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EIGENTUMSINFO
| Art der Immobilie: Villa |
| Gebiet: Tauro |
| Referenz: V913S |
| Preis: 525.000 € |
EINZIGARTIGE VILLA ÜBER 1 ETAGE MIT EINEM 400 M2 GRUNDSTÜCK IM IDYLLISCHEN TAURO |
Fotos
Fotos
525.000 €
| Eigentumsdetails | ||
| Preis: 525.000 € | ||
| Verkauf / Mietung:Verkauf | M2 Grundstück:400 | |
| M2 Bebaute Fläche:128 | Schlafzimmer:3 | |
| Badezimmer:1 | Gäste-WC:1 | |
| Baujahr:2004 | Eigentumszustand:Renoviert | |
| Pool:Privat | Hausgeld:0 € | |
| Grundsteuer:495€ | ||
| Annehmlichkeiten | ||
| Garage / Parkplatz | Freistehend | |
| Garten | Terrasse / Balkon | |
| Möbliert | ||
| Max. 20 Min zum Strand | ||
Video
360
Pläne
Karte
Erfahren Sie hier mehr über Tauro
An der Westseite des bekannten Touristenzieles Puerto Rico befindet sich das Tauro Tal, dass in den vergangenen Jahren ein bekannter und beliebter Aufenthaltsort für viele Norweger und andere Nordeuropäer geworden ist.
Tauro war seinerzeit eine sehr kleine Gemeinschaft die in den vergangenen Jahren sehr gewachsen ist. Besonders der Amfi Konzern hat mehrere Luxusvillen in diesem Gebiet errichtet.
Mitten in Tauro befindet sich Tauro Golf, eine neuere 18-Loch Golfanlage. Diese ist sehr beliebt under Golfenthusiasten aller Fertigkeitsgrade.
Im Zentrum Tauros befindet sich außerdem ein SPAR Supermarkt der Spezialitäten aus verschiedenen Ländern anbietet.
Die Häuser in Tauro sind gerne etwas größer, als man vom Rest des Südens Gran Canarias gewohnt ist. Es handelt sich um schöne, flachere Gebäude mit ein bis zwei Etagen.
Der Strand unterhalb des Tauro Tals verfügt nicht über den gleichen Standard wie der Nachbarstrand in Amadores, aber ist in der letzten Zeit verbessert worden. Besuchen Sie die kanarischen Strandcafés für ein Mittagessen in der Sonne.
Direkt hinter dem Strand liegt eines der besseren Restaurants Gran Canarias, das Guantanamo. Dieses Restaurant is bekannt für seine Tapas und Fleischgerichte.
Es gibt Pläne, eine Marina anzulegen, doch wann diese realisiert werden ist noch unklar.
Tauro war seinerzeit eine sehr kleine Gemeinschaft die in den vergangenen Jahren sehr gewachsen ist. Besonders der Amfi Konzern hat mehrere Luxusvillen in diesem Gebiet errichtet.
Mitten in Tauro befindet sich Tauro Golf, eine neuere 18-Loch Golfanlage. Diese ist sehr beliebt under Golfenthusiasten aller Fertigkeitsgrade.
Im Zentrum Tauros befindet sich außerdem ein SPAR Supermarkt der Spezialitäten aus verschiedenen Ländern anbietet.
Die Häuser in Tauro sind gerne etwas größer, als man vom Rest des Südens Gran Canarias gewohnt ist. Es handelt sich um schöne, flachere Gebäude mit ein bis zwei Etagen.
Der Strand unterhalb des Tauro Tals verfügt nicht über den gleichen Standard wie der Nachbarstrand in Amadores, aber ist in der letzten Zeit verbessert worden. Besuchen Sie die kanarischen Strandcafés für ein Mittagessen in der Sonne.
Direkt hinter dem Strand liegt eines der besseren Restaurants Gran Canarias, das Guantanamo. Dieses Restaurant is bekannt für seine Tapas und Fleischgerichte.
Es gibt Pläne, eine Marina anzulegen, doch wann diese realisiert werden ist noch unklar.
| Beschreibung |
| Ort: Die Immobilie befindet sich im alten Teil von Tauro, nur ca. 5-10 Gehminuten zum Supermarkt SPAR und dem Restaurant im Zentrum. 2 professionelle Golfplätze in der Nähe; 1 davon ein 18-Loch Golfplatz. Das Haus liegt in einer ruhigen Gegend, frei von Durchgangsverkehr und Verkehrslärm. Große Garten- und Terrassenflächen umgeben die Villa im Osten, Süden und Westen. Sonne von morgens bis abends das ganze Jahr über. Dachterrasse. Der Tauro Strand mit seinen malerischen Cafés ist zu Fuß erreichbar. Auch Gran Canarias vielleicht schönster Strand (Amadores) mit karibischem Muschelsand und türkisfarbenem Meer liegt hinter der nächsten Kurve entlang der Küstenstraße. Nur wenige Autominuten von Puerto Rico und etwa 10 Autominuten von Puerto de Mogán entfernt. Registerinfo und Maße: Das Grundstück ist mit 400 m2 und das Haus mit ca. 80 m2 bebauter Fläche im Grundbuch von Mogán eingetragen. Die restlichen Anbauten sind beim Finanzamt angemeldet, sodass der Eigentümer darauf Grundsteuern zahlt (insgesamt ist das Haus ca. 128 m2). Nicht im Immobilienregister eingetragen sind: Der größte Raum, der derzeit als Schlaf-/Büro genutzt wird, der Abstellraum und der Teil der Dachterrasse, der über den Außenessbereich gebaut ist. Info: Das Haus ist absolut einzigartig. Der Vorbesitzer hat es nach seinen Anforderungen und Wünschen vom Architekten planen und bauen lassen, ohne Teil eines ?Massenbauprojekts? zu sein. Das Grundstück liegt höher als das Straßenniveau und hat im inneren Teil ein erhöhtes Fundament, so dass kein Regenwasser in das Haus eindringt. Dies wurde speziell entwickelt, um Feuchtigkeitsprobleme zu vermeiden. Die Villa hat eine sehr gute Deckenhöhe und Dachschrägen in mehreren Räumen. Die Decke im Inneren ist teilweise mit behandelten Holzbalken verziert, die einen schönen Kontrast zu den weißen Wänden bilden. Große Glasflächen mit Fenstern und Terrassentüren bringen viel Tageslicht ins Haus. Hell und luftig. Einfacher, rollstuhlgerechter Zugang zum Haus. Baujahr: Ca. 2004 Beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand; - außergewöhnlich gut erhalten. Inhalt: Zugang durch die Haustür von der Straße auf die Terrasse oder mit dem Auto durch das elektrische Garagentor. Der Parkplatz ist mit einer Holzkonstruktion und einer Seitenjalousie überdacht. Platz für 1 Auto. Die Terrasse auf dieser Seite ist nach Osten ausgerichtet und hat Morgensonne. Wendeltreppe hinauf zur Dachterrasse. Der Boden ist mit beigefarbenen Fliesen und verschiedenen Kunstrasenteppichen ausgelegt. Blumenbeete mit schönen, exotischen Pflanzen. Von hier aus direkter Zugang zur Gartenlounge, ebenfalls mit Pergoladecke aus Holz verkleidet. Zum Schutz vor Sonne und Wind wurde im Süden eine ausfahrbare Markise installiert. Das Gartenzimmer ist mit Gartenmöbeln im Rattan-Stil (Sofa, Tisch und Stühle) eingerichtet. In die Wand integrierte Schränke, die schön mit Schiefer dekoriert sind. Praktische Arbeitsplatte aus Granit zum Kochen über den Schränken. Solide Sicherheitstür zum Haus. Eingangshalle mit Konsolentisch und Spiegel. Wohnzimmer mit hohen Dachschrägen und großen Glasflächen an allen drei Außenwänden; Schiebefenster und 2 Schiebetüren mit weißem Aluminiumrahmen. Wartungsfrei. Doppelverglasung mit integriertem Sonnenschutz. Jalousie. Direkter Zugang zur soliden Terrasse. Beige Bodenfliesen im Inneren des Hauses im gleichen Stil wie draußen. Ekornes Stressless Rundsofa mit dazugehörigem Couchtisch. Kommode. Dunkler TV-Bereich mit Schränken und Regalen. Weiter im Haus finden Sie das Esszimmer. Wunderschöner, dekorativer Bogen in der Wandkonstruktion mit Fenstern. Hübsches Esszimmer für 6 Personen mit Glastisch (schwarze Platte). Dekorative Deckenlampe. Die Eigentümer haben sich auch dafür entschieden, für warme Sommerabende ein Esszimmer im Freien einzurichten. Dieses befindet sich direkt neben dem Esszimmer drinnen und der Küche. Sehr praktisch. Schiebetüren mit weißem Aluminiumrahmen. Das Esszimmer draußen ist mit Gartenmöbeln (Tisch und Stühle) und diversen Aufbewahrungsboxen und Schränken ausgestattet. Von hier führt auch eine Treppe zur Dachterrasse. Direkter Zugang von der Küche in diesen Außenbereich durch eine einzige Glastür. Die Küche hat ein weißes Dekor mit Ober- und Unterschränken. Schwarze Arbeitsplatte. Enthaltende Geräte: Vitro-Keramik-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspüler. Auch hier hohes Decke mit Holzbalken. Stilvolle Strahler. Auf der anderen Seite der Küche befindet sich das Gäste-WC. Dieses ist mit einem rechteckigen Waschbecken, weißen Badezimmermöbeln, Unterschrank und Oberschrank links, ausgestattet. Spiegel mit Lampen. Schiebefenster. Die Wände sind teilweise mit weißen Wandfliesen verkleidet. Der Rest ist weiß gestrichen. Neben dem Gäste-WC befindet sich das Badezimmer. Dieses ist mit einem breiten Badmöbel mit hochglänzend weißen Schubladen und passenden Hochschränken dekoriert. Spiegel mit Lampen über dem Waschbecken. Geräumige Duschecke mit fester Wand aus Milchglas. Waschmaschine. Verschiedene Regallösungen. Heißwasserboiler. Schiebefenster. Thermostatgesteuerte Fußbodenheizung. Dann kommen die Schlafzimmer hintereinander. Auf der gleichen Seite wie das Badezimmer befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit sehr guter Deckenhöhe und Holzbalken und Einbauschränken im oberen Teil der Wand, die als zusätzlicher Stauraum dienen. Schiebetürsystem. Weiße Schranktüren. Das Zimmer ist mit einem hellgrauen Doppelbett mit passenden Nachttischen auf jeder Seite ausgestattet. Großer weißer Kleiderschrank. Schiebefenster mit Sicherheitsrollos / verstellbarem Sonnenschutz außen. Das Schlafzimmer auf der gegenüberliegenden Seite hat ebenfalls eine hohe Decke und ist mit einem Doppelbett, Kopfteil und zwei Nachttischen ausgestattet. Tischregal mit Schrank. Schuhschrank. Schwebetürenschrank mit 1 Spiegeltür. Direkter Zugang zum Außenbereich durch eine große Terrassentür (abschließbare Schiebetür) mit Sicherheitsrollos / verstellbarem Sonnenschutz außen im Stil des Fensters. Das dritte Zimmer befindet sich am Ende des Flurs und wurde nachträglich gebaut (nicht in der Urkunde eingetragen). Das Zimmer wird derzeit als Schlafzimmer und Büro genutzt. Dieses ist mit einem Doppelbett in Holzfarbe mit Stauraum darunter ausgestattet. Nachttisch. Ein weißer Schreibtisch mit Schubladen und Stuhl wurde eingerichtet. Weißer Kleiderschrank. Mobile Klimaanlage. Fenster zum Parkplatz. Jalousie. Neben diesem Schlafzimmer befindet sich ein zusätzlicher Raum, den der derzeitige Eigentümer als Lagerraum verwendet. Dieses Zimmer hat ein Fenster mit Sicherheitsrollos / verstellbarem Sonnenschutz an der Außenseite. Eingang von der Terrasse und vom Hauptschlafzimmer. Allerdings ist die Tür vom Schlafzimmer versperrt, um den Stauraum optimal zu nutzen. Der Schuppen ist geräumig mit Regalen und Schränken. Extra Kühlschrank mit Gefrierfach. Der Außenbereich umgibt 3 Seiten der Villa und es gibt viele Ausgänge vom Haus hierher. Der Hauptteil der sich nach Süden erstreckenden Terrasse ist mit beigefarbenen Fliesen, Kunstrasen und Kopfsteinpflaster bedeckt. Ovaler, weißer Pool aus Fiberglas (ca. 6x3 Meter) mit eigener Pumpe für Gegenstrom und Massage. Heizung mit Strom. Der Pool ist nach Süden ausgerichtet. Im Herbst 2019 entschieden sich die jetzigen Besitzer, es mit einem soliden, mit Kunstrasen bedeckten Deckel zu schließen, da der Pool nur sehr wenig genutzt wurde. Darüber hinaus haben die Verkäufer Outdoor-Möbel mit Aluminiumrahmen installiert; runder Tisch, verstellbare Stühle und Sonnenliegen. Sollte jemand den Pool benutzen wollen, kann dieser Deckel einfach abgenommen und mit Wasser nachgefüllt werden. In diesem Fall muss eine technische Überprüfung durchgeführt werden. Wegnehmbarer, aufblasbarer Whirlpool auf der Terrasse und zusätzliche Sonnenliegen. Dachterrasse auf zwei Ebenen, mit Ost- und Westzugang. Verschiedene Gartenmöbel; runder Tisch, Sofa, 2 Stühle und diverse Aufbewahrungsboxen. Aussichten. Sie können bis hinunter zum Meer sehen (ein kleiner Blick zwischen den Bäumen). Die Immobilie wird teilmöbliert verkauft. Kontaktieren Sie uns für eine Inventarliste. Standard: Sehr guter Standard. Das Grundrissdokument und seine Messungen sind möglicherweise ungenau. Nur zur Veranschaulichung. Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Diese sind: Die Grunderwerbsteuer, welche sich bei gebrauchten Immobilien auf 6,5% des Kaufpreises beläuft, bei Neubauten (aus erster Hand) 8%. Zum anderen zahlt der Käufer die Notar- und Grundbuchamtgebühren, sowie für die juristische Betreung. Man kann hierbei ungefähr von insgesamt 8-10% bei Wiederverkäufen, bzw. 10-12% bei Neubauten ausgehen. Sollte der Kaufpreis jedoch gering sein oder zum Kauf eine Finanzierung mit einer Hipothek benutzt werden, muss man mit etwas mehr rechnen. In jedem Fall werden Sie bei Interesse eine objektbezogene detaillierte Übersicht über die anfallenden Nebenkosten erhalten. Die Immobilie wird gekauft wie gesehen. Die Angaben zur Immobilie unterliegen Irrtümern und können ohne vorherige Ankündigung geändert und / oder widerrufen werden. |
| ENERGIEAUSWEIS: |
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EIGENTUMSINFO
| Art der Immobilie: Villa |
| Gebiet: Tauro |
| Referenz: V913S |
| Preis: 525.000 € |
EINZIGARTIGE VILLA ÜBER 1 ETAGE MIT EINEM 400 M2 GRUNDSTÜCK IM IDYLLISCHEN TAURO |
Fotos
Fotos
525.000 €
| Eigentumsdetails | ||
| Preis: 525.000 € | ||
| Verkauf / Mietung:Verkauf | ||
| M2 Grundstück:400 | ||
| M2 Bebaute Fläche:128 | ||
| Schlafzimmer:3 | ||
| Badezimmer:1 | ||
| Gäste-WC:1 | ||
| Baujahr:2004 | ||
| Eigentumszustand:Renoviert | ||
| Pool:Privat | ||
| Hausgeld:0 € | ||
| Grundsteuer:495€ | ||
| Annehmlichkeiten | ||
| Garage / Parkplatz | ||
| Freistehend | ||
| Garten | ||
| Terrasse / Balkon | ||
| Möbliert | ||
| Max. 20 Min zum Strand | ||
Video
360
Pläne
Karte
Erfahren Sie hier mehr über Tauro
An der Westseite des bekannten Touristenzieles Puerto Rico befindet sich das Tauro Tal, dass in den vergangenen Jahren ein bekannter und beliebter Aufenthaltsort für viele Norweger und andere Nordeuropäer geworden ist.
Tauro war seinerzeit eine sehr kleine Gemeinschaft die in den vergangenen Jahren sehr gewachsen ist. Besonders der Amfi Konzern hat mehrere Luxusvillen in diesem Gebiet errichtet.
Mitten in Tauro befindet sich Tauro Golf, eine neuere 18-Loch Golfanlage. Diese ist sehr beliebt under Golfenthusiasten aller Fertigkeitsgrade.
Im Zentrum Tauros befindet sich außerdem ein SPAR Supermarkt der Spezialitäten aus verschiedenen Ländern anbietet.
Die Häuser in Tauro sind gerne etwas größer, als man vom Rest des Südens Gran Canarias gewohnt ist. Es handelt sich um schöne, flachere Gebäude mit ein bis zwei Etagen.
Der Strand unterhalb des Tauro Tals verfügt nicht über den gleichen Standard wie der Nachbarstrand in Amadores, aber ist in der letzten Zeit verbessert worden. Besuchen Sie die kanarischen Strandcafés für ein Mittagessen in der Sonne.
Direkt hinter dem Strand liegt eines der besseren Restaurants Gran Canarias, das Guantanamo. Dieses Restaurant is bekannt für seine Tapas und Fleischgerichte.
Es gibt Pläne, eine Marina anzulegen, doch wann diese realisiert werden ist noch unklar.
Tauro war seinerzeit eine sehr kleine Gemeinschaft die in den vergangenen Jahren sehr gewachsen ist. Besonders der Amfi Konzern hat mehrere Luxusvillen in diesem Gebiet errichtet.
Mitten in Tauro befindet sich Tauro Golf, eine neuere 18-Loch Golfanlage. Diese ist sehr beliebt under Golfenthusiasten aller Fertigkeitsgrade.
Im Zentrum Tauros befindet sich außerdem ein SPAR Supermarkt der Spezialitäten aus verschiedenen Ländern anbietet.
Die Häuser in Tauro sind gerne etwas größer, als man vom Rest des Südens Gran Canarias gewohnt ist. Es handelt sich um schöne, flachere Gebäude mit ein bis zwei Etagen.
Der Strand unterhalb des Tauro Tals verfügt nicht über den gleichen Standard wie der Nachbarstrand in Amadores, aber ist in der letzten Zeit verbessert worden. Besuchen Sie die kanarischen Strandcafés für ein Mittagessen in der Sonne.
Direkt hinter dem Strand liegt eines der besseren Restaurants Gran Canarias, das Guantanamo. Dieses Restaurant is bekannt für seine Tapas und Fleischgerichte.
Es gibt Pläne, eine Marina anzulegen, doch wann diese realisiert werden ist noch unklar.
| Beschreibung |
| Ort: Die Immobilie befindet sich im alten Teil von Tauro, nur ca. 5-10 Gehminuten zum Supermarkt SPAR und dem Restaurant im Zentrum. 2 professionelle Golfplätze in der Nähe; 1 davon ein 18-Loch Golfplatz. Das Haus liegt in einer ruhigen Gegend, frei von Durchgangsverkehr und Verkehrslärm. Große Garten- und Terrassenflächen umgeben die Villa im Osten, Süden und Westen. Sonne von morgens bis abends das ganze Jahr über. Dachterrasse. Der Tauro Strand mit seinen malerischen Cafés ist zu Fuß erreichbar. Auch Gran Canarias vielleicht schönster Strand (Amadores) mit karibischem Muschelsand und türkisfarbenem Meer liegt hinter der nächsten Kurve entlang der Küstenstraße. Nur wenige Autominuten von Puerto Rico und etwa 10 Autominuten von Puerto de Mogán entfernt. Registerinfo und Maße: Das Grundstück ist mit 400 m2 und das Haus mit ca. 80 m2 bebauter Fläche im Grundbuch von Mogán eingetragen. Die restlichen Anbauten sind beim Finanzamt angemeldet, sodass der Eigentümer darauf Grundsteuern zahlt (insgesamt ist das Haus ca. 128 m2). Nicht im Immobilienregister eingetragen sind: Der größte Raum, der derzeit als Schlaf-/Büro genutzt wird, der Abstellraum und der Teil der Dachterrasse, der über den Außenessbereich gebaut ist. Info: Das Haus ist absolut einzigartig. Der Vorbesitzer hat es nach seinen Anforderungen und Wünschen vom Architekten planen und bauen lassen, ohne Teil eines ?Massenbauprojekts? zu sein. Das Grundstück liegt höher als das Straßenniveau und hat im inneren Teil ein erhöhtes Fundament, so dass kein Regenwasser in das Haus eindringt. Dies wurde speziell entwickelt, um Feuchtigkeitsprobleme zu vermeiden. Die Villa hat eine sehr gute Deckenhöhe und Dachschrägen in mehreren Räumen. Die Decke im Inneren ist teilweise mit behandelten Holzbalken verziert, die einen schönen Kontrast zu den weißen Wänden bilden. Große Glasflächen mit Fenstern und Terrassentüren bringen viel Tageslicht ins Haus. Hell und luftig. Einfacher, rollstuhlgerechter Zugang zum Haus. Baujahr: Ca. 2004 Beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand; - außergewöhnlich gut erhalten. Inhalt: Zugang durch die Haustür von der Straße auf die Terrasse oder mit dem Auto durch das elektrische Garagentor. Der Parkplatz ist mit einer Holzkonstruktion und einer Seitenjalousie überdacht. Platz für 1 Auto. Die Terrasse auf dieser Seite ist nach Osten ausgerichtet und hat Morgensonne. Wendeltreppe hinauf zur Dachterrasse. Der Boden ist mit beigefarbenen Fliesen und verschiedenen Kunstrasenteppichen ausgelegt. Blumenbeete mit schönen, exotischen Pflanzen. Von hier aus direkter Zugang zur Gartenlounge, ebenfalls mit Pergoladecke aus Holz verkleidet. Zum Schutz vor Sonne und Wind wurde im Süden eine ausfahrbare Markise installiert. Das Gartenzimmer ist mit Gartenmöbeln im Rattan-Stil (Sofa, Tisch und Stühle) eingerichtet. In die Wand integrierte Schränke, die schön mit Schiefer dekoriert sind. Praktische Arbeitsplatte aus Granit zum Kochen über den Schränken. Solide Sicherheitstür zum Haus. Eingangshalle mit Konsolentisch und Spiegel. Wohnzimmer mit hohen Dachschrägen und großen Glasflächen an allen drei Außenwänden; Schiebefenster und 2 Schiebetüren mit weißem Aluminiumrahmen. Wartungsfrei. Doppelverglasung mit integriertem Sonnenschutz. Jalousie. Direkter Zugang zur soliden Terrasse. Beige Bodenfliesen im Inneren des Hauses im gleichen Stil wie draußen. Ekornes Stressless Rundsofa mit dazugehörigem Couchtisch. Kommode. Dunkler TV-Bereich mit Schränken und Regalen. Weiter im Haus finden Sie das Esszimmer. Wunderschöner, dekorativer Bogen in der Wandkonstruktion mit Fenstern. Hübsches Esszimmer für 6 Personen mit Glastisch (schwarze Platte). Dekorative Deckenlampe. Die Eigentümer haben sich auch dafür entschieden, für warme Sommerabende ein Esszimmer im Freien einzurichten. Dieses befindet sich direkt neben dem Esszimmer drinnen und der Küche. Sehr praktisch. Schiebetüren mit weißem Aluminiumrahmen. Das Esszimmer draußen ist mit Gartenmöbeln (Tisch und Stühle) und diversen Aufbewahrungsboxen und Schränken ausgestattet. Von hier führt auch eine Treppe zur Dachterrasse. Direkter Zugang von der Küche in diesen Außenbereich durch eine einzige Glastür. Die Küche hat ein weißes Dekor mit Ober- und Unterschränken. Schwarze Arbeitsplatte. Enthaltende Geräte: Vitro-Keramik-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspüler. Auch hier hohes Decke mit Holzbalken. Stilvolle Strahler. Auf der anderen Seite der Küche befindet sich das Gäste-WC. Dieses ist mit einem rechteckigen Waschbecken, weißen Badezimmermöbeln, Unterschrank und Oberschrank links, ausgestattet. Spiegel mit Lampen. Schiebefenster. Die Wände sind teilweise mit weißen Wandfliesen verkleidet. Der Rest ist weiß gestrichen. Neben dem Gäste-WC befindet sich das Badezimmer. Dieses ist mit einem breiten Badmöbel mit hochglänzend weißen Schubladen und passenden Hochschränken dekoriert. Spiegel mit Lampen über dem Waschbecken. Geräumige Duschecke mit fester Wand aus Milchglas. Waschmaschine. Verschiedene Regallösungen. Heißwasserboiler. Schiebefenster. Thermostatgesteuerte Fußbodenheizung. Dann kommen die Schlafzimmer hintereinander. Auf der gleichen Seite wie das Badezimmer befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit sehr guter Deckenhöhe und Holzbalken und Einbauschränken im oberen Teil der Wand, die als zusätzlicher Stauraum dienen. Schiebetürsystem. Weiße Schranktüren. Das Zimmer ist mit einem hellgrauen Doppelbett mit passenden Nachttischen auf jeder Seite ausgestattet. Großer weißer Kleiderschrank. Schiebefenster mit Sicherheitsrollos / verstellbarem Sonnenschutz außen. Das Schlafzimmer auf der gegenüberliegenden Seite hat ebenfalls eine hohe Decke und ist mit einem Doppelbett, Kopfteil und zwei Nachttischen ausgestattet. Tischregal mit Schrank. Schuhschrank. Schwebetürenschrank mit 1 Spiegeltür. Direkter Zugang zum Außenbereich durch eine große Terrassentür (abschließbare Schiebetür) mit Sicherheitsrollos / verstellbarem Sonnenschutz außen im Stil des Fensters. Das dritte Zimmer befindet sich am Ende des Flurs und wurde nachträglich gebaut (nicht in der Urkunde eingetragen). Das Zimmer wird derzeit als Schlafzimmer und Büro genutzt. Dieses ist mit einem Doppelbett in Holzfarbe mit Stauraum darunter ausgestattet. Nachttisch. Ein weißer Schreibtisch mit Schubladen und Stuhl wurde eingerichtet. Weißer Kleiderschrank. Mobile Klimaanlage. Fenster zum Parkplatz. Jalousie. Neben diesem Schlafzimmer befindet sich ein zusätzlicher Raum, den der derzeitige Eigentümer als Lagerraum verwendet. Dieses Zimmer hat ein Fenster mit Sicherheitsrollos / verstellbarem Sonnenschutz an der Außenseite. Eingang von der Terrasse und vom Hauptschlafzimmer. Allerdings ist die Tür vom Schlafzimmer versperrt, um den Stauraum optimal zu nutzen. Der Schuppen ist geräumig mit Regalen und Schränken. Extra Kühlschrank mit Gefrierfach. Der Außenbereich umgibt 3 Seiten der Villa und es gibt viele Ausgänge vom Haus hierher. Der Hauptteil der sich nach Süden erstreckenden Terrasse ist mit beigefarbenen Fliesen, Kunstrasen und Kopfsteinpflaster bedeckt. Ovaler, weißer Pool aus Fiberglas (ca. 6x3 Meter) mit eigener Pumpe für Gegenstrom und Massage. Heizung mit Strom. Der Pool ist nach Süden ausgerichtet. Im Herbst 2019 entschieden sich die jetzigen Besitzer, es mit einem soliden, mit Kunstrasen bedeckten Deckel zu schließen, da der Pool nur sehr wenig genutzt wurde. Darüber hinaus haben die Verkäufer Outdoor-Möbel mit Aluminiumrahmen installiert; runder Tisch, verstellbare Stühle und Sonnenliegen. Sollte jemand den Pool benutzen wollen, kann dieser Deckel einfach abgenommen und mit Wasser nachgefüllt werden. In diesem Fall muss eine technische Überprüfung durchgeführt werden. Wegnehmbarer, aufblasbarer Whirlpool auf der Terrasse und zusätzliche Sonnenliegen. Dachterrasse auf zwei Ebenen, mit Ost- und Westzugang. Verschiedene Gartenmöbel; runder Tisch, Sofa, 2 Stühle und diverse Aufbewahrungsboxen. Aussichten. Sie können bis hinunter zum Meer sehen (ein kleiner Blick zwischen den Bäumen). Die Immobilie wird teilmöbliert verkauft. Kontaktieren Sie uns für eine Inventarliste. Standard: Sehr guter Standard. Das Grundrissdokument und seine Messungen sind möglicherweise ungenau. Nur zur Veranschaulichung. Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Diese sind: Die Grunderwerbsteuer, welche sich bei gebrauchten Immobilien auf 6,5% des Kaufpreises beläuft, bei Neubauten (aus erster Hand) 8%. Zum anderen zahlt der Käufer die Notar- und Grundbuchamtgebühren, sowie für die juristische Betreung. Man kann hierbei ungefähr von insgesamt 8-10% bei Wiederverkäufen, bzw. 10-12% bei Neubauten ausgehen. Sollte der Kaufpreis jedoch gering sein oder zum Kauf eine Finanzierung mit einer Hipothek benutzt werden, muss man mit etwas mehr rechnen. In jedem Fall werden Sie bei Interesse eine objektbezogene detaillierte Übersicht über die anfallenden Nebenkosten erhalten. Die Immobilie wird gekauft wie gesehen. Die Angaben zur Immobilie unterliegen Irrtümern und können ohne vorherige Ankündigung geändert und / oder widerrufen werden. |
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