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Verkauf / Mietung: Verkauf
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Gäste-WC: 0
M2 Bebaute Fläche: 35
Eigentumszustand: Gut erhalten
Garage / Parkplatz: Nein
Terrasse / Balkon: Ja
Pool: Ja
Meeresblick: Nein
Hausgeld: 139 €

EIGENTUMSINFO
EIGENTUMSINFO
Art der Immobilie: Wohnung
Gebiet: Puerto Rico
Referenz: 05546-CA
Preis: 125.000 €
Fotos
360
Karte
Erfahren Sie hier mehr über Puerto Rico
Puerto Rico ist eines der klassischen Reiseziele auf Gran Canaria.

Die Kleinstadt liegt wunderschön an der Südwestküste.

Die Bebauung liegt an den Hängen eines Tales, dass sich zum Meer und dem hübschen Strand hin öffnet. Die Immobilien bestehen größtenteils aus Appartment- und Reihenhäusern. Es gibt viele Treppen in Puerto Rico, da der Ort, wie gesagt, an den Hängen des Tales liegt.

Es gibt drei Einkaufszentren im Zentrum des Ortes und sie sind gut zu erreichen. Hier hat man die Qual der Wahl zwischen verschiedenen Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten.

Diese Touristenstadt ist des Nachts genauso lebendig wie am Tage. Der Chartertourismus hält die Stadt lebendig und es finden sich Vergnügungsangebote bis in die frühen Morgenstunden.

Der goldgelbe, flache Sandstrand Puerto Ricos ist gut besucht, die Atmosphäre ist trotzdem ruhig und angenehm. Wassersportaktiviteten wie Segeln, Windsurfen, tauchen und Fischen werden angeboten.

Ca. 15 Gehminuten westlich von Puerto Rico liegt das kleine Nachbarreiseziel Amadores, das für seinen “karibisch inspirierten” Strand berühmt ist.

Agua de la Perra (das neue Tal) gehört ebenfalls zu Puerto Rico, trotzdem ist der Ort wesentlich ruhiger und zurückgezogener, da er auf der anderen Seite des Puerto Rico Tales in Richtung Patalavaca liegt.

Dieses Viertel blickt über die Marina und das Meer.

Die Bebauung ist geprägt von Appartmentanlagen, in denen viele Einheiten als Ferienappartments an Auslaender verkauft sind.

Ein grüner, natürlich gehaltener Park gibt dem Ort eine spezielle Stimmung.

Der Strand und das Zentrum Puerto Ricos können gut zu Fuß erreicht werden.
Art der Immobilie: Wohnung
Gebiet: Puerto Rico
Referenz: 05546-CA
Preis: 125.000 €
Immobilie zum Verkauf durch einen unserer Mitbewerber. Die Fotos und die Beschreibung sind nicht durch uns erstellt und daher sind wir weder für die Richtigkeit, noch für eventuelle Lücken darin verantwortlich.
Beschreibung
In Puerto Rico befindet sich diese gemütliche Wohnung in der Anlage Malibu. Der Komplex ist bekannt für seine guten Gemeinschaftseinrichtungen, wie den beheizten Swimmingpool, den Tennisplatz oder das neue Fitnessstudio, in dem Sie trainieren können. Die Lage ist ideal für Sportler oder Naturliebhaber, da es nur wenige Meter von der Anlage entfernt zahlreiche Wanderwege gibt.

Die Immobilie verfügt über eine große Terrasse mit Blick auf die Berge. Sie wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft. In den letzten Jahren wurden verschiedene Verbesserungen an der Immobilie vorgenommen, vor allem der Einbau einer Klimaanlage und eine Renovierung des Badezimmers.

Der Strand von Puerto Rico und das Einkaufsviertel mit den neuen Einkaufszentren The Market und Mogan Mall sowie das renovierte Einkaufszentrum von Puerto Rico sind nur wenige Autominuten entfernt.

&#&#&#Raumaufteilung
Wohnzimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und Terrasse.
30 m² + Terrasse von 16 m²

&#&#&#Rechtlicher Hinweis
Der veröffentlichte Plan ist eine orientative Skizze der Raumaufteiling der Immobilie und entspricht nicht genau der Realität, es kann somit Ungenauigkeiten in der Raumaufteilung und in den Raummaßen aufweisen.

Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen. Die wichtigsten sind: Grunderwerbsteuer (6,5%), Notar- und Grundbuchhonorar, Abwicklungsgebühren und Übersetzungen. Im Durchschnitt kann man hierfür mit 8-10% des verbrieften Kaufwertes rechnen. Bei Interesse an einem bestimmten Objekt werden Sie aber von uns eine detaillierte Schätzung der zu erwartenden Nebenkosten bekommen.

Diese Immobilie gehört zu einer touristischen Anlage, die den geltenden Tourismusgesetzen unterliegt . Es ist möglich, dass bestimmte Einheiten nicht touristisch betrieben werden, sondern von deren Eigentümern als private Ferienappartements oder Zweitwohnsitz genutzt werden.

Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Diese sind: Die Grunderwerbsteuer, welche sich bei gebrauchten Immobilien auf 6,5% des Kaufpreises beläuft, bei Neubauten (aus erster Hand) 8%. Zum anderen zahlt der Käufer die Notar- und Grundbuchamtgebühren, sowie für die juristische Betreung. Man kann hierbei ungefähr von insgesamt 8-10% bei Wiederverkäufen, bzw. 10-12% bei Neubauten ausgehen. Sollte der Kaufpreis jedoch gering sein oder zum Kauf eine Finanzierung mit einer Hipothek benutzt werden, muss man mit etwas mehr rechnen. In jedem Fall werden Sie bei Interesse eine objektbezogene detaillierte Übersicht über die anfallenden Nebenkosten erhalten.
Die Immobilie wird "gekauft wie gesehen".
Die Angaben zur Immobilie unterliegen Irrtümern und können ohne vorherige Ankündigung geändert und / oder widerrufen werden.
ENERGIEAUSWEIS:
Verkauf / Mietung: Verkauf
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Gäste-WC: 0
M2 Bebaute Fläche: 35
Eigentumszustand: Gut erhalten
Garage / Parkplatz: Nein
Terrasse / Balkon: Ja
Pool: Ja
Meeresblick: Nein
Hausgeld: 139 €



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