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EIGENTUMSINFO
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Fotos
Fotos
4 freistehende Chalets im Bau
Doie Lage des Projekts
Erste Etage
Erdgeschoss
Untergeschoss 1
Untergeschoss 2 mit Garage
Der Standort jedes Chalets
Das Projekt ist markiert. Schöner Ort
Die Chalets bieten Meerblick
Aussicht von Chalet 3
Der Bau schreitet voran
Gebiet
Karte
Arguineguin ist ein idyllisches Fischerdorf an der Süd(west)küste des paradiesischen Gran Canaria.

Hier wohnen Spanier und Gäste Seite an Seite.

Die Vielfalt der Immobilientypen ist groß: Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, Appartments usw. Die Bebauung erstrekt sich von der Strandzone bis in die Berghänge hinein. Eine perfekte Umgebung für Bergwanderer. Hier ist man weit abseits des Chartertourismus.

Spazieren Sie entlang des Stadtstrandes während Sie die frische Seeluft atmen. Genießen Sie eine bessere Mahlzeit in einem der vielen Restaurants, die auch Tische im Freien anbieten. Fühlen Sie die magische Atmosphäre in den Gassen, die sich um die kleinen Viertel im Zentrum winden. Arguieguin ist der Ort, in dem der Begriff Lebensqualität entstanden sein sollte...

Sonnenhungrige Norweger und andere Nordeuropäer bevölkern den Ort im Winterhalbjahr.

In der dem Meer nächstgelegenen Straße findet man den beliebten “Marktplatz”, auf dem die Händler jeden Dienstag ihre Buden Aufstellen. Das Dorf verwandelt sich dann in eine kleine Handelsstadt, in der man einige Schnäppchen machen kann, von kanarischen Spezialitäten bis hin zu ausgefallenen Antiquitäten.

Hier findet man alle Annehmlichkeiten: Geschäfte, Cafés, Restaurants, Arztpraxen (Ärztezentrum), eine Apoteke, die norwegische Seemannskirche und vieles mehr.

Patalavaca ist eine Ortschaft im Südwesten Gran Canarias zwischen Arguineguin und Anfi del Mar.

Sie verfügt über einen eigenen Strand.

Entlang des Strandes stehen große Hotels, während die Bebauung weiter oben im Tal von flacheren Appartmenthäusern und Reihenhäusern geprägt wird. Viele Immobilien in dieser Gegend verfügen über einen phantastischen Meeresblick.

In geringer Entfernung finden sich Restaurtants, Lebensmittelgeschäfte und das Zentrum des Fischerdorfes Arguineguin.

Von Patalavaca aus kann die norwegische Schule und das norwegische medizinische Zentrum Valle Marina, betrieben vom norwegischen Asthma- und Allergieverband, zu Fuß erreicht werden.

Der Strand Anfi del Mar, dessen Sand aus der Karibik importiert ist, befindet sich ebenfalls in Gangabstand.
Art der Immobilie: Chalet
Gebiet: Arguineguín
Referenz: C725S
Preis: 350.000 €
Beschreibung

NEUBAU - 4 EINZELHÄUSER MIT MEERBLICK IN LOMA DOS, ARGUINEGUÍN

 

COSTA MOGÁN befindet sich in Arguineguín, dem wahrscheinlich beliebtesten Wohngebiet im Süden Gran Canarias. Das einheimische Dorf ist sehr sicher und ruhig. Das Projekt besteht aus 6 Wohnungen und 4 Chalets unterschiedlicher Größe mit großen Terrassen / Balkonen und riesigen Räumen im Untergeschoss. Arguineguín bietet ein ausgezeichnetes Mikroklima, das von vielen Ärzten auf der ganzen Welt empfohlen wird. Es gibt mehrere Strände in der Nähe und großartige Möglichkeiten zum Wandern in den umliegenden Bergen. Geschäfte, Supermärkte, Cafés, Restaurants, medizinische Zentren usw. sind zu Fuß erreichbar. Das Gebiet hat sich um das traditionelle Fischerdorf herum entwickelt. Der Tourismus hier ist in der Regel langfristig und zeichnet sich durch die perfekte Integration mit den Einheimischen aus. Das Costa Mogán bietet einen schönen Blick auf das Meer und die Berge.

 

DAS PROJEKT

Es stehen 4 Chalets zum Verkauf. Preise ab 350.000 Euro:

 

Chalet 1: 350.000 Euro

Konstruierte Fläche: 153,91 m2.

Grundstücksgröße: 94,87 m2.

 

Chalet 2: 350.000 Euro

Konstruierte Fläche: 153,91 m2.

Grundstücksgröße: 94,41 m2.

 

Chalet 3: 380.000 Euro

Konstruierte Fläche: 153,91 m2.

Grundstücksgröße: 121,41 m2.

 

Chalet 1-3 sind alle nach Osten ausgerichtet und haben die folgende konstruierte Fläche pro Etage:

Erste Etage: 28,49 m2

Erdgeschoss: 28,49 m2

Untergeschoss 1: 44,93 m2

Untergeschoss 2 mit Garage: 52 m2

 

Chalet 4: 380.000 Euro

Konstruierte Fläche: 120,28 m2.

Grundstücksgröße: 144,59 m2.

 

Das nach Westen ausgerichtete Chalet 4 hat die folgende konstruierte Fläche pro Etage:

Erste Etage: 28,49 m2

Erdgeschoss: 28,49 m2

Untergeschoss mit Garage: 63,30 m2

 

INHALT

Die Einfamilienhäuser haben folgenden Inhalt:

Erste Etage - 2 Schlafzimmer und Badezimmer. Meerblick.

Erdgeschoss - Wohnzimmer, Bad und Küche. Lichtschacht in der hinteren Ecke von der Terrasse im Untergeschoss. Große Terrassenbereiche mit Meerblick.

Untergeschoss 1 - Kellerraum mit Bad. Lichtschacht hinter dem Badezimmer von der Terrasse.

Untergeschoss 2 mit Garage - Kellerraum mit Bad. Terrasse. Garage.

NB! Das Chalet Nr. 4, das zur Calle Teguisa zeigt, hat nur das Untergeschoss 2 mit der Garage, da diese Straße höher im Gelände liegt als die Calle Nayra, von der aus die anderen Häuser eine Auffahrt haben.

Der Verkäufer ist flexibel, um kleine Dinge in Bezug auf den Grundriss im Inneren zu ändern und Informationen über die endgültige Materialauswahl usw. zu erhalten. Alles hängt davon ab, wie weit sie in der Konstruktion sind.

Die Konstruktion wird von hoher Qualität sein, auch die Wahl des Materials im Inneren.

Zu Ihrer Information: Die Grundrisse der Chalets dienen nur zur Veranschaulichung. Diese sind nicht genau. Sie werden entweder persönlich oder per Videoanruf zu einer Besichtigung eingeladen, damit Sie einen guten Überblick über den Grundriss der einzelnen Objekte erhalten.

Voraussichtliche Fertigstellung: Sommer 2021.

Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Diese sind: Die Grunderwerbsteuer, welche sich bei gebrauchten Immobilien auf 6,5% des Kaufpreises beläuft, bei Neubauten (aus erster Hand) 8%. Zum anderen zahlt der Käufer die Notar- und Grundbuchamtgebühren, sowie für die juristische Betreung. Man kann hierbei ungefähr von insgesamt 8-10% bei Wiederverkäufen, bzw. 10-12% bei Neubauten ausgehen. Sollte der Kaufpreis jedoch gering sein oder zum Kauf eine Finanzierung mit einer Hipothek benutzt werden, muss man mit etwas mehr rechnen. In jedem Fall werden Sie bei Interesse eine objektbezogene detaillierte Übersicht über die anfallenden Nebenkosten erhalten.
Die Angaben zur Immobilie unterliegen Irrtümern und können ohne vorherige Ankündigung geändert und / oder widerrufen werden.
ENERGIEAUSWEIS:
KOMMT GLEICH
FINANZIERUNG
Finanzierung:
Zinssatz:
%
Jahre:
DIE RATE:
Verkauf / Mietung: Verkauf
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 4
Gäste-WC: 0
M2 Grundstück: 95
M2 Bebaute Fläche: 154
Möbliert: Nein
Renovierungsbedürftig: Nein
Garage / Parkplatz: Ja
Freistehend: Ja
Garten: Nein
Terrasse / Balkon: Ja
Modern: Ja
Pool: Nein
Direkte Strandlage: Nein
Renoviert: Nein
Meeresblick: Ja
Max. 20 Min zum Strand: Ja
Art der Immobilie: Residenten Wohnung



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