ZULETZT HINZUGEFÜGT
Última propiedad añadida 1
REF: B754S + INFO
Última propiedad añadida 2
REF: A753S + INFO

WETTER
Das Wetter Maspalomas


EIGENTUMSINFO
EIGENTUMSINFO
Fotos
Fotos
299.000 €
289.000 €
Geräumige Terrasse und großer Garten
Überdachte Terrasse
Schöner Außenbereich
Sonnenliegen und Sitzgruppe
Eingangsbereich mit Schränken
Badezimmer und Hauptschlafzimmer
Großes Badezimmer mit Dusche. Fußbodenheizung
Beige Fliesen
Schlafzimmer mit eigenem Ausgang zur Terrasse.
Einbauschränke
Offene Lösung zwischen Wohnzimmer und Küche
Moderne Möbel
Weiße Küche mit allen Elektrogeräten
Wohnzimmer und zweites Schlafzimmer
Das zweite Schlafzimmer ist nicht im Grundbuch eingetragen
Beheizter Gemeinschaftspool
299.000 €
289.000 €
Gebiet
Video
Karte
Arguineguin ist ein idyllisches Fischerdorf an der Süd(west)küste des paradiesischen Gran Canaria.

Hier wohnen Spanier und Gäste Seite an Seite.

Die Vielfalt der Immobilientypen ist groß: Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, Appartments usw. Die Bebauung erstrekt sich von der Strandzone bis in die Berghänge hinein. Eine perfekte Umgebung für Bergwanderer. Hier ist man weit abseits des Chartertourismus.

Spazieren Sie entlang des Stadtstrandes während Sie die frische Seeluft atmen. Genießen Sie eine bessere Mahlzeit in einem der vielen Restaurants, die auch Tische im Freien anbieten. Fühlen Sie die magische Atmosphäre in den Gassen, die sich um die kleinen Viertel im Zentrum winden. Arguieguin ist der Ort, in dem der Begriff Lebensqualität entstanden sein sollte...

Sonnenhungrige Norweger und andere Nordeuropäer bevölkern den Ort im Winterhalbjahr.

In der dem Meer nächstgelegenen Straße findet man den beliebten “Marktplatz”, auf dem die Händler jeden Dienstag ihre Buden Aufstellen. Das Dorf verwandelt sich dann in eine kleine Handelsstadt, in der man einige Schnäppchen machen kann, von kanarischen Spezialitäten bis hin zu ausgefallenen Antiquitäten.

Hier findet man alle Annehmlichkeiten: Geschäfte, Cafés, Restaurants, Arztpraxen (Ärztezentrum), eine Apoteke, die norwegische Seemannskirche und vieles mehr.

Patalavaca ist eine Ortschaft im Südwesten Gran Canarias zwischen Arguineguin und Anfi del Mar.

Sie verfügt über einen eigenen Strand.

Entlang des Strandes stehen große Hotels, während die Bebauung weiter oben im Tal von flacheren Appartmenthäusern und Reihenhäusern geprägt wird. Viele Immobilien in dieser Gegend verfügen über einen phantastischen Meeresblick.

In geringer Entfernung finden sich Restaurtants, Lebensmittelgeschäfte und das Zentrum des Fischerdorfes Arguineguin.

Von Patalavaca aus kann die norwegische Schule und das norwegische medizinische Zentrum Valle Marina, betrieben vom norwegischen Asthma- und Allergieverband, zu Fuß erreicht werden.

Der Strand Anfi del Mar, dessen Sand aus der Karibik importiert ist, befindet sich ebenfalls in Gangabstand.
Art der Immobilie: Wohnung
Gebiet: Arguineguín
Referenz: A731S
Preis: 289.000 €
Video der Immobilie. Bitte drücken Sie das Videosymbol über der Bildergalerie.
Wir bieten eine virtuelle 3D-Tour mit 360°-Fotos und einer zusätzlichen Fotogalerie für diese Immobilie. Bitte drücken Sie das 360°-Symbol über der Bilderserie, um weitere Informationen zu erhalten.
Grundrissdokument herunterladen. Bitte drücken Sie das Symbol über der Bildergalerie. Das Grundrissdokument und seine Messungen sind möglicherweise ungenau. Nur zur Veranschaulichung.
Beschreibung

LUXUSWOHNUNG MIT 2 SCHLAFZIMMERN, TERRASSE UND GARTEN. BEHEIZTER GEMEINSCHAFTSPOOL - MONTE CARRERA, ARGUINEGUÍN

 

Link für alle Fotos: http://www.realinvestgrancanaria.com/index.php?ver=todas_fotos&id_inmueble=6551

 

Ort

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss von Block 7 in "Monte Carrera". Aufzug und Treppe mit Zugang zur Gemeinschaftsgarage. Der Block, in dem sich die Wohnung befindet, ist vom Haupteingang des Komplexes ohne Treppen leicht zu erreichen. Der Außenbereich ist nach Norden und Osten ausgerichtet. Der Poolbereich mit Sonne den ganzen Tag ist nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt.


Es sind ungefähr 5-10 Minuten zu Fuß in die Innenstadt, mit allen Arten von Einrichtungen und Annehmlichkeiten. Hier finden Sie Restaurants, Geschäfte, medizinische Zentren, Apotheken usw. 4 Strände sind zu Fuß erreichbar. Der Strand von La Lajilla wurde kürzlich mit neuen Terrassen und Sonnenliegen renoviert. Die Promenade wurde ebenfalls renoviert. Diese erreicht Anfi del Mar mit seinem außergewöhnlichen, karibisch inspirierten, Sandstrand.

Wanderwege in der Umgebung.

Exklusive und ruhige Gegend.

 

Flächenbeschreibung

Nach dem offiziellen Plan des Architekten hat die Wohnung eine bebaute Fläche von 64,61 m2 und eine Terrasse von 25,89 m2. Laut öffentlicher Urkunde verfügt die Wohnung über einen Gartenbereich für den privaten Gebrauch von 31,30 m2 (obwohl als Gemeinschaftsbereich registriert). Wir haben den Gartenbereich bei der Berechnung der Grundstücksgröße in unsere Anzeige mit einbezogen. Derzeit hat die Wohnung zwei Schlafzimmer, obwohl nur 1 laut der Urkunde. Der Bereich hinter der Küche wurde in ein zweites Schlafzimmer umgewandelt.

 

Inhalt

Die Wohnung wurde 2013 erbaut und ist damit eine der neueren Bauten in Loma Dos. Das Haus vermittelt einen "neuen" Eindruck und die Materialauswahl ist von hoher Qualität.

Eingang: Solide dunkelbraune Sicherheitstür.

Eingangsbereich mit hohen weißen Schränken, in denen Platz für eine Waschmaschine, ein Warmwasserboiler und zur Aufbewahrung von Gegenständen ist. Abfluss im Schrank und Belüftung im oberen Teil.

Schuhschrank. Spiegel. Verschiedene Dekoration.

Das Badezimmer befindet sich rechts vom Flur und ist mit beigen Fliesen (Wand und Boden) gefliest. Glänzend brauner Badezimmerschrank mit einem sehr großen Spiegel, geräumige Dusche. Fußbodenheizung. Entlüfter in der Decke.

Neben dem Badezimmer befindet sich das Hauptschlafzimmer. Es ist sehr geräumig und mit einem weißen Doppelbett und dazugehörigen Nachttischen ausgestattet. Einbauschränke, auch in weiß. Klimaanlage. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum östlichen Teil der Terrasse.

Links von der Haupteingangstür finden Sie die Küche und das Wohnzimmer. Offene Lösung. Die Küche ist weiß und hübsch und enthält alle Elektrogeräte; Inklusive Backofen, Dunstabzugshaube, Keramikkochfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle und verchromtem Kühlschrank mit Gefrierfach. Haushaltsgeräte der Qualitätsmarke "Bosch". Beigefarbene Verbundarbeitsplatte passend zum schönen hellen Marmorboden.

Das Wohnzimmer ist mit einem großen grauen Sofa mit Chaiselongue und einer weißen Fernsehbank ausgestattet.

Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein Esszimmer, das aus einem runden Glastisch und den dazugehörigen Stühlen besteht. Im Esszimmer befindet sich eine weitere Klimaanlage, die sowohl das Wohnzimmer, das Esszimmer als auch die Küche kühlt.

Nach dem Esszimmer erreichen Sie das zweite Schlafzimmer, das die Eigentümer in letzter Zeit eingerichtet haben (in der Urkunde nicht als solches vermerkt). Es ist mit einem weißen Etagenbett und passenden Einbauschränken ausgestattet. 2 Fenster für Licht und Belüftung. Klimaanlage auch hier.

Vom Wohnzimmer und vom Esszimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Terrassentüren geben der Wohnung viel Licht. Alle Fenster und Türen haben einen wartungsfreien weißen Aluminiumrahmen und einen Spiegeleffekt in den Fenstern, der die Sicht in den Innenraum und die Überhitzung der Wohnung verhindert.

Teile der Terrasse sind überdacht und unter dem Dach befinden sich ein kleines Sofa mit Tisch und ein Esstisch mit 4 weißen Stühlen. Außerhalb der Terrasse gibt es einen großen Garten für den privaten Gebrauch nur für diese Wohnung. Kunstrasen. Es gibt Platz für mehr Sonnenliegen und zusätzliche Gartenmöbel nach Bedarf.

Der Außenbereich ist nach Norden und Osten ausgerichtet. Ein kleiner Streifen des Gartens erstreckt sich auch nach Westen. Gegen 10:30 Uhr und später gibt es Sonne im Garten (die Sonnenbedingungen variieren im Sommer und Winter). Für diejenigen, die den ganzen Tag Sonne möchten, ist der Poolbereich nur wenige Schritte entfernt und hier gibt es Sonne den ganzen Tag.

Die Wohnung macht einen exklusiven Eindruck und ist bezugsfertig. Die Wohnung wird möbliert, bis auf die persönlichen Gegenstände, verkauft.

 

Lagerräume und Garage

2 Lagerräume und 1 Parkplatz im Keller der Garage müssen gegen einen Aufpreis erworben werden, da sie mit ihren eigenen Immobiliennummern registriert sind. Die 2 Lagerräume kosten insgesamt 6.000 Euro (also jeweils 3.000 Euro). Der Parkplatz kostet 14.500 Euro. Der Abstellraum und der Garagenplatz müssen gleichzeitig mit der Wohnung gekauft werden.

 

Gemeinschaft

Die Gemeinschaft hat eine norwegische Verwaltung, die sehr gut funktioniert.

Mehrsprachiges Personal in der Verwaltungsgesellschaft, das bei Bedarf kontaktiert werden kann.

Überwachungssystem mit Überwachungskameras in allen Hauptzugangswegen.

Wachdienst 24 Stunden am Tag.

Beheizter Pool (zwischen 25 und 27 Grad). Es gibt auch ein Kinderbecken.

Sehr gepflegte Anlage.

Aufzug.

Die Gemeinschaftsgebühren für die Wohnung, die beiden Lagerräume und die Garage betragen insgesamt 252 €. WIFI enthalten. Die allgemeine Wartung und Reinigung der öffentlichen Bereiche sind ebenfalls in den Kosten enthalten.

 

Standard

Sehr hoher Standard.

Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Diese sind: Die Grunderwerbsteuer, welche sich bei gebrauchten Immobilien auf 6,5% des Kaufpreises beläuft, bei Neubauten (aus erster Hand) 8%. Zum anderen zahlt der Käufer die Notar- und Grundbuchamtgebühren, sowie für die juristische Betreung. Man kann hierbei ungefähr von insgesamt 8-10% bei Wiederverkäufen, bzw. 10-12% bei Neubauten ausgehen. Sollte der Kaufpreis jedoch gering sein oder zum Kauf eine Finanzierung mit einer Hipothek benutzt werden, muss man mit etwas mehr rechnen. In jedem Fall werden Sie bei Interesse eine objektbezogene detaillierte Übersicht über die anfallenden Nebenkosten erhalten.
Die Immobilie wird "gekauft wie gesehen".
Die Angaben zur Immobilie unterliegen Irrtümern und können ohne vorherige Ankündigung geändert und / oder widerrufen werden.
ENERGIEAUSWEIS:
FINANZIERUNG
Finanzierung:
Zinssatz:
%
Jahre:
DIE RATE:
Verkauf / Mietung: Verkauf
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Gäste-WC: 0
M2 Grundstück: 122
M2 Bebaute Fläche: 65
Möbliert: Ja
Renovierungsbedürftig: Nein
Garage / Parkplatz: Ja
Freistehend: Nein
Garten: Ja
Terrasse / Balkon: Ja
Modern: Ja
Pool: Ja
Direkte Strandlage: Nein
Renoviert: Ja
Meeresblick: Nein
Max. 20 Min zum Strand: Ja
Hausgeld: 252 €
Art der Immobilie: Residenten Wohnung



Logo Real Invest Gran Canaria (pie de página)
ANFANG
ÜBER UNS
VERKAUFEN MIT UNS
KAUFPROZESS
GRAN CANARIA
REFERENZEN
LINKS
KONTAKT
OUR PROPERTIES
VERKAUF
MIETUNG
Legal. @ Real Invest Gran Canaria. All rights reserved. Design by: Nova Design
Logo Real Invest Gran Canaria (pie de página)
Legal. @ Real Invest Gran Canaria. All rights reserved. Design by: Nova Design