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EIGENTUMSINFO
EIGENTUMSINFO
Fotos
Fotos
349.000 €
325.000 €
Schöne Terrasse mit fantastischem Meerblick
Meerblick auch vom Essbereich
Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Unterschränken
Meerblick von überall auf der Terrasse
Geräumiges Duschbad. Fußbodenheizung.
Stilvoll eingerichtetes Wohnzimmer
Schön eingerichtetes Schlafzimmer mit viel Stauraum
Offene Raumlösung
Einbauschränke und Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion
Direkter Zugang vom Wohnzimmer auf die Terrasse.
Flur mit großem Spiegel, der ihn optisch größer wirken lässt
Voll ausgestattete Küche und modernes, möbliertes Esszimmer für 6 Personen
Sonnenuntergang von der Terrasse aus gesehen
Schönes Design
Beheizter Gemeinschaftspool.
349.000 €
325.000 €
Gebiet
Video
Karte
Arguineguin ist ein idyllisches Fischerdorf an der Süd(west)küste des paradiesischen Gran Canaria.

Hier wohnen Spanier und Gäste Seite an Seite.

Die Vielfalt der Immobilientypen ist groß: Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, Appartments usw. Die Bebauung erstrekt sich von der Strandzone bis in die Berghänge hinein. Eine perfekte Umgebung für Bergwanderer. Hier ist man weit abseits des Chartertourismus.

Spazieren Sie entlang des Stadtstrandes während Sie die frische Seeluft atmen. Genießen Sie eine bessere Mahlzeit in einem der vielen Restaurants, die auch Tische im Freien anbieten. Fühlen Sie die magische Atmosphäre in den Gassen, die sich um die kleinen Viertel im Zentrum winden. Arguieguin ist der Ort, in dem der Begriff Lebensqualität entstanden sein sollte...

Sonnenhungrige Norweger und andere Nordeuropäer bevölkern den Ort im Winterhalbjahr.

In der dem Meer nächstgelegenen Straße findet man den beliebten “Marktplatz”, auf dem die Händler jeden Dienstag ihre Buden Aufstellen. Das Dorf verwandelt sich dann in eine kleine Handelsstadt, in der man einige Schnäppchen machen kann, von kanarischen Spezialitäten bis hin zu ausgefallenen Antiquitäten.

Hier findet man alle Annehmlichkeiten: Geschäfte, Cafés, Restaurants, Arztpraxen (Ärztezentrum), eine Apoteke, die norwegische Seemannskirche und vieles mehr.

Patalavaca ist eine Ortschaft im Südwesten Gran Canarias zwischen Arguineguin und Anfi del Mar.

Sie verfügt über einen eigenen Strand.

Entlang des Strandes stehen große Hotels, während die Bebauung weiter oben im Tal von flacheren Appartmenthäusern und Reihenhäusern geprägt wird. Viele Immobilien in dieser Gegend verfügen über einen phantastischen Meeresblick.

In geringer Entfernung finden sich Restaurtants, Lebensmittelgeschäfte und das Zentrum des Fischerdorfes Arguineguin.

Von Patalavaca aus kann die norwegische Schule und das norwegische medizinische Zentrum Valle Marina, betrieben vom norwegischen Asthma- und Allergieverband, zu Fuß erreicht werden.

Der Strand Anfi del Mar, dessen Sand aus der Karibik importiert ist, befindet sich ebenfalls in Gangabstand.
Art der Immobilie: Wohnung
Gebiet: Arguineguín
Referenz: A623SI
Preis: 325.000 €
Video der Immobilie. Bitte drücken Sie das Videosymbol über der Bildergalerie.
Wir bieten eine virtuelle 3D-Tour mit 360°-Fotos und einer zusätzlichen Fotogalerie für diese Immobilie. Bitte drücken Sie das 360°-Symbol über der Bilderserie, um weitere Informationen zu erhalten.
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Beschreibung

LUXURIÖS & DELIKAT MÖBLIERTE ECKWOHNUNG MIT SÜD- UND WESTTERRASSE & MEERBLICK, MONTE CARRERA


Die gesamte Bilderserie ist hier zu sehen: http://www.realinvestgrancanaria.com/index.php?ver=todas_fotos&id_inmueble=4654

Ort
Das Anwesen befindet sich in der schönen und beliebten Anlage von Monte Carrera im Herzen von Loma Dos, nur 5-10 Minuten zu Fuß zum Zentrum von Arguineguín und dem nächsten Strand. In dem bekannten Fischerdorf finden Sie alle Arten von Einrichtungen; darunter exquisite Restaurants und Cafés, Supermärkte, Geschäfte aller Art, Apotheken, Spielplätze usw. Weiter oben in Loma Dos gibt es schöne Wanderwege über die Berge.

Das Anwesen hat einfachen Zugang sowohl vom Haupteingang, dem seitlichen Eingang von Westen als auch vom südlichen Eingang der Anlage, der bevorzugt benutzt wird, um zum und vom Zentrum zu gelangen. Die Wohnung liegt im ersten Stock, fühlt sich aber wie die zweite / dritte Etage an, da die Anlage über 2 Ebenen mit Garage / Keller verfügt. Da es in die Höhe gebaut ist, haben Sie einen herrlichen Blick auf den Atlantischen Ozean und Sie können schöne Farben am Himmel genießen, wenn die Sonne untergeht.
Das Anwesen ist auch sehr nahe am Gemeinschaftspool, aber auf der anderen Seite des Blocks, so dass es vor jedem Lärm geschützt ist.

Inhalt
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen praktischen Flur, ausgestattet mit einem geräumigen Schuhschrank in Weiß Hochglanz und einem Spiegel. Weiters steht dort ein weißer Einbauschrank mit Waschmaschine und gutem Speicher für Waschausrüstung usw.

In der Verlängerung der Schränke finden Sie die Küche. Es gibt eine offene Lösung zum Wohnzimmer und zum Esszimmer.

Die Küche ist L-förmig und hat naturweiße Ober- und Unterschränke. 1 Glasschrank und 1 Regal im oberen Teil. Sie ist voll ausgestattet mit hochwertigen Bosch-Stahlgeräten in Stahlfarbe; - inklusive Geschirrspüler, Backofen, (neuer) Dunstabzugshaube, Ceranfeld mit 4 Kochfeldern und Kühlschrank mit Gefrierfach. Beigefarbene Arbeitsplatte, die stilvoll mit dem Marmorboden harmoniert.
Hinter der kürzeren Seite der Küche haben die Eigentümer einen Essbereich für 6 Personen eingerichtet. Exklusiver und moderner Esstisch, Stühle und Kommode in Weiß Hochglanz. Stilvolle Deckenleuchte in Weiß und Silber, die den silbernen Spiegel an der Wand und dem darunter liegenden Tisch wieder aufnimmt.
Es gibt viel Tageslicht in diesem Teil, da es einen eigenen französischen Balkon mit Doppeltüren gibt. Von hier aus haben Sie auch Meerblick und während Sie eine gute Mahlzeit zu sich nehmen, können Sie direkt an der Tür sitzen, um etwas Sonne am Nachmittag / Abend zu genießen.
Ursprünglich gab es eine Wand, die bis zum Dach an der Rückseite der kurzen Seite der Küche führte. Diese wurde entfernt, um mehr Licht ins Wohnzimmer zu bringen. Wenn jedoch jemand ein zusätzliches Schlafzimmer benötigt, ist es möglich, leichte Wände und eine Tür so zu installieren, dass sie ganz oder teilweise getrennt wird.

Das Wohnzimmer ist dem Hauptteil der Terrasse zugewandt (nach Süden). Das Wohnzimmer ist sehr hell und geräumig und einfach einzurichten.

Es ist mit einem speziell angefertigtem Sofa mit Chaiselongue und 2 Puffs ausgestattet. Schöner und moderner Glastisch und ein weißes, stilvolles TV-Möbel. Musikanlage und Flachbildfernseher sind im Kauf enthalten. Drähte in der Wand versteckt. Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion über dem Fernseher. Scheinwerfer in der Decke.
Das Wohnzimmer hat direkten Zugang zur Terrasse durch eine doppelte Terrassentür, die viel Tageslicht in die gesamten Wohnung lässt. Die Terrasse hat eine L-Form, wobei ein Teil nach Süden und der andere nach Westen ausgerichtet ist. Die Besitzer haben den Zaun so weit wie möglich ausgebaut, um den Raum auf der Terrasse optimal zu nutzen.
Die Aussengeräteteile der Klimaanlage sind oben eingebaut, so dass sie keine "wertvolle" Bodenfläche einnehmen. Außerdem haben sie 2 Rollos an der Innenseite des Terrassengeländers angebracht, so dass Sie sie bei Bedarf nach oben oder unten schwenken können (nach Süden) und eine Jalousie ist nach Westen aufgestellt. Es ist sehr bequem, 3 Einheiten zu haben, da man sie je nach Bedarf regulieren kann. Darüber hinaus tragen sie dazu bei, dass an kühlen Winterabenden die Terrasse vor Wind geschützt wird und auf der Terrasse absolute Privatsphäre herrscht.

Der Außenbereich ist mit einem runden Tisch mit weiß / beiger Steinfläche und 4 Rattanstühlen in Dunkelbraun ausgestattet. Der westliche Teil ist mit einem Sofa in einem modularen System, das derzeit als Chaiselongue eingerichtet ist, und zwei kleinen Rattantischen mit Glasplatte ausgestattet. Meerblick von allen Teilen der Terrasse. Sehr schöne Aussicht vom Sofabereich, wo man am nächsten zum Meer ist. Außergewöhnliche Sonnenuntergänge in schönen Farben.

Im Winter haben Sie die Sonne ab ca.12.00 Uhr auf der Terrasse und können sie bis zum Abend genießen (genaue Uhrzeit hängt von der Jahreszeit ab).

 

Hinter dem Wohnzimmer befindet sich ein Flur, der zum Badezimmer und zum Schlafzimmer führt. Es gibt einen großen Spiegel im Flur, der ihn optisch größer und leichter aussehen lässt.

Das Badezimmer ist geräumig und rechteckig und verfügt über Doppelwaschbecken und Badezimmermöbel für zusätzlichen Stauraum. Eckdusche von guter Größe. Toilette. Weißes, hohes Regalsystem zur Aufbewahrung der Handtücher. Beige Fliesen an Wänden und Böden. Fußbodenheizung wird über Thermostat gesteuert.

 

Neben dem Badezimmer finden Sie das Schlafzimmer. Es hat eine schöne Größe und ist mit einem Doppelbett mit einem speziell angefertigten Kopfteil in beigem Ton ausgestattet. Qualitätsmatratze.

Passender Nachttisch, Kommode und Spiegel in Weiß Hochglanz.

Einbauschrank (2 Doppeltüren).

Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion.

2 Fenster für extra Licht und Belüftung.

Verdunkelungsvorhänge.

Sonderangefertigte Vorhänge in der gesamten Wohnung.

 

Die Wohnung wird möbliert und komplett ausgestattet verkauft, außer den persönlichen Gegenständen.

 

Lagerraum:

Der Abstellraum in der Garage ist im Preis erhalten. Er befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Aufzug, der Sie auf die Wohnungsebene bringt. Es wurden Regale hinzugefügt, damit Sie mehr in die Höhe verstauen können. Lichter im Raum.

 

Parken:

Sie können kostenlos auf der Straße rund um die gesamte Anlage parken. Wenn Sie einen Parkplatz kaufen möchten, kann es andere Eigentümer geben, die einen zum Verkauf anbieten / vielleicht möchte jemand seinen Parkplatz vermieten. Es muss jedoch eine Vereinbarung mit dem jeweiligen Eigentümer getroffen werden.

 

Die Gemeinschaft:

Die Gemeinchaft hat ein norwegische Verwaltung und diese funktioniert sehr gut.

Es gibt eine norwegische Dame in der Verwaltungsfirma für die Gemeinschaft, die kontaktiert werden kann, wenn Sie Hilfe benötigen.

Sicherheitsinstallationen mit Sicherheitskameras an allen Eingängen.

Wachdienst 24 Stunden am Tag.

Chlorfreier Pool, in den Wintermonaten beheizt. Es gibt auch einen kleinen Kinderpool.

Sehr gepflegte Anlage.

Aufzug von der Garage in die oberste Etage.

Die Gemeinschaftskosten betragen 217 € für die Wohnung und den Abstellraum zusammen. (Gemeinschafts- WIFI enthalten.)

 

Standard

Sehr hoher Standard.

Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Diese sind: Die Grunderwerbsteuer, welche sich bei gebrauchten Immobilien auf 6,5% des Kaufpreises beläuft, bei Neubauten (aus erster Hand) 8%. Zum anderen zahlt der Käufer die Notar- und Grundbuchamtgebühren, sowie für die juristische Betreung. Man kann hierbei ungefähr von insgesamt 8-10% bei Wiederverkäufen, bzw. 10-12% bei Neubauten ausgehen. Sollte der Kaufpreis jedoch gering sein oder zum Kauf eine Finanzierung mit einer Hipothek benutzt werden, muss man mit etwas mehr rechnen. In jedem Fall werden Sie bei Interesse eine objektbezogene detaillierte Übersicht über die anfallenden Nebenkosten erhalten.
Die Immobilie wird "gekauft wie gesehen".
Die Angaben zur Immobilie unterliegen Irrtümern und können ohne vorherige Ankündigung geändert und / oder widerrufen werden.
ENERGIEAUSWEIS:
KOMMT GLEICH
FINANZIERUNG
Finanzierung:
Zinssatz:
%
Jahre:
DIE RATE:
Verkauf / Mietung: Verkauf
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Gäste-WC: 0
M2 Grundstück: 75
M2 Bebaute Fläche: 61
Möbliert: Ja
Renovierungsbedürftig: Nein
Garage / Parkplatz: Nein
Freistehend: Nein
Garten: Nein
Terrasse / Balkon: Ja
Modern: Ja
Pool: Ja
Direkte Strandlage: Nein
Renoviert: Ja
Meeresblick: Ja
Max. 20 Min zum Strand: Ja
Hausgeld: 217 €
Art der Immobilie: Residenten Wohnung



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