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Verkauf / Mietung: Verkauf
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Gäste-WC: 0
M2 Bebaute Fläche: 54
Eigentumszustand: Gut erhalten
Garage / Parkplatz: Nein
Terrasse / Balkon: Nein
Pool: Nein
Meeresblick: Nein

EIGENTUMSINFO
EIGENTUMSINFO
Art der Immobilie: Wohnung
Gebiet: Mogán
Referenz: 05651-CA
Preis: 132.000 €
Fotos
360
Karte
Erfahren Sie hier mehr über Mogán
Die Ortschaft Mogan besteht aus den Dörfern Mogan Pueblo, das im Talgrund liegt, und Puerto de Mogan, welches an der Küste liegt. Diese Dörfer liegen mehrere Kilometer auseinander.

In Mogan Pueblo wohnen größtenteils kanarische Einheimische. Dieser Ort ist so weit vom Chartertourismus entfernt wie möglich und perfekt für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre bevorzugen, und die unter Einheimischen wohnen möchten.

Sind Sie auf der Suche nach einem ästetisch schönen und ruhigen Ort, sollten Sie Puerto de Mogan in Augenschein nehmen, Gran Canarias Antwort auf Venedig.

Hier schlendert man entlang gemütlicher, stimmungsvoller Gassen, zwischen hübschen Häusern, Kanälen und Fischerbooten. Das ehemalige Fischerdorf ist bekannt für seine schöne Architektur und gute Stimmung. Gemütliche Strandcafes und ausgesuchte Fischrestaurants prägen die Hafengegend. Der intime Strand mit Sand aus der Sahara ist sehr beliebt bei Touristen und Einwohnern.

Die Bebauung in Puerto de Mogan sehr gemischt. Hier findet man alles von neuen Luxusappartments bis zu alten Häuschen.

Nachdem die Autobahn eröffnet wude, wurde er Ort deutlich leichter erreichbar, dies ist nämlich der westlichste Ferienort an der Südküste Gran Canarias.
Art der Immobilie: Wohnung
Gebiet: Mogán
Referenz: 05651-CA
Preis: 132.000 €
Immobilie zum Verkauf durch einen unserer Mitbewerber. Die Fotos und die Beschreibung sind nicht durch uns erstellt und daher sind wir weder für die Richtigkeit, noch für eventuelle Lücken darin verantwortlich.
Beschreibung
Diese charmante Wohnung im ersten Stock ist eine fantastische Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Mit Fenstern in jedem Zimmer, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft bieten, werden Sie jeden Tag das Gefühl haben, in einem natürlichen Paradies zu leben.

Das im Jahr 2000 errichtete Gebäude ist ein Musterbeispiel für Qualität und Beständigkeit. Die Wohnung, die ursprünglich mit zwei Schlafzimmern ausgestattet war, wurde renoviert, um ein geräumiges Wohnzimmer und eine Küche zu schaffen, die ein Gefühl von Großzügigkeit und Komfort vermitteln. Wenn Sie zur ursprünglichen Aufteilung zurückkehren möchten, ist diese Änderung leicht rückgängig zu machen, was Ihnen Flexibilität in der Aufteilung bietet.

Die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, so dass Sie sofort einziehen können, ohne sich um die Details kümmern zu müssen. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Abstellraum, der zusätzlichen Platz bietet, um Ihr Hab und Gut ordentlich zu verstauen.

Eines der Highlights dieses Gebäudes ist die Dachterrasse/Solarium, die den Eigentümern zur Verfügung steht. Von hier aus haben Sie einen Panoramablick auf das Mogan-Tal und die majestätischen Berge der Umgebung. Es ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen, die Sonne zu genießen und Zusammenkünfte im Freien zu organisieren.

Mogán ist ein hübsches, traditionelles kanarisches Dorf, das nur 10 Autominuten vom berühmten Puerto de Mogán und der Autobahnauffahrt entfernt liegt. Obwohl es sich um ein kleines Dorf handelt, ist hier viel los und Sie finden Bars, Restaurants, Schulen und Supermärkte in der Umgebung, die alle leicht zu erreichen sind.

&#&#&#Verteilung
Wohnung mit einem Schlafzimmer, großem Wohnzimmer mit offener Küche und Bad. Inklusive Abstellraum.

&#&#&#Rechtlicher Hinweis
Der veröffentlichte Plan ist eine orientative Skizze der Raumaufteiling der Immobilie und entspricht nicht genau der Realität, es kann somit Ungenauigkeiten in der Raumaufteilung und in den Raummaßen aufweisen.

Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen. Die wichtigsten sind: Grunderwerbsteuer (6,5%), Notar- und Grundbuchhonorar, Abwicklungsgebühren und Übersetzungen. Im Durchschnitt kann man hierfür mit 8-10% des verbrieften Kaufwertes rechnen. Bei Interesse an einem bestimmten Objekt werden Sie aber von uns eine detaillierte Schätzung der zu erwartenden Nebenkosten bekommen.
Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Diese sind: Die Grunderwerbsteuer, welche sich bei gebrauchten Immobilien auf 6,5% des Kaufpreises beläuft, bei Neubauten (aus erster Hand) 8%. Zum anderen zahlt der Käufer die Notar- und Grundbuchamtgebühren, sowie für die juristische Betreung. Man kann hierbei ungefähr von insgesamt 8-10% bei Wiederverkäufen, bzw. 10-12% bei Neubauten ausgehen. Sollte der Kaufpreis jedoch gering sein oder zum Kauf eine Finanzierung mit einer Hipothek benutzt werden, muss man mit etwas mehr rechnen. In jedem Fall werden Sie bei Interesse eine objektbezogene detaillierte Übersicht über die anfallenden Nebenkosten erhalten.
Die Immobilie wird "gekauft wie gesehen".
Die Angaben zur Immobilie unterliegen Irrtümern und können ohne vorherige Ankündigung geändert und / oder widerrufen werden.
ENERGIEAUSWEIS:
Verkauf / Mietung: Verkauf
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Gäste-WC: 0
M2 Bebaute Fläche: 54
Eigentumszustand: Gut erhalten
Garage / Parkplatz: Nein
Terrasse / Balkon: Nein
Pool: Nein
Meeresblick: Nein



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