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Puerto Rico ist eines der klassischen Reiseziele auf Gran Canaria.

Die Kleinstadt liegt wunderschön an der Südwestküste.

Die Bebauung liegt an den Hängen eines Tales, dass sich zum Meer und dem hübschen Strand hin öffnet. Die Immobilien bestehen größtenteils aus Appartment- und Reihenhäusern. Es gibt viele Treppen in Puerto Rico, da der Ort, wie gesagt, an den Hängen des Tales liegt.

Es gibt drei Einkaufszentren im Zentrum des Ortes und sie sind gut zu erreichen. Hier hat man die Qual der Wahl zwischen verschiedenen Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten.

Diese Touristenstadt ist des Nachts genauso lebendig wie am Tage. Der Chartertourismus hält die Stadt lebendig und es finden sich Vergnügungsangebote bis in die frühen Morgenstunden.

Der goldgelbe, flache Sandstrand Puerto Ricos ist gut besucht, die Atmosphäre ist trotzdem ruhig und angenehm. Wassersportaktiviteten wie Segeln, Windsurfen, tauchen und Fischen werden angeboten.

Ca. 15 Gehminuten westlich von Puerto Rico liegt das kleine Nachbarreiseziel Amadores, das für seinen “karibisch inspirierten” Strand berühmt ist.

Agua de la Perra (das neue Tal) gehört ebenfalls zu Puerto Rico, trotzdem ist der Ort wesentlich ruhiger und zurückgezogener, da er auf der anderen Seite des Puerto Rico Tales in Richtung Patalavaca liegt.

Dieses Viertel blickt über die Marina und das Meer.

Die Bebauung ist geprägt von Appartmentanlagen, in denen viele Einheiten als Ferienappartments an Auslaender verkauft sind.

Ein grüner, natürlich gehaltener Park gibt dem Ort eine spezielle Stimmung.

Der Strand und das Zentrum Puerto Ricos können gut zu Fuß erreicht werden.
Art der Immobilie: Studio
Gebiet: Puerto Rico
Referenz: 05426-CA
Preis: 75.000 €
Wir bieten eine virtuelle 3D-Tour mit 360°-Fotos und einer zusätzlichen Fotogalerie für diese Immobilie. Bitte drücken Sie das 360°-Symbol über der Bilderserie, um weitere Informationen zu erhalten.
Immobilie zum Verkauf durch einen unserer Mitbewerber. Die Fotos und die Beschreibung sind nicht durch uns erstellt und daher sind wir weder für die Richtigkeit, noch für eventuelle Lücken darin verantwortlich.
Beschreibung
Schönes Studiowohnung in der bekannten Puerto Plata Komplex auf der Westseite des Puerto Rico Tal. Es befindet sich in einem sehr ruhigen Teil des Komplexes mit einfachem Zugang. Von der Terrasse aus können Sie den Blick auf den Pool und das Meer genießen.

Die Anlage ist sehr gepflegt und verfügt über einen Swimmingpool, Solarium, Poolbar, Restaurant, Supermarkt und Gemeinschaftsparkplatz. Es gibt auch einen schönen Garten mit verschiedenen tropischen Pflanzen und Blumen, die ein karibisches Gefühl vermitteln.

Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die neuen Einkaufszentren (The Market und Mogán Mall), Apotheken, Supermärkte und Spielplätze. Das alte Einkaufszentrum wurde renoviert und sieht aus wie neu.
Die Vielfalt, die Puerto Rico bietet, wird jeden Geschmack befriedigen.

Das Studio ist hell und verfügt über eine Terrasse. Ideal, um eine gute Mahlzeit mit der Familie oder Freunden zu genießen, mit Blick auf Puerto Rico, den Pool und das Meer. Es ist sehr gut ausgestattet und wird voll möbliert verkauft. Mit mehreren eingebauten und abschließbaren Schränken, haben Sie viel Stauraum. Das Anwesen verfügt auch über einen Safe.

Diese Wohnung ist ideal für Ihren persönlichen Urlaub, und es gibt auch die Möglichkeit, dies mit der touristischen Vermietung zu kombinieren, durch den Reiseveranstalter Vista Flor, der die Anlage verwaltet. Die Konditionen, die den Eigentümern angeboten werden, sind sehr interessant:

- Bruttojahreseinkommen 3.875 Euro
- Gemeinschaftskosten, Versicherung und alle Wartungsarbeiten durch den Betreiber
- Möglichkeit, die Wohnung für 4 Wochen im Jahr zu reservieren (oder nach Vereinbarung, je nach Bedarf des Eigentümers).

&#&#&#Raumaufteilung
Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafnische, Bad und Terrasse.
33 m²

&#&#&#Rechtlicher Hinweis
Der veröffentlichte Plan ist eine orientative Skizze der Raumaufteiling der Immobilie und entspricht nicht genau der Realität, es kann somit Ungenauigkeiten in der Raumaufteilung und in den Raummaßen aufweisen.
Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen. Die wichtigsten sind: Grunderwerbsteuer (6,5%), Notar- und Grundbuchhonorar, Abwicklungsgebühren und Übersetzungen. Im Durchschnitt kann man hierfür mit 8-10% des verbrieften Kaufwertes rechnen. Bei Interesse an einem bestimmten Objekt werden Sie aber von uns eine detaillierte Schätzung der zu erwartenden Nebenkosten bekommen.
Diese Immobilie gehört zu einer touristischen Anlage, die den geltenden Tourismusgesetzen unterliegt, und die von einem touristischen Betreiber verwaltet wird. Es ist möglich, dass bestimmte Einheiten nicht touristisch betrieben werden, sondern von deren Eigentümern als private Ferienappartements oder Zweitwohnsitz genutzt werden. Eine Vermietung sollte jedoch nur durch den touristischen Betreiber erfolgen. Von anderen Vermietungsformen wird ausdrücklich abgeraten.


Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Diese sind: Die Grunderwerbsteuer, welche sich bei gebrauchten Immobilien auf 6,5% des Kaufpreises beläuft, bei Neubauten (aus erster Hand) 8%. Zum anderen zahlt der Käufer die Notar- und Grundbuchamtgebühren, sowie für die juristische Betreung. Man kann hierbei ungefähr von insgesamt 8-10% bei Wiederverkäufen, bzw. 10-12% bei Neubauten ausgehen. Sollte der Kaufpreis jedoch gering sein oder zum Kauf eine Finanzierung mit einer Hipothek benutzt werden, muss man mit etwas mehr rechnen. In jedem Fall werden Sie bei Interesse eine objektbezogene detaillierte Übersicht über die anfallenden Nebenkosten erhalten.
Die Immobilie wird "gekauft wie gesehen".
Die Angaben zur Immobilie unterliegen Irrtümern und können ohne vorherige Ankündigung geändert und / oder widerrufen werden.
ENERGIEAUSWEIS:
FINANZIERUNG
Finanzierung:
Zinssatz:
%
Jahre:
DIE RATE:
Verkauf / Mietung: Verkauf
Schlafzimmer: 0
Badezimmer: 1
Gäste-WC: 0
M2 Bebaute Fläche: 33
Eigentumszustand: Gut erhalten
Garage / Parkplatz: Nein
Terrasse / Balkon: Ja
Pool: Ja
Meeresblick: Ja
Hausgeld: 159 €



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