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Puerto Rico ist eines der klassischen Reiseziele auf Gran Canaria.

Die Kleinstadt liegt wunderschön an der Südwestküste.

Die Bebauung liegt an den Hängen eines Tales, dass sich zum Meer und dem hübschen Strand hin öffnet. Die Immobilien bestehen größtenteils aus Appartment- und Reihenhäusern. Es gibt viele Treppen in Puerto Rico, da der Ort, wie gesagt, an den Hängen des Tales liegt.

Es gibt drei Einkaufszentren im Zentrum des Ortes und sie sind gut zu erreichen. Hier hat man die Qual der Wahl zwischen verschiedenen Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten.

Diese Touristenstadt ist des Nachts genauso lebendig wie am Tage. Der Chartertourismus hält die Stadt lebendig und es finden sich Vergnügungsangebote bis in die frühen Morgenstunden.

Der goldgelbe, flache Sandstrand Puerto Ricos ist gut besucht, die Atmosphäre ist trotzdem ruhig und angenehm. Wassersportaktiviteten wie Segeln, Windsurfen, tauchen und Fischen werden angeboten.

Ca. 15 Gehminuten westlich von Puerto Rico liegt das kleine Nachbarreiseziel Amadores, das für seinen “karibisch inspirierten” Strand berühmt ist.

Agua de la Perra (das neue Tal) gehört ebenfalls zu Puerto Rico, trotzdem ist der Ort wesentlich ruhiger und zurückgezogener, da er auf der anderen Seite des Puerto Rico Tales in Richtung Patalavaca liegt.

Dieses Viertel blickt über die Marina und das Meer.

Die Bebauung ist geprägt von Appartmentanlagen, in denen viele Einheiten als Ferienappartments an Auslaender verkauft sind.

Ein grüner, natürlich gehaltener Park gibt dem Ort eine spezielle Stimmung.

Der Strand und das Zentrum Puerto Ricos können gut zu Fuß erreicht werden.
Art der Immobilie: Wohnung
Gebiet: Puerto Rico
Referenz: A740S
Preis: 135.000 €
Beschreibung

GERÄUMIGE, MODERNE WOHNUNG MIT 2 ZIMMERN AUF POOLEBENE IN SANTA CLAUDIA, PUERTO RICO
 

Die Unterkunft befindet sich auf dem West -Hügel zwischen Puerto Rico und Amadores. Einkaufszentrum mit Supermarkt, Restaurants usw. in unmittelbarer Nähe (CC Europe). Etwa eine halbe Stunde zu Fuß zum Strand von Amadores. Wenn Sie die Treppe benutzen, dauert es ungefähr eine halbe Stunde, bis Sie auch in Puerto Rico zum Strand gelangen. Sehr vernünftige Taxipreise. Taxistand in der Nähe. Wenn Sie ein Auto haben, können Sie auf der Straße außerhalb des Komplexes parken (Freie Zone).
 
Zugang zur Wohnung

Die Wohnung befindet sich in der Calle Timanfaya. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine Treppe oder eine steile Rampe eine Etage hinunter und dann über einen Aufzug oder eine Treppe hinunter zum Poolbereich, in dem sich die Wohnung befindet.
 
Info - Grundbuch

Das Grundstück unterlag seit jeher dem Unterbaurecht zugunsten des Unternehmens, das den Komplex gebaut hat (derecho de subedificación). Das Recht wurde vom derzeitigen Eigentümer erworben und die Immobilie ist jetzt als "Wohnung" im Immobilienregister von Mogán eingetragen. Der Eigentümer zahlt der Wohnanlage gleichberechtigt mit den anderen Eigentümern des Komplexes Gemeinschaftsgebühren. Die Wohnung ist mit 1 Schlafzimmer in der Urkunde registriert, aber es ist in Wirklichkeit als 2 (Schlaf-) Zimmer eingerichtet.
 
Inhalt

Eingang zur Wohnung vom Gemeinschaftskorridor. Der Pool ist in der Nähe für diejenigen, die draußen sitzen und sich sonnen möchten. Solange Sie den Zugang zu anderen Hausbesitzern in der Anlage nicht blockieren, können Sie einen kleinen Tisch und ein paar Stühle außerhalb der Wohnung ausstellen, obwohl dies ein Gemeinschaftsbereich ist. Dies muss jedoch nach jedem Gebrauch wieder reingestellt werden.

Öffene Lösung: Wohnzimmer, Essbereich und Küche. Neue Möbel in der Wohnung.
Die Küche ist mit Türen und Schubladen in weiss ausgestattet. Verschiedene Elektrogeräte wie auf den Bildern gezeigt.

Das in der Urkunde eingetragene Schlafzimmer hat Fenster zum Gemeinschaftsbereich und ist mit 2 Einzelbetten, einem Nachttisch und einer Kommode in Weiß ausgestattet. Stilvolle Mustertapete, die einen schönen Kontrast zu den ansonsten weißen Wänden bildet.


Neben dem ursprünglichen Schlafzimmer wurde auch ein großer Raum eingerichtet. Es ist auch als Schlafzimmer eingerichtet, aber in der Urkunde nicht als solches eingetragen. Das Zimmer hat kein Fenster, aber 2 verschiedene Eingänge, einen vom Wohnzimmer und einen vom Flur zum Badezimmer. Eine Schiebetür aus Milchglas sorgt dafür, dass Licht / Belüftung in den Raum gelangt. Die Möbel sind: Doppelbett, Nachttisch und Kommode sowie ein eingebauter Schiebetürschrank mit Spiegeltüren. Schöne, farbige Tapete auch in diesem Raum.

Das Badezimmer ist geräumig und mit hellgrauen und blauen Fliesen gefliest. Eckdusche (gebraucht). Weißes Porzellanwaschbecken mit Spiegel darüber.

Die Immobilie wird möbliert wie auf den Bildern verkauft. Alle (losen) Möbel sind neu.

Der jetzige Besitzer hat ein Fenster mit Blick auf den Pool mit Blick auf das Meer eingefügt. Die Gemeinde hat bereits die Möglichkeit des Einsetzens eines Seitenfensters genehmigt.
 
Die Gemeindschaft

Gemeinschaftspool.
Saubere Anlage
Nette Nachbarn.
Neue Leitung in der Gemeinschaft.
In letzter Zeit wurden mehrere Upgrades durchgeführt.
In der Anlage gibt es keine touristische Vermietungsfirma (explotación) mehr.
2 Aufzüge.
 
Parken
Es kann möglich sein, einen Parkplatz für 15.000 Euro zu kaufen, wenn zum Zeitpunkt des Verkaufs der Wohnung noch Parkplätze verfügbar sind.

Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Diese sind: Die Grunderwerbsteuer, welche sich bei gebrauchten Immobilien auf 6,5% des Kaufpreises beläuft, bei Neubauten (aus erster Hand) 8%. Zum anderen zahlt der Käufer die Notar- und Grundbuchamtgebühren, sowie für die juristische Betreung. Man kann hierbei ungefähr von insgesamt 8-10% bei Wiederverkäufen, bzw. 10-12% bei Neubauten ausgehen. Sollte der Kaufpreis jedoch gering sein oder zum Kauf eine Finanzierung mit einer Hipothek benutzt werden, muss man mit etwas mehr rechnen. In jedem Fall werden Sie bei Interesse eine objektbezogene detaillierte Übersicht über die anfallenden Nebenkosten erhalten.
Die Immobilie wird "gekauft wie gesehen".
Die Angaben zur Immobilie unterliegen Irrtümern und können ohne vorherige Ankündigung geändert und / oder widerrufen werden.
ENERGIEAUSWEIS:
KOMMT GLEICH
FINANZIERUNG
Finanzierung:
Zinssatz:
%
Jahre:
DIE RATE:
Verkauf / Mietung: Verkauf
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Gäste-WC: 0
M2 Grundstück: 65
M2 Bebaute Fläche: 65
Möbliert: Ja
Renovierungsbedürftig: Nein
Garage / Parkplatz: Nein
Freistehend: Nein
Garten: Nein
Terrasse / Balkon: Nein
Modern: Ja
Pool: Ja
Direkte Strandlage: Nein
Renoviert: Ja
Meeresblick: Ja
Max. 20 Min zum Strand: Nein
Hausgeld: 180 €
Art der Immobilie: auf touristischem Land erbaute Immobilie – zur alleinigen touristischen Nutzung - unter besonderen Bedingungen / Einschränkungen



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