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EIGENTUMSINFO
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Fotos
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153.000 €
149.000 €
360

Gebiet
Karte
Puerto Rico ist eines der klassischen Reiseziele auf Gran Canaria.

Die Kleinstadt liegt wunderschön an der Südwestküste.

Die Bebauung liegt an den Hängen eines Tales, dass sich zum Meer und dem hübschen Strand hin öffnet. Die Immobilien bestehen größtenteils aus Appartment- und Reihenhäusern. Es gibt viele Treppen in Puerto Rico, da der Ort, wie gesagt, an den Hängen des Tales liegt.

Es gibt drei Einkaufszentren im Zentrum des Ortes und sie sind gut zu erreichen. Hier hat man die Qual der Wahl zwischen verschiedenen Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten.

Diese Touristenstadt ist des Nachts genauso lebendig wie am Tage. Der Chartertourismus hält die Stadt lebendig und es finden sich Vergnügungsangebote bis in die frühen Morgenstunden.

Der goldgelbe, flache Sandstrand Puerto Ricos ist gut besucht, die Atmosphäre ist trotzdem ruhig und angenehm. Wassersportaktiviteten wie Segeln, Windsurfen, tauchen und Fischen werden angeboten.

Ca. 15 Gehminuten westlich von Puerto Rico liegt das kleine Nachbarreiseziel Amadores, das für seinen “karibisch inspirierten” Strand berühmt ist.

Agua de la Perra (das neue Tal) gehört ebenfalls zu Puerto Rico, trotzdem ist der Ort wesentlich ruhiger und zurückgezogener, da er auf der anderen Seite des Puerto Rico Tales in Richtung Patalavaca liegt.

Dieses Viertel blickt über die Marina und das Meer.

Die Bebauung ist geprägt von Appartmentanlagen, in denen viele Einheiten als Ferienappartments an Auslaender verkauft sind.

Ein grüner, natürlich gehaltener Park gibt dem Ort eine spezielle Stimmung.

Der Strand und das Zentrum Puerto Ricos können gut zu Fuß erreicht werden.
Art der Immobilie: Wohnung
Gebiet: Puerto Rico
Referenz: A742SI
Preis: 149.000 €
Wir bieten eine virtuelle 3D-Tour mit 360°-Fotos und einer zusätzlichen Fotogalerie für diese Immobilie. Bitte drücken Sie das 360°-Symbol über der Bilderserie, um weitere Informationen zu erhalten.

RENOVIERTE WOHNUNG MIT 1 SCHLAFZIMMER, GERÄUMIGER TERRASSE, MEERBLICK UND GUTEN SONNENBEDINGUNGEN

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Avenida de Graciosa, einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.
Kurzer Spaziergang zum Strand von Puerto Rico, mehreren Einkaufszentren und allen Annehmlichkeiten.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines kleinen Komplexes mit nur 12 Einheiten.

Treppenzugang zur Wohnung von der Straße aus.


Inhalt



Direkt vor der Wohnung befindet sich ein geräumiger Eingangsbereich, in dem sich die beiden Motoren der Klimaanlage befinden. Hier haben Sie auch einen ausziehbaren Wäscheständer und mehrere schöne Pflanzen.

Die Wohnung ist renoviert und vermittelt einen hellen und modernen Eindruck. Graue Bodenfliesen und weiße Wände.

Offene Wohn- und Küchenlösung, eingerichtet mit einer weißen Küche, roten Fliesen an der Wand im Küchenbereich. Ober- und Unterschränke.

Geräte: Glaskeramik-Kochfeld mit 4 Platten. Dunstabzugshaube. Geschirrspüler. Kühlschrank mit Gefrierfach.

Beiges Schlafsofa mit einem praktischen Tisch davor. Großer TV-Bereich mit mehreren Schränken und Schubladen. Flachbildfernseher. Weißes Regal. Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion.

Direkter Zugang vom Wohnzimmer auf die geräumige Terrasse mit Meerblick.

Die Terrasse befindet sich weiter außerhalb des Komplexes, als die der anderen Apartments und ist daher eine der Terrassen mit der besten Aussicht.

Sonne vom Morgen und den ganzen Tag (Sonnenbedingungen hängen von der Jahreszeit ab). Hier können Sie wunderschöne Sonnenuntergänge genießen.

Die Wohnung teilt sich eine Wand mit nur 1 Wohnung.

Die Terrasse ist mit einem runden Tisch mit 4 Stühlen und 2 Sonnenliegen ausgestattet.

Schöne Pflanzen und Blumen an der Wand.

Wartungsfreie Terrassentüren mit Aluminiumrahmen.

Markise.


Das Schlafzimmer hat eine gute Größe und ist mit einem Doppelbett mit weißem Rahmen / Kopfteil ausgestattet. Stauraum unter dem Bett.

Großer Kleiderschrank mit Spiegeltüren, sowie 2 zusätzliche Kommoden und Schränke für zusätzlichen Stauraum.

Fenster im Schlafzimmer für zusätzliche Belüftung. Sicherheitsgitter.

Weißer Schreibtisch mit Hocker.

Klimaanlage.

Hier haben Sie auch einen zusätzlichen Abstellraum. Es ist selten, dass ähnliche Wohnungen dieser Größe einen Abstellraum haben, daher ist dies ein großes Plus. Die Eigentümer haben ein Regalsystem installiert und hier einen zusätzlichen Kühlschrank, einen Elektrogrill, Waschzubehör usw. untergebracht. Es gibt auch Platz für Koffer.


Das Badezimmer ist renoviert und verfügt über hellgraue Wand- und Bodenfliesen. Duschecke mit modernen Fliesen, die einen schönen Kontrast schaffen. Dunkelbraune Badezimmermöbel mit einem Spiegel darüber. Weißer Schrank an der Wand neben dem Waschbecken. Waschmaschine.



Upgrades von 2015.


Die Rohre wurden aktualisiert und einige zusätzliche Sicherungen installiert.

Fenster mit wartungsfreiem Aluminiumrahmen im Schlafzimmer.

In der gesamten Wohnung wurden mehrere zusätzliche Steckdosen installiert.

Neue Bodenfliesen in der gesamten Wohnung, sowie auf der Terrasse.

Neue Haustür.

Das gesamte Badezimmer wurde renoviert.

Neue Küchenmöbel.


Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und ausgetsattet, mit Ausnahme der Tagesdecke und der Kissen auf dem Bett



Die Gemeindschaft :

Internationales Miteigentum.

Gemeinschaftspool.

Parken auf Straßenniveau nach dem Prinzip Wer zuerst kommt, mahlt zuerst

Niedrige Gemeinschaftsgebühren.



Standard:

Renoviert



Das Grundrissdokument und seine Messungen sind möglicherweise ungenau. Nur zur Veranschaulichung.

Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Diese sind: Die Grunderwerbsteuer, welche sich bei gebrauchten Immobilien auf 6,5% des Kaufpreises beläuft, bei Neubauten (aus erster Hand) 8%. Zum anderen zahlt der Käufer die Notar- und Grundbuchamtgebühren, sowie für die juristische Betreung. Man kann hierbei ungefähr von insgesamt 8-10% bei Wiederverkäufen, bzw. 10-12% bei Neubauten ausgehen. Sollte der Kaufpreis jedoch gering sein oder zum Kauf eine Finanzierung mit einer Hipothek benutzt werden, muss man mit etwas mehr rechnen. In jedem Fall werden Sie bei Interesse eine objektbezogene detaillierte Übersicht über die anfallenden Nebenkosten erhalten.

Die Immobilie wird gekauft wie gesehen.

Auf touristischem Land erbaute Immobilie ? zur alleinigen touristischen Nutzung - unter besonderen Bedingungen / Einschränkungen

Die Angaben zur Immobilie unterliegen Irrtümern und können ohne vorherige Ankündigung geändert und / oder widerrufen werden.

Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Diese sind: Die Grunderwerbsteuer, welche sich bei gebrauchten Immobilien auf 6,5% des Kaufpreises beläuft, bei Neubauten (aus erster Hand) 8%. Zum anderen zahlt der Käufer die Notar- und Grundbuchamtgebühren, sowie für die juristische Betreung. Man kann hierbei ungefähr von insgesamt 8-10% bei Wiederverkäufen, bzw. 10-12% bei Neubauten ausgehen. Sollte der Kaufpreis jedoch gering sein oder zum Kauf eine Finanzierung mit einer Hipothek benutzt werden, muss man mit etwas mehr rechnen. In jedem Fall werden Sie bei Interesse eine objektbezogene detaillierte Übersicht über die anfallenden Nebenkosten erhalten.
Die Immobilie wird "gekauft wie gesehen".
Die Angaben zur Immobilie unterliegen Irrtümern und können ohne vorherige Ankündigung geändert und / oder widerrufen werden.
ENERGIEAUSWEIS:
KOMMT GLEICH
FINANZIERUNG
Finanzierung:
Zinssatz:
%
Jahre:
DIE RATE:
Verkauf / Mietung: Verkauf
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Gäste-WC: 0
M2 Grundstück: 42
M2 Bebaute Fläche: 29
Eigentumszustand: Halbrenoviert
Garage / Parkplatz: Nein
Freistehend: Nein
Garten: Nein
Terrasse / Balkon: Ja
Pool: Gemeinschaft
Lift: Nein
Klimaanlage: Ja
Direkte Strandlage: Nein
Meeresblick: Ja
Max. 20 Min zum Strand: Ja
Hausgeld: 65 €



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