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EIGENTUMSINFO
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Fotos
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195.000 €
169.900 €
Sehr geräumige Terrasse mit fantastischem Blick über den Pool und das Meer.
Bequeme Sofagruppe im Rattan-Stil.
Platz für mehrere Sitzgruppen.
Schöne Aussicht auf den Yachthafen und das Meer.
Offener Wohn- und Küchenbereich.
Viel Tageslicht kommt in die Wohnung.
Schöne Küche in Naturweiß mit verschiedenen Geräten.
Direkter Zugang zur Terrasse vom Wohnbereich.
Minimalistischer Stil.
Helles Badezimmer mit weißen Wandfliesen und weißen Badmöbeln. Spiegelschrank. Große Dusche.
Fenster aus wartungsfreiem Aluminium wie sonst im Haus.
Schlafzimmer mit Doppelbett und Nachttischen eingerichtet.
Eingebauter Kleiderschrank. Ganzkörperspiegel
2 Pools in der Anlage.
195.000 €
169.900 €
Gebiet
Video
Karte
Puerto Rico ist eines der klassischen Reiseziele auf Gran Canaria.

Die Kleinstadt liegt wunderschön an der Südwestküste.

Die Bebauung liegt an den Hängen eines Tales, dass sich zum Meer und dem hübschen Strand hin öffnet. Die Immobilien bestehen größtenteils aus Appartment- und Reihenhäusern. Es gibt viele Treppen in Puerto Rico, da der Ort, wie gesagt, an den Hängen des Tales liegt.

Es gibt drei Einkaufszentren im Zentrum des Ortes und sie sind gut zu erreichen. Hier hat man die Qual der Wahl zwischen verschiedenen Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten.

Diese Touristenstadt ist des Nachts genauso lebendig wie am Tage. Der Chartertourismus hält die Stadt lebendig und es finden sich Vergnügungsangebote bis in die frühen Morgenstunden.

Der goldgelbe, flache Sandstrand Puerto Ricos ist gut besucht, die Atmosphäre ist trotzdem ruhig und angenehm. Wassersportaktiviteten wie Segeln, Windsurfen, tauchen und Fischen werden angeboten.

Ca. 15 Gehminuten westlich von Puerto Rico liegt das kleine Nachbarreiseziel Amadores, das für seinen “karibisch inspirierten” Strand berühmt ist.

Agua de la Perra (das neue Tal) gehört ebenfalls zu Puerto Rico, trotzdem ist der Ort wesentlich ruhiger und zurückgezogener, da er auf der anderen Seite des Puerto Rico Tales in Richtung Patalavaca liegt.

Dieses Viertel blickt über die Marina und das Meer.

Die Bebauung ist geprägt von Appartmentanlagen, in denen viele Einheiten als Ferienappartments an Auslaender verkauft sind.

Ein grüner, natürlich gehaltener Park gibt dem Ort eine spezielle Stimmung.

Der Strand und das Zentrum Puerto Ricos können gut zu Fuß erreicht werden.
Art der Immobilie: Wohnung
Gebiet: Puerto Rico
Referenz: A730S
Preis: 169.900 €
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Beschreibung

SCHNÄPPCHEN! 25.100 EUR PREISNACHLASS. JETZT NUR 169.900 EUR! RENOVIERTE WOHNUNG IN INAGUA MIT SEHR GERÄUMIGER TERRASSE UND AUSSERGEWÖHNLICHEM MEERBLICK. AUFZUG. SCHWIMMBAD.  NEUES TAL VON PUERTO RICO

 

Die gesamte Bildserie ist hier zu sehen:

http://www.realinvestgrancanaria.com/index.php?ver=todas_fotos&id_inmueble=6543

 

Ort

Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage des "Inagua II" -Komplexes im Neuem Tal von Puerto Rico. Schöne Aussicht auf den Yachthafen und das Meer im Süden sowie einige Aussichten auf das Meer und auf Los Caideros im Osten. Treppen- und Aufzugszugang. Wenn Sie Treppen vermeiden möchten, können Sie den Aufzug vom Straßenniveau in Inagua I nehmen und dann sind es nur 7 einfache Schritte bis zur Wohnung.

Das Neue Tal oder "Agua de la Perra", wie es auf Spanisch heißt, ist für seine ruhige und friedliche Umgebung bekannt, aber gleichzeitig sind der Hafen, der Strand von Puerto Rico und das Stadtzentrum von Puerto Rico zu Fuß erreichbar . Die Gegend ist grün und idyllisch und der wunderschöne Park in der Mitte des Tals steht allen offen. Hier können Sie die wunderschöne Natur erleben. In der Umgebung befindet sich ein Einkaufszentrum mit einem Supermarkt und mehreren renommierten Restaurants. Darüber hinaus gibt es im Inagua-Komplex selbst einen praktischen Minimarkt.

Für  Wanderliebhaber liegt die Anlage in unmittelbarer Nähe zum Berg. Von hier aus können Sie verschiedenen Wegen/Pfaden folgen und es werden auch Touren von verschiedenen Clubs organisiert.

 

Inhalt

Solide Eingangstür aus Aluminium.

Das Anwesen vermittelt einen hellen Eindruck mit frisch gestrichenen, weißen Wänden und einer naturweißen Küche. Die Verkäufer wollten das Meer und die Natur in die Wohnung bringen und strichen deshalb eine kontrastierende Wand in himmelblau mit einem passendem, exotischen Bild über dem Sofa, das eine tropische Stimmung schafft. Es gibt graue Fliesen auf dem Boden, die sich leicht mit jeder Farbe kombinieren lassen.

Offener Wohn- und Küchenbereich. Die Wohnung ist in einem minimalistischen, modernen Stil eingerichtet.

Die Küche befindet sich rechts neben dem Eingang und ist mit einem neueren Küchendekor mit Ober-  und Unterschränken ausgestattet. Guter Stauraum. Beleuchtung. Stilvolle vertikale Streifen an den Küchentüren. Geräte, die enthalten sind: Integrierter Kühlschrank, integrierte Waschmaschine, Geschirrspüler, naturweißer Backofen, Herd und Dunstabzugshaube.

Leichte, solide Arbeitsplatte und Mosaikfliesen in Blautönen.

Eine kleine, halbhohe Wand trennt den Eingangsbereich von der Küche.

Das Wohnzimmer ist mit einem blau-weißen Sofa ausgestattet, das gut zum Bootsbild und zur Kontrastwand passt.

An der Wand hängendes Profilteil in schwarzem Hochglanz, ideal zur Aufbewahrung, nimmt aber gleichzeitig wenig Platz ein.

Der Spiegel kann natürlich durch einen an der Wand hängenden Flachbildschirm ersetzt werden, wenn der Käufer in diesen investieren möchte.

Direkter Zugang zur unbeschreiblich schönen und großen Terrasse durch neuere, weiße Aluminiumtüren. (Wartungsfrei).

Wenn man die Türen öffnet, fühlt sich die Terrasse wie eine Erweiterung des Wohnzimmers an, und das Licht, das hereinfällt lässt die Wohnung viel größer wirken.

Die Terrasse ist mit einer grauen Sofagruppe im Rattan-Stil und zwei weißen Relieftischen ausgestattet, die zusammengestellt werden können.

Ansonsten ist es mit einem runden Tisch mit stilvoller Mosaikoberfläche und 2 Crespo Klappstühlen ausgestattet.

Die Blumentöpfe, die Teil des Terrassengeländers sind, sind mit hübschen, weißen Ziersteinen gefüllt.

Markisen neueren Datums.

Die Aussicht von hier ist absolut wunderschön; - Sie sehen den Pool, das Meer und den Yachthafen im Süden, die Berge, Los Caideros und etwas Meerblick im Osten.

Gute Sonnenverhältnisse, da die Wohnung hoch gelegen ist und ab dem frühen Morgen bereits von der Sonne erreicht wird.

Das Badezimmer ist auf der linken Seite, wenn Sie das Objekt betreten. Dies ist renoviert und hat weiße, glänzende Wandfliesen und graue Bodenfliesen, die auch in der restlichen Wohnung zu finden sind. Weiße Badezimmermöbel mit Spiegelschrank. Geräumige Dusche mit schwarzem Duschkopf aus massivem Stein. Glaswände. Die Fenster im Bad wurden erneuert und bestehen aus wartungsfreiem Aluminium. Strahler in der Decke.

Das Schlafzimmer befindet sich neben dem Badezimmer und ist mit einem Doppelbett und Einbauschränken mit neuen, weißen Schiebetüren ausgestattet. Nachttisch. Kommode. Tresor. Neues Aluminiumfenster mit Schiebetüren. Ganzkörperspiegel.


Die Wohnung wird möbliert und teilweise dekoriert verkauft.

Abonnements für Telefon und Internet (Glasfaser) sind auf Wunsch möglich.


 

Die Anlage:

Inagua II wurde (physisch) gleichzeitig mit Inagua I gebaut, obwohl das erstere viel später errichtet wurde (Baujahr ca. 2002.)

Inagua II hat einen eigenen Poolbereich, der vor kurzem renoviert wurde. Dieser wurde vorschriftsmäßig mit Glas umzäunt. Schöner Meerblick. Aufzug auch in diesem Teil der Anlage, mit etwas mehr Treppen.  

Inagua I hat auch einen Poolbereich, der gerade im modernen Stil renoviert wurde. Dieser bietet einen Pool für Erwachsene und einen für Kinder. Ebenfalls nach behördlichen Vorgaben eingezäunt. Schöne Liegewiese mit herrlicher Aussicht. Dies ist ein Gemeinschaftsbereich, der auch von den Eigentümern der Apartments in Inagua II genutzt werden kann. Der Aufzug fährt hier bis Straßenniveau.

Offen und leicht zugänglich zwischen den Anlagen.

 

Lagerraum

 

Es ist möglich, einen Lagerraum in der Anlage für 35 Euro im Monat zu mieten. Die Verkäufer bieten an, das erste Jahr zu bezahlen!

 

Parkplatz

 

In der Umgebung außerhalb des Komplexes gibt es kostenlose Parkplätze an der Straße.

Wenn sich jemand für einen Parkplatz interessiert, können Sie sich an die Gemeinschaft wenden, um Informationen zu erhalten, ob es einen zum Verkauf / zur Miete (ohne Garantie) gibt.

Standard

Guter Standard. Renoviert

Es ist möglich, einen Lagerraum in der Anlage für 35 Euro im Monat zu mieten. Die Verkäufer bieten an, das erste Jahr zu bezahlen!

 

Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Diese sind: Die Grunderwerbsteuer, welche sich bei gebrauchten Immobilien auf 6,5% des Kaufpreises beläuft, bei Neubauten (aus erster Hand) 8%. Zum anderen zahlt der Käufer die Notar- und Grundbuchamtgebühren, sowie für die juristische Betreung. Man kann hierbei ungefähr von insgesamt 8-10% bei Wiederverkäufen, bzw. 10-12% bei Neubauten ausgehen. Sollte der Kaufpreis jedoch gering sein oder zum Kauf eine Finanzierung mit einer Hipothek benutzt werden, muss man mit etwas mehr rechnen. In jedem Fall werden Sie bei Interesse eine objektbezogene detaillierte Übersicht über die anfallenden Nebenkosten erhalten.
Die Immobilie wird "gekauft wie gesehen".
Die Angaben zur Immobilie unterliegen Irrtümern und können ohne vorherige Ankündigung geändert und / oder widerrufen werden.
ENERGIEAUSWEIS:
FINANZIERUNG
Finanzierung:
Zinssatz:
%
Jahre:
DIE RATE:
Verkauf / Mietung: Verkauf
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Gäste-WC: 0
M2 Grundstück: 49
M2 Bebaute Fläche: 35
Möbliert: Ja
Renovierungsbedürftig: Nein
Garage / Parkplatz: Nein
Freistehend: Nein
Garten: Nein
Terrasse / Balkon: Ja
Modern: Ja
Pool: Ja
Direkte Strandlage: Nein
Renoviert: Ja
Meeresblick: Ja
Max. 20 Min zum Strand: Ja
Hausgeld: 108 €
Art der Immobilie: auf touristischem Land erbaute Immobilie – zur alleinigen touristischen Nutzung - unter besonderen Bedingungen / Einschränkungen



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