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Arguineguin ist ein idyllisches Fischerdorf an der Süd(west)küste des paradiesischen Gran Canaria.

Hier wohnen Spanier und Gäste Seite an Seite.

Die Vielfalt der Immobilientypen ist groß: Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, Appartments usw. Die Bebauung erstrekt sich von der Strandzone bis in die Berghänge hinein. Eine perfekte Umgebung für Bergwanderer. Hier ist man weit abseits des Chartertourismus.

Spazieren Sie entlang des Stadtstrandes während Sie die frische Seeluft atmen. Genießen Sie eine bessere Mahlzeit in einem der vielen Restaurants, die auch Tische im Freien anbieten. Fühlen Sie die magische Atmosphäre in den Gassen, die sich um die kleinen Viertel im Zentrum winden. Arguieguin ist der Ort, in dem der Begriff Lebensqualität entstanden sein sollte...

Sonnenhungrige Norweger und andere Nordeuropäer bevölkern den Ort im Winterhalbjahr.

In der dem Meer nächstgelegenen Straße findet man den beliebten “Marktplatz”, auf dem die Händler jeden Dienstag ihre Buden Aufstellen. Das Dorf verwandelt sich dann in eine kleine Handelsstadt, in der man einige Schnäppchen machen kann, von kanarischen Spezialitäten bis hin zu ausgefallenen Antiquitäten.

Hier findet man alle Annehmlichkeiten: Geschäfte, Cafés, Restaurants, Arztpraxen (Ärztezentrum), eine Apoteke, die norwegische Seemannskirche und vieles mehr.

Patalavaca ist eine Ortschaft im Südwesten Gran Canarias zwischen Arguineguin und Anfi del Mar.

Sie verfügt über einen eigenen Strand.

Entlang des Strandes stehen große Hotels, während die Bebauung weiter oben im Tal von flacheren Appartmenthäusern und Reihenhäusern geprägt wird. Viele Immobilien in dieser Gegend verfügen über einen phantastischen Meeresblick.

In geringer Entfernung finden sich Restaurtants, Lebensmittelgeschäfte und das Zentrum des Fischerdorfes Arguineguin.

Von Patalavaca aus kann die norwegische Schule und das norwegische medizinische Zentrum Valle Marina, betrieben vom norwegischen Asthma- und Allergieverband, zu Fuß erreicht werden.

Der Strand Anfi del Mar, dessen Sand aus der Karibik importiert ist, befindet sich ebenfalls in Gangabstand.
Art der Immobilie: Wohnung
Gebiet: Arguineguín
Referenz: A763S
Preis: 335.000 €
Video der Immobilie. Bitte drücken Sie das Videosymbol über der Bildergalerie.
Wir bieten eine virtuelle 3D-Tour mit 360°-Fotos und einer zusätzlichen Fotogalerie für diese Immobilie. Bitte drücken Sie das 360°-Symbol über der Bilderserie, um weitere Informationen zu erhalten.

SCHÖNE UND GERÄUMIGE ECKWOHNUNG MIT MEERBLICK IN LOMA DOS. TERRASSEN. LAGERRAUM. PRIVATER PARKPLATZ.

Beschreibung
Lage:

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Anlage Monte Belingo, einer kleinen und gemütlichen Anlage in der Calle Nayra, Loma Dos.

Die Hauptterrasse der Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und die zweite, sehr großzügige Terrasse, für die die Eigentümer das exklusive Nutzungsrecht haben, befindet sich seitlich am Rand der Anlage. Die Wohnung hat einen einfachen Zugang, nur 1 Etage von der Straße entfernt. Zugang über Treppen.

Etwa 10 Minuten zu Fuß zum Zentrum von Arguineguín, wo Sie alle Arten von Einrichtungen finden: einschließlich Lebensmittelgeschäfte, Bekleidungsgeschäfte, Möbelgeschäfte, Apotheke, medizinisches Zentrum usw. Es gibt mehrere Strände in der Nähe und der nächste ist mit einer Sonnenterrasse ausgestattet, Sonnenliegen, Badetreppe ins Meer etc. Es wurde auch ein Gehweg gebaut, der bis nach Anfi del Mar führt.

Für diejenigen, die gerne in den Bergen wandern, gibt es nördlich der Anlage tolle Wanderwege, über die Sie bis nach Puerto Rico gelangen.


Erreichbarkeit:

Etwa 35 Autominuten vom Flughafen in Las Palmas entfernt.


Inhalt :

Das Anwesen enthält: Eingang durch den ostseitigen Gemeinschaftsbereich, den der Verkäufer mit Pflanzen dekoriert hat. Da es sich um ein Eckgrundstück handelt, geht niemand daran vorbei. Es ist sehr privat. Der Verkäufer hat neben dem Eingangsbereich (der als Gemeinschaftsbereich angemeldet ist, aber vom Wohnungseigentümer genutzt werden kann) Stühle aufgestellt.

Der Eigentümer hat auch ein von der Eigentümergemeinschaft anerkanntes exklusives Nutzungsrecht für die große Terrasse (ungefähr 46 M2), die sich an der Seite der Wohnung befindet. Diese ist eingerichtet mit einem dunkelbraunen Ecksofa im Rattan-Stil, einem schwarzen Rattantisch mit dazugehörigen Hockern, die darunter gestellt werden und 2 Sonnenliegen. Auf der Terrasse befindet sich auch ein Whirlpool. Der Verkäufer hat diesen jedoch noch nie benutzt, daher muss er auf Kosten des Käufers repariert / ersetzt werden.

Massive Sicherheitstür aus weißem Aluminium.

Schöner Eingangsbereich mit weißem Schuhschrank, stylischem Ganzkörperspiegel mit braunem Rahmen und diversen braunen Ornamenten, die perfekt dazu passen. Naturweiße Farbe an den Wänden und beigefarbene Bodenfliesen im gesamten Eigentum.

Der offene Küchenbereich befindet sich rechts vom Flur. Gegensprechanlage zum Öffnen der Tür auf Straßenniveau. Die Küche ist mit schönen, naturweißen Schranktüren (sowohl Ober- als auch Unterschränke) und chromfarbenen Geräten ausgestattet. Backofen, Vitro-Keramikfeld mit 3 Kochplatten, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach sind im Dekor enthalten.
Fenster im Küchenbereich, welches für zusätzliches Licht und Belüftung sorgen. Jalousie.

Ein runder Esstisch aus Glas mit rustikalen Stühlen in Dunkelbraun trennt auf natürliche Weise den Küchenbereich vom Wohnzimmer. Der Essbereich bietet Platz für 4 Personen. Brauner Spiegel im gleichen Stil.

Der Wohnbereich ist sehr geräumig und hell. Die Wohnung hat mehr Fenster als die mittleren Einheiten, was viel mehr Tageslicht ins Heim lässt. Alle Fenster und Terrassentüren verfügen über einen wartungsfreien Aluminiumrahmen und Fensterläden, die als verstellbarer Sonnenschutz dienen.

Das Wohnzimmer ist mit einem schönen 3-Sitzer-Schlafsofa und einem dazugehörigen bequemen Sessel ausgestattet. Der Bezug ist austauschbar. Weißer Wohnzimmertisch mit Glasplatte und verschiedenen Relieftischen. Hübscher, weißer TV-Bereich. Einige der Schränke haben Glastüren.
Direkter Ausgang zur langgestreckten Terrasse mit Glasgeländer. Diese bietet einen atemberaubenden Blick auf den Atlantik, sowie den Poolbereich und die Sonnenterrasse. Nachmittags- und Abendsonne. Markise. Vorhänge.

Die Terrasse ist mit einem dunkelbraunen Rattantisch mit Glasplatte, 4 passenden Stühlen, einem Schrank und 2 Sonnenliegen ausgestattet. Bodenablauf.

Die beiden Schlafzimmer befinden sich auf gegenüberliegenden Seiten des Badezimmers:
Das Hauptschlafzimmer ist mit einem Doppelbett, 2 weißen Nachttischen und 1 großen weißen Kommode mit einem stilvollen, passenden Spiegel darüber ausgestattet. Beiges Kopfteil und ein Gemälde in der gleichen Farbe, sowie beige Vorhänge. Einbauschränke mit Schiebetüren und zusätzlichen Stauschränken darüber. Klimaanlage. Großes Fenster.

Das zweite Schlafzimmer ist etwas kleiner und ist mit einem Bett für 2 Personen, einem weißen länglichen Tisch mit 2 roten, modernen Stühlen und einer schwarzen Kommode ausgestattet. Spiegel neben der Tür. Großes Fenster auch hier. Jalousien und Vorhänge. (Achtung! Dieses Zimmer ist im Grundbuchamt nicht als Schlafzimmer, sondern als Büro eingetragen.)

Das Badezimmer ist mit beigen Boden- und Wandfliesen ausgestattet. Geräumige Eckdusche. Weiße Badezimmermöbel mit Spiegel darüber und einem weißen Schrank über der Toilette. Waschmaschine. Belüftung.

Das Eigentum verfügt über einen sehr großen Abstellraum auf Poolebene von ca. 31 m2.

Das Eigentum umfasst außerdem einen privaten Parkplatz vor dem Haupteingang des Komplexes auf Straßenniveau.

Die Immobilie wird möbliert und ausgestattet, wie auf den Bildern, verkauft.


Die Eigentümergemeinschaft:

Beheizter Gemeinschaftspool.
Fertigstellung ca. 2010.
Überwiegend norwegische Besitzer in der Anlage.
Saubere und sehr gepflegte Gemeinschaftsbereiche.
Gemeinsames Internet / Glasfaser und einige norwegische, sowie deutsche TV-Kanäle sind zurzeit in den Gemeinschaftskosten enthalten.


Standard :

Sehr guter Standard.



Das Grundrissdokument und seine Messungen sind möglicherweise ungenau. Nur zur Veranschaulichung.

Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Diese sind: Die Grunderwerbsteuer, welche sich bei gebrauchten Immobilien auf 6,5% des Kaufpreises beläuft, bei Neubauten (aus erster Hand) 8%. Zum anderen zahlt der Käufer die Notar- und Grundbuchamtgebühren, sowie für die juristische Betreung. Man kann hierbei ungefähr von insgesamt 8-10% bei Wiederverkäufen, bzw. 10-12% bei Neubauten ausgehen. Sollte der Kaufpreis jedoch gering sein oder zum Kauf eine Finanzierung mit einer Hipothek benutzt werden, muss man mit etwas mehr rechnen. In jedem Fall werden Sie bei Interesse eine objektbezogene detaillierte Übersicht über die anfallenden Nebenkosten erhalten.

Die Immobilie wird gekauft wie gesehen.

Die Angaben zur Immobilie unterliegen Irrtümern und können ohne vorherige Ankündigung geändert und / oder widerrufen werden.
ENERGIEAUSWEIS:
FINANZIERUNG
Finanzierung:
Zinssatz:
%
Jahre:
DIE RATE:
Verkauf / Mietung: Verkauf
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Gäste-WC: 0
M2 Bebaute Fläche: 65
Eigentumszustand: Renoviert
Garage / Parkplatz: Ja
Freistehend: Nein
Garten: Nein
Terrasse / Balkon: Ja
Pool: Gemeinschaft
Lift: Nein
Klimaanlage: Ja
Direkte Strandlage: Nein
Meeresblick: Ja
Max. 20 Min zum Strand: Ja
Hausgeld: 150 €
Art der Immobilie: Residenten Wohnung



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