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EIGENTUMSINFO
EIGENTUMSINFO
Fotos
Karte
San Agustin war der erste Ferienort, der auf Gran Canaria entstand, noch for Playa del Inglés und Puerto Rico.
Dieser Ort hat viel von seinem alten Charme und Charakter erhalten.
In San Augustin finden sich alle Annehmlichkeiten: Shoppingcenter, Supermärkte, Casinos, Bars, Restaurants, Friseure und vieles mehr. Auch die schwedische Kirche und die schwedische Schule haben sich hier niedergelassen.
Die Bebauung erstreckt sich von der Ebene, die sich an den Strand anschließt, bis in die umliegenden Höhenzüge, in denen man eine Reihe spezielle Immobilien mit phantastischer Aussicht und trotzdem in Gangabstand zum Strand findet.
Diese Gegend ist sehr familienfreundlich und der feinkörnige Lavastrand perfekt für Kinder geeignet, da er sehr langsam abfällt und das Wasser daher nicht tief ist.
Ein Spaziergang entlang der Strandpromedade ins nahegelegene Playa del Inglés ist sehr empfehlenswert.
Dieser Ort hat viel von seinem alten Charme und Charakter erhalten.
In San Augustin finden sich alle Annehmlichkeiten: Shoppingcenter, Supermärkte, Casinos, Bars, Restaurants, Friseure und vieles mehr. Auch die schwedische Kirche und die schwedische Schule haben sich hier niedergelassen.
Die Bebauung erstreckt sich von der Ebene, die sich an den Strand anschließt, bis in die umliegenden Höhenzüge, in denen man eine Reihe spezielle Immobilien mit phantastischer Aussicht und trotzdem in Gangabstand zum Strand findet.
Diese Gegend ist sehr familienfreundlich und der feinkörnige Lavastrand perfekt für Kinder geeignet, da er sehr langsam abfällt und das Wasser daher nicht tief ist.
Ein Spaziergang entlang der Strandpromedade ins nahegelegene Playa del Inglés ist sehr empfehlenswert.
| Art der Immobilie: Lokal |
| Gebiet: San Agustín |
| Referenz: 05365 |
| Preis: 85.000 € |
| Immobilie zum Verkauf durch einen unserer Mitbewerber. Die Fotos und die Beschreibung sind nicht durch uns erstellt und daher sind wir weder für die Richtigkeit, noch für eventuelle Lücken darin verantwortlich. |
| Beschreibung |
| Ich präsentiere Ihnen eine Investitionsmöglichkeit in der Gegend von San Agustín, nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Dieses zum Verkauf stehende Geschäftslokal ist ein Juwel für diejenigen, die den Charme einer Küstenlage mit dem kommerziellen Potenzial einer touristischen Gegend kombinieren möchten und sowohl lokale Bewohner als auch Besucher aus der ganzen Welt anzieht. Das Lokal verfügt über moderne Architektur und eine attraktive Fassade, die die Aufmerksamkeit der Passanten auf sich ziehen wird. Es wurde mit größter Sorgfalt renoviert und bietet einen modernen und funktionalen Raum... bereit zum Einzug. Ein herausragendes Merkmal ist die zentrale Klimaanlage, die ein angenehmes und komfortables Ambiente zu jeder Jahreszeit gewährleistet. Darüber hinaus setzt sich der Komfort mit kostenlosem Parkplatz für zwei Autos fort, was den Zugang und die Mobilität für Mitarbeiter und Kunden erheblich erleichtert. Dieser Komfort ist besonders wertvoll in städtischen Gebieten, wo Parken eine Herausforderung sein kann. Die komplett eingerichtete und ausgestattete Küche ist inklusive. Mit allem, was Sie brauchen, direkt zur Hand, können Sie am ersten Tag starten, ohne sich um zusätzliche Investitionen in die Ausstattung sorgen zu müssen. Ein weiterer Mehrwert dieses Lokals ist die Hintergrundmusik, die in allen Bereichen installiert wurde und eine angenehme und entspannte Atmosphäre für alle Anwesenden schafft. Diese Funktion ermöglicht eine einzigartige und individuelle Atmosphäre, die je nach Art des Geschäfts oder der Veranstaltung angepasst werden kann. Die Gegend von San Agustín ist für ihre gute Atmosphäre bekannt, und dieses Einkaufszentrum bietet eine Vielzahl von Restaurants, Supermärkten und Geschäften. Darüber hinaus garantiert die bevorzugte Lage des Lokals eine ausgezeichnete Zugänglichkeit. Hauptverkehrswege sind in der Nähe, und es gibt einen Parkplatz nur wenige Meter vom Lokal entfernt, was den Kunden den Zugang erleichtert. Zusammenfassend ist dieses zum Verkauf stehende Geschäftslokal in der Gegend von San Agustín, in der Nähe des Meeres, eine einzigartige Gelegenheit, in einen Ort mit kommerziellem Potenzial und einer Umgebung zu investieren, die alle begeistert. Verpassen Sie diese Chance nicht. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Details zu erfahren und einen Besuch zu vereinbaren! Anzeige vorbehaltlich Irrtümern, Preisänderungen, Auslassungen und/oder Rücknahme vom Markt ohne Vorankündigung Der Preis beinhaltet keine Steuern und Gebühren für den Kauf: Eigentumsübertragung (6,5 %), Notargebühren, Grundbucheintragung und die Abwicklung von Behördenangelegenheiten. Die Möbel und Elektrogeräte auf den Bildern sind enthalten, mit Ausnahme weniger Einzelstücke, die auf einer Liste detailliert aufgeführt sind, welche auf Anfrage der Interessenten abgegeben werden kann. |
| Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Diese sind: Die Grunderwerbsteuer, welche sich bei gebrauchten Immobilien auf 6,5% des Kaufpreises beläuft, bei Neubauten (aus erster Hand) 8%. Zum anderen zahlt der Käufer die Notar- und Grundbuchamtgebühren, sowie für die juristische Betreung. Man kann hierbei ungefähr von insgesamt 8-10% bei Wiederverkäufen, bzw. 10-12% bei Neubauten ausgehen. Sollte der Kaufpreis jedoch gering sein oder zum Kauf eine Finanzierung mit einer Hipothek benutzt werden, muss man mit etwas mehr rechnen. In jedem Fall werden Sie bei Interesse eine objektbezogene detaillierte Übersicht über die anfallenden Nebenkosten erhalten. |
| Die Immobilie wird "gekauft wie gesehen". |
| Die Angaben zur Immobilie unterliegen Irrtümern und können ohne vorherige Ankündigung geändert und / oder widerrufen werden. |
| ENERGIEAUSWEIS: |
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| Verkauf / Mietung: | Verkauf |
| Schlafzimmer: | 0 |
| Badezimmer: | 0 |
| Gäste-WC: | 1 |
| M2 Bebaute Fläche: | 56 |
| Eigentumszustand: | Neu |
| Garage / Parkplatz: | Nein |
| Terrasse / Balkon: | Ja |
| Pool: | Nein |
| Meeresblick: | Nein |
| Hausgeld: | 85 € |
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BIENVENIDO
Das Real Invest Gran Canaria-Team passt sich den Bedürfnissen unserer Kunden an. Daher werden wir immer häufiger Immobilienanzeigen mit dreidimensionalen virtuellen Touren/Videos, 3D-Planungsdokumenten und 360 °-Fotos, sowie "Live" -Ansichten per Videoanruf anbieten.
Wir möchten auch unterstreichen, dass wir Protokolle für Sicherheit und Hygiene bei Besichtigungen, im Büro und für Kundenbesprechungen im Allgemeinen befolgen, um allen die bestmögliche Sicherheit zu bieten.
Die meisten Immobilien im Süden Gran Canarias können über uns verkauft werden und die Maklergebühr ist im Kaufpreis enthalten. Als Mitglieder der Immobilienorganisation "ACEGI" haben wir über andere Makler Zugang zu Immobilien und können Ihnen somit helfen, ohne zusätzliche Kosten, Ihre Traumimmobilie zu finden.
Real Invest GC wird von der auf internationales Vertragsrecht spezialisierten Juristin und Immobilienberaterin Sunniva Torset aus Norwegen geleitet. Unsere Mandanten haben auch Zugang zu einem spanischen Anwalt, der Deutsch spricht, um Missverständnisse zu vermeiden und den Kauf und die Zahlungen rechtlich abzusichern.
Wir haben ein sehr sichtbares und gut besuchtes Büro in zentraler Lage im Ancora Center in Arguineguín.
Real Invest GC ist ein bekannter Name in der Branche, und wir wurden auf dem öffentlichen Treffen zwischen der norwegischen und der kanarischen Handelskammer als Beispiel für ausländische Investitionen besonders hervorgehoben. Wir haben auch an mehreren TV-Programmen teilgenommen, wie z.B. in "Verkauft" bei NRK in Norwegen und dem englischen "A place in the sun".
Wir sind für hohe moralische und ethische Standards bekannt. Und wir haben außergewöhnliche lokale und Marktkenntnisse. Wir nehmen aktiv an Kursen teil, um unsere Kunden bei effizienten und problemlosen Transaktionen zu unterstützen. Nach mehr als 10 Jahren in der Branche haben wir uns einen sehr guten Ruf erarbeitet. Hier können Sie einige unserer Referenzen lesen.
DATENSCHUTZ-POLITIK
Die Direktion / Verwaltungsrat von REAL INVEST GRAN CANARIA, S.L. (im Folgenden die für die Behandlung verantwortlich ist) übernimmt die maximale Verantwortung und Verpflichtung für die Erstellung, Implementierung und Aufrechterhaltung dieser Datenschutzrichtlinie, die die kontinuierliche Verbesserung des Verantwortlichen garantiert, um Spitzenleistungen in Bezug auf Einhaltung der Verordnung (EU) 2016/679 des Europäischen Parlaments und des Rates vom 27. April 2016 zum Schutz natürlicher Personen bei der Verarbeitung personenbezogener Daten und des freien Datenverkehrs sowie dasjenige, das die Richtlinie 95/46 / CE (Allgemeine Regelung des Schutzes von Daten) (DOUE L 119/1, 04-05-2016) und der spanischen Norm des Schutzes von Daten des persönlichen Charakters beschreibt (Organisches Gesetz, Gesetzgebung spezifischen Sektor und seine Entwicklungsregeln).
Die Datenschutzrichtlinie von REAL INVEST GRAN CANARIA, S.L. beruht auf dem Prinzip der proaktiven Verantwortung, wonach der für die Verarbeitung Verantwortliche für die Einhaltung des rechtlichen und rechtlichen Rahmens verantwortlich ist, diese Politik regelt, und in der Lage ist, ihn gegenüber den zuständigen Kontrollbehörden nachzuweisen.
In diesem Sinne unterliegt die für die Behandlung verantwortliche Direktion den folgenden Grundsätzen, die allen Mitarbeitern als Leitfaden und Referenzrahmen bei der Verarbeitung personenbezogener Daten dienen sollten:
- Datenschutz durch Design: Der Verantwortliche verpflichtet sich, sowohl, wenn die Verarbeitung der Bestimmung, als auch sowohl zum Zeitpunkt der Behandlung selbst, geeignete technische und organisatorische Maßnahmen, wie Geheimhaltung, entworfen um diese effektiv umsetzen zu können, die Prinzipien des Datenschutzes, wie Datenminimierung, und integrieren die notwendigen Garantien in die Bearbeitung.
- Datenschutz standardmäßig: Der Verantwortliche ergreift angemessene Massnahmen im Hinblick darauf, dass der Standardeinstellung nur die Verarbeitung personenbezogener Daten unterliegt, welche den erforderlichen technische und organisatorischen Maßnahmen für jede der spezifischen Zwecke der Verarbeitung dient.
- Datenschutz im Informationslebenszyklus: Die Maßnahmen, die den Schutz personenbezogener Daten gewährleisten, gelten während des gesamten Gültigkeitsdauer der Informationen.
- Legalität, Fairness und Transparenz: Die persönlichen Daten werden rechtmäßig verarbeitet, fair und transparent in Bezug auf die betreffende Person.
- Beschränkung des Zwecks: Personenbezogene Daten werden für bestimmte, spezifische und rechtmäßige Zwecke erhoben und nicht in einer Weise verarbeitet, die mit den genannten Zwecken nicht vereinbar sind.
- Minimierung der Daten: Die personenbezogenen Daten sind angemessen, relevant und auf das beschränkt, was für die Zwecke, für die sie behandelt werden, erforderlich ist.
- Genauigkeit: Personenbezogene Daten müssen korrekt sein und bei Bedarf aktualisiert werden; Es sind alle zumutbaren Maßnahmen zu treffen, falls personenbezogene Daten, die in Bezug auf die Zwecke, für die sie behandelt werden, ungenau sind, dass diese unverzüglich gelöscht oder berichtigt werden.
- Beschränkung des Aufbewahrungszeitraums: Die personenbezogenen Daten werden solange aufbewahrt, als die Identifizierung der Betroffenen nicht länger als für die Verarbeitung der personenbezogenen Daten erforderlich ist.
- Integrität und Vertraulichkeit: Personenbezogene Daten werden so behandelt, dass durch die Anwendung technischer Maßnahmen oder durch geeignete Maßnahmen eine angemessene Sicherheit personenbezogener Daten, einschließlich des Schutzes vor unbefugter oder unrechtmäßiger Behandlung, sowie vor Verlust, Zerstörung oder versehentlicher Beschädigung gewährleistet wird und organisatorisch angemessen behandelt werden.
- Information und Schulung: Einer der Schlüssel, um den Schutz personenbezogener Daten zu gewährleisten, ist die Schulung und Information des Personals, das an der Behandlung dieser Daten beteiligt ist. Während des Informationslebenszyklus werden alle Personen, die Zugang zu den Daten haben, angemessen geschult und über ihre Verpflichtungen in Bezug auf die Einhaltung der Datenschutzbestimmungen informiert.
Diese Datenschutzerklärung umfasst folglich das gesamte Personal des für die Datenverarbeitung Verantwortlichen, das es kennen und annehmen muss, es als selbstverständlich betrachten muss und jedes für die Anwendung zuständige Mitglied kontrollieren und die für seine Tätigkeit geltenden Datenschutzvorschriften überprüfen muss. Ebenfalls gehört dazu, die Verbesserungspotenziale zu identifizieren und zu fördern, die es für angemessen hält, um Exzellenz in Bezug auf die Einhaltung zu erreichen.
Diese Richtlinie wird von der Direktion / Verwaltungsrat von REAL INVEST GRAN CANARIA, S.L. so oft wie nötig geprüft, um sie jederzeit an die geltenden Bestimmungen zum Schutz personenbezogener Daten anzupassen.
IHRE DATEN IN SICHERHEIT
INFORMATIONEN IN ÜBEREINSTIMMUNG MIT DER VERORDNUNG ZUM SCHUTZ PERSONENBEZOGENER DATEN
In Europa und Spanien gibt es Datenschutzbestimmungen, die Ihre persönlichen Daten schützen sollen, die für unser Unternehmen verpflichtend sind.
Aus diesem Grund ist es sehr wichtig, dass Sie genau verstehen, was wir mit den von uns angeforderten personenbezogenen Daten machen werden.
Daher werden wir transparent sein und Ihnen die Kontrolle über Ihre Daten geben, mit einer einfachen Sprache und klaren Optionen, die Ihnen erlauben zu entscheiden, was wir mit Ihren persönlichen Informationen tun werden.
Wenn Sie nach dem Lesen dieser Informationen Fragen haben, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.
Vielen Dank für Ihre Mitarbeit.
- Wer sind wir?
- Unsere Bezeichnung: REAL INVEST GRAN CANARIA, S.L.
- Unsere Steueridentifikationsnummer: B76101708
- Unsere Haupttätigkeit: Immobilien
- Unsere Adresse: Av. Francisco Navarro Navarro 2, CC Ancora - Local 101, 35120 Arguineguín
- Unsere Kontakttelefonnummer: 665.71.99.64
- Unsere Kontakt E-Mail Adresse: info@realinvestgrancanaria.com
- Unsere Website: www.realinvestgrancanaria.com
- Zu Ihrem Vertrauen und Ihrer Sicherheit informieren wir Sie darüber, dass wir ein im folgenden Handelsregister / öffentliches Register eingetragenes Unternehmen sind: Real Invest Canaria S.L, inscrita en el Registro Mercantil de Las Palmas Tomo 1999 Libro 0 Folio 52 Hoja GC-44755
- Wofür werden wir Ihre Daten verwenden?
Im Allgemeinen werden Ihre persönlichen Daten verwendet, um in der Lage zu sein, mit Ihnen in Beziehung zu treten und Ihnen unsere Dienstleistungen anbieten zu können.
Ebenso können sie auch für andere Zwecke, wie Werbung oder Bekanntmachung unserer Aktivitäten, verwendet werden. - Warum müssen wir Ihre Daten verwenden?
Ihre persönlichen Daten sind notwendig, um mit Ihnen in Kontakt treten zu können und unsere Dienstleistungen erbringen zu können. In diesem Sinne stellen wir Ihnen eine Reihe von Fragekästchen zur Verfügung, mit denen Sie klar und einfach über die Verwendung Ihrer persönlichen Informationen entscheiden können. - Wer wird die Informationen kennen, die wir erfragen?
Im Allgemeinen kann nur das ordnungsgemäß bevollmächtigte Personal unseres Unternehmens Kenntnis von den von uns angeforderten Informationen haben.
Ebenso können Unternehmen, die Zugriff darauf haben müssen, Ihre persönlichen Daten kennen, damit wir Ihnen unsere Dienste anbieten können. Zum Beispiel müssen wir Ihre Daten mit unserer Bank teilen, wenn die Bezahlung unserer Dienstleistungen per Karte oder Banküberweisung erfolgt.
Ebenso werden Ihre Informationen auch öffentlichen oder privaten Stellen bekannt sein, zu denen wir aufgrund der Einhaltung von Gesetzen verpflichtet sind, Ihre persönlichen Daten zur Verfügung zu stellen. Um Ihnen ein Beispiel zu geben, verlangt das spanische Steuergesetz, dass die Steuerbehörde bestimmte Informationen über wirtschaftliche Vorgänge erhält, die einen bestimmten Betrag überschreiten.
Für den Fall, dass wir unabhängig von den oben genannten Annahmen Ihre persönlichen Daten an andere Unternehmen weitergeben müssen, werden wir Sie im Voraus um Ihre Zustimmung bitten und Ihnen klare Optionen zur Verfügung stellen, mit denen Sie eine Entscheidung treffen können. - Wie werden wir Ihre Daten schützen?
Wir schützen Ihre Daten mit wirksamen Sicherheitsmaßnahmen, basierend auf den Risiken, die mit der Verwendung Ihrer Informationen verbunden sind.
Zu diesem Zweck hat unser Unternehmen eine Datenschutzrichtlinie genehmigt und jährliche Kontrollen und Audits durchgeführt, um sicherzustellen, dass Ihre persönlichen Daten jederzeit sicher sind.
- Senden wir Ihre Daten an andere Länder?
In der Welt gibt es Länder, die für ihre Daten sicher sind und andere, die nicht so sicher sind. Zum Beispiel ist die Europäische Union eine sichere Umgebung für Ihre Daten. Unsere Richtlinie besteht nicht darin, Ihre persönlichen Informationen in ein Land zu senden, das aus Sicht des Schutzes Ihrer Daten nicht sicher ist.
Für den Fall, dass wir, um Ihnen unsere Dienstleistungen zu Verfügung zu stellen, Ihre Daten in ein Land senden müssen, das nicht so sicher ist wie Spanien, werden wir Sie immer vorher um Erlaubnis bitten und wirksame Sicherheitsmaßnahmen anwenden, um die Risiken des Sendes Ihrer Informationen in ein anderes Land zu reduzieren.
- Wie lange speichern wir Ihre Daten?
Wir speichern Ihre Daten für die Dauer unserer Kundenbeziehung in Übereinstimmung mit den gesetzlichen Bestimmungen. Nach Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungsfrist werden wir Ihre Daten sicher und umweltfreundlich vernichten.
- Was sind Ihre Datenschutzrechte?
Zu jeder Zeit können Sie uns kontaktieren, um zu erfahren, welche Informationen wir über Sie besitzen, diese korrigieren, falls inkorrekt, und diese jederzeit beseitigen, sobald unsere Beziehung beendet ist, wenn dies rechtlich möglich ist.
Sie haben auch das Recht, die Übertragung Ihrer Daten an eine andere Stelle zu beantragen. Dieses Recht wird "Portabilität" genannt und kann in bestimmten Situationen nützlich sein.
Um eines dieser Rechte zu beantragen, senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit einer Kopie Ihres Ausweises, damit wir Ihre Identität bestätigen können.
Weitere Informationen zu Ihren Datenschutzrechten finden Sie auf der Website der spanischen Datenschutzbehörde unter www.agpd.es.
- Können Sie Ihre Einwilligung widerrufen, wenn Sie später Ihre Meinung ändern?
Ja, Sie können Ihre Einwilligung jederzeit widerrufen, wenn Sie Ihre Meinung über die Verwendung Ihrer Daten ändern.
Wenn Sie beispielsweise zuvor an Werbung zu unseren Produkten oder Dienstleistungen interessiert waren, diese aber nicht mehr erhalten möchten, können Sie uns dies, über das in unseren Büros verfügbare Widerrufsformular, mitteilen.
- Wo können Sie eine Beschwerde einreichen, wenn Sie der Meinung sind, dass Ihre Rechte nicht eingehalten wurden?
Wenn Sie mit der Bearbeitung Ihrer Anfrage nicht zufrieden sind, können Sie eine Beschwerde bei der spanischen Datenschutzbehörde, der Agencia Española de Protección de Datos, einreichen. Die Agentur kann wie folgt kontaktiert werden:
- Website: www.agpd.es
- Adresse:
Agencia Española de Protección de Datos
C/ Jorge Juan, 6
28001-Madrid - Über Telefon:
Telf. +34 901 100 099
Telf. +34 91 266 35 17
Einen Anspruch in der spanischen Datenschutzbehörde zu erstellen, bringt keine Kosten mit sich und die Unterstützung durch einen Anwalt oder Vertreter ist nicht notwendig. - Werden wir Profile über Sie ausarbeiten?
Unsere Richtlinie besteht nicht darin, Profile über die Nutzer unserer Dienste zu erstellen.
Es kann jedoch Situationen geben, in denen wir zum Zweck der Erbringung der Dienstleistung, geschäftlich oder anderweitig, ein Profil von Informationen über Sie entwickeln müssen. Ein Beispiel könnte die Verwendung Ihrer Einkaufs- oder Servicehistorie sein, um Ihnen Produkte oder Dienstleistungen anbieten zu können, die Ihrem Geschmack oder Ihren Bedürfnissen entsprechen.
In diesem Fall werden wir wirksame Sicherheitsmaßnahmen ergreifen, die Ihre Daten jederzeit vor unbefugten Personen schützen, die beabsichtigen, sie zu ihrem eigenen Nutzen zu verwenden.
- Werden wir Ihre Daten für andere Zwecke verwenden?
Unsere Richtlinie besteht nicht darin, Ihre Daten für andere als die von uns erläuterten Zwecken zu verwenden. Wenn wir Ihre Daten jedoch für einen anderen Zweck verwenden müssen, werden wir Sie immer vorher um Erlaubnis bitten und Ihnen klare Optionen zur Verfügung stellen, mit denen Sie eine Entscheidung treffen können.