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Fotos
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180.000 €
169.900 €
360

Gebiet
Karte
Puerto Rico ist eines der klassischen Reiseziele auf Gran Canaria.

Die Kleinstadt liegt wunderschön an der Südwestküste.

Die Bebauung liegt an den Hängen eines Tales, dass sich zum Meer und dem hübschen Strand hin öffnet. Die Immobilien bestehen größtenteils aus Appartment- und Reihenhäusern. Es gibt viele Treppen in Puerto Rico, da der Ort, wie gesagt, an den Hängen des Tales liegt.

Es gibt drei Einkaufszentren im Zentrum des Ortes und sie sind gut zu erreichen. Hier hat man die Qual der Wahl zwischen verschiedenen Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten.

Diese Touristenstadt ist des Nachts genauso lebendig wie am Tage. Der Chartertourismus hält die Stadt lebendig und es finden sich Vergnügungsangebote bis in die frühen Morgenstunden.

Der goldgelbe, flache Sandstrand Puerto Ricos ist gut besucht, die Atmosphäre ist trotzdem ruhig und angenehm. Wassersportaktiviteten wie Segeln, Windsurfen, tauchen und Fischen werden angeboten.

Ca. 15 Gehminuten westlich von Puerto Rico liegt das kleine Nachbarreiseziel Amadores, das für seinen “karibisch inspirierten” Strand berühmt ist.

Agua de la Perra (das neue Tal) gehört ebenfalls zu Puerto Rico, trotzdem ist der Ort wesentlich ruhiger und zurückgezogener, da er auf der anderen Seite des Puerto Rico Tales in Richtung Patalavaca liegt.

Dieses Viertel blickt über die Marina und das Meer.

Die Bebauung ist geprägt von Appartmentanlagen, in denen viele Einheiten als Ferienappartments an Auslaender verkauft sind.

Ein grüner, natürlich gehaltener Park gibt dem Ort eine spezielle Stimmung.

Der Strand und das Zentrum Puerto Ricos können gut zu Fuß erreicht werden.
Art der Immobilie: Wohnung
Gebiet: Puerto Rico
Referenz: A685S
Preis: 169.900 €
Wir bieten eine virtuelle 3D-Tour mit 360°-Fotos und einer zusätzlichen Fotogalerie für diese Immobilie. Bitte drücken Sie das 360°-Symbol über der Bilderserie, um weitere Informationen zu erhalten.

CHARMANTE WOHNUNG IM NEUEN TAL VON PUERTO RICO MIT GROSSER TERRASSE UND SCHÖNEM MEERBLICK.

Beschreibung
CHARMANTE WOHNUNG IM NEUEN TAL VON PUERTO RICO MIT GROSSER TERRASSE UND SCHÖNEM MEERBLICK. BEHEIZTER GEMEINSCHAFTSPOOL. GUANABARA PARK


Ort

Die Wohnung befindet sich in wunderschöner Lage in der Mitte des Blocks B im beliebten Komplex Guanabara Park im neuen Tal von Puerto Rico. Schöne Aussicht auf das Meer und den Yachthafen. Zugang über Treppe. Diese Gegend ist für ihre ruhige und friedliche Umgebung bekannt, aber gleichzeitig sind der Hafen, der Strand von Puerto Rico und die Innenstadt von Puerto Rico mit mehreren neuen Einkaufszentren zu Fuß erreichbar. Die Gegend von Agua de la Perra erscheint grün und idyllisch mit einem wunderschönen Park mitten im Tal. In der Umgebung gibt es ein gemütliches und praktisches Einkaufszentrum mit einem Lebensmittelgeschäft und mehreren renommierten Restaurants.

Für Wanderbegeisterte liegt die Anlage in unmittelbarer Nähe zum Berg. Von hier aus können Sie verschiedenen Wegen folgen und es gibt auch organisierte Touren für diejenigen, die Gesellschaft wünschen.



Areal Beschreibung

Die Wohnung ist mit 37,21 m2 (bebaute Fläche) und einer Terrasse von 16,15 m2 registriert. Die tatsächliche Größe des Außenbereichs, der ausschließlich über diese Wohnung zugänglich ist, beträgt jedoch ca. 32 m2. Der Eigentümer hat das Recht, die gesamte Terrasse zu nutzen.



Inhalt

Das Anwesen verfügt über einen schönen Eingangsbereich mit exotischen Bäumen und Pflanzen.

Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Küchenbereich. Herrlicher Meerblick von Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer.

Die Küche ist auf der rechten Seite und renoviert. DieTüren sind weiß und modern und die Arbeitsplatte ist schwarz. Die folgenden Geräte sind enthalten: Backofen, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Ceranfeld mit 3 Kochplatten, chromfarbener Kühlschrank mit Gefrierfach und ein weißer Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach, der unter die Arbeitsplatte passt. Auf Wunsch kann eine Waschmaschine in die Kücheneinrichtung eingebaut werden (etwas muss natürlich ausgetauscht werden). LED leuchten unter den Schränken. Weinregale.

Klapptisch, der im zusammengeklappten Zustand sehr wenig Platz beansprucht. Es kann jedoch geöffnet und als Esstisch verwendet werden. Sehr praktische Lösung.

Schwarzer TV-Bereich mit gutem Stauraum.

Beiges Schlafsofa mit Chaiselongue und weißem Wohnzimmertisch. Moderne Wandleuchten.

Truhen- / Regallösung.

Die Terrassentür ist innen weiß gestrichen, um einen hellen Eindruck zu erzeugen. Direkter Ausgang aus dem Wohnzimmer auf die herrliche Terrasse, die sich entlang der gesamten Vorderseite der Wohnung erstreckt. Der Außenbereich ist ca. 32 m2 groß (ein Teil davon ist als Gemeinschaftsbereich registriert, wird jedoch privat genutzt). Niemand kommt an der Terrasse vorbei, da sie auf einer hohen Ebene liegt. Von hier aus haben Sie einen außergewöhnlichen Blick auf das Meer und den Yachthafen und können bei einem Abendessen auf der Terrasse wunderschöne Sonnenuntergänge in tollen Farben genießen. Sonne vom Vormittag bis zum Abend.

Die Terrasse ist mit einer Sofagruppe und zwei Stühlen mit passenden grauen Kissen ausgestattet. Sofa Tisch. Esstisch für 4 Personen. Sonnenliege. Sonnenschirm.

Der Flur zum Badezimmer und Schlafzimmer ist mit einem modernen Spiegel mit schwarzem Rahmen und stilvollen Lampen ausgestattet. Regal im gleichen Stil. Arbeitsplatte und Regal aus Marmor. Weiße Porzellanwanne. Stauraum unten. Heißwassertank.

Das Badezimmer ist weiß gefliest. Badewanne. Dusche mit Regenkopf. Strahler in der Decke. Fenster mit einem Aluminiumrahmen, der innen weiß lackiert ist.

Einige haben beschlossen, die Badewanne durch eine Dusche zu ersetzen, um sowohl die Waschmaschine als auch das Waschbecken im Bad unterzubringen. Dann können Sie einen hohen Schrank im Flur für zusätzlichen Stauraum installieren.

Das Schlafzimmer ist hell und gemütlich eingerichtet und verfügt über ein Doppelbett, 2 Nachttische, Einbauschränke, einen Schuhschrank und ein Ablagefach über der Tür. Verdunkelungsvorhänge. Schiebefenster mit herrlichem Blick auf den Atlantik.

Die Immobilie wird möbliert verkauft. Persönliche Gegenstände sind nicht enthalten.


Die Gemeinschaft

Internationale Community.

Hilfreiche Nachbarn.

Renovierter Poolbereich mit vorschriftsmäßiger Glas (kürzlich eingebautt).

Beheizter Pool in den Wintermonaten.

Kontinuierliche Wartung in der Anlage



Standard

Normaler kanarischer Standard. Sollte renoviert werden, um den skandinavischen Standards zu entsprechen, aber man kann die Wohnung auch nutzen, ohne etwas zu verändern. Alles hängt von den Erwartungen und Bedürfnissen des Einzelnen ab. Die Küche ist renoviert.

Das Grundrissdokument und seine Messungen sind möglicherweise ungenau. Nur zur Veranschaulichung.

Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Diese sind: Die Grunderwerbsteuer, welche sich bei gebrauchten Immobilien auf 6,5% des Kaufpreises beläuft, bei Neubauten (aus erster Hand) 8%. Zum anderen zahlt der Käufer die Notar- und Grundbuchamtgebühren, sowie für die juristische Betreung. Man kann hierbei ungefähr von insgesamt 8-10% bei Wiederverkäufen, bzw. 10-12% bei Neubauten ausgehen. Sollte der Kaufpreis jedoch gering sein oder zum Kauf eine Finanzierung mit einer Hipothek benutzt werden, muss man mit etwas mehr rechnen. In jedem Fall werden Sie bei Interesse eine objektbezogene detaillierte Übersicht über die anfallenden Nebenkosten erhalten.

Die Immobilie wird gekauft wie gesehen.

Die Angaben zur Immobilie unterliegen Irrtümern und können ohne vorherige Ankündigung geändert und / oder widerrufen werden.
ENERGIEAUSWEIS:
FINANZIERUNG
Finanzierung:
Zinssatz:
%
Jahre:
DIE RATE:
Verkauf / Mietung: Verkauf
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Gäste-WC: 0
M2 Grundstück: 69
M2 Bebaute Fläche: 37
Eigentumszustand: Teilweise zu renovieren
Garage / Parkplatz: Nein
Freistehend: Nein
Garten: Nein
Terrasse / Balkon: Ja
Pool: Gemeinschaft
Lift: Nein
Klimaanlage: Nein
Direkte Strandlage: Nein
Meeresblick: Ja
Max. 20 Min zum Strand: Ja
Hausgeld: 160 €



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