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Das Wetter Maspalomas
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EIGENTUMSINFO
| Art der Immobilie: Duplex |
| Gebiet: Amadores |
| Referenz: D934S |
| Preis: 349.000 € |
MODERNES, NEU RENOVIERTES DUPLEX MIT 4 SZ, GROSSEM AUSSENBEREICH + MEERBLICK IN AMADORES. PARKPLATZ. |
Fotos
Fotos
| Eigentumsdetails | ||
| Preis: 349.000 € | ||
| Verkauf / Mietung:Verkauf | M2 Grundstück:120 | |
| M2 Bebaute Fläche:103 | Schlafzimmer:4 | |
| Badezimmer:2 | Baujahr:1997 | |
| Eigentumszustand:Renoviert | Pool:Gemeinschaft | |
| Hausgeld:102 € | Grundsteuer:372€ | |
| Annehmlichkeiten | ||
| Garage / Parkplatz | Terrasse / Balkon | |
| Meeresblick | Möbliert | |
| Max. 20 Min zum Strand | ||
Video
360
Pläne
Karte
Erfahren Sie hier mehr über Amadores
Das kleine Reiseziel Amadores ist für seinen schönen Strand, bestehend aus goldweißem Muschelschalensand aus der Karibik, bekannt. Dieser befindet sich in einer vor großen Wellen geschützten Bucht.
Direkt am Strand finden sich eine Reihe Restaurants und kleine Geschäfte, sowie der exklusieve Beach Club des Fußballers David Silva.
Der meerseitige Teil Amadores ist von großen, exklusiven Hotels geprägt, während der am Berghang gelegene Teil von kleinen und mittelgroßen Appartmentanlagen und Reihenhäusern geprägt ist.
Der Weg vom Strand in den höher gelegenen Teil Amadores ist recht steil, doch es gibt gute Bussverbindungen und ein gutes Taxiangebot, wie überallauf der Insel.
Direkt am Strand finden sich eine Reihe Restaurants und kleine Geschäfte, sowie der exklusieve Beach Club des Fußballers David Silva.
Der meerseitige Teil Amadores ist von großen, exklusiven Hotels geprägt, während der am Berghang gelegene Teil von kleinen und mittelgroßen Appartmentanlagen und Reihenhäusern geprägt ist.
Der Weg vom Strand in den höher gelegenen Teil Amadores ist recht steil, doch es gibt gute Bussverbindungen und ein gutes Taxiangebot, wie überallauf der Insel.
| Beschreibung |
| Die Immobilie befindet sich in der Wohnanlage Residencial Puerto Rico in der Avenida Timanfaya/Calle Roque de los Muchachos, einer ruhigen und friedlichen Gegend. Puerto Rico mit allen Annehmlichkeiten und der Strand von Amadores sind zu Fuß erreichbar. Gute Taxiverbindungen. Günstige Preise. Das Einkaufszentrum CC Europa ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Supermärkte, Restaurants, Cafés und Bars befinden sich somit in unmittelbarer Nähe. Der Unide-Supermarkt befindet sich in derselben Straße. Das Reihenhaus befindet sich im mittleren Stockwerk der Anlage und ist über eine Treppe erreichbar. Es gibt einen Sessellift in der Anlage, dessen ständige Funktion jedoch nicht garantiert werden kann, daher ist die Immobilie nicht rollstuhlgerecht. Sehr gute Sonnenverhältnisse. Die Immobilie ist nach Westen ausgerichtet, aber da die Terrasse riesig ist, hoch im Tal liegt und das kurze Ende nach Süden ausgerichtet ist, hat man relativ früh Sonne und kann den ganzen Tag Sonne tanken. Meerblick in Richtung Amadores von den Balkonen im Obergeschoss. Renovierung: Das Haus wurde zwischen 2023 und 2025 renoviert. Neuer Hauptwasserhahn. Im Zuge des Einbaus einer neuen Küche wurden die Rohre ausgetauscht und die Elektrik modernisiert, um eine optimale Funktion aller Geräte und elektrischen Komponenten im Küchenbereich zu gewährleisten. Neuer Sicherungskasten. Neue Steckdosen in den meisten Teilen des Hauses. Neue Lampen im gesamten Haus. Neuer Fußboden im Haus in einem schönen Grauton (ca. 2023). Das Haus wurde gestrichen. Fast alle Möbel wurden zwischen 2023 und 2025 gekauft. Zusammenfassung: Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Duschen, zwei Balkone im Obergeschoss und eine sehr große Terrasse im Erdgeschoss. Parkplatz: Parkplatz Nr. 21 mit einer Nutzfläche von ca. 12 m² ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten (er hat jedoch eine eigene Finca-Nummer). Grundstücksgröße: Das Haus ist im Grundbuchamt von Mogán mit einer Nutzfläche von 93,50 m² und einer Terrasse von 61,83 m² eingetragen. Der Eigentümer hat den Innenbereich um den Küchenbereich erweitert. Auf dem Dach der Küche (außerhalb eines der Schlafzimmer im Obergeschoss) ließ er eine zusätzliche Terrasse/einen Balkon anlegen. Der Nachbar hat dasselbe getan. Inhalt: Sehr geräumige und private Terrasse von ca. 62 m². Vor einigen Jahren wurden neue, schöne Fliesen verlegt. Die Terrasse ist komplett eingezäunt, was für Familien mit Kindern oder Haustieren ein großer Vorteil sein kann. Speziell angefertigte, abschließbare Aluminiumtür. Schlüsselkasten. Wasseranschluss, automatisches Bewässerungssystem (Gardena) mit Zeitschaltuhr und Gartenschlauch. Neu installierte Außensteckdosen. Dies ist der perfekte Ort, um einen ganzen Tag in der Sonne zu genießen. Die Terrasse ist möbliert mit: einem neuen Esstisch mit 8 hochwertigen Stühlen aus dem Jahr 2025, einer Aluminium-Pergola mit Sonnensegel, das den gesamten Essbereich im Freien abdeckt, 2 Stühlen mit einem dazwischenliegenden Tisch, 2 Sonnenliegen mit einem Beistelltisch, einer großen Kissenbox und einem Abstellschrank. Es sind Kissen neueren Datums für alle Stühle vorhanden. Die Gartenmöbel wurden zwischen 2023 und 2025 gekauft. Ein neuer Weber-Gasgrill aus Norwegen. Ein Geräteschuppen aus weißem Aluminium. 2 ausziehbare Wäscheständer (Wandmontage). Sensorgesteuerte Außenbeleuchtung. 7 verschiedene Obstbäume im Blumenbeet der Terrasse: Thai-Limette, Drachenfrucht, Zitronenbaum, Papaya, Mango, Avocado und Passionsfrucht. Beim Betreten des Hauses befindet sich links ein Flur mit Bürobereich, Badezimmer und 1 Schlafzimmer sowie rechts ein Wohn-/Esszimmer und eine Küche. Das Haus wirkt hell, modern und elegant mit weiß gestrichenen Wänden und großen, gräulichen Bodenfliesen. Fenster mit schwarzen Aluminiumrahmen zur Terrasse sorgen für zusätzliches Licht im Inneren. Das Wohnzimmer ist mit einem Schlafsofa, verschiedenen Tischen, einem TV-Möbel, einem 55-Zoll-Flachbildschirm, einem schwarzen Sessel, weißen Vitrinen und einem weißen Esstisch, der bei Bedarf erweitert werden kann (für 6 Personen), ausgestattet. Moderne Stühle in Schwarz (Design-Kopie). Der Eigentümer hat zwei Lüftungsöffnungen in der Außenwand einbauen lassen, damit das Haus bei geschlossenen Türen und Fenstern nicht hermetisch abgeriegelt ist. Gute Belüftung. Drei Fenster zur Terrasse im Essbereich. Die Küche ist teilweise vom Wohnzimmer getrennt. Ein türloser Eingang und ein Fensteröffnung zum Wohnzimmer lassen viel Licht in den Küchenbereich. Die erst vor wenigen Jahren eingebaute weiße Küche ist speziell entworfen und grifflos. Moderne und praktische Lösungen bieten zusätzlichen Stauraum. Schubladensystem. Ausziehbarer Eckschrank. Arbeitsplatte und Rückwand in schöner Marmoroptik. Folgende Geräte sind im Kauf enthalten: Induktionskochfeld mit 4 Platten, Dunstabzugshaube, integrierte Waschmaschine, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach. Schwarzer Backofen und Mikrowelle in praktischer Arbeitshöhe. Ein effizienter Mini-Warmwasserboiler, der das Wasser im Haus kontinuierlich erhitzt, befindet sich in einem der Küchenschränke. Heißluftfritteuse. Kaffeemaschine etc. Wasserfilter für das Spülbecken, das das Wasser aus dem Wasserhahn trinkbar macht (Austausch ca. März 2025). Verstellbare LED-Leuchten mit Fernbedienung in der Decke. Aluminiumtür mit Milchglas zur Terrasse. Der Flur zum Schlafzimmer im Erdgeschoss ist mit zwei platzsparenden Kleiderschränken und einem Schreibtisch mit dazugehörigem Stuhl ausgestattet. Integrierte Wandregale. Das Fenster zur Terrasse und die Terrassentüren, die als Haupteingang dienen, sorgen für viel Tageslicht. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss ist sehr geräumig und verfügt über ein weißes Doppelbett mit Schubladen darunter. Wandmontierte Nachttische und Regale im gleichen Stil. Ein großer, verspiegelter Kleiderschrank mit schwarzen Markierungen und praktischen Kleiderbügeln neben dem Schrank, die bei Bedarf herausgezogen werden können (Schienenlösung). Ein Moskitonetz und verstellbare Rollläden. Diese können für zusätzliche Sicherheit geschlossen werden, wenn das Haus für eine Weile leer steht. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist beige gefliest und mit weißen Badmöbeln mit Schubladen und Spiegelschrank darüber ausgestattet. Die Dusche verfügt über einen Raindance-Duschkopf und einen verstellbaren Duschkopf. Verdeckter Spezialabfluss. Bequeme, geflieste Treppe mit Chromprofil führt in den ersten Stock. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Schlafzimmer 1 im Obergeschoss, links von der Treppe, ist mit einem weißen Doppelbett, Nachttischen und einem Regal im gleichen Stil wie im Erdgeschoss ausgestattet. (Auch hier gibt es zusätzlichen Stauraum unter dem Bett.) Zwei weiße Kleiderschränke. Ein wandmontierter Flachbildfernseher. Das Zimmer hat eine angenehme Größe. Eine Terrassentür führt zum Balkon/zur Terrasse (nicht im Grundbuch eingetragen, da sie sich über der Küche befindet). Dieser Außenbereich ist mit einem hohen Abstellschrank, zwei Tischen und Stühlen sowie einem Weber-Holzkohlegrill ausgestattet. Außensteckdosen sind vorhanden. Von hier aus hat man einen wunderschönen Meerblick. Sonniger Außenbereich. Schlafzimmer 2 im Obergeschoss liegt nebenan. Dieses ist derzeit mit einem Einzelbett ausgestattet, kann aber auf Wunsch auch mit einem Doppelbett ergänzt werden. Das Zimmer verfügt außerdem über einen Kühlschrank mit Gefrierfach, einen Minibackofen, eine Kommode, einen Schreibtisch und einen Kleiderschrank. Auch hier gibt es ein Aluminiumfenster mit Moskitonetz und verstellbaren Rollläden. Das Badezimmer befindet sich im Flur und ist mit grauweißen Wand- und grauen Bodenfliesen gefliest. Es hat eine angenehme Größe und ist mit einer Dusche (auch hier mit Regendusche und verstellbarem Duschkopf), weißen Badezimmermöbeln mit Schubladen und einem Spiegelschrank ausgestattet. Der Ausgang zum Flur, wo sich der Balkon befindet, sorgt für zusätzliche Belüftung. Der Balkon ist rechteckig und bietet Platz für ein paar Stühle und einen Tisch. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Meerblick und blicken auf Ihre eigene, schöne Hauptterrasse. Genießen Sie dort ein Glas Wein und beobachten Sie den Sonnenuntergang in wunderschönen Farben. Das letzte Schlafzimmer im Obergeschoss ist ebenfalls sehr geräumig und verfügt über ein Doppelbett mit Stauraum, Nachttisch und Regal. Auch hier gibt es einen Kleiderschrank mit Spiegeltüren mit schwarzem Profil. Eine weiße Kommode und ein wandmontierter Flachbildfernseher runden das Angebot ab. Das Aluminiumfenster ist mit Moskitonetz und verstellbaren Rollläden ausgestattet. Die Matratzen in allen Schlafzimmern sind neu- und hochwertig (druckentlastend). Die Immobilie wird voll möbliert und nahezu vollständig ausgestattet verkauft. Dekorationsartikel sind nicht im Kauf enthalten. Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss für das Internet. Der Käufer muss ein eigenes Abonnement abschließen. Die Eigentümergemeinschaft: - Niedrige Gemeinschaftskosten - Sessellift (Funktionsdauer kann jedoch nicht garantiert werden) - Der Poolbereich und der Pool selbst werden derzeit renoviert. Der Eigentümer dieses Hauses hat seinen von der Wohnanlage genehmigten Anteil bereits bezahlt. - Der Poolbereich und der Pool selbst sind fast vollständig renoviert. Der Eigentümer hat seinen Anteil bereits bezahlt. - Internationale Gemeinschaft - Nette und hilfsbereite Nachbarn Standard: Baujahr: ca. 1997. Das Haus wurde jedoch zwischen 2023 und 2025 renoviert. Sehr guter Standard. Das Grundrissdokument und seine Messungen sind möglicherweise ungenau. Nur zur Veranschaulichung. Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Diese sind: Die Grunderwerbsteuer, welche sich bei gebrauchten Immobilien auf 6,5% des Kaufpreises beläuft, bei Neubauten (aus erster Hand) 8%. Zum anderen zahlt der Käufer die Notar- und Grundbuchamtgebühren, sowie für die juristische Betreung. Man kann hierbei ungefähr von insgesamt 8-10% bei Wiederverkäufen, bzw. 10-12% bei Neubauten ausgehen. Sollte der Kaufpreis jedoch gering sein oder zum Kauf eine Finanzierung mit einer Hipothek benutzt werden, muss man mit etwas mehr rechnen. In jedem Fall werden Sie bei Interesse eine objektbezogene detaillierte Übersicht über die anfallenden Nebenkosten erhalten. Die Immobilie wird gekauft wie gesehen. Die Angaben zur Immobilie unterliegen Irrtümern und können ohne vorherige Ankündigung geändert und / oder widerrufen werden. |
| ENERGIEAUSWEIS: |
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EIGENTUMSINFO
| Art der Immobilie: Duplex |
| Gebiet: Amadores |
| Referenz: D934S |
| Preis: 349.000 € |
MODERNES, NEU RENOVIERTES DUPLEX MIT 4 SZ, GROSSEM AUSSENBEREICH + MEERBLICK IN AMADORES. PARKPLATZ. |
Fotos
Fotos
| Eigentumsdetails | ||
| Preis: 349.000 € | ||
| Verkauf / Mietung:Verkauf | ||
| M2 Grundstück:120 | ||
| M2 Bebaute Fläche:103 | ||
| Schlafzimmer:4 | ||
| Badezimmer:2 | ||
| Baujahr:1997 | ||
| Eigentumszustand:Renoviert | ||
| Pool:Gemeinschaft | ||
| Hausgeld:102 € | ||
| Grundsteuer:372€ | ||
| Annehmlichkeiten | ||
| Garage / Parkplatz | ||
| Terrasse / Balkon | ||
| Meeresblick | ||
| Möbliert | ||
| Max. 20 Min zum Strand | ||
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360
Pläne
Karte
Erfahren Sie hier mehr über Amadores
Das kleine Reiseziel Amadores ist für seinen schönen Strand, bestehend aus goldweißem Muschelschalensand aus der Karibik, bekannt. Dieser befindet sich in einer vor großen Wellen geschützten Bucht.
Direkt am Strand finden sich eine Reihe Restaurants und kleine Geschäfte, sowie der exklusieve Beach Club des Fußballers David Silva.
Der meerseitige Teil Amadores ist von großen, exklusiven Hotels geprägt, während der am Berghang gelegene Teil von kleinen und mittelgroßen Appartmentanlagen und Reihenhäusern geprägt ist.
Der Weg vom Strand in den höher gelegenen Teil Amadores ist recht steil, doch es gibt gute Bussverbindungen und ein gutes Taxiangebot, wie überallauf der Insel.
Direkt am Strand finden sich eine Reihe Restaurants und kleine Geschäfte, sowie der exklusieve Beach Club des Fußballers David Silva.
Der meerseitige Teil Amadores ist von großen, exklusiven Hotels geprägt, während der am Berghang gelegene Teil von kleinen und mittelgroßen Appartmentanlagen und Reihenhäusern geprägt ist.
Der Weg vom Strand in den höher gelegenen Teil Amadores ist recht steil, doch es gibt gute Bussverbindungen und ein gutes Taxiangebot, wie überallauf der Insel.
| Beschreibung |
| Die Immobilie befindet sich in der Wohnanlage Residencial Puerto Rico in der Avenida Timanfaya/Calle Roque de los Muchachos, einer ruhigen und friedlichen Gegend. Puerto Rico mit allen Annehmlichkeiten und der Strand von Amadores sind zu Fuß erreichbar. Gute Taxiverbindungen. Günstige Preise. Das Einkaufszentrum CC Europa ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Supermärkte, Restaurants, Cafés und Bars befinden sich somit in unmittelbarer Nähe. Der Unide-Supermarkt befindet sich in derselben Straße. Das Reihenhaus befindet sich im mittleren Stockwerk der Anlage und ist über eine Treppe erreichbar. Es gibt einen Sessellift in der Anlage, dessen ständige Funktion jedoch nicht garantiert werden kann, daher ist die Immobilie nicht rollstuhlgerecht. Sehr gute Sonnenverhältnisse. Die Immobilie ist nach Westen ausgerichtet, aber da die Terrasse riesig ist, hoch im Tal liegt und das kurze Ende nach Süden ausgerichtet ist, hat man relativ früh Sonne und kann den ganzen Tag Sonne tanken. Meerblick in Richtung Amadores von den Balkonen im Obergeschoss. Renovierung: Das Haus wurde zwischen 2023 und 2025 renoviert. Neuer Hauptwasserhahn. Im Zuge des Einbaus einer neuen Küche wurden die Rohre ausgetauscht und die Elektrik modernisiert, um eine optimale Funktion aller Geräte und elektrischen Komponenten im Küchenbereich zu gewährleisten. Neuer Sicherungskasten. Neue Steckdosen in den meisten Teilen des Hauses. Neue Lampen im gesamten Haus. Neuer Fußboden im Haus in einem schönen Grauton (ca. 2023). Das Haus wurde gestrichen. Fast alle Möbel wurden zwischen 2023 und 2025 gekauft. Zusammenfassung: Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Duschen, zwei Balkone im Obergeschoss und eine sehr große Terrasse im Erdgeschoss. Parkplatz: Parkplatz Nr. 21 mit einer Nutzfläche von ca. 12 m² ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten (er hat jedoch eine eigene Finca-Nummer). Grundstücksgröße: Das Haus ist im Grundbuchamt von Mogán mit einer Nutzfläche von 93,50 m² und einer Terrasse von 61,83 m² eingetragen. Der Eigentümer hat den Innenbereich um den Küchenbereich erweitert. Auf dem Dach der Küche (außerhalb eines der Schlafzimmer im Obergeschoss) ließ er eine zusätzliche Terrasse/einen Balkon anlegen. Der Nachbar hat dasselbe getan. Inhalt: Sehr geräumige und private Terrasse von ca. 62 m². Vor einigen Jahren wurden neue, schöne Fliesen verlegt. Die Terrasse ist komplett eingezäunt, was für Familien mit Kindern oder Haustieren ein großer Vorteil sein kann. Speziell angefertigte, abschließbare Aluminiumtür. Schlüsselkasten. Wasseranschluss, automatisches Bewässerungssystem (Gardena) mit Zeitschaltuhr und Gartenschlauch. Neu installierte Außensteckdosen. Dies ist der perfekte Ort, um einen ganzen Tag in der Sonne zu genießen. Die Terrasse ist möbliert mit: einem neuen Esstisch mit 8 hochwertigen Stühlen aus dem Jahr 2025, einer Aluminium-Pergola mit Sonnensegel, das den gesamten Essbereich im Freien abdeckt, 2 Stühlen mit einem dazwischenliegenden Tisch, 2 Sonnenliegen mit einem Beistelltisch, einer großen Kissenbox und einem Abstellschrank. Es sind Kissen neueren Datums für alle Stühle vorhanden. Die Gartenmöbel wurden zwischen 2023 und 2025 gekauft. Ein neuer Weber-Gasgrill aus Norwegen. Ein Geräteschuppen aus weißem Aluminium. 2 ausziehbare Wäscheständer (Wandmontage). Sensorgesteuerte Außenbeleuchtung. 7 verschiedene Obstbäume im Blumenbeet der Terrasse: Thai-Limette, Drachenfrucht, Zitronenbaum, Papaya, Mango, Avocado und Passionsfrucht. Beim Betreten des Hauses befindet sich links ein Flur mit Bürobereich, Badezimmer und 1 Schlafzimmer sowie rechts ein Wohn-/Esszimmer und eine Küche. Das Haus wirkt hell, modern und elegant mit weiß gestrichenen Wänden und großen, gräulichen Bodenfliesen. Fenster mit schwarzen Aluminiumrahmen zur Terrasse sorgen für zusätzliches Licht im Inneren. Das Wohnzimmer ist mit einem Schlafsofa, verschiedenen Tischen, einem TV-Möbel, einem 55-Zoll-Flachbildschirm, einem schwarzen Sessel, weißen Vitrinen und einem weißen Esstisch, der bei Bedarf erweitert werden kann (für 6 Personen), ausgestattet. Moderne Stühle in Schwarz (Design-Kopie). Der Eigentümer hat zwei Lüftungsöffnungen in der Außenwand einbauen lassen, damit das Haus bei geschlossenen Türen und Fenstern nicht hermetisch abgeriegelt ist. Gute Belüftung. Drei Fenster zur Terrasse im Essbereich. Die Küche ist teilweise vom Wohnzimmer getrennt. Ein türloser Eingang und ein Fensteröffnung zum Wohnzimmer lassen viel Licht in den Küchenbereich. Die erst vor wenigen Jahren eingebaute weiße Küche ist speziell entworfen und grifflos. Moderne und praktische Lösungen bieten zusätzlichen Stauraum. Schubladensystem. Ausziehbarer Eckschrank. Arbeitsplatte und Rückwand in schöner Marmoroptik. Folgende Geräte sind im Kauf enthalten: Induktionskochfeld mit 4 Platten, Dunstabzugshaube, integrierte Waschmaschine, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach. Schwarzer Backofen und Mikrowelle in praktischer Arbeitshöhe. Ein effizienter Mini-Warmwasserboiler, der das Wasser im Haus kontinuierlich erhitzt, befindet sich in einem der Küchenschränke. Heißluftfritteuse. Kaffeemaschine etc. Wasserfilter für das Spülbecken, das das Wasser aus dem Wasserhahn trinkbar macht (Austausch ca. März 2025). Verstellbare LED-Leuchten mit Fernbedienung in der Decke. Aluminiumtür mit Milchglas zur Terrasse. Der Flur zum Schlafzimmer im Erdgeschoss ist mit zwei platzsparenden Kleiderschränken und einem Schreibtisch mit dazugehörigem Stuhl ausgestattet. Integrierte Wandregale. Das Fenster zur Terrasse und die Terrassentüren, die als Haupteingang dienen, sorgen für viel Tageslicht. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss ist sehr geräumig und verfügt über ein weißes Doppelbett mit Schubladen darunter. Wandmontierte Nachttische und Regale im gleichen Stil. Ein großer, verspiegelter Kleiderschrank mit schwarzen Markierungen und praktischen Kleiderbügeln neben dem Schrank, die bei Bedarf herausgezogen werden können (Schienenlösung). Ein Moskitonetz und verstellbare Rollläden. Diese können für zusätzliche Sicherheit geschlossen werden, wenn das Haus für eine Weile leer steht. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist beige gefliest und mit weißen Badmöbeln mit Schubladen und Spiegelschrank darüber ausgestattet. Die Dusche verfügt über einen Raindance-Duschkopf und einen verstellbaren Duschkopf. Verdeckter Spezialabfluss. Bequeme, geflieste Treppe mit Chromprofil führt in den ersten Stock. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Schlafzimmer 1 im Obergeschoss, links von der Treppe, ist mit einem weißen Doppelbett, Nachttischen und einem Regal im gleichen Stil wie im Erdgeschoss ausgestattet. (Auch hier gibt es zusätzlichen Stauraum unter dem Bett.) Zwei weiße Kleiderschränke. Ein wandmontierter Flachbildfernseher. Das Zimmer hat eine angenehme Größe. Eine Terrassentür führt zum Balkon/zur Terrasse (nicht im Grundbuch eingetragen, da sie sich über der Küche befindet). Dieser Außenbereich ist mit einem hohen Abstellschrank, zwei Tischen und Stühlen sowie einem Weber-Holzkohlegrill ausgestattet. Außensteckdosen sind vorhanden. Von hier aus hat man einen wunderschönen Meerblick. Sonniger Außenbereich. Schlafzimmer 2 im Obergeschoss liegt nebenan. Dieses ist derzeit mit einem Einzelbett ausgestattet, kann aber auf Wunsch auch mit einem Doppelbett ergänzt werden. Das Zimmer verfügt außerdem über einen Kühlschrank mit Gefrierfach, einen Minibackofen, eine Kommode, einen Schreibtisch und einen Kleiderschrank. Auch hier gibt es ein Aluminiumfenster mit Moskitonetz und verstellbaren Rollläden. Das Badezimmer befindet sich im Flur und ist mit grauweißen Wand- und grauen Bodenfliesen gefliest. Es hat eine angenehme Größe und ist mit einer Dusche (auch hier mit Regendusche und verstellbarem Duschkopf), weißen Badezimmermöbeln mit Schubladen und einem Spiegelschrank ausgestattet. Der Ausgang zum Flur, wo sich der Balkon befindet, sorgt für zusätzliche Belüftung. Der Balkon ist rechteckig und bietet Platz für ein paar Stühle und einen Tisch. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Meerblick und blicken auf Ihre eigene, schöne Hauptterrasse. Genießen Sie dort ein Glas Wein und beobachten Sie den Sonnenuntergang in wunderschönen Farben. Das letzte Schlafzimmer im Obergeschoss ist ebenfalls sehr geräumig und verfügt über ein Doppelbett mit Stauraum, Nachttisch und Regal. Auch hier gibt es einen Kleiderschrank mit Spiegeltüren mit schwarzem Profil. Eine weiße Kommode und ein wandmontierter Flachbildfernseher runden das Angebot ab. Das Aluminiumfenster ist mit Moskitonetz und verstellbaren Rollläden ausgestattet. Die Matratzen in allen Schlafzimmern sind neu- und hochwertig (druckentlastend). Die Immobilie wird voll möbliert und nahezu vollständig ausgestattet verkauft. Dekorationsartikel sind nicht im Kauf enthalten. Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss für das Internet. Der Käufer muss ein eigenes Abonnement abschließen. Die Eigentümergemeinschaft: - Niedrige Gemeinschaftskosten - Sessellift (Funktionsdauer kann jedoch nicht garantiert werden) - Der Poolbereich und der Pool selbst werden derzeit renoviert. Der Eigentümer dieses Hauses hat seinen von der Wohnanlage genehmigten Anteil bereits bezahlt. - Der Poolbereich und der Pool selbst sind fast vollständig renoviert. Der Eigentümer hat seinen Anteil bereits bezahlt. - Internationale Gemeinschaft - Nette und hilfsbereite Nachbarn Standard: Baujahr: ca. 1997. Das Haus wurde jedoch zwischen 2023 und 2025 renoviert. Sehr guter Standard. Das Grundrissdokument und seine Messungen sind möglicherweise ungenau. Nur zur Veranschaulichung. Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Diese sind: Die Grunderwerbsteuer, welche sich bei gebrauchten Immobilien auf 6,5% des Kaufpreises beläuft, bei Neubauten (aus erster Hand) 8%. Zum anderen zahlt der Käufer die Notar- und Grundbuchamtgebühren, sowie für die juristische Betreung. Man kann hierbei ungefähr von insgesamt 8-10% bei Wiederverkäufen, bzw. 10-12% bei Neubauten ausgehen. Sollte der Kaufpreis jedoch gering sein oder zum Kauf eine Finanzierung mit einer Hipothek benutzt werden, muss man mit etwas mehr rechnen. In jedem Fall werden Sie bei Interesse eine objektbezogene detaillierte Übersicht über die anfallenden Nebenkosten erhalten. Die Immobilie wird gekauft wie gesehen. Die Angaben zur Immobilie unterliegen Irrtümern und können ohne vorherige Ankündigung geändert und / oder widerrufen werden. |
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