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Das Wetter Maspalomas


EIGENTUMSINFO
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Fotos
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Tolle Aussicht auf das Meer und den Yachthafen.
Fantastische Sonnenbedingungen mit Sonne ab ca. 10 Uhr und den ganzen Tag in der Wintersaison
Neue Bodenfliesen auf dem Balkon.
Der Balkon teilt sich nur eine Wand mit einer anderen Wohnung
Die Aluminiumtüren zum Balkon wurden poliert und neu gestrichen
Essecke, neben der Küche mit einem großen weißen Tisch und 4 stilvollen transparenten Stühlen
Das Wohnzimmer ist mit einem schwarzen Sofa, einem Relieftisch, einem Wohnzimmertisch und 2 Regalen
Flachbildfernseher und verschiedene Bilder, Lampen und Dekoration.
Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und In-vitro-Keramikfeld mit 4 Kochplatten.
Kühlschrank mit Gefrierfach und Backofen mit perfekter Höhe
Renoviertes Badezimmer mit Eckdusche. Fenster.
Das Schlafzimmer ist mit 2 separaten Betten, einem Nachttisch und einem Schuhschrank ausgestattet.
Meerblick vom Schlafzimmer.
Einbauschrank mit Spiegeltüren.
Treppenloser Zugang zur Wohnung und zum Pool.
Beheizter Pool in den Wintermonaten.
Gebiet
Video
Karte
Puerto Rico ist eines der klassischen Reiseziele auf Gran Canaria.

Die Kleinstadt liegt wunderschön an der Südwestküste.

Die Bebauung liegt an den Hängen eines Tales, dass sich zum Meer und dem hübschen Strand hin öffnet. Die Immobilien bestehen größtenteils aus Appartment- und Reihenhäusern. Es gibt viele Treppen in Puerto Rico, da der Ort, wie gesagt, an den Hängen des Tales liegt.

Es gibt drei Einkaufszentren im Zentrum des Ortes und sie sind gut zu erreichen. Hier hat man die Qual der Wahl zwischen verschiedenen Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten.

Diese Touristenstadt ist des Nachts genauso lebendig wie am Tage. Der Chartertourismus hält die Stadt lebendig und es finden sich Vergnügungsangebote bis in die frühen Morgenstunden.

Der goldgelbe, flache Sandstrand Puerto Ricos ist gut besucht, die Atmosphäre ist trotzdem ruhig und angenehm. Wassersportaktiviteten wie Segeln, Windsurfen, tauchen und Fischen werden angeboten.

Ca. 15 Gehminuten westlich von Puerto Rico liegt das kleine Nachbarreiseziel Amadores, das für seinen “karibisch inspirierten” Strand berühmt ist.

Agua de la Perra (das neue Tal) gehört ebenfalls zu Puerto Rico, trotzdem ist der Ort wesentlich ruhiger und zurückgezogener, da er auf der anderen Seite des Puerto Rico Tales in Richtung Patalavaca liegt.

Dieses Viertel blickt über die Marina und das Meer.

Die Bebauung ist geprägt von Appartmentanlagen, in denen viele Einheiten als Ferienappartments an Auslaender verkauft sind.

Ein grüner, natürlich gehaltener Park gibt dem Ort eine spezielle Stimmung.

Der Strand und das Zentrum Puerto Ricos können gut zu Fuß erreicht werden.
Art der Immobilie: Wohnung
Gebiet: Puerto Rico
Referenz: A738SI
Preis: 185.000 €
Video der Immobilie. Bitte drücken Sie das Videosymbol über der Bildergalerie.
Wir bieten eine virtuelle 3D-Tour mit 360°-Fotos und einer zusätzlichen Fotogalerie für diese Immobilie. Bitte drücken Sie das 360°-Symbol über der Bilderserie, um weitere Informationen zu erhalten.
Grundrissdokument herunterladen. Bitte drücken Sie das Symbol über der Bildergalerie. Das Grundrissdokument und seine Messungen sind möglicherweise ungenau. Nur zur Veranschaulichung.
Beschreibung

EINZIGARTIGE RENOVIERTE ECKWOHNUNG OHNE TREPPEN MIT MEERBLICK IN GUANABARA PARK, NEUES TAL IN PUERTO RICO


Die gesamte Bilderserie ist hier zu sehen: http://www.realinvestgrancanaria.com/index.php?ver=todas_fotos&id_inmueble=6577

 

Ort

Die Wohnung befindet sich an der Ecke von Block A des äußerst beliebten Komplexes "Guanabara Park" im Neuen Tal von Puerto Rico. Es gibt einen treppenlosen Zugang zur Wohnung und zum Poolbereich. Sehr einfacher Zugang von der Straße! Ein weiterer Vorteil ist, dass der Balkon nur eine Wand mit einer anderen Wohnung teilt, was ihn privater macht. Tolle Aussicht auf das Meer und den Yachthafen.

Diese Gegend ist bekannt für ihre ruhige und friedliche Umgebung, gleichzeitig sind der Hafen, der Strand und die Innenstadt von Puerto Rico zu Fuß erreichbar. Das neue Tal wirkt grün und idyllisch und jeder, der möchte, kann den schönen Park mitten im Tal nutzen und wunderschöne Naturerlebnisse genießen. In der Umgebung gibt es ein Einkaufszentrum mit einem Lebensmittelgeschäft und mehreren renommierten Restaurants. Für die Wanderer befindet sich die Anlage in unmittelbarer Nähe des Berges. Von hier aus können Sie verschiedenen Pfaden folgen und es werden auch Ausflüge durch verschiedene Clubs organisiert.


Ankunft

Etwa 35 Autominuten vom Flughafen Gando in Las Palmas entfernt.


 
Inhalt

Der Meerblick erfasst Sie, sobald Sie die Haustür öffnen.
Auf der rechten Seite befindet sich ein Schuhschrank, Haken zum Aufhängen von Kleidung und der Sicherungskasten.

Offene Lösung zwischen Wohnzimmer und Küche, die ein besseres Raumgefühl schafft.
Links befindet sich der Hauptteil der Küche, in dem das meiste Kücheninventar installiert ist. Hochglänzende weiße Ober- und Unterschränke, eingebauter Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und Vitro-Keramikfeld mit 4 Kochplatten. Verschiedene zusätzliche Steckdosen.

Der Rest der Küche befindet sich rechts, an der langen Wand und besteht aus einem hohen Kühlschrank mit Gefrierfach und einem Ofen mit perfekter Höhe. Schubladen und Schränke im gleichen Stil wie das restliche Küchendekor, in Hochglanzweiß.

Das Wohnzimmer ist mit einem schwarzen Sofa aus Kunstleder, einem Relieftisch, einem Wohnzimmertisch und 2 Regalen in der gleichen Holzfarbe ausgestattet, die zu den Armlehnen des weißen Stuhls passen. Flachbildfernseher und verschiedene Bilder, Lampen und Dekoration. Mehrere Steckdosen im Wohnzimmer.

Esszimmer neben dem Küchenbereich mit einem großen weißen Tisch und 4 stilvollen transparenten Stühlen.

Die Aluminiumtüren zum Balkon wurden poliert und neu gestrichen. Doppelte Verdunkelungsvorhänge vor dem Balkon.

Der Balkon hat fantastische Sonnenbedingungen mit Sonne ab ca. 10 Uhr und den ganzen Tag in der Wintersaison. Schöne Aussicht auf den Hafen und den Atlantik. Die Terrasse teilt sich nur eine Wand mit 1 Nachbarn. Der Außenbereich ist mit 2 Gartenstühlen, 2 Caféstühlen, 1 weißen runden Tisch und einem kleinen Abstellraum ausgestattet. Sonnenschirm und Markise sowie eine weiße ausziehbare Seitenmarkise. Neue Bodenfliesen auf dem Balkon.

Renoviertes Badezimmer mit Eckdusche, Toilette, Badmöbeln mit Spiegel darüber und langem Schrank. Strahler an der Decke. Fenster.

Großer Einbauschrank in der gleichen weißen Farbe wie das Küchendekor zwischen Bad und Küche. Hier haben Sie die Waschmaschine und den Warmwasserspeicher.

Das Schlafzimmer ist mit 2 separaten Betten, einem Nachttisch und einem Schuhschrank ausgestattet. Der Einbauschrank mit Spiegeltüren und die weiße Tür zum Schlafzimmer wurden poliert und neu gestrichen. Blick auf das Meer auch von hier. Belüftung. Markise vor dem Fenster.

Upgrades ab 2015:
 
Die Küche und das Bad wurden renoviert.

Neue Rohre.

Der Eigentümer erklärt, dass das elektrische System aktualisiert wurde, ohne dass hierfür ein Zertifikat eingereicht wurde.

Das Waschbecken zwischen Wohnzimmer und Bad wurde entfernt und durch einen schönen großen Schrank in der gleichen Farbe wie das Küchendekor ersetzt.

In der gesamten Wohnung wurden mehrere zusätzliche Steckdosen installiert.

Die Außentür und die anderen Türen in der Wohnung wurden poliert und gestrichen.

Die ganze Wohnung wurde von gelb in weiß gestrichen.


Neue Fliesen auf dem Balkon ab 2020.

Neuer Warmwasserspeicher im Herbst 2018.

Die Eigentümer entschieden sich dafür, die ursprünglichen Bodenfliesen in der Wohnung zu erhalten, da sie sich noch in einem sehr guten Zustand befanden.

Die Wohnung wird möbliert verkauft. Persönliche Gegenstände sind nicht enthalten.


Die Gemeinschaft:

Gut funktionierende internationale Gemeinschaft.

Hausmeister vor Ort.

Gute Sonnenverhältnisse im Gemeinschaftsbereich.

Hilfreiche Nachbarn.

Renovierter Poolbereich mit Glaszaun gemäß Vorschriften.

Beheizter Pool in den Wintermonaten.

Kontinuierliche Wartung des Komplexes.

Die monatlichen Gemeinschaftsgebühren betragen seit Jahren 105 Euro. Aufgrund verschiedener Upgrades im Komplex hat die Community jedoch beschlossen, dass für 5 Jahre zusätzlich 55 Euro gezahlt werden. Dies bedeutet, dass die Gemeinschaftsgebühr des Käufers vorübergehend 160 Euro pro Monat beträgt.


Standard

Guter Standard.

Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Diese sind: Die Grunderwerbsteuer, welche sich bei gebrauchten Immobilien auf 6,5% des Kaufpreises beläuft, bei Neubauten (aus erster Hand) 8%. Zum anderen zahlt der Käufer die Notar- und Grundbuchamtgebühren, sowie für die juristische Betreung. Man kann hierbei ungefähr von insgesamt 8-10% bei Wiederverkäufen, bzw. 10-12% bei Neubauten ausgehen. Sollte der Kaufpreis jedoch gering sein oder zum Kauf eine Finanzierung mit einer Hipothek benutzt werden, muss man mit etwas mehr rechnen. In jedem Fall werden Sie bei Interesse eine objektbezogene detaillierte Übersicht über die anfallenden Nebenkosten erhalten.
Die Immobilie wird "gekauft wie gesehen".
Die Angaben zur Immobilie unterliegen Irrtümern und können ohne vorherige Ankündigung geändert und / oder widerrufen werden.
ENERGIEAUSWEIS:
KOMMT GLEICH
FINANZIERUNG
Finanzierung:
Zinssatz:
%
Jahre:
DIE RATE:
Verkauf / Mietung: Verkauf
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Gäste-WC: 0
M2 Grundstück: 46
M2 Bebaute Fläche: 37
Möbliert: Ja
Renovierungsbedürftig: Nein
Garage / Parkplatz: Nein
Freistehend: Nein
Garten: Nein
Terrasse / Balkon: Ja
Modern: Ja
Pool: Ja
Direkte Strandlage: Nein
Renoviert: Ja
Meeresblick: Ja
Max. 20 Min zum Strand: Ja
Hausgeld: 160 €
Art der Immobilie: auf touristischem Land erbaute Immobilie – zur alleinigen touristischen Nutzung - unter besonderen Bedingungen / Einschränkungen



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