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Verkauf / Mietung: | Mietung |
Schlafzimmer: | 0 |
Badezimmer: | 0 |
Gäste-WC: | 2 |
M2 Bebaute Fläche: | 138 |
Eigentumszustand: | Gut erhalten |
Garage / Parkplatz: | Nein |
Freistehend: | Nein |
Garten: | Nein |
Terrasse / Balkon: | Nein |
Pool: | Nein |
Lift: | Nein |
Klimaanlage: | Ja |
Direkte Strandlage: | Nein |
Meeresblick: | Nein |
Max. 20 Min zum Strand: | Ja |
Hausgeld: | 18 € |
Baujahr: | 2000 |
Art der Immobilie: Lokal |
Gebiet: Arguineguín |
Referenz: L871SR |
Preis: 2.000 € / monat |
GESCHÄFTSRAUM/BÜRO NEBEN DEM SPAR-SUPERMARKT IM ZENTRUM VON ARGUINEGUÍN. SEHR BELEBTE ZONE |
Art der Immobilie: Lokal |
Gebiet: Arguineguín |
Referenz: L871SR |
Preis: 2.000 € / monat |
GESCHÄFTSRAUM/BÜRO NEBEN DEM SPAR-SUPERMARKT IM ZENTRUM VON ARGUINEGUÍN. SEHR BELEBTE ZONE |
Ort: Das Lokal liegt direkt im Herzen des betriebsamen Geschäftslebens von Arguineguín, direkt neben dem großen Spar-Supermarkt an der Hauptverkehrsstraße durch die Stadt. Hier finden Sie Geschäfte, Cafés, Restaurants, Banken, Apotheken etc. Die Immobilie liegt zwischen den Einkaufszentren La Marea und CC Ancora. Das Parken in der Gegend ist sehr einfach, nachdem das große Parkhaus von der Gemeinde im Jahr 2022 fertiggestellt wurde. (Sowohl Kurzzeit- als auch Langzeitparken (zu angemessenen Preisen). In dieser Gegend gibt es immer ein geschäftiges Treiben und die Lage ist perfekt für die, die auf der Suche nach einer gut besuchten Geschäftsimmobilie sind. Der beliebte Marktplatz ist ebenfalls nur wenige hundert Meter entfernt und die beiden nächsten Strände sind ca. 300 Meter entfernt. Sehr zentral gelegen mit allen Annehmlichkeiten. Die Immobilie verfügt über einen direkten Straßenzugang ohne Stufen und liegt zwischen mehreren Geschäftsräumen (mit Spar am anderen Ende). Die Straße/der Gehweg außerhalb des Anwesens wurde vor Kurzem saniert und der unmittelbar angrenzende Bereich ist eine Fußgängerzone, die von mehreren Cafés daneben als Terrasse genutzt wird (daher individuelle Vereinbarungen mit der Gemeinde). Das Rathaus hat direkt vor dem Gebäude Sitzbänke mit Sonnenschutzdach aufgestellt, die diesen Bereich zu einem natürlichen Treffpunkt machen. Die Hauptstraße von und nach Arguineguín (GC 500) verläuft direkt außerhalb der Fußgängerzone. Allein der Geldautomat der Banco Sabadell (der völlig abgetrennt in einem kleinen Teil der Immobilie steht) lockt täglich viele Menschen an. Es gibt für einen Geschäftsinhaber noch weitere offensichtliche Vorteile, wenn er einen Geldautomaten direkt am Eingang seines Betriebsgeländes hat. Inhalt: Das Lokal ist besonders geräumig und verfügt über weiße Wände und Parkettboden. Die Wände sind frisch gestrichen. Das Beleuchtungssystem in der Decke wurde auf neue Panellampen umgestellt. Die Liegenschaft verteilt sich wie folgt: - Großer Hauptbereich. - Raum durch Glaswände und Tür getrennt. - Flur. - 1 Toilette mit Waschbecken (normale Größe). - 1 behindertengerechtes WC mit Waschbecken. - Kleiner Raum mit Waschbecken. - Großzügiger Raum im hinteren Bereich (der früher ein Banktresor war. Extra gesichert). Zentrale Klimaanlage in allen Räumen. Belüftungssystem. Großer Schaltschrank mit vielen Einzelsicherungen. Telefonanschluss/Internet vorhanden (Mieter muss separates Abonnement abschließen). Feuerlöscher. Notfallmarkierung. Notfall-Lichter. Aufgrund der bisherigen Banktätigkeit ist das Lokal sehr einbruchsicher. Außerdem wurde eine Alarmanlage installiert, die der Mieter auf Wunsch übernehmen kann. Kaution: 4000 Euro. Miete: 2000 Euro pro Monat. Wasser, Strom, Müllsteuer und Gemeinschaftskosten (in den letzten Jahren betrug der Betrag 18 Euro pro Monat) + eventuelle außerordentliche Gemeinschaftskosten gehen zu Lasten des Mieters. Honorar Makler: 500 Euro. Wichtige Info: Die Räumlichkeiten sind in der Urkunde mit ca.145 m2 bebaute Fläche eingetragen. Allerdings ca. 7 m2 der Räumlichkeiten werden an den Eigentümer des Geldautomaten vermietet. Dieser Teil ist vollständig vom Rest des Lokals getrennt und verfügt über einen eigenen Eingang. Allerdings muss der Mieter diese Bedingung sowie die Vereinbarung zwischen dem Eigentümer der Räumlichkeiten und dem Eigentümer des Geldautomaten akzeptieren. Der Mieter mietet somit einen Teil des Grundstücks (ca. 138 m2 bebaute Fläche), da er kein Recht hat, den Teil von ca. 7m2, wo der Geldautomat ist, zu nutzen. Der Mieter darf weder den Geldautomaten selbst noch die Schilder der Banco Sabadell mit seiner Werbung überdecken. Vom Mieter wird ein Nachweis der Zahlungsfähigkeit verlangt. Der Mieter muss bei den Behörden die erforderlichen Genehmigungen für die Aufnahme und Ausübung einer Geschäftstätigkeit in den Räumlichkeiten beantragen. Alle damit verbundenen Kosten sind vom Mieter zu tragen. Darüber hinaus muss der Mieter eigene Versicherungen (einschließlich Haftpflichtversicherung und Hausratversicherung) abschließen. Die Immobilie wird ?wie gesehen? vermietet. Das Grundrissdokument und seine Messungen sind möglicherweise ungenau. Nur zur Veranschaulichung. Die Angaben zur Immobilie unterliegen Irrtümern und können ohne vorherige Ankündigung geändert und / oder widerrufen werden. |
ENERGIEAUSWEIS: |
KOMMT GLEICH
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Verkauf / Mietung: | Mietung |
Schlafzimmer: | 0 |
Badezimmer: | 0 |
Gäste-WC: | 2 |
M2 Bebaute Fläche: | 138 |
Eigentumszustand: | Gut erhalten |
Garage / Parkplatz: | Nein |
Freistehend: | Nein |
Garten: | Nein |
Terrasse / Balkon: | Nein |
Pool: | Nein |
Lift: | Nein |
Klimaanlage: | Ja |
Direkte Strandlage: | Nein |
Meeresblick: | Nein |
Max. 20 Min zum Strand: | Ja |
Hausgeld: | 18 € |
Baujahr: | 2000 |
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