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EIGENTUMSINFO
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Fotos
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Sehr geräumiger Außenbereich
Eingang über die Terrasse
Das Wohnzimmer ist viel größer als es für Apartments mit 2 Schlafzimmern in Puerto Rico üblich ist
Offene Wohn- und Küchenlösung - amerikanische Küche
Esstisch mit 4 Stühlen
Küche aus Holz
Die Küche ist teilweise vom Wohnzimmer getrennt
Schlafzimmer 1
2 Betten und Einbauschränke
Badezimmer mit geräumiger Dusche
Schlafzimmer 2 mit Tresor
Schlafzimmer 2 mit Einbauschränken
Der größte Pool mit Kinderbecken auf der Rückseite
Der Pool auf der oberen Ebene
Tennisplatz, Squashplatz und Spielplatz in der Anlage.
Gebiet
Karte
Puerto Rico ist eines der klassischen Reiseziele auf Gran Canaria.

Die Kleinstadt liegt wunderschön an der Südwestküste.

Die Bebauung liegt an den Hängen eines Tales, dass sich zum Meer und dem hübschen Strand hin öffnet. Die Immobilien bestehen größtenteils aus Appartment- und Reihenhäusern. Es gibt viele Treppen in Puerto Rico, da der Ort, wie gesagt, an den Hängen des Tales liegt.

Es gibt drei Einkaufszentren im Zentrum des Ortes und sie sind gut zu erreichen. Hier hat man die Qual der Wahl zwischen verschiedenen Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten.

Diese Touristenstadt ist des Nachts genauso lebendig wie am Tage. Der Chartertourismus hält die Stadt lebendig und es finden sich Vergnügungsangebote bis in die frühen Morgenstunden.

Der goldgelbe, flache Sandstrand Puerto Ricos ist gut besucht, die Atmosphäre ist trotzdem ruhig und angenehm. Wassersportaktiviteten wie Segeln, Windsurfen, tauchen und Fischen werden angeboten.

Ca. 15 Gehminuten westlich von Puerto Rico liegt das kleine Nachbarreiseziel Amadores, das für seinen “karibisch inspirierten” Strand berühmt ist.

Agua de la Perra (das neue Tal) gehört ebenfalls zu Puerto Rico, trotzdem ist der Ort wesentlich ruhiger und zurückgezogener, da er auf der anderen Seite des Puerto Rico Tales in Richtung Patalavaca liegt.

Dieses Viertel blickt über die Marina und das Meer.

Die Bebauung ist geprägt von Appartmentanlagen, in denen viele Einheiten als Ferienappartments an Auslaender verkauft sind.

Ein grüner, natürlich gehaltener Park gibt dem Ort eine spezielle Stimmung.

Der Strand und das Zentrum Puerto Ricos können gut zu Fuß erreicht werden.
Art der Immobilie: Wohnung
Gebiet: Puerto Rico
Referenz: A709S
Preis: 189.000 €
Wir bieten eine virtuelle 3D-Tour mit 360°-Fotos und einer zusätzlichen Fotogalerie für diese Immobilie. Bitte drücken Sie das 360°-Symbol über der Bilderserie, um weitere Informationen zu erhalten.
Grundrissdokument herunterladen. Bitte drücken Sie das Symbol über der Bildergalerie. Das Grundrissdokument und seine Messungen sind möglicherweise ungenau. Nur zur Veranschaulichung.
Beschreibung

GERÄUMIGE WOHNUNG MIT 2 SCHLAFZIMMERN, GROSSER TERRASSE UND GEMEINSCHAFTSPOOLS - ZENTRAL IN PUERTO RICO

 

Sie können das gesamte Album hier sehen: http://www.realinvestgrancanaria.com/index.php?ver=todas_fotos&id_inmueble=6399

 

Ort

Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Einbahnstraße Avenida de las Palmeras in Puerto Rico. Einfacher Zugang zur Wohnung. Nur 1 Etage höher.

Zugang mit dem Aufzug zu einem der Pools.

Auf der anderen Straßenseite führt eine Treppe direkt zum CC Puerto Rico. Nur wenige Gehminuten von den beiden neuen Einkaufszentren Mogán Mall und The Market entfernt. Ca. 10-15 Minuten zu Fuß zum Strand. Perfekte Lage!


Inhalt

Geräumige Terrasse (die auch als Eingang dient), umgeben von Gärten.

Direkter Zugang zum geräumigen Wohnbereich, der für 2 Schlafzimmer Apartments in Puerto Rico viel größer und breiter ist als normal.

Viel Platz für eine große Sofagruppe und einen Esstisch.

Amerikanische Küche mit praktischer Barlösung.

Küchenmöbel mit Holztüren mit Ober- und Unterschränken für zusätzlichen Stauraum.

Kühlschrank mit Gefrierfach und Kochfeld mit zwei Platten. Die Küche ist groß genug, um bei Bedarf mehrere Geräte zu integrieren. Das gesamte Küchendekor kann auf Kosten des Käufers modernisiert werden.

Es gibt 2 große Schlafzimmer in der Wohnung, beide mit 2 Einzelbetten ausgestattet. Eingebauter Schiebetürenschrank mit passendem Spiegel und Regal (unter dem Fenster).

Tresor in einem der Schlafzimmer.

Das Badezimmer verfügt über eine große Dusche mit Fenster für zusätzliche Belüftung. Bidet. Spiegel mit Porzellanregal darunter. Weißes Regal hinter der Tür.

Die Wohnung wird teilweise möbliert verkauft.


Gemeinschaftsbereiche:

1 Kinderpool und 2 Erwachsenenpolls; einer von ihnen ist beheizt. Zugang durch Aufzug. (Sie müssen jedoch die Treppe hinaufgehen, um zum oberen Pool zu gelangen.)

Spielplatz.

Tennisplatz.

Squash-Platz.

Sauberer und gepflegter Komplex

Es gibt eine Vermietungsfirma in der Anlage, aber der Verkäufer hat mitgeteilt, dass die Wohnung nun aus dem Mietprogramm herausgenommen wird.

Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Diese sind: Die Grunderwerbsteuer, welche sich bei gebrauchten Immobilien auf 6,5% des Kaufpreises beläuft, bei Neubauten (aus erster Hand) 8%. Zum anderen zahlt der Käufer die Notar- und Grundbuchamtgebühren, sowie für die juristische Betreung. Man kann hierbei ungefähr von insgesamt 8-10% bei Wiederverkäufen, bzw. 10-12% bei Neubauten ausgehen. Sollte der Kaufpreis jedoch gering sein oder zum Kauf eine Finanzierung mit einer Hipothek benutzt werden, muss man mit etwas mehr rechnen. In jedem Fall werden Sie bei Interesse eine objektbezogene detaillierte Übersicht über die anfallenden Nebenkosten erhalten.
Die Immobilie wird "gekauft wie gesehen".
Die Angaben zur Immobilie unterliegen Irrtümern und können ohne vorherige Ankündigung geändert und / oder widerrufen werden.
ENERGIEAUSWEIS:
KOMMT GLEICH
FINANZIERUNG
Finanzierung:
Zinssatz:
%
Jahre:
DIE RATE:
Verkauf / Mietung: Verkauf
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Gäste-WC: 0
M2 Grundstück:
M2 Bebaute Fläche: 70
Möbliert: Ja
Renovierungsbedürftig: Nein
Garage / Parkplatz: Nein
Freistehend: Nein
Garten: Nein
Terrasse / Balkon: Ja
Modern: Nein
Pool: Ja
Direkte Strandlage: Nein
Renoviert: Nein
Meeresblick: Nein
Max. 20 Min zum Strand: Ja
Hausgeld: 150 €
Art der Immobilie: auf touristischem Land erbaute Immobilie – zur alleinigen touristischen Nutzung - unter besonderen Bedingungen / Einschränkungen



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