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EIGENTUMSINFO
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Fotos
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Geräumige Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer
Sonne den ganzen Tag.
Die Aussicht muss erlebt werden!
Verschiedene Bereiche auf der Dachterrasse.
Südbalkon auf der Wohnungsebene
Helles und gemütliches Wohnzimmer. Möbliert. Klimaanlage.
Offener Wohn- / Küchenbereich, geteilt durch Esstisch.
Offener Wohn- / Küchenbereich, geteilt durch Esstisch.
Teilweise Meerblick von hier aus.
Geräumige Küche mit allen Geräten.
Schlafzimmer 1 mit Etagenbett für 3 Personen und Einbauschrank. Klimaanlage.
Das Bad auf dem Flur. Waschmaschine.
Schlafzimmer 2 (Hauptschlafzimmer). hat ein eigenes Bad und Balkon.
Das Badezimmer zum Hauptschlafzimmer.
Beheizter Gemeinschaftspool
Gebiet
Video
Karte
Arguineguin ist ein idyllisches Fischerdorf an der Süd(west)küste des paradiesischen Gran Canaria.

Hier wohnen Spanier und Gäste Seite an Seite.

Die Vielfalt der Immobilientypen ist groß: Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, Appartments usw. Die Bebauung erstrekt sich von der Strandzone bis in die Berghänge hinein. Eine perfekte Umgebung für Bergwanderer. Hier ist man weit abseits des Chartertourismus.

Spazieren Sie entlang des Stadtstrandes während Sie die frische Seeluft atmen. Genießen Sie eine bessere Mahlzeit in einem der vielen Restaurants, die auch Tische im Freien anbieten. Fühlen Sie die magische Atmosphäre in den Gassen, die sich um die kleinen Viertel im Zentrum winden. Arguieguin ist der Ort, in dem der Begriff Lebensqualität entstanden sein sollte...

Sonnenhungrige Norweger und andere Nordeuropäer bevölkern den Ort im Winterhalbjahr.

In der dem Meer nächstgelegenen Straße findet man den beliebten “Marktplatz”, auf dem die Händler jeden Dienstag ihre Buden Aufstellen. Das Dorf verwandelt sich dann in eine kleine Handelsstadt, in der man einige Schnäppchen machen kann, von kanarischen Spezialitäten bis hin zu ausgefallenen Antiquitäten.

Hier findet man alle Annehmlichkeiten: Geschäfte, Cafés, Restaurants, Arztpraxen (Ärztezentrum), eine Apoteke, die norwegische Seemannskirche und vieles mehr.

Patalavaca ist eine Ortschaft im Südwesten Gran Canarias zwischen Arguineguin und Anfi del Mar.

Sie verfügt über einen eigenen Strand.

Entlang des Strandes stehen große Hotels, während die Bebauung weiter oben im Tal von flacheren Appartmenthäusern und Reihenhäusern geprägt wird. Viele Immobilien in dieser Gegend verfügen über einen phantastischen Meeresblick.

In geringer Entfernung finden sich Restaurtants, Lebensmittelgeschäfte und das Zentrum des Fischerdorfes Arguineguin.

Von Patalavaca aus kann die norwegische Schule und das norwegische medizinische Zentrum Valle Marina, betrieben vom norwegischen Asthma- und Allergieverband, zu Fuß erreicht werden.

Der Strand Anfi del Mar, dessen Sand aus der Karibik importiert ist, befindet sich ebenfalls in Gangabstand.
Art der Immobilie: Wohnung
Gebiet: Arguineguín
Referenz: A683S
Preis: 479.000 €
Video der Immobilie. Bitte drücken Sie das Videosymbol über der Bildergalerie.
Wir bieten eine virtuelle 3D-Tour mit 360°-Fotos und einer zusätzlichen Fotogalerie für diese Immobilie. Bitte drücken Sie das 360°-Symbol über der Bilderserie, um weitere Informationen zu erhalten.
Grundrissdokument herunterladen. Bitte drücken Sie das Symbol über der Bildergalerie. Das Grundrissdokument und seine Messungen sind möglicherweise ungenau. Nur zur Veranschaulichung.
Beschreibung

SCHÖNE WOHNUNG MIT 2SCHLAFZIMMERN, 2BÄDERN, 3BALKONEN UND EINER PRIVATEN DACHTERRASSE. MEERBLICK. ABSTELLRAUM UND GARAGENPLATZ. MONTE CARRERA

 

Die gesamte Bildserie ist unter folgendem Link zu sehen: 

 http://www.realinvestgrancanaria.com/index.php?ver=todas_fotos&id_inmueble=5826

Ort

Die Wohnung befindet sich im unteren Teil von Loma Dos, genauer gesagt im beliebten Komplex Monte Carrera. Es befindet sich in Block 2, einem der attraktivsten Häuserblöcke in der ersten Reihe, und hat somit den kürzesten Weg in die Innenstadt, die zu Fuß erreichbar ist. Die Wohnung ist nach Südosten ausgerichtet, während die private Dachterrasse nach Süden ausgerichtet ist und einen Panoramablick auf das Meer von Ost nach West bietet.

Sowohl Treppen- als auch Aufzugzugang zum Grundstück.

Es dauert ungefähr 5-10 Minuten, bis Sie das Zentrum mit allen Arten von Annehmlichkeiten erreichen. Hier finden Sie Restaurants, Geschäfte, medizinische Zentren, Apotheken usw. 4 Strände sind zu Fuß erreichbar. Der Strand von La Lajilla wurde kürzlich mit neuen Sonnenterrassen und Sonnenliegen renoviert. Die Promenade wurde ebenfalls aufgewertet. Diese bringt Sie bis zum karibisch inspirierten Sandstrand von Anfi del Mar.

Tolle Wanderwege in der Umgebung.

Schöne und ruhige Gegend ohne Durchgangsverkehr.

Etwa eine halbe Autostunde vom Flughafen Gando in Las Palmas entfernt.

 

Arealbeschreibung

Laut Plan hat die Wohnung eine bebaute Fläche von 72,82 m2. Die Balkone auf der Ebene der Wohnung sind insgesamt 17,09 m2 und die private Dachterrasse ist 55,37 m2 (bebaute Fläche).

 

Inhalt

Die Wohnung verfügt als Nebengebäude über eine besonders geräumige Dachterrasse mit herrlichem Blick auf den Atlantik. Von hier aus sehen Sie die Stadt Arguineguín im Osten, die prächtigen Häuser im unteren Loma Dos im Süden und Sunwing im Westen. Der 180-Grad-Meerblick ist eine Augenweide. Von hier aus kann man wunderschöne Sonnenuntergänge in allen möglichen Farben genießen, jeder Abend bringt ein neues "Bild". Auf der Dachterrasse gibt es den ganzen Tag Sonne, was perfekt ist, wenn Sie in einer völlig privaten Umgebung an Ihrer Bräune arbeiten möchten.

Auf der Dachterrasse befinden sich einige Lüftungsrohre. Diese können jedoch auf Kosten des Käufers entfernt werden, so dass die gesamte Grundfläche genutzt werden kann. Auf Wunsch kann die Pergola wahrscheinlich auch abgebaut werden.

Treppe zum Erdgeschoss der Wohnung:

Massive Eingangstür aus Holz mit Sicherheitsschloss.

Praktische Schränke im Flur mit Belüftung im oberen Bereich, wo sich der große Warmwasserspeicher befindet. Hier gibt es viel Platz für Waschutensilien. Auch Platz für Schuhe und Oberbekleidung.

Links im Flur finden Sie Badezimmer Nummer 1. Dieses ist in Beigetönen gefliest und mit braunen Hochglanz-Badmöbeln mit Spiegel  und einer Eckdusche eingerichtet. Waschmaschine. Fußbodenheizung. Belüftung.

Rechts haben Sie das Wohnzimmer und die Küche. Offene Raumlösung.

Das Wohnzimmer ist hell und gut belüftet mit großen Balkontüren nach Süden und Osten.

Der nach Süden ausgerichtete Balkon hat eine quadratische Form und bietet einen tollen direkten Blick auf das Meer. Der Balkon ist mit einem runden Tisch und 4 beigen Stühlen im Rattan-Stil ausgestattet.

Der nach Osten ausgerichtete Balkon hat eine rechteckigere Form und ist mit 2 bequemen dunkelbraunen Stühlen im Rattanstil und einem farblich abgestimmten Relieftisch ausgestattet. Meerblick nach Süden.

Das Wohnzimmer ist mit einem beigefarbenen Schlafsofa, einem blauen bequemen Stuhl mit ausklappbarem Fußschemel, einem Couchtisch, einem weißen Relieftisch und einem Fernsehschrank ausgestattet. Klimaanlage. Downlights in der Decke.

Ein Esstisch für 4 Personen im beige Rattan-Stil teilt das Wohnzimmer und die Küche natürlich auf.

Der Küchenbereich ist sehr geräumig und bietet viel Stauraum. Geräte: Kühlschrank mit Gefrierfach, Ceranfeld mit 4 Kochplatten, Dunstabzugshaube, Backofen und Geschirrspüler. Das Dekor in Naturweiß und die beige Arbeitsplatte passen zum Marmorboden des Apartments. Praktische Kücheninsel mit zusätzlichem Platz zum Kochen und Aufbewahren.

Die Schlafzimmer befinden sich auf dem Flur neben dem Wohnbereich.

Das dem Wohnzimmer am nächsten gelegene ist mit einem großen Etagenbett für 3 Personen, Nachttischen, einer Kommode und Einbauschränken ausgestattet. Schublade unter dem Bett. Klimaanlage.

Dann kommt das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon. Dies ist sehr geräumig und bietet viel Stauraum entlang der Wand (integriert). Ansonsten ist es mit einem großen Doppelbett mit weißem Kopfteil und passenden Nachttischen ausgestattet. Klimaanlage.

Das Badezimmer ist im gleichen Stil wie das auf dem Flur mit Eckdusche, braunen Hochglanz-Badmöbeln mit Spiegel darüber und beigefarbenen Fliesen an Boden und Wänden. Fußbodenheizung. Belüftung.

Der Balkon aus dem Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet. Morgensonne. Hier ist Platz für einen runden Tisch und ein paar Stühle.


Verschiedene Vorhanglösungen in der Wohnung als Sonnenschutz.

Fenster und Balkontüren mit wartungsfreiem Aluminiumrahmen und Spiegeleffektglas, das Überhitzung und Einsehbarkeit verhindert.

Die Wohnung wird fast komplett möbliert verkauft. Persönliche Gegenstände sind nicht enthalten. Bitte beachten Sie, dass die Möbel "gebraucht" sind.


Abstellraum und Garage

Abstellraum und Garagenplatz im Untergeschoss müssen gegen einen Aufpreis von 17.500 Euro erworben werden, da diese auf einer eigenen Finca-Nummer registriert sind.

 

Die Gemeinschaft

Die Community hat ein norwegisches Forum, das sehr gut funktioniert.

Mehrsprachiges Verwaltungspersonal, das bei Bedarf kontaktiert werden kann.

Sichere Anlage mit Überwachungskameras an allen Zugangstoren.

Wachdienst 24 Stunden am Tag.

Beheizter Pool (zwischen 25 und 27 Grad). Es gibt auch ein kleines Kinderbecken.

Sehr gepflegte Anlage.

Aufzug.

Gemeinschaftsgebühren betragen 237 € für die Wohnung, den Abstellraum und den Garagenplatz insgesamt (Gemeinschafts- WIFI inbegriffen).

 

Standard

Sehr guter Standard.

Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Diese sind: Die Grunderwerbsteuer, welche sich bei gebrauchten Immobilien auf 6,5% des Kaufpreises beläuft, bei Neubauten (aus erster Hand) 8%. Zum anderen zahlt der Käufer die Notar- und Grundbuchamtgebühren, sowie für die juristische Betreung. Man kann hierbei ungefähr von insgesamt 8-10% bei Wiederverkäufen, bzw. 10-12% bei Neubauten ausgehen. Sollte der Kaufpreis jedoch gering sein oder zum Kauf eine Finanzierung mit einer Hipothek benutzt werden, muss man mit etwas mehr rechnen. In jedem Fall werden Sie bei Interesse eine objektbezogene detaillierte Übersicht über die anfallenden Nebenkosten erhalten.
Die Immobilie wird "gekauft wie gesehen".
Die Angaben zur Immobilie unterliegen Irrtümern und können ohne vorherige Ankündigung geändert und / oder widerrufen werden.
ENERGIEAUSWEIS:
KOMMT GLEICH
FINANZIERUNG
Finanzierung:
Zinssatz:
%
Jahre:
DIE RATE:
Verkauf / Mietung: Verkauf
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Gäste-WC: 0
M2 Grundstück: 90
M2 Bebaute Fläche: 73
Möbliert: Ja
Renovierungsbedürftig: Nein
Garage / Parkplatz: Ja
Freistehend: Nein
Garten: Nein
Terrasse / Balkon: Ja
Modern: Ja
Pool: Ja
Direkte Strandlage: Nein
Renoviert: Ja
Meeresblick: Ja
Max. 20 Min zum Strand: Ja
Hausgeld: 237 €
Art der Immobilie: Residenten Wohnung



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