• 20 GRÜNDE, SICH BEIM VERKAUF IHRER IMMOBILIE FÜR REAL INVEST GC ZU ENTSCHEIDEN

• WIE VIEL IST IHR EIGENTUM WERT?

• KOSTEN BEIM VERKAUF VON EIGENTUM AUF GRAN CANARIA

• WIE VERKAUFEN SIE IHR EIGENTUM SCHNELL, ZUM BESTEN PREIS UND ZU DEN BESTEN BEDINGUNGEN?

• KONTAKTFORMULAR

20 Gründe, sich beim Verkauf Ihrer Immobilie für Real Invest GC zu entscheiden

1. Wir haben mehr als 10 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche auf Gran Canaria.
2. Wir haben einen ausgezeichneten Ruf. Sehen Sir unsere Referenzen hier.
3. Der CEO verfügt über eine juristische Ausbildung in Norwegen mit besonderem Schwerpunkt auf internationalem Vertragsrecht.
4. Wir halten uns an die Normen und Vorschriften und nehmen aktiv an Kursen teil, um unseren Kunden zu einem schnellen und reibungslosen Verkauf zu verhelfen.
5. Über 95% unserer kaufwilligen Kunden haben ihre Finanzen schon bereit.
6. Wir sind auf den internationalen Markt spezialisiert und die meisten unserer Kunden sind Skandinavier. Wir werden Ihre Immobilie jedoch auf den wichtigen europäischen Märkten veröffentlichen und haben Kunden aus allen Teilen des Kontinents.
7. Unsere gut besuchte Website ist in 4 Sprachen verfügbar und unsere Agenten sprechen mehrere Sprachen, sodass die Meisten in ihrer Muttersprache mit uns kommunizieren können.
8. Durch jahrelange Erfahrung und Erprobung haben wir die Marketingfirmen herausgefiltert, die nicht funktionieren. Wir investieren beträchtliche Geldsummen, um Ihre Immobilie mit diesen Firmen zu veröffentlichen, die tatsächlich Ergebnisse liefern.
9. Wir sind Mitglied der größten Immobilienorganisation der Kanarischen Inseln, "ACEGI", wo mehr als 100 Immobilienagenturen Ihre Immobilie ohne zusätzliche Kosten zum Verkauf durch uns anbieten können. Wir sind auch Mitglied der Maklervereinigung AREA, spezialisiert auf die Südseite von Gran Canaria, deren Mitglieder die Immobilien ebenfalls miteinander teilen. Sie werden mit uns in Kontakt sein und wir in Kontakt mit den Agenturen.
10. Wir verwenden zusätzliche Zeit, Energie, Konzentration und Ressourcen für Sie als Kunden, um Ihre Immobilie bestmöglich zu verkaufen. Wir bieten digitale Optionen an, z.B. dreidimensionale virtuelle Touren/Videos, Planungsdokumente und 360° Fotos.
11. Die Maklergebühr enthält unsere anfallende Kosten und vereinbarte Marketingkosten.
12. Wir arbeiten nach dem Prinzip "kein Erfolg, keine Bezahlung". Das heißt, wenn wir Ihre Immobilie nicht verkaufen können, werden wir nicht bezahlt.
13. Es ist bekannt, dass wir IMMER auf Anfragen umgehend antworten. Wir werden Sie in jedem Schritt des Verkaufsprozesses auf dem neuesten Stand halten.
14. Wir haben ein sehr sichtbares und gut besuchtes Büro in zentraler Lage im Ancora Center, Arguineguín, so dass sowohl Käufer als auch Verkäufer eine Basis haben, um sich persönlich treffen zu können.
15. Wir haben ein Team von Agenten, die seit mehr als einem Jahrzehnt auf der Insel leben und daher außergewöhnliche Kenntnisse, sowohl lokal als auch auf dem Immobilienmarkt, haben.
16. Wir sind dafür bekannt, kompetent, hilfsbereit und kontaktfreudig zu sein und einen hohen ethischen und moralischen Standard zu haben.
17. Wir beraten Sie, wie Sie die Unterkunft für Fotos und Besichtigungen vorbereiten können. Mit hervorragenden Fotokenntnissen und detaillierten Anzeigen heben wir Ihre Immobilie vom Markt ab. Immer mehr unserer Kunden kaufen Immobilien, ohne sie „live“ zu sehen. Wir werden Sie natürlich während des gesamten Verkaufprozesses begleiten. Bei uns steht der Kunde immer im Fokus.
18. Wir sind ergebnisorientiert und möchten, dass SIE Ihre Immobilie bestmöglich verkaufen, damit Sie uns bei Freunden und Bekannten empfehlen können. Wir möchten, dass Sie rundum zufrieden sind.
19. Wir sind ein bekannter Name auf dem Markt und wurden auf dem öffentlichen Treffen zwischen der norwegischen und der kanarischen Handelskammer als Beispiel für eine norwegische Investition auf der Insel besonders hervorgehoben. Wir haben auch an mehreren TV-Programmen teilgenommen, wie "Verkauft" bei NRK in Norwegen und dem englischen "A place in the sun".
20. Kein Projekt ist uns zu klein und kein Projekt zu groß. Wir wurden von der norwegischen Bank "Bank 1 Oslo Akershus" und der spanischen Bank "Banco Popular" als einziger Immobilienmakler ausgewählt, um das bekannte Projekt "Monte Carrera" mit 131 Wohneinheiten in Arguineguín zu verkaufen, als es fertiggestellt war.

WIE VIEL IST IHR EIGENTUM WERT? ERHALTEN SIE EINE SCHNELLE VORBEWERTUNG

Bitte geben Sie die folgenden Informationen ein, um eine schnelle Preisbewertung Ihrer Immobilie auf dem heutigen Markt zu erhalten.

KOSTEN BEIM VERKAUF VON EIGENTUM AUF GRAN CANARIA

Der Verkäufer muss alle Kosten und Schulden bis zum Übergabezeitpunkt übernehmen, d.h. Nebenkosten, Eigentumssteuer, Wasser, Strom usw.

Sollte dem Eigentum ein Kredit anheften, muss der Verkäufer die Bank kontaktieren, um sich über die ausstehenden Schulden zu informieren. Er bekommt daraufhin ein Zertifikat von der Bank mit der ausstehenden Schuldenlast und den Kosten, die eine eventuelle frühere Ablösung des Kredits mit sich führt.

Der Verkäufer ist nach dem Gesetz verpflichtet 'plusvalia' zu bezahlen - eine Steuer auf die Wertsteigerung des Eigentums, die durch jeden Eigentümerwechsel ausgelöst wird. Plusvalias Höhe hängt von der Besitzzeit und der Eigentumsgrösse ab. Je länger man besitzt, desto höher die Steuer.

Der Verkäufer ist auch gebunden, die im Kundenauftrag vereinbarte Immobiliengebühr, spätestens am Tag der Unterzeichnung der öffentlichen Eigentumsurkunde, zu zahlen.

Der Verkäufer muss ausserdem eine Steuer auf den Gewinn beim Verkauf des Eigentums bezahlen. Für Nicht-Residenten wird ein Betrag von 3% der Verkaufssumme zurückbehalten, als Vorschussgarantie auf die ausstehenden Steuerverpflichtungen, unabhängig davon, ob der Verkauf Gewinn abwirft oder nicht.

Für Einwohner, die ein Zertifikat von der Steuerbehörde vorlegen können, das beweist, dass sie auf Gran Canaria Steuerresidenten sind, wird bei der Kaufbriefunterzeichnung kein Betrag zurückgehalten, da sich diese normalerweise auf der Insel befinden und eine geringere Gefahr besteht, dass sie versuchen ihren Steuerverpflichtungen zu entgehen.


FÜR DIEJENIGEN, DIE AUF GRAN CANARIA NICHT STEUERPFLICHTIG SIND

Der Kapitalertragsteuersatz für Nicht-Residenten beträgt ca. 19% und wird auf das folgende Ergebnis angewendet: Verkaufspreis in der Eigentumsurkunde abzüglich DOKUMENTIERTER Verkaufskosten abzüglich des Urkundenpreises, als der Verkäufer die Immobilie gekauft hat, abzüglich DOKUMENTIERTER Kaufkosten zu diesem Zeitpunkt. Es ist selten, dass Sie einen Steuerabzug für Renovierungskosten erhalten. Wir empfehlen Ihnen jedoch, sich an Ihren Steuerberater zu wenden, um zu erfahren, auf welche Arten von Steuervorteilen Sie möglicherweise Anspruch haben.

Wenn die bei Unterzeichnung der Urkunde einbehaltenen 3% einem höheren Betrag entsprechen, als der Verkäufer letztendlich an Kapitalertragsteuer zahlen muss, kann er beantragen, dass der überschüssige Betrag vom Finanzamt zurückerstattet wird. (Gegenansprüche können jedoch für zuvor nicht bezahlte Steuerschulden geltend gemacht werden.) Wenn festgestellt wird, dass die endgültige Kapitalertragsteuer höher ist als der einbehaltene Betrag, ist er zur Zahlung der Differenz verpflichtet.

Der Steuersatz beträgt 19 % für Einwohner der EU, Norwegens und Islands. Andere haben einen Steuersatz von 24 % ohne Abzüge.

Ist der Verkäufer kein Resident, ist er verpflichtet, den Verkauf steuerlich zu erklären und gegebenenfalls über seinen Steuerberater in Spanien, innerhalb von 4 Monaten nach Unterzeichnung der öffentlichen Urkunde, eine Kapitalertragsteuer zu zahlen.

Alle Nicht-Residenten sind verpflichtet, sich über steuerliche Verpflichtungen in ihrem Heimatland zu informieren.


FÜR STEUERPFLICHTIGE AUF GRAN CANARIA

Ein in Gran Canaria ansässiger Steuerpflichtiger muss seine Einkommenssteuer nach denselben Grundsätzen zahlen. Die Prozentsätze sind jedoch je nach Höhe des Gewinns progressiv: 19%, 21% oder 23%. Es gibt Ausnahmen, abhängig vom Alter des Verkäufers und davon, ob er reinvestieren wird usw. Wenden Sie sich immer an einen spanischen Steuerberater.

Steuerresidenten sind verpflichtet, den Verkauf in ihrer jährlichen Steuererklärung anzugeben und gegebenenfalls, im Jahr nach dem Verkauf, Kapitalertragsteuer zu zahlen.

Wenn ein spanisches Unternehmen die zu verkaufende Immobilie besitzt, kann Sie der spanische Steuerberater dieses Unternehmens über die Steuersituation informieren, da andere Normen und Prozentsätze gelten.

Für weitere Informationen füllen Sie das folgende Formular aus: