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EIGENTUMSINFO
EIGENTUMSINFO
Fotos
Fotos
Schöne Aussicht auf den Atlantik und 3 Strände
Schöne Umgebung
Doppelterrasse
Vertikale und horizontale Markisenlösungen
Helles Wohnzimmer
Direkter Ausgang vom Wohnzimmer zur Terrasse.
Offene Küche. Esszimmer
Kücheninnenraum in grauer Farbe mit viel Stauraum
Geräumiges Schlafzimmer mit direktem Terrassenausgang
Neuere Einbauschränke
Der zusätzliche Raum (nicht in der Besitzurkunde registriert). Waschküche / Abstellplatz im inneren
Einzelbett und Kleiderschrank
Badezimmer mit Dusche
In modernem Stil renoviert
Teile des Wohnzimmers
Schöne Umgebung
Gebiet
Karte
Der kleine Ort Playa del Cura liegt an der Südwestküste Gran Canarias, zwischen Tauro und Taurito.

Zu diesem Ort gehöert ein gemütlicher, tief graubraun gefärbter Sandstrand.

Die Bebauung beginnt am Strand und erstreckt sich über die Hänge beidseitig des Tals (einige der höhergelegenen Immobilien sind nur über recht steile Wege zu erreichen). Der Ort ist von Appartmenthäusern geprägt und einige dieser verfügen über einen phantastischen Meeresblick.

Im meerwärts gelegenen Teil Playa del Curas, an der Hauptstraße, befindet sich ein kleines Einkaufszentrum mit Supermarkt und einigen Restaurants und Bars. Dies ist ein Ort für diejenigen, die Ruhe und Frieden lieben.
Art der Immobilie: Wohnung
Gebiet: Playa del Cura
Referenz: A639S
Preis: 249.500 €
Beschreibung

SCHÖNE, RENOVIERTE WOHNUNG MIT 2 (SCHLAF)ZIMMERN UND GERÄUMIGER TERRASSE IN PLAYA DEL CURA - FANTASTISCHER MEERBLICK

 

Die gesamte Bilderserie und die Grundrisse können unter folgendem Link eingesehen werden:

http://www.realinvestgrancanaria.com/index.php?ver=todas_fotos&id_inmueble=5237

 

Ort

Die Wohnung befindet sich im idyllischen Playa del Cura, nur 5-10 Gehminuten vom Strand entfernt. Es ist auch in der Nähe des Lebensmittelgeschäfts "Spar", des Restaurants, der Bar und anderer nützlicher Einrichtungen.
Von hier aus sind es auch nur wenige Gehminuten bis nach Tauro und zum karibisch inspirierten Sandstrand von Amadores. Puerto Rico ist nur wenige Autominuten entfernt. Playa del Cura ist eine sehr ruhige und friedliche Gegend und der Ort ist ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung wohnen möchten, aber die Nähe zu Städten mit mehr Aktivitäten suchen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss auf Ebene 2. Sie müssen nur einen Aufzug auf die oberste Ebene nehmen. (Es gibt mehrere Ebenen mit Aufzügen in der Anlage. Sie müssen 3 Aufzüge nehmen, um nach oben zu gelangen.) Die Wohnung ist für Rollstuhlfahrer zugänglich (Rampe).

Die Terrasse ist nach Osten ausgerichtet und hat somit von morgens an Sonne. Sonne auf der Terrasse bis zum späten Nachmittag.

 

Erreichbarkeit

Der Flughafen Las Palmas ist etwa 35 - 40 Minuten entfernt.

 

Beschreibung des Objekts

Die Wohnung ist in der Besitzurkunde mit 1 Schlafzimmer, 36 m2 bebauter Fläche und 18 m2 Terrasse registriert. Allerdings gab es vor einigen Jahren eine Inspektion in der Anlage von den Steuerbehörden, so dass der Eigentümer nun die Grundsteuer für etwa 12 m2 extra bezahlt, was einen geringeren Betrag darstellt. Die Grundsteuer für die Wohnung beträgt im Halbjahr (2018) nur etwa 117 Euro.

 

Inhalt

Rollstuhlrampe bis zur Haustür.

Sie kommen dann direkt ins Wohnzimmer. Offene Raumlösung. Der Wohnbereich befindet sich auf der linken Seite und ist mit einem großen Sofa mit Chaiselongue, speziell angefertigten TV-Möbeln und Wandregalen ausgestattet. Deckenventilator mit Licht.

Terrassentüren mit wartungsfreiem Aluminiumrahmen kürzlich eingebaut. Direkter Ausgang vom Wohnzimmer in den Außenbereich. Die Terrasse ist sehr geräumig und erstreckt sich entlang der gesamten Vorderseite der Wohnung. Sie haben also sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom großen Schlafzimmer aus Zugang auf die Terasse.

Die Terrasse ist mit 2 Sofas und einem runden Tisch mit Holzstühlen ausgestattet. Geflieste Sitzgelegenheiten, wo früher die Blumenbeete standen. Verschiedene Markisenlösungen; sowohl vertikal als auch horizontal; sowie Vorhänge, um die Terrasse in 2 Bereiche zu unterteilen.

Schöne Aussicht auf den Atlantik und die Strände; Playa del Cura, Tauro und Amadores.

Gute Sonnenverhältnisse.

Das Schlafzimmer (das in der Besitzurkunde registriert ist) befindet sich neben dem Wohnzimmer mit Blick auf die Terrasse. Dies bietet viel Platz für ein Doppelbett und Nachttische. Neuere Einbauschränke. Wandmontierter Flachbildschirm. Deckenventilator mit Licht.

Die Küche befindet sich auf der rechten Seite, wenn Sie den Haupteingang der Wohnung betreten. Dazu wurde eine kleine Essecke eingerichtet.

Die Türen im Kücheninnenraum sind aus hellem Holz und es gibt Ober- und Unterschränke für zusätzlichen Stauraum. Die Geräteausstattung beinhaltet: Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube und Kühlschrank mit Gefrierfach. Stilvolle Mosaikfliesen über der Arbeitsfläche.

Das zusätzliche Zimmer befindet sich neben der Küche und hat einen offenen Zugang mit Vorhängen. Auf Wunsch kann eine Schiebetür eingesetzt werden. Glasbaustein im oberen Teil der Wand und ein kleines Fenster, das für zusätzliches Licht und Belüftung in den Raum geöffnet und geschlossen werden kann. Es ist derzeit als Schlafzimmer mit 1 Einzelbett (Schubladen darunter) und einem weißen Kleiderschrank eingerichtet. Deckenventilator mit Licht. In diesem Raum gibt es eine Waschküche / Abstellraum.

(Die Küche, dieser zusätzliche Raum und das Lager sind der Bereich, der nicht in der Urkunde eingetragen ist).

Das Badezimmer befindet sich in der Mitte der beiden Räume. Es hat zwei Türen, von denen eine vom Flur zum angemeldeten Schlafzimmer führt und die andere direkt zum zusätzlichen Raum geht.

Das Badezimmer ist mit einer geräumigen Dusche und Badmöbeln in Holzfarbe mit Schubladen ausgestattet. Spiegel über dem Waschbecken.

 

Die Wohnung ist renoviert und sieht hübsch und gepflegt aus. Helle Farben wurden verwendet.

Es wird teilweise möbliert verkauft. Einige der Möbel, die der Eigentümer mitnimmt, werden auch durch andere ersetzt.

Persönliche Gegenstände sind ausgeschlossen.

Die Bestandsliste wird dem Reservierungsvertrag hinzugefügt.

 

Immobilien, die auf touristischem Gelände gebaut wurden - müssen zu "touristischen Zwecken" genutzt werden - unter besonderen Bedingungen / Einschränkungen.

 

Die Gemeinschaft:

Mehrere Pools in der Anlage, sowohl unterhalb als auch oberhalb der Wohnung. Zugang mit Aufzug.

Ansonsten gibt es eine Bar / Restaurant am oberen Poolbereich. Wasserrutsche. Spielplatz. Tennisplatz. Auf Straßenniveau der Anlage gibt es auch einen Minimarkt und einen Bäcker. Rezeption. Fitnessraum außerhalb.

 

Standard

Renoviert

Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Diese sind: Die Grunderwerbsteuer, welche sich bei gebrauchten Immobilien auf 6,5% des Kaufpreises beläuft, bei Neubauten (aus erster Hand) 8%. Zum anderen zahlt der Käufer die Notar- und Grundbuchamtgebühren, sowie für die juristische Betreung. Man kann hierbei ungefähr von insgesamt 8-10% bei Wiederverkäufen, bzw. 10-12% bei Neubauten ausgehen. Sollte der Kaufpreis jedoch gering sein oder zum Kauf eine Finanzierung mit einer Hipothek benutzt werden, muss man mit etwas mehr rechnen. In jedem Fall werden Sie bei Interesse eine objektbezogene detaillierte Übersicht über die anfallenden Nebenkosten erhalten.
Die Immobilie wird "gekauft wie gesehen".
Die Angaben zur Immobilie unterliegen Irrtümern und können ohne vorherige Ankündigung geändert und / oder widerrufen werden.
ENERGIEAUSWEIS:
FINANZIERUNG
Finanzierung:
Zinssatz:
%
Jahre:
DIE RATE:
Verkauf / Mietung: Verkauf
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Gäste-WC: 0
M2 Grundstück: 66
M2 Bebaute Fläche: 48
Möbliert: Ja
Renovierungsbedürftig: Nein
Garage / Parkplatz: Nein
Freistehend: Nein
Garten: Nein
Terrasse / Balkon: Ja
Modern: Ja
Pool: Ja
Direkte Strandlage: Nein
Renoviert: Ja
Meeresblick: Ja
Max. 20 Min zum Strand: Ja
Hausgeld: 150 €
Art der Immobilie: auf touristischem Land erbaute Immobilie – zur alleinigen touristischen Nutzung - unter besonderen Bedingungen / Einschränkungen



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