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EL TIEMPO


FICHA COMPLETA
Tipo de propiedad: Local
Zona: Maspalomas
Referencia: DE0033-5184-1860
Precio: 169.000 €
Fotos
Fotos
Detalles de la Propiedad
Precio: 169.000 €
Tipo de operación:VentaM2 Parcela:0
M2 Construidos:223Dormitorios:0
Baños:0Año de construcción:1988
Estado:Reformar ParcialmentePiscina:No
Comunidad:0 €
Comodidades
Ubicación
Lee más acerca de Maspalomas
Maspalomas está situada en una zona llana, con un enorme número de zonas verdes y parques, ubicada al oeste de Playa del Inglés.

La estructura estándar de las propiedades está caracterizada por búngalos y villas en todas sus variedades y tamaños.

En Maspalomas puede usted encontrar el parque de atracciones “Holiday World”, canchas de tenis, pádel, el Campo Internacional De Golf de Maspalomas, gimnasios etc...

El centro comercial Faro 2 ofrece restaurantes, tiendas de souvenir, supermercado etc. Sin embargo, la actividad empresarial en el centro ha disminuido en los últimos años y muchos prefieren el centro comercial más nuevo y moderno en El Tablero.

También disponen de un centro de salud en Maspalomas, situado en frente del Parque Sur, situada a la entrada este de El Tablero.

Maspalomas cuenta con sus famosas Dunas y la Charca de Maspalomas, reserva natural por el paso migratorio de varias especies de aves a nivel mundial.

El faro de Maspalomas, de 65 metros de altura, es una atracción turística y famosa en toda Europa, situada en una zona de exclusivos y lujosos hoteles, junto a los cuales se puede pasear por el Boulevard Meloneras, con una infinidad de restaurantes, bares y tiendas en general.
Propiedad en venta a traves de uno de nuestros colaboradores. Las fotos y la descripción no son nuestras y, por lo tanto, no nos hacemos responsables de su exactitud o de posibles omisiones.
Descripción
Oportunidad estratégica de inversión inmobiliaria con alto potencial de rentabilidad y doble vía de explotación en el Campo Internacional de Maspalomas, una de las zonas turísticas más consolidadas del sur de Gran Canaria. El inmueble se ubica en el complejo turístico Verde Mar, en la Avenida Touroperador Aurinkomatka. La propiedad cuenta con una superficie total construida registral de 223,27 m², combinando una zona exterior privativa enfocada al ocio y la hostelería con una amplia planta sótano idónea para almacenaje y rentas recurrentes: 1. Planta Sótano (113,45 m² construidos): Espacio diáfano y ventilado donde la propiedad actual ya inició materialmente la obra de tabiquería para habilitar módulos independientes de trasteros y guardamuebles. Los trabajos se encuentran a medio ejecutar, permitiendo al inversor finalizar las divisiones existentes con una inversión contenida y comercializarlos en alquiler. El almacenaje y autoalmacenamiento presenta una altísima demanda insatisfecha y escasez endémica en el Campo Internacional, Maspalomas y Playa del Inglés, atrayendo tanto a residentes como a explotadores de viviendas vacacionales que requieren custodiar enseres, ropa de cama y material deportivo. 2. Planta Piscina y Terraza (109,82 m² totales de anejos privativos inseparables):Bar junto a la piscina (36,74 m²): Módulo de servicio directo con barra hacia la zona de baño, solárium y áreas ajardinadas del complejo. Terraza privativa (73,08 m²): Amplia superficie exterior de uso exclusivo para disposición de mesas, zona lounge, desayunos o coctelería con vistas a la piscina. Aspectos clave para el inversor: * Diversificación y doble flujo de ingresos, con posibilidad de arrendar o explotar de forma independiente la unidad de hostelería a cota de piscina y los módulos de trasteros/almacén en planta sótano. * Ahorro sustancial en plazos y costes de obra, ya que la fase más pesada de replanteo y tabiquería en sótano ya está ejecutada físicamente, acortando sensiblemente el periodo de entrada en rentabilidad. * Ubicación y accesibilidad: emplazamiento en entorno turístico y residencial tranquilo, con conexiones directas por carretera, proximidad a campos de golf y dunas, y facilidad de aparcamiento exterior para carga y descarga en los accesos al sótano. Garantía jurídica registral: finca debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad como local comercial con sus correspondientes anejos inseparables vinculada a complejo turístico. Solicite más información o coordine una visita técnica para conocer in situ la distribución y el estado actual de las divisiones.
CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA:
La propiedad se vende como cuerpo cierto. Es posible que el plano y sus medidas no sean exactos. El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye gastos. Los impuestos y demás gastos derivados de la compraventa corresponden al comprador. Inmuebles de segunda mano están sujetos al ITP (6,5% con carácter general) y obras nuevas están sujetos a IGIC (7%) y AJD (1%). La base imponible será el mayor valor entre: 1) precio de venta, 2) tasación, 3) valor de referencia catastral. Gastos: Notaría y Registro entre el 0,3% y el 0,8% aproximadamente, según aranceles, y gestión documental. Financiación: Los gastos de hipoteca, bancarios y de tasación serán a cargo del comprador, según sus necesidades y elección. Los honorarios de la inmobiliaria serán asumidos por el vendedor. La operación y condiciones de compraventa están sujetas a la aceptación expresa del vendedor. Para más información y documentación legalmente exigible al consumidor, no dude en contactarnos. Anuncio sujeto a errores, cambios, omisiones y/o retirada del mercado sin previo aviso.
FICHA COMPLETA
Tipo de propiedad: Local
Zona: Maspalomas
Referencia: DE0033-5184-1860
Precio: 169.000 €
Fotos
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Detalles de la Propiedad
Precio: 169.000 €
Tipo de operación:Venta
M2 Parcela:0
M2 Construidos:223
Dormitorios:0
Baños:0
Año de construcción:1988
Estado:Reformar Parcialmente
Piscina:No
Comunidad:0 €
IBI:0€
Comodidades
Ubicación
Lee más acerca de Maspalomas
Maspalomas está situada en una zona llana, con un enorme número de zonas verdes y parques, ubicada al oeste de Playa del Inglés.

La estructura estándar de las propiedades está caracterizada por búngalos y villas en todas sus variedades y tamaños.

En Maspalomas puede usted encontrar el parque de atracciones “Holiday World”, canchas de tenis, pádel, el Campo Internacional De Golf de Maspalomas, gimnasios etc...

El centro comercial Faro 2 ofrece restaurantes, tiendas de souvenir, supermercado etc. Sin embargo, la actividad empresarial en el centro ha disminuido en los últimos años y muchos prefieren el centro comercial más nuevo y moderno en El Tablero.

También disponen de un centro de salud en Maspalomas, situado en frente del Parque Sur, situada a la entrada este de El Tablero.

Maspalomas cuenta con sus famosas Dunas y la Charca de Maspalomas, reserva natural por el paso migratorio de varias especies de aves a nivel mundial.

El faro de Maspalomas, de 65 metros de altura, es una atracción turística y famosa en toda Europa, situada en una zona de exclusivos y lujosos hoteles, junto a los cuales se puede pasear por el Boulevard Meloneras, con una infinidad de restaurantes, bares y tiendas en general.
Propiedad en venta a traves de uno de nuestros colaboradores. Las fotos y la descripción no son nuestras y, por lo tanto, no nos hacemos responsables de su exactitud o de posibles omisiones.
Descripción
Oportunidad estratégica de inversión inmobiliaria con alto potencial de rentabilidad y doble vía de explotación en el Campo Internacional de Maspalomas, una de las zonas turísticas más consolidadas del sur de Gran Canaria. El inmueble se ubica en el complejo turístico Verde Mar, en la Avenida Touroperador Aurinkomatka. La propiedad cuenta con una superficie total construida registral de 223,27 m², combinando una zona exterior privativa enfocada al ocio y la hostelería con una amplia planta sótano idónea para almacenaje y rentas recurrentes: 1. Planta Sótano (113,45 m² construidos): Espacio diáfano y ventilado donde la propiedad actual ya inició materialmente la obra de tabiquería para habilitar módulos independientes de trasteros y guardamuebles. Los trabajos se encuentran a medio ejecutar, permitiendo al inversor finalizar las divisiones existentes con una inversión contenida y comercializarlos en alquiler. El almacenaje y autoalmacenamiento presenta una altísima demanda insatisfecha y escasez endémica en el Campo Internacional, Maspalomas y Playa del Inglés, atrayendo tanto a residentes como a explotadores de viviendas vacacionales que requieren custodiar enseres, ropa de cama y material deportivo. 2. Planta Piscina y Terraza (109,82 m² totales de anejos privativos inseparables):Bar junto a la piscina (36,74 m²): Módulo de servicio directo con barra hacia la zona de baño, solárium y áreas ajardinadas del complejo. Terraza privativa (73,08 m²): Amplia superficie exterior de uso exclusivo para disposición de mesas, zona lounge, desayunos o coctelería con vistas a la piscina. Aspectos clave para el inversor: * Diversificación y doble flujo de ingresos, con posibilidad de arrendar o explotar de forma independiente la unidad de hostelería a cota de piscina y los módulos de trasteros/almacén en planta sótano. * Ahorro sustancial en plazos y costes de obra, ya que la fase más pesada de replanteo y tabiquería en sótano ya está ejecutada físicamente, acortando sensiblemente el periodo de entrada en rentabilidad. * Ubicación y accesibilidad: emplazamiento en entorno turístico y residencial tranquilo, con conexiones directas por carretera, proximidad a campos de golf y dunas, y facilidad de aparcamiento exterior para carga y descarga en los accesos al sótano. Garantía jurídica registral: finca debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad como local comercial con sus correspondientes anejos inseparables vinculada a complejo turístico. Solicite más información o coordine una visita técnica para conocer in situ la distribución y el estado actual de las divisiones.
CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA:
La propiedad se vende como cuerpo cierto. Es posible que el plano y sus medidas no sean exactos. El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye gastos. Los impuestos y demás gastos derivados de la compraventa corresponden al comprador. Inmuebles de segunda mano están sujetos al ITP (6,5% con carácter general) y obras nuevas están sujetos a IGIC (7%) y AJD (1%). La base imponible será el mayor valor entre: 1) precio de venta, 2) tasación, 3) valor de referencia catastral. Gastos: Notaría y Registro entre el 0,3% y el 0,8% aproximadamente, según aranceles, y gestión documental. Financiación: Los gastos de hipoteca, bancarios y de tasación serán a cargo del comprador, según sus necesidades y elección. Los honorarios de la inmobiliaria serán asumidos por el vendedor. La operación y condiciones de compraventa están sujetas a la aceptación expresa del vendedor. Para más información y documentación legalmente exigible al consumidor, no dude en contactarnos. Anuncio sujeto a errores, cambios, omisiones y/o retirada del mercado sin previo aviso.



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