können. Das Zentrum von Puerto Rico bietet eine breite Palette von Annehmlichkeiten wie Einkaufszentren, Restaurants und einen Busbahnhof.

Im Süden von Gran Canaria erwartet Sie das ganze Jahr über eines der besten Klimas der Welt, was diesen Ort zu einem idealen Aufenthaltsort macht. Willkommen in diesem harmonischen und komfortablen Studio, in dem Sie das Beste des Strandlebens erleben können, während Sie alle Annehmlichkeiten zur Hand haben.

&#&#&#Aufteilung
Bad, Wohn-Esszimmer-Schlafzimmer, Büro, Flur und Außenterrasse.

&#&#&#Rechtlicher Hinweis
Der veröffentlichte Grundriss ist als Orientierungsskizze zu betrachten, nicht als genaue Wiedergabe der physischen Realität der Immobilie, und es kann zu Ungenauigkeiten im Layout des Plans und in den Messungen kommen.

Der Preis beinhaltet nicht die Steuern und Ausgaben für den Verkauf. Die wichtigsten sind: Grunderwerbssteuer (6,5%), Notar-, Grundbuch- und Verwaltungsgebühren. Im Allgemeinen müssen wir hier mit 8-10% des Preises rechnen, obwohl wir Ihnen eine detaillierte Schätzung für jede spezifische Immobilie, an der Sie interessiert sind, geben werden.

Diese Immobilie gehört zu einem touristischen Komplex, der der geltenden Tourismusgesetzgebung unterliegt und von einer Betreibergesellschaft verwaltet wird. Es kann sein, dass es Einheiten gibt, die nicht für die touristische Nutzung bestimmt sind, sondern von den Eigentümern selbst als Ferien- oder Zweitwohnsitz genutzt werden. Es sollte jedoch klar sein, dass sie nur über die oben genannte Betreibergesellschaft gemietet werden können, und es wird nicht empfohlen, sie über andere Formeln zu vermieten.

Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Diese sind: Die Grunderwerbsteuer, welche sich bei gebrauchten Immobilien auf 6,5% des Kaufpreises beläuft, bei Neubauten (aus erster Hand) 8%. Zum anderen zahlt der Käufer die Notar- und Grundbuchamtgebühren, sowie für die juristische Betreung. Man kann hierbei ungefähr von insgesamt 8-10% bei Wiederverkäufen, bzw. 10-12% bei Neubauten ausgehen. Sollte der Kaufpreis jedoch gering sein oder zum Kauf eine Finanzierung mit einer Hipothek benutzt werden, muss man mit etwas mehr rechnen. In jedem Fall werden Sie bei Interesse eine objektbezogene detaillierte Übersicht über die anfallenden Nebenkosten erhalten.
Die Immobilie wird "gekauft wie gesehen".
Die Angaben zur Immobilie unterliegen Irrtümern und können ohne vorherige Ankündigung geändert und / oder widerrufen werden.
ENERGIEAUSWEIS:
Verkauf / Mietung: Verkauf
Schlafzimmer: 0
Badezimmer: 1
Gäste-WC: 0
M2 Bebaute Fläche: 33
Eigentumszustand: Gut erhalten
Garage / Parkplatz: Nein
Terrasse / Balkon: Nein
Pool: Ja
Meeresblick: Ja
Hausgeld: 159 €



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