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FICHA COMPLETA
| Tipo de propiedad: Villa |
| Zona: Mogán |
| Referencia: PP26AJ31 |
| Precio: 850.000 € |
Fotos
Fotos
| Detalles de la Propiedad | ||
| Precio: 850.000 € | ||
| Tipo de operación:Venta | Estado:Reformado | |
| Dormitorios:7 | M2 Construidos:426 | |
| Baños:5 | Aseos:1 | |
| Piscina:Comunitaria | Comunidad:0 € | |
| Comodidades | ||
| Garaje / Parking | Terraza / Balcón | |
| Reformado | ||
Ubicación
Lee más acerca de Mogán
El área de Mogán se distribuye en dos núcleos, el pueblo "Mogán Pueblo", que está situado más hacia el valle en dirección norte y "Puerto de Mogán" que está situado en la costa. Hay varios kilómetros entre los dos.
En Mogán Pueblo encontrará principalmente españoles, ya que es un típico pueblo canario lejos del turismo. El lugar es perfecto para aquellos que quieren un poco de paz y tranquilidad y para aquellos que desean incorporarse en el medio ambiente local.
Si usted está buscando una zona estéticamente bella y agraciada, Puerto de Mogán sería una buena opción. Puerto de Mogán es un centro turístico y pesquero, pintoresco pueblo en el municipio de Mogán, situado en la desembocadura del Barranco, en la costa suroeste de la isla de Gran Canaria.
El sistema de canales que unen el puerto deportivo hasta el puerto pesquero ha llevado a ser apodada "la pequeña Venecia".
Dé un paseo por las acogedoras calles atmosféricas entre las pintorescas casas, canales y barcos de pesca. El antiguo pueblo de pescadores es conocido por su gran arquitectura y buen ambiente.
Restaurantes, cafés y bares bordean el puerto deportivo en la playa. La playa íntima, con la arena del Sahara, es muy popular para los turistas y lugareños. La construcción estándar varía desde apartamentos a casas.
Puerto de Mogán se puede llegar a través de una nueva ampliación de la autopista GC 1 (inaugurada en marzo de 2013), que termina justo al norte, y también llegan varias líneas de autobuses, así como servicios de taxis.
En Mogán Pueblo encontrará principalmente españoles, ya que es un típico pueblo canario lejos del turismo. El lugar es perfecto para aquellos que quieren un poco de paz y tranquilidad y para aquellos que desean incorporarse en el medio ambiente local.
Si usted está buscando una zona estéticamente bella y agraciada, Puerto de Mogán sería una buena opción. Puerto de Mogán es un centro turístico y pesquero, pintoresco pueblo en el municipio de Mogán, situado en la desembocadura del Barranco, en la costa suroeste de la isla de Gran Canaria.
El sistema de canales que unen el puerto deportivo hasta el puerto pesquero ha llevado a ser apodada "la pequeña Venecia".
Dé un paseo por las acogedoras calles atmosféricas entre las pintorescas casas, canales y barcos de pesca. El antiguo pueblo de pescadores es conocido por su gran arquitectura y buen ambiente.
Restaurantes, cafés y bares bordean el puerto deportivo en la playa. La playa íntima, con la arena del Sahara, es muy popular para los turistas y lugareños. La construcción estándar varía desde apartamentos a casas.
Puerto de Mogán se puede llegar a través de una nueva ampliación de la autopista GC 1 (inaugurada en marzo de 2013), que termina justo al norte, y también llegan varias líneas de autobuses, así como servicios de taxis.
| Descripción |
| Presentamos esta extraordinaria villa de lujo completamente reformada, situada en la tranquila zona residencial de Piletillas, Telde, Gran Canaria. Una propiedad única que combina elegancia, amplitud y privacidad con una excelente oportunidad de inversión. Actualmente genera 73.800 ? anuales en ingresos por alquiler, ofreciendo una atractiva rentabilidad bruta aproximada del 8,68 %. La propiedad está alquilada a una consolidada organización educativa internacional mediante un contrato de cinco años, con actualizaciones anuales vinculadas a la inflación y una importante garantía respaldada por su entidad matriz en el Reino Unido. LUJO, CONFORT Y ESPACIOS EXCEPCIONALES Construida sobre una parcela de 544 m², con 426 m² construidos, esta magnífica villa ha sido completamente renovada con un diseño contemporáneo, espacios amplios y luminosos y acabados de calidad. Distribuida en dos niveles, incluye dos apartamentos independientes, ofreciendo versatilidad y privacidad. Su espectacular piscina privada, rodeada de amplias terrazas, zonas de descanso y un agradable espacio cubierto de barbacoa, invita a disfrutar del maravilloso clima de Gran Canaria durante todo el año. Además, dispone de una importante instalación de energía solar que mejora su eficiencia energética. Se vende completamente amueblada y equipada, salvo exclusiones acordadas. UNA INVERSIÓN CON INGRESOS DESDE EL PRIMER DÍA Precio: 850.000 ? Alquiler anual: 73.800 ? Alquiler mensual: 6.150 ? Rentabilidad bruta: 8,68 % Contrato de alquiler de cinco años Actualización anual de la renta vinculada a la inflación Garantía respaldada por la entidad matriz británica del arrendatario La propiedad podría resultar especialmente interesante para inversores que deseen materializar fondos de la Reserva para Inversiones en Canarias (RIC), siempre que cumplan los requisitos fiscales correspondientes. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Y EXCELENTES CONEXIONES Situada en un entorno residencial tranquilo de Piletillas, la villa ofrece privacidad y comodidad, con excelentes conexiones al Aeropuerto de Gran Canaria, Las Palmas y las principales vías de la isla. Una oportunidad poco habitual de combinar lujo, rentabilidad y potencial de inversión a largo plazo. Rentabilidad bruta calculada sobre el precio de venta, antes de impuestos y gastos. Las condiciones del alquiler y la posible aplicación de la RIC están sujetas a verificación. |
| Los gastos de la compra no están incluidos en el precio. Estos son: Impuestos sobre transmisiones patrimoniales del 6,5% sobre el precio de compra para las propiedades de segunda mano y 8% de impuestos sobre el precio de compra para propiedades a estrenar (primera venta). Además de esto, el comprador deberá pagar los gastos de notario, registro de la propiedad y honorarios de abogados. Sobre una base media de los costes de compra se calculan entre 8-10% del precio para las compras de segunda mano y entre 10-12% en las compras a estrenar. Puede ser un poco más si el precio de compra es bajo o si el comprador decide comprar con una hipoteca. No obstante, el comprador recibirá una descripción detallada sobre los gastos de adquisición de la propiedad que desea comprar. |
| La propiedad se vende "ad corpus". |
| La información sobre la propiedad está sujeta a errores y cambios y/o retirada sin previo aviso. |
| CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA: |
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FICHA COMPLETA
| Tipo de propiedad: Villa |
| Zona: Mogán |
| Referencia: PP26AJ31 |
| Precio: 850.000 € |
Fotos
Fotos
| Detalles de la Propiedad | ||
| Precio: 850.000 € | ||
| Tipo de operación:Venta | ||
| Estado:Reformado | ||
| Dormitorios:7 | ||
| M2 Construidos:426 | ||
| Baños:5 | ||
| Aseos:1 | ||
| Piscina:Comunitaria | ||
| Comunidad:0 € | ||
| Comodidades | ||
| Garaje / Parking | ||
| Terraza / Balcón | ||
| Reformado | ||
Ubicación
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El área de Mogán se distribuye en dos núcleos, el pueblo "Mogán Pueblo", que está situado más hacia el valle en dirección norte y "Puerto de Mogán" que está situado en la costa. Hay varios kilómetros entre los dos.
En Mogán Pueblo encontrará principalmente españoles, ya que es un típico pueblo canario lejos del turismo. El lugar es perfecto para aquellos que quieren un poco de paz y tranquilidad y para aquellos que desean incorporarse en el medio ambiente local.
Si usted está buscando una zona estéticamente bella y agraciada, Puerto de Mogán sería una buena opción. Puerto de Mogán es un centro turístico y pesquero, pintoresco pueblo en el municipio de Mogán, situado en la desembocadura del Barranco, en la costa suroeste de la isla de Gran Canaria.
El sistema de canales que unen el puerto deportivo hasta el puerto pesquero ha llevado a ser apodada "la pequeña Venecia".
Dé un paseo por las acogedoras calles atmosféricas entre las pintorescas casas, canales y barcos de pesca. El antiguo pueblo de pescadores es conocido por su gran arquitectura y buen ambiente.
Restaurantes, cafés y bares bordean el puerto deportivo en la playa. La playa íntima, con la arena del Sahara, es muy popular para los turistas y lugareños. La construcción estándar varía desde apartamentos a casas.
Puerto de Mogán se puede llegar a través de una nueva ampliación de la autopista GC 1 (inaugurada en marzo de 2013), que termina justo al norte, y también llegan varias líneas de autobuses, así como servicios de taxis.
En Mogán Pueblo encontrará principalmente españoles, ya que es un típico pueblo canario lejos del turismo. El lugar es perfecto para aquellos que quieren un poco de paz y tranquilidad y para aquellos que desean incorporarse en el medio ambiente local.
Si usted está buscando una zona estéticamente bella y agraciada, Puerto de Mogán sería una buena opción. Puerto de Mogán es un centro turístico y pesquero, pintoresco pueblo en el municipio de Mogán, situado en la desembocadura del Barranco, en la costa suroeste de la isla de Gran Canaria.
El sistema de canales que unen el puerto deportivo hasta el puerto pesquero ha llevado a ser apodada "la pequeña Venecia".
Dé un paseo por las acogedoras calles atmosféricas entre las pintorescas casas, canales y barcos de pesca. El antiguo pueblo de pescadores es conocido por su gran arquitectura y buen ambiente.
Restaurantes, cafés y bares bordean el puerto deportivo en la playa. La playa íntima, con la arena del Sahara, es muy popular para los turistas y lugareños. La construcción estándar varía desde apartamentos a casas.
Puerto de Mogán se puede llegar a través de una nueva ampliación de la autopista GC 1 (inaugurada en marzo de 2013), que termina justo al norte, y también llegan varias líneas de autobuses, así como servicios de taxis.
| Descripción |
| Presentamos esta extraordinaria villa de lujo completamente reformada, situada en la tranquila zona residencial de Piletillas, Telde, Gran Canaria. Una propiedad única que combina elegancia, amplitud y privacidad con una excelente oportunidad de inversión. Actualmente genera 73.800 ? anuales en ingresos por alquiler, ofreciendo una atractiva rentabilidad bruta aproximada del 8,68 %. La propiedad está alquilada a una consolidada organización educativa internacional mediante un contrato de cinco años, con actualizaciones anuales vinculadas a la inflación y una importante garantía respaldada por su entidad matriz en el Reino Unido. LUJO, CONFORT Y ESPACIOS EXCEPCIONALES Construida sobre una parcela de 544 m², con 426 m² construidos, esta magnífica villa ha sido completamente renovada con un diseño contemporáneo, espacios amplios y luminosos y acabados de calidad. Distribuida en dos niveles, incluye dos apartamentos independientes, ofreciendo versatilidad y privacidad. Su espectacular piscina privada, rodeada de amplias terrazas, zonas de descanso y un agradable espacio cubierto de barbacoa, invita a disfrutar del maravilloso clima de Gran Canaria durante todo el año. Además, dispone de una importante instalación de energía solar que mejora su eficiencia energética. Se vende completamente amueblada y equipada, salvo exclusiones acordadas. UNA INVERSIÓN CON INGRESOS DESDE EL PRIMER DÍA Precio: 850.000 ? Alquiler anual: 73.800 ? Alquiler mensual: 6.150 ? Rentabilidad bruta: 8,68 % Contrato de alquiler de cinco años Actualización anual de la renta vinculada a la inflación Garantía respaldada por la entidad matriz británica del arrendatario La propiedad podría resultar especialmente interesante para inversores que deseen materializar fondos de la Reserva para Inversiones en Canarias (RIC), siempre que cumplan los requisitos fiscales correspondientes. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Y EXCELENTES CONEXIONES Situada en un entorno residencial tranquilo de Piletillas, la villa ofrece privacidad y comodidad, con excelentes conexiones al Aeropuerto de Gran Canaria, Las Palmas y las principales vías de la isla. Una oportunidad poco habitual de combinar lujo, rentabilidad y potencial de inversión a largo plazo. Rentabilidad bruta calculada sobre el precio de venta, antes de impuestos y gastos. Las condiciones del alquiler y la posible aplicación de la RIC están sujetas a verificación. |
| Los gastos de la compra no están incluidos en el precio. Estos son: Impuestos sobre transmisiones patrimoniales del 6,5% sobre el precio de compra para las propiedades de segunda mano y 8% de impuestos sobre el precio de compra para propiedades a estrenar (primera venta). Además de esto, el comprador deberá pagar los gastos de notario, registro de la propiedad y honorarios de abogados. Sobre una base media de los costes de compra se calculan entre 8-10% del precio para las compras de segunda mano y entre 10-12% en las compras a estrenar. Puede ser un poco más si el precio de compra es bajo o si el comprador decide comprar con una hipoteca. No obstante, el comprador recibirá una descripción detallada sobre los gastos de adquisición de la propiedad que desea comprar. |
| La propiedad se vende "ad corpus". |
| La información sobre la propiedad está sujeta a errores y cambios y/o retirada sin previo aviso. |
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BIENVENIDO
El equipo de Real Invest Gran Canaria, nos estamos adaptando a las necesidades de nuestros clientes y, por ello, vamos a ir incorporando con mayor regularidad anuncios de inmuebles para que los interesados puedan realizar visitas virtuales tridimensionales/videos, acceder a la documentación de los planos en formato 3D y observar fotografías en 360º, además de poder realizar visitas en «directo» mediante videollamadas.
La mayoría de los inmuebles del sur de Gran Canaria se pueden vender a través de nuestra inmobiliaria y la comisión por la intermediación ya figura incluida en el precio de compra. Como socios de la organización inmobiliaria «ACEGI», tenemos acceso a inmuebles de otros agentes y, por lo tanto, podemos ayudarle a encontrar exactamente lo que desea y sin ningún coste adicional para usted.
Real Invest GC es una agencia dirigida por Sunniva Torset, consultora inmobiliaria y titulada en derecho y especializada sobre contratos internacionales. Nuestros clientes también pueden acceder a un abogado español que habla varios idiomas, a fin de evitar malos entendidos y asegurar, desde el punto de vista jurídico, la compra y los pagos.
Disponemos de una oficina sumamente visible y muy concurrida en un punto céntrico del Centro Comercial Ancora, en Arguineguín.
Real Invest GC es un nombre con gran reconocimiento en el sector y, de hecho, en la reunión pública de la Cámara de Comercio Noruega y de Gran Canaria se nos ha destacado de manera específica como ejemplo de inversión exterior. También hemos participado en varios programas de televisión, entre los que figuran «Sold», del canal noruego NRK, y también en el programa inglés «A place in the sun».
Se nos conoce por nuestros estrictos estándares éticos y morales, por nuestro excepcional conocimiento de la zona y del mercado y por participar de forma activa en cursos para ayudar a nuestros clientes a llevar a cabo operaciones eficientes y exentas de problemas. Nuestra excelente reputación es el resultado de más de 15 años en el sector. Aquí puede consultar algunas de nuestras referencias.
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La Dirección / Órgano de Gobierno de REAL INVEST GRAN CANARIA, S.L. (en adelante, el responsable del tratamiento), asume la máxima responsabilidad y compromiso con el establecimiento, implementación y mantenimiento de la presente Política de Protección de Datos, garantizando la mejora continua del responsable del tratamiento con el objetivo de alcanzar la excelencia en relación con el cumplimiento del Reglamento (UE) 2016/679 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 27 de abril de 2016, relativo a la protección de las personas físicas en lo que respecta al tratamiento de datos personales y a la libre circulación de estos datos y por el que se deroga la Directiva 95/46/CE (Reglamento general de protección de datos) (DOUE L 119/1, 04-05-2016), y de la normativa española de protección de datos de carácter personal (Ley Orgánica, legislación sectorial específica y sus normas de desarrollo).
La Política de Protección de Datos de REAL INVEST GRAN CANARIA, S.L. descansa en el principio de responsabilidad proactiva, según el cual el responsable del tratamiento es responsable del cumplimiento del marco normativo y jurisprudencial que gobierna dicha Política, y es capaz de demostrarlo ante las autoridades de control competentes.
En tal sentido, el responsable del tratamiento se regirá por los siguientes principios que deben servir a todo su personal como guía y marco de referencia en el tratamiento de datos personales:
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SUS DATOS SEGUROS
INFORMACIÓN EN CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA DE PROTECCIÓN DE DATOS PERSONALES
En Europa y en España existen normas de protección de datos pensadas para proteger su información personal de obligado cumplimiento para nuestra entidad.
Por ello, es muy importante para nosotros que entienda perfectamente qué vamos a hacer con los datos personales que le pedimos.
Así, seremos transparentes y le daremos el control de sus datos, con un lenguaje sencillo y opciones claras que le permitirán decidir qué haremos con su información personal.
Por favor, si una vez leída la presente información le queda alguna duda, no dude en preguntarnos.
Muchas gracias por su colaboración.
- ¿Quiénes somos?
- Nuestra denominación: REAL INVEST GRAN CANARIA, S.L.
- Nuestro CIF / NIF: B76101708
- Nuestra actividad principal: Inmobiliaria.
- Nuestra dirección: Av. Francisco Navarro Navarro 2, CC Ancora - Local 101, 35120 Arguineguín
- Nuestro teléfono de contacto: 665.71.99.64
- Nuestra dirección de correo electrónico de contacto: info@realinvestgrancanaria.com
- Nuestra página web: www.realinvestgrancanaria.com
- Para su confianza y seguridad, le informamos que somos una entidad inscrita en el siguiente Registro Mercantil /Registro Público: Real Invest Canaria S.L, inscrita en el Registro Mercantil de Las Palmas Tomo 1999 Libro 0 Folio 52 Hoja GC-44755
- ¿Para qué vamos a usar sus datos?
Con carácter general, sus datos personales serán usados para poder relacionarnos con usted y poder prestarle nuestros servicios.
Asimismo, también pueden ser usados para otras actividades, como enviarle publicidad o promocionar nuestras actividades. - ¿Por qué necesitamos usar sus datos?
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De igual modo, podrán tener conocimiento de su información personal aquellas entidades que necesiten tener acceso a la misma para que podamos prestarle nuestros servicios. Así por ejemplo, nuestro banco conocerá sus datos si el pago de nuestros servicios se realiza mediante tarjeta o transferencia bancaria.
Asimismo, tendrán conocimiento de su información aquellas entidades públicas o privadas a las cuales estemos obligados a facilitar sus datos personales con motivo del cumplimiento de alguna ley. Poniéndole un ejemplo, la Ley Tributaria obliga a facilitar a la Agencia Tributaria determinada información sobre operaciones económicas que superen una determinada cantidad.
En el caso de que, al margen de los supuestos comentados, necesitemos dar a conocer su información personal a otras entidades, le solicitaremos previamente su permiso a través de opciones claras que le permitirán decidir a este respecto. - ¿Cómo vamos a proteger sus datos?
Protegeremos sus datos con medidas de seguridad eficaces en función de los riesgos que conlleve el uso de su información.
Para ello, nuestra entidad ha aprobado una Política de Protección de Datos y se realizan controles y auditorías anuales para verificar que sus datos personales están seguros en todo momento.
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En el mundo hay países que son seguros para sus datos y otros que no lo son tanto. Así por ejemplo, la Unión Europea es un entorno seguro para sus datos. Nuestra política es no enviar su información personal a ningún país que no sea seguro desde el punto de vista de la protección de sus datos.
En el caso de que, con motivo de prestarle el servicio, sea imprescindible enviar sus datos a un país que no sea tan seguro como España, siempre le solicitaremos previamente su permiso y aplicaremos medidas de seguridad eficaces que reduzcan los riesgos del envío de su información personal a otro país.
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En cualquier momento puede dirigirse a nosotros para saber qué información tenemos sobre usted, rectificarla si fuese incorrecta y eliminarla una vez finalizada nuestra relación, en el caso de que ello sea legalmente posible.
También tiene derecho a solicitar el traspaso de su información a otra entidad. Este derecho se llama “portabilidad” y puede ser útil en determinadas situaciones.
Para solicitar alguno de estos derechos, deberá realizar una solicitud escrita a nuestra dirección, junto con una fotocopia de su DNI, para poder identificarle.
En las oficinas de nuestra entidad disponemos de formularios específicos para solicitar dichos derechos y le ofrecemos nuestra ayuda para su cumplimentación.
Para saber más sobre sus derechos de protección de datos, puede consultar la página web de la Agencia Española de Protección de Datos (www.agpd.es).
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Usted puede retirar su consentimiento si cambia de opinión sobre el uso de sus datos en cualquier momento.
Así por ejemplo, si usted en su día estuvo interesado/a en recibir publicidad de nuestros productos o servicios, pero ya no desea recibir más publicidad, puede hacérnoslo constar a través del formulario de oposición al tratamiento disponible en las oficinas de nuestra entidad.
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En caso de que entienda que sus derechos han sido desatendidos por nuestra entidad, puede formular una reclamación en la Agencia Española de Protección de Datos, a través de alguno de los medios siguientes:
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- Dirección postal:
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C/ Jorge Juan, 6
28001-Madrid - Vía telefónica:
Telf. 901 100 099
Telf. 91 266 35 17
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Nuestra política es no usar sus datos para otras finalidades distintas a las que le hemos explicado. Si, no obstante, necesitásemos usar sus datos para actividades distintas, siempre le solicitaremos previamente su permiso a través de opciones claras que le permitirán decidir al respecto.