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EIGENTUMSINFO
EIGENTUMSINFO
Fotos
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Terrasse ausgerichtet nach Westen
Eckeinheit
Schöner Gemeinschaftspool
Geschützter Schlafbereich. Durch den Spiegel fühlt sich der Raum größer an
Schränke bis zur Decke
Weißes Dekor. LED-Licht im Kopfteil
Offene Lösung zwischen Wohnzimmer und Küche
Weiße Küchenmöbel mit Waschmaschine
Helles Wohnzimmer
Helles Badezimmer mit Dusche
Weiße Wandfliesen
Gebiet
Karte
Playa del Inglés ist zweifellos der größte und meistbesuchte Ferienort auf Gran Canaria.

Hier findet man alles, was man braucht: Supermärkte, Restaurants, ein Heer an Discotheken und Bars, Casinos, mehrere Einkaufszentren, Apotheken, medizinische Einrichtungen und vieles mehr. Der Ort bietet eine große Auswahl an Aktiviteten für alle Altersgruppen, unter anderem Minigolf, Tennis, Tauchen, Jetski, Fallschirmspringen und mehr.

In den Abend- und Nachtstunden steht eine reiche Auswahl an Tanzlokalen, Discotheken und Bars zur Verfügung.

Für den Sonnenhungrigen empfiehlt sich ein Besuch des kilometerlangen Sandstrandes mit seinen einzigartigen Sanddünen, sowie ein Spaziergang zum Leuchtturm in Maspalomas.

Die Landschaft um Playa del Inglés ist sehr flach und bietet sich für längere Wanderungen und Fahrradausflüge an. Es ist aus diesem Grund auch einfach das Zentrum zu Fuß zu erreichen wenn man es vorzieht, in den ruhigeren Außenbezirken der Stadt zu wohnen.
Art der Immobilie: Studio
Gebiet: Playa del Inglés
Referenz: A724S
Preis: 118.500 €
Beschreibung

ERSCHWINGLICHE UND GEMÜTLICHE STUDIO-WOHNUNG IM HERZEN VON PLAYA DEL INGLÉS
 

Das Studio befindet sich im beliebten Koka-Komplex im Herzen von Playa del Inglés. Kurzer Spaziergang zu den Einkaufszentren Plaza und Kasbah, der Promenade und dem Strand. In der Nähe von Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Cafés, Apotheken und medizinischen Zentren.

Das Studio befindet sich im Erdgeschoss und ist nach Westen ausgerichtet. Eckeinheit.

Es gibt einen Aufzug in der Anlage, aber der schnellste Weg ist es, die Treppe eine Etage hinunter zu gehen. Ansonsten können Sie mit dem Aufzug zum Poolbereich fahren und herumlaufen.

 

Inhalt

Das Studio-Apartment wurde renoviert und besteht aus:

Heller Flur.

Das Badezimmer befindet sich auf der linken Seite und verfügt über terrakottafarbene Bodenfliesen mit Marmormuster. Weiße Wandfliesen. 2 Fenster. Eckdusche. Weißes Porzellanwaschbecken mit Spiegel darüber.

Offene Lösung zum Schlafzimmer und Wohnzimmer / Küche. Der Bereich, in dem sich das Doppelbett befindet, ist durch eine Halbwand getrennt. Nachttisch. Weiße Kleiderschränke bis zur Decke. Integriertes LED-Licht im Kopfteil. Alles in weiß. Großer Spiegel im Flur, damit der Raum größer wirkt.

Das Wohnzimmer ist mit einem Diwan ausgestattet, wobei die Halbwand hinten als Rückenlehne dient. Runder Esstisch mit 3 Stühlen.

Weiße Küchenmöbel mit 2 Kochplatten, Waschmaschine und Kühlschrank mit Gefrierfach. Die Küche kann nach Wunsch an die individuellen Bedürfnisse angepasst werden. (Auf Kosten des Käufers).

Direkter Zugang zur Terrasse. Diese misst laut Urkunde ca. 6 m2. Der Bereich vor der Terrasse ist als Gemeinschaftsbereich (Zugangszone) geregelt, in Wirklichkeit aber der Eingang zu dieser Wohnung vom Garten aus.

Der Vorteil dieses Studio-Apartments ist, dass niemand an der Terrasse vorbeigeht, da es sich um eine Eckeinheit handelt. Dies macht es viel privater und friedlicher als die anderen Wohnungen, die Nachbarn auf beiden Seiten haben. Gut geschützt. Die Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und hat Nachmittagssonne.

Schöner und sauberer Poolbereich. Der Komplex wird an mehreren Stellen im Aussenbereich, sowie im Bereich der Rezeption usw. renoviert.

Wasser und Strom sind in den Gemeinschaftsgebühren enthalten.

Das Studio-Apartment wird möbliert verkauft.

Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Diese sind: Die Grunderwerbsteuer, welche sich bei gebrauchten Immobilien auf 6,5% des Kaufpreises beläuft, bei Neubauten (aus erster Hand) 8%. Zum anderen zahlt der Käufer die Notar- und Grundbuchamtgebühren, sowie für die juristische Betreung. Man kann hierbei ungefähr von insgesamt 8-10% bei Wiederverkäufen, bzw. 10-12% bei Neubauten ausgehen. Sollte der Kaufpreis jedoch gering sein oder zum Kauf eine Finanzierung mit einer Hipothek benutzt werden, muss man mit etwas mehr rechnen. In jedem Fall werden Sie bei Interesse eine objektbezogene detaillierte Übersicht über die anfallenden Nebenkosten erhalten.
Die Immobilie wird "gekauft wie gesehen".
Die Angaben zur Immobilie unterliegen Irrtümern und können ohne vorherige Ankündigung geändert und / oder widerrufen werden.
ENERGIEAUSWEIS:
KOMMT GLEICH
FINANZIERUNG
Finanzierung:
Zinssatz:
%
Jahre:
DIE RATE:
Verkauf / Mietung: Verkauf
Schlafzimmer: 0
Badezimmer: 1
Gäste-WC: 0
M2 Grundstück: 41
M2 Bebaute Fläche: 29
Möbliert: Ja
Renovierungsbedürftig: Nein
Garage / Parkplatz: Nein
Freistehend: Nein
Garten: Nein
Terrasse / Balkon: Ja
Modern: Ja
Pool: Ja
Direkte Strandlage: Nein
Renoviert: Ja
Meeresblick: Nein
Max. 20 Min zum Strand: Ja
Hausgeld: 149 €
Art der Immobilie: auf touristischem Land erbaute Immobilie – zur alleinigen touristischen Nutzung - unter besonderen Bedingungen / Einschränkungen



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