ZULETZT HINZUGEFÜGT
Última propiedad añadida 1
REF: A876S + INFO
Última propiedad añadida 2
REF: A875SI + INFO

WETTER
Das Wetter Maspalomas

Verkauf / Mietung: Verkauf
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Gäste-WC: 0
M2 Grundstück: 53
M2 Bebaute Fläche: 37
Eigentumszustand: Renoviert
Garage / Parkplatz: Nein
Freistehend: Nein
Garten: Nein
Terrasse / Balkon: Ja
Pool: Gemeinschaft
Lift: Nein
Klimaanlage: Nein
Direkte Strandlage: Nein
Meeresblick: Ja
Max. 20 Min zum Strand: Ja
Hausgeld: 190 €
Grundsteuer: 135 €
Art der Immobilie: auf touristischem Land erbaute Immobilie – zur alleinigen touristischen Nutzung - unter besonderen Bedingungen / Einschränkungen
Baujahr: 1989

EIGENTUMSINFO
EIGENTUMSINFO
Art der Immobilie: Wohnung
Gebiet: Puerto Rico
Referenz: A873SI
Preis: 229.000 €

KOMPLETT RENOVIERTE ECKWOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE UND MEERBLICK IN GUANABARA PARK

Fotos
360
Video
Karte
Erfahren Sie hier mehr über Puerto Rico
Puerto Rico ist eines der klassischen Reiseziele auf Gran Canaria.

Die Kleinstadt liegt wunderschön an der Südwestküste.

Die Bebauung liegt an den Hängen eines Tales, dass sich zum Meer und dem hübschen Strand hin öffnet. Die Immobilien bestehen größtenteils aus Appartment- und Reihenhäusern. Es gibt viele Treppen in Puerto Rico, da der Ort, wie gesagt, an den Hängen des Tales liegt.

Es gibt drei Einkaufszentren im Zentrum des Ortes und sie sind gut zu erreichen. Hier hat man die Qual der Wahl zwischen verschiedenen Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten.

Diese Touristenstadt ist des Nachts genauso lebendig wie am Tage. Der Chartertourismus hält die Stadt lebendig und es finden sich Vergnügungsangebote bis in die frühen Morgenstunden.

Der goldgelbe, flache Sandstrand Puerto Ricos ist gut besucht, die Atmosphäre ist trotzdem ruhig und angenehm. Wassersportaktiviteten wie Segeln, Windsurfen, tauchen und Fischen werden angeboten.

Ca. 15 Gehminuten westlich von Puerto Rico liegt das kleine Nachbarreiseziel Amadores, das für seinen “karibisch inspirierten” Strand berühmt ist.

Agua de la Perra (das neue Tal) gehört ebenfalls zu Puerto Rico, trotzdem ist der Ort wesentlich ruhiger und zurückgezogener, da er auf der anderen Seite des Puerto Rico Tales in Richtung Patalavaca liegt.

Dieses Viertel blickt über die Marina und das Meer.

Die Bebauung ist geprägt von Appartmentanlagen, in denen viele Einheiten als Ferienappartments an Auslaender verkauft sind.

Ein grüner, natürlich gehaltener Park gibt dem Ort eine spezielle Stimmung.

Der Strand und das Zentrum Puerto Ricos können gut zu Fuß erreicht werden.
Art der Immobilie: Wohnung
Gebiet: Puerto Rico
Referenz: A873SI
Preis: 229.000 €

KOMPLETT RENOVIERTE ECKWOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE UND MEERBLICK IN GUANABARA PARK

Beschreibung
Die Wohnung wurde 2017 komplett renoviert.


- Neue Rohre.


- Aktualisierung der Elektroleitungen..


- Neue Fenster und Terrassentür mit Aluminiumrahmen.


- Neue Bodenfliesen in der gesamten Wohnung und auf der Terrasse.


- Speziell entworfene, langlebige Tapete aus den Niederlanden an allen Wänden außer dem Badezimmer.


- Renovierte Küche und Badezimmer.

- Deckenstrahler.


- Kunstrasen im Außenbereich der Terrassenfläche.


Die in dieser Anzeige genannten monatlichen Gemeinschaftskosten beinhalten 55 Euro monatliche Nebenkosten für die Verbesserung der Gemeinschaftsflächen. Der letztgenannte Betrag ist nur bis März 2025 zu zahlen, laut vorherigen Beschluss in der Gemeinschaftsversammlung.


Der jetzige Eigentümer verfügt über eine Lizenz zur Urlaubsvermietung (VV) und hat gute Einkünfte aus der Immobilie erzielt



Ort:

Die Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Komplexe in Puerto Rico, dem Guanabara Park, genauer gesagt im neuen Tal (Agua de la Perra). In diesem Teil von Puerto Rico ist die Umgebung ruhiger, die Bauten sind im Allgemeinen neuer und es gibt einen wunderschönen, grünen Park im Tal auf dem Weg hinunter zum Yachthafen und zum Strand. Besonders einfacher Zugang zu den beliebten Bergwegen in der Umgebung für diejenigen, die gerne wandern. Es gibt ein kleines Einkaufszentrum im Tal selbst und alle Einrichtungen, die Sie in Puerto Rico benötigen, sind zu Fuß erreichbar. Seien es Geschäfte aller Art, Restaurants, Apotheken, Ärztehäuser und 3 große Einkaufszentren mit einem guten und vielfältigen Angebot.

Die Wohnung befindet sich auf der untersten Ebene des Komplexes, am nächsten zum Meer. Treppenzugang zur Immobilie vom oberen Teil der Anlage.

Der Zugang erfolgt über den Gemeinschaftsbereich im Erdgeschoss, wo keine Wohnungseigentümer vor dem Grundstück vorbeikommen, da es sich ganz an der Ecke befindet. Glasgeländer rund um den Terrassenbereich (mit Tor), der sich über die gesamte Vorderseite der Wohnung erstreckt. Diese Geländer bieten eine viel bessere Sicht als die bisherigen burgunderroten Gitter. Der Bereich vor dem Schlafzimmerfenster ist mit einer Sofagruppe mit Tisch ausgestattet. Abstellraum. Gute Markisenlösung vor beiden Terrassenteilen, die komplett heruntergefahren werden kann und man fast einen zusätzlichen ?Raum? auf der Terrasse erhält. Der private Außenbereich der Wohnung ist überdacht.


Der äußerste Teil des Außenbereichs (der mit Kunstrasen bedeckt ist) ist als Gemeinschaftsfläche eingetragen, wird aber seit der Inbetriebnahme vom Eigentümer dieser Wohnung privat genutzt.


Speziell bestellte Terrassentüren und -fenster mit wartungsfreiem Aluminiumrahmen in Burgunderrot außen im Einklang mit der Ästhetik des Komplexes und weißer Farbe innen.

Die Wohnung ist mit einem grauen Schlafsofa, einem stilvollen Spiegel an der Wand und hochglänzenden weißen TV-Möbeln ausgestattet.

Küche in Hochglanzweiß mit moderner Kontrastwand. Frühstücksbarlösung mit 2 Barhockern. Massive, dunkle Arbeitsplatte. Ober- und Unterschränke. Folgende Elektrogeräte sind im Kauf enthalten: Backofen, Glaskeramikkochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach. LED-Licht unter den Oberschränken.

Im Flur rechts vom Schlafzimmer hat der Eigentümer einen großen Schrank speziell anfertigen und installieren lassen. Darin sind eine Waschmaschine, ein Warmwasserboiler, Waschutensilien, ein Staubsauger, ein Wäscheständer usw. untergebracht.

Das Badezimmer wurde komplett in Beige- und Grautönen renoviert. Geräumige Duschkabine. Weiße Badezimmermöbel mit Spiegel darüber. Downlights in der Decke. Schiebetür aus Milchglas zum Badezimmer.

Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett, 2 weißen Nachttischen und einem Einbauschrank mit Spiegeltüren ausgestattet.


Die Wohnung wird mit den auf den Fotos gezeigten Möbeln und Einrichtungsgegenständen verkauft, abgesehen von einigen Dekorationsgegenständen, die dem Makler gehören.


WLAN.



Gut funktionierende internationale Gemeinschaft.

Wartungspersonal vor Ort.

Hilfsbereite Nachbarn.

Den Vorschriften entsprechend renovierter Poolbereich mit Glasumzäunung.

Der Pool ist ein Salzwasserpool und ist mit einer Temperatur von 27 Grad beheizt.

Sonniger Gemeinschaftsbereich.

Kontinuierliche Instandhaltung der Anlage.


Das Grundrissdokument und seine Messungen sind möglicherweise ungenau. Nur zur Veranschaulichung.

Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Diese sind: Die Grunderwerbsteuer, welche sich bei gebrauchten Immobilien auf 6,5% des Kaufpreises beläuft, bei Neubauten (aus erster Hand) 8%. Zum anderen zahlt der Käufer die Notar- und Grundbuchamtgebühren, sowie für die juristische Betreung. Man kann hierbei ungefähr von insgesamt 8-10% bei Wiederverkäufen, bzw. 10-12% bei Neubauten ausgehen. Sollte der Kaufpreis jedoch gering sein oder zum Kauf eine Finanzierung mit einer Hipothek benutzt werden, muss man mit etwas mehr rechnen. In jedem Fall werden Sie bei Interesse eine objektbezogene detaillierte Übersicht über die anfallenden Nebenkosten erhalten.

Die Immobilie wird gekauft wie gesehen.

Auf touristischem Land erbaute Immobilie / zur alleinigen touristischen Nutzung - unter besonderen Bedingungen / Einschränkungen

Die Angaben zur Immobilie unterliegen Irrtümern und können ohne vorherige Ankündigung geändert und / oder widerrufen werden.
ENERGIEAUSWEIS:
KOMMT GLEICH
Verkauf / Mietung: Verkauf
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Gäste-WC: 0
M2 Grundstück: 53
M2 Bebaute Fläche: 37
Eigentumszustand: Renoviert
Garage / Parkplatz: Nein
Freistehend: Nein
Garten: Nein
Terrasse / Balkon: Ja
Pool: Gemeinschaft
Lift: Nein
Klimaanlage: Nein
Direkte Strandlage: Nein
Meeresblick: Ja
Max. 20 Min zum Strand: Ja
Hausgeld: 190 €
Grundsteuer: 135 €
Art der Immobilie: auf touristischem Land erbaute Immobilie – zur alleinigen touristischen Nutzung - unter besonderen Bedingungen / Einschränkungen
Baujahr: 1989



Logo Real Invest Gran Canaria (pie de página)
ANFANG
ÜBER UNS
VERKAUFEN MIT UNS
KAUFPROZESS
GRAN CANARIA
REFERENZEN
LINKS
KONTAKT
OUR PROPERTIES
VERKAUF
MIETUNG
Legal. @ Real Invest Gran Canaria. All rights reserved. Design by: Nova Design
Logo Real Invest Gran Canaria (pie de página)
Legal. @ Real Invest Gran Canaria. All rights reserved. Design by: Nova Design