|
|
NYOPPLASTEDE EIENDOMMER
|
||||
|
||||
|
| VÆRET |
|
Weather Maspalomas
|
|
|
|
|
EIENDOMSINFO
EIENDOMSINFO
Bilder
360
Video
Kart
Los Caideros ligger i nærheten av det flotte, norskeetablerte feriesenteret Anfi del Mar.
Komplekset er kjent for sin spanske byggestil og for sin panoramautsikt over havet. All bebyggelse er residensiell og boligene er bygd i en eller 2 etasjer.
Området ligger kun noen minutters gange fra den offentlige stranden ved Anfi. Her samles feriegjester fra fjern og nær for å nyte stranden og de flotte omgivelsene. Ta turen innom luksusbaren/restauranten på hjerteøya, eller en av de mange flotte restaurantene på anlegget. Her har du også en Spar matbutikk og et kjøpesenter med alt man måtte behøve under Gran Canaria-oppholdet.
Det er kort vei til stien opp i fjellet for den som liker å være litt aktiv. Fra Los Caideros er det gangavstand til den norske skolen og det norske helsesenteret Valle Marina som eies og drives av Norges Astma- og Allergiforbund. 3 km lenger vest ligger feriebyen Puerto Rico som yrer av turister året rundt.
Komplekset er kjent for sin spanske byggestil og for sin panoramautsikt over havet. All bebyggelse er residensiell og boligene er bygd i en eller 2 etasjer.
Området ligger kun noen minutters gange fra den offentlige stranden ved Anfi. Her samles feriegjester fra fjern og nær for å nyte stranden og de flotte omgivelsene. Ta turen innom luksusbaren/restauranten på hjerteøya, eller en av de mange flotte restaurantene på anlegget. Her har du også en Spar matbutikk og et kjøpesenter med alt man måtte behøve under Gran Canaria-oppholdet.
Det er kort vei til stien opp i fjellet for den som liker å være litt aktiv. Fra Los Caideros er det gangavstand til den norske skolen og det norske helsesenteret Valle Marina som eies og drives av Norges Astma- og Allergiforbund. 3 km lenger vest ligger feriebyen Puerto Rico som yrer av turister året rundt.
| Type eiendom: Leilighet |
| Område: Los Caideros |
| Referanse: A832S |
| Pris: 249.000 € |
| Vi tilbyr video av eiendommen. Trykk på video-ikonet over bildegalleriet. |
| Vi tilbyr 3-dimensjonal virtuell tour som igjen inneholder 360° bilder og ekstra fotogalleri for denne eiendommen. Trykk på 360°-ikonet over bildeserien for mer info. |
PEN, RENOVERT LEILIGHET I LOS CAIDEROS MED 2 ROM OG HAVUTSIKT. SÆRS ROMSLIG OG SOLRIK TAKTERRASSE. Beskrivelse |
| Beliggenhet: Eiendommen ligger i Calle Goya, Los Caideros. Anlegget er lokalisert på baksiden av Anfi del Mar som tilbyr en hvit og vakker karibiskinspirert strand, butikker, restauranter og beachclub. Trappeadkomst ned til leiligheten, kun 1 etasje ned. Boligen ligger vestvendt, med ettermiddags-og kveldssol på balkongen nede, mens takterrassen har sol hele dagen. Fantastisk havutsikt og fargefulle solnedganger kan betraktes herfra mens man inntar et herlig grillmåltid. Komplekset ligger mellom Arguineguín og Puerto Rico:- kun få minutters kjøring til begge tettstedene. Gangavstand til den Norske skolen og behandlingsstedet Valle Marina. Dette området er kjent for å ha øyas beste vær. Eiendomsregisterinfo: Den er registrert på følgende måte i eiendomsregisteret i Mogán: Gang, stue-spisestue, kjøkken, bad og 1 soverom. Tomt med overflatemål: 90,34 m2 og bolig med konstruert overflate på 46,84 m2 og en bruksoverflate på 40,31 m2... Imidlertid har en tidligere eier konstruert ekstra på tomten for mange år tilbake for å få mest mulig inneareale ettersom han anså den nåværende terrassen nede og takterrassen oppe for å vær mer enn tilstrekkelig som uteområde. Det vil si at det andre rommet, som også er innredet som soverom, ikke er registrert/godkjent som sådan. Kjøkkenet ble også påbygd. Taket ble samtidig tatt i bruk og flislagt som takterrasse. Ettersom dette ble utført for mange år tilbake, er dette å anse foreldet fra myndighetenes side og de kan ikke ilegge bøter eller kreve rivning så lenge konstruksjonen blir værende som den er. Innhold: Trappeadkomst enten gjennom takterrassen med privat trapp ned eller gjennom sameiets trappegang. Kun 1 etasje ned. Terrassen på toppen utgjør taket av hele boligen og er derfor gedigen. Utrolig flott havutsikt! Herfra kan man se solen gå ned i havet på vinteren og således nyte vakre solnedganger i flotte fargespill mens man soler seg eller inntar et bedre måltid. Nye gulvfliser i et lekkert steinmønster fra 2023. Ny plate for lyssjakt. Takterrassen er innredet på følgende måte: Sofagruppe med sort bord i rottingstil. Rundt spisebord med tilhørende, mørke plaststoler i rottingmønster. 2 store putekasser. Hageslange. Grill. Reservefliser. 2 beige rottingsolsenger. Hvitt avlastningsbord. Parasoller og to stoler i smijern. Sol fra morgen til kveld. Koselig terrasse på leilighetsnivået belagt med kunstgress (beige fliser under) og pyntet med vakre, fargerike planter. Spindeltrapp i hjørnet opp til takterrassen. Vaskebenk med rund vask og fleksibel krane som kan benyttes i flere vinkler. Vaskemaskin og lagringsplass under. Delvis havutsikt også fra dette nivået. Ettermiddags-og kveldssol her. Dette utearealet er møblert med bord og stoler. Hjemmekoselig og privat. Praktisk markise av nyere dato som kan åpnes helt ut til gjerdet. Adkomst til boligen, som er nymalt både utvenidig og innvendig, gjennom en terrassedør med hvit, vedlikeholdsfri aluminiumsmarkør. Stuen er lys og innbydende og pent møblert: L-sofa i eggeskallfarge, rundbord i glass, spisebordsdel med eget rundbord og tilhørende stoler med beige trekk, hvitt TV-møbel med matchende hylle over, vitrineskap i samme stil og elektrisk peis. Stor flatskjerm TV på 65 tommer inkludert i prisen, Kjøkkenet er adskilt i (uten dør) og er møblert med hvite over-og underskap og mørk benkeplate i heltre. Følgende hvitevarer er med på kjøpet: Stekeovn, vitrokjeramisk topp, avtrekksvifte, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og stilig, spesialbestilt kjøleskap i rosa (retrostil). Kjøkkenutstyr. Godt med lagrings-og skapplass. Lufteventiler. Ny varmtvannstank i 2022. Gang inntil ytterligere rom separert med glassbyggerstein. Skoskap. Hovedsoverommet er lyst, romslig og luftig og har fin havutsikt. Dette er innredet med en dobbeltseng, ny og unik sengegavl, brunsorte nattbord på hver side og garderobeskap i samme farge langs hele veggen. Matchende hylle. Sminkebord med speil og stol (høy rygg). Vegghengt flatskjerm TV av god størrelse. Eier har fått lagd en hylle over døren med et pent og praktisk forheng for ekstra lagringsplass. Takvifte. Rom nummer to er møblert med en sofa, oppblåsbar gjesteseng, hvitt garderobeskap med semi-transparent front, rosa hylle og et sminkespeil. Lyssjakt i taket. Moderne, regulerbar takvifte med fjernkontroll. Meget effektiv. Luften kan blåses ut i ulike posisjoner etter behov. Badet er flislagt i hvitt på veggene med kontrastfliser i brun/beige inne i dusjhjørnet. Beige gulvfliser. Baderommet er innredet med hvitt baderomsmøbel med speil over, dusjplate av god størrelse med forheng og pen hånddukshylle i smijern. Lufteventil i taket. Boligen selges fullt møblert foruten personlige gjenstander og noen dekorgjenstander. Eiendommen ble pusset opp på slutten av 2014/2015 og har vært kontinuerlig vedlikeholdt med diverse utskiftninger og forbedringer frem til i dag. Det siste som ble pusset opp, var takterrassen (ferdig i 2023). Lave felleskostnader. Flere felles svømmebassenger og tennisbane i komplekset. Liten café ved det nærmeste bassenget i calle Greco hvor man kan få kjøpt forfriskninger og diverse mat. Det arrangeres dessuten spillkvelder blant de fastboende i vintersesongen. Internasjonalt sameie. Stand: Renovert Plandokumentet og dets mål kan være unøyaktig. Kun illustrativt. Kjøpsomkostninger er ikke inkludert i prisen. Disse omfatter dokumentavgift på 6,5% av kjøpesummen for bruktkjøp eller skatter/avgifter på 8% av kjøpesummen for førstegangstransaksjon. I tillegg kommer notar- og grunnboksgebyr og advokathonorar. Gjennomsnittlig kalkuleres kjøpsomkostningnene til å være mellom 8-10% av kjøpesummen for bruktkjøp og 10-12% for førstegangstransaksjoner. Unntaksvis kan det bli mer dersom kjøpesummen er lav eller at kjøper skal ha spansk banklån. Kjøper vil uansett få en detaljert oversikt over kjøpsomkostningene for eiendommen han/hun ønsker å erverve. Eiendommen selges som den er (juridisk uttrykk om den faste eiendommens stand. Ta kontakt om ytterligere forklaring er nødvendig). Det tas forbehold om endringer, feil og mangler vedrørende informasjon gitt om eiendommen samt at den kan trekkes fra markedet uten forhåndsvarsel. |
| ENERGISERTIFIKAT: |
  |
| Transaksjonstype: | Salg |
| Antall soverom: | 2 |
| Antall bad: | 1 |
| Toalett: | 0 |
| M2 Tomt: | 90 |
| M2 konstruert: | 80 |
| Eiendommens stand: | Renovert |
| Garasje / Parkering: | Nei |
| Alenestående: | Nei |
| Hage: | Nei |
| Terrasse / Balkong: | Ja |
| Svømmebasseng: | Felles |
| Heis: | Nei |
| Aircondition: | Nei |
| Første linje: | Nei |
| Havsutsikt: | Ja |
| Under 20 min gange til strand: |
Ja |
| Fellesutgifter: | 51 € |
| Eiendomsskatt: | 150 € |
 |
|||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||
VELKOMMEN
Vi i Real Invest Gran Canaria tilpasser oss kundens behov til enhver tid og vil derfor tilby boligannonser med 3 dimensjonale visninger (virtual tours), 3D plandokumenter og 360º fotos i større grad enn tidligere samt «live»-visninger gjennom videosamtaler på telefonen.
Vi gjør også oppmerksom på at vi følger protokoller for sikkherhet og hygiene på visninger, kontoret og i kundemøter generelt slik at alle skal være trygge.
Vi megler størsteparten av eiendommene på sørsiden av Gran Canaria og vårt meglerhonorar er inkludert i kjøpesummen. Som medlemmer i meglerorganisasjonen ACEGI, har vi tilgang på eiendommer hos andre meglere, og du kan derfor forholde deg eksklusivt til oss under hele prosessen uten at det koster noe ekstra.
Real Invest GC er drevet av norsk jurist og eiendomsrådgiver, Sunniva Torset, med spesialfelt i internasjonal kontraktsrett. Kundene har tilgang på spansk oppgjørsadvokat med forsikret klientkonto og norskspråklig representant for å hindre misforståelser.
Vi har et meget synlig og godt besøkt kontor med flerspråklig personale ved hovedinngangen av Ancorasenteret i Arguineguín sentrum.
Real Invest GC er et kjent navn i markedet og vi ble spesifikt trukket frem på et offentlig møte mellom det norske og kanariske handlelskammeret som eksempel på norske investeringer på øya. Vi har dessuten deltatt i flere TV-program, som feks «Solgt» på NRK og det engelske «A place in the sun».
Vi er kjent for å ha en høy etisk og moralsk standard, eksepsjonell lokal-og markedskunnskap og vi deltar aktivt på kurs for å kunne bistå våre kunder med effektive og problemfrie kjøp/salg. Vi har opparbeidet oss et særs godt rykte og renommé etter over 10 år i bransjen. Her kan dere lese noen av våre referanser.
PERSONVERNPOLITIKK
REAL INVEST GRAN CANARIA, S.L. erklærer ansvar og forplikter seg til etablering og vedlikehold av denne retten til databeskyttelse for å sikre en kontinuerlig gjennomføring og forbedring i henhold til overholdelse av Europa-Parlamentets og Rådets forordning (EU) 2016/679 av 27. april 2016 om beskyttelse av fysiske personer i forbindelse med behandling av personopplysninger og vedrørende fri omsetning av slike data og forskrift som opphever direktiv 95/46 / CE (Generell forskrift om databeskyttelse) (DOUE L 119/1, 04-05-2016) og den spanske normen for personvern (organisk lov, spesifikk sektor og dens utviklingsregler).
Personvernpolitikken for REAL INVEST GRAN CANARIA, S.L. hviler på prinsippet om et proaktivt ansvar, hvor kontrolleren er ansvarlig for overholdelse av regelverk og rettslige rammebetingelser som styrer politikken, og er i stand til å demonstrere det til de kompetente kontrollmyndighetene.
I den forstand vil den ansvarlige for behandlingen bli styrt av følgende prinsipper som skal følge som en veiledning og referanseramme ved behandling av personopplysninger:
- Utformingen av personvern: Regulatoren anvendes både når man skal avgjøre prosesseringsmidlene og ved selve behandlingen. Det gjøres hensiktsmessige tekniske og organisatoriske tiltak, som for eksempel pseudonymisering, utformet for effektivt å implementere prinsipper for databeskyttelse (som dataminimering) og integrere nødvendige garantier i behandlingen.
- Beskyttelse av data som standard: Datakontrolleren vil anvende de nødvendige tekniske og organisatoriske tiltak for å garantere at man kun vil behandle personlige data som er nødvendige for hvert av de spesifikke formålene med behandlingen.
- Beskyttelse av data i livssyklusen av informasjon: Tiltakene som garanterer beskyttelse av personopplysninger, vil gjelde i hele livssyklusen av informasjonen.
- Lovlighet, lojalitet og åpenhet: Personopplysninger blir behandlet på en lovlig, rettferdig og gjennomsiktig måte i forhold til den interesserte parten.
- Begrensning av formålet: Personopplysninger vil bli innsamlet for bestemte, eksplisitte og legitime formål, og vil ikke bli viderebehandlet på en måte som er uforenlig med formålet.
- Dataminimering: Personopplysningene som behandles vil være tilstrekkelig, relevant og begrenset til det som er nødvendig i forhold til formålet.
- Nøyaktighet: Personlige data vil være nøyaktige og hvis nødvendig oppdatert; Alle rimelige tiltak skal treffes slik at personopplysninger som er unøyaktige med hensyn til de formål som behandles, slettes eller utbedres uten forsinkelse.
- Begrensning av bevaringsperioden: Personopplysningene skal ikke opprettholdes lenger enn nødvendig mtp identifikasjon av interesserte parter.
- Integritet og konfidensialitet: Personopplysninger behandles på en måte som sikrer tilstrekkelig sikkerhet for persondata, herunder beskyttelse mot uautorisert eller ulovlig behandling og mot tap, ødeleggelse eller utilsiktet skade. Det må foretas passende tekniske og organisatoriske tiltak.
- Informasjon og opplæring: En av nøklene for å garantere beskyttelse av personopplysninger er opplæring og informasjon gitt til personell som er involvert i behandlingen av dem. Under informasjonslivsyklusen vil alt personell med tilgang til data bli riktig opplært og informert om deres forpliktelser i forhold til samsvar med databeskyttelsesforskriften.
Som en konsekvens innbefatter denne personvernpolitikken alt personell fra datakontrollanten (selskapet), som må ha kunnskap om regelverket og verifisere personvernlovgivningen som gjelder for deres virksomhet., samt at selskapet må identifisere og bidra til forbedringer med sikte på overholdelse.
Denne politikken vil bli vurdert av ledelsen av REAL INVEST GRAN CANARIA S.L., så mange ganger som nødvendig, for til enhver tid å tilpasse seg gjeldende bestemmelser om beskyttelse av personopplysninger.
DINE SIKRE DATA
INFORMASJON FOR Å OPPFYLLE NORMENE OM PERSONVERN
I Europa og Spania finnes det personvernregler som er laget for å beskytte dine personlige opplysninger som er obligatoriske for vår enhet.
Av den grunn er det svært viktig at du forstår hva vi skal gjøre med personopplysningene vi ber om.
Dermed vil vi være transparente og gi deg kontroll over dataene dine, med et enkelt språk og klare alternativer som gjør at du kan bestemme hva vi skal gjøre med dine personlige opplysninger.
Dersom du har spørsmål om temaet etter å ha lest dette, ikke nøl med å ta kontakt med oss.
Tusen takk for samarbeidet.
- Hvem er vi?
- Vårt navn: REAL INVEST GRAN CANARIA, S.L.
- Vårt skattenummer: B76101708
- Vår hovedaktivitet: Eiendomsmegler (etter spansk regelsett).
- NVår adresse: Av. Francisco Navarro Navarro 2, CC Ancora - Local 101, 35120 Arguineguín
- Kontakttelefon: 665.71.99.64
- E-post: info@realinvestgrancanaria.com
- Hjemmeside: www.realinvestgrancanaria.com
- For din sikkerhet opplyser vi om at vi er registrert i handelseregisteret i Las Palmas: 1/2011/7.752.0, protokollnummer 2011/244 8. august 2011.
- Hva skal vi bruke dine persondata til?
I generelle trekk, vil dine persondata bli brukt til å kunne kommunisere med deg og tilby våre tjenester.
De kan også bli brukt til å sende deg reklame og markedsføre vår aktivitet. - Hvorfor trenger vi dine dataopplysninger?
Dine personlige data er nødvendige for å kunne relasjonere oss med deg og tilby deg våre tjenester. Således stiller vi til disposisjon en rekke alternativer (bokser) slik at du kan bestemme klart og enkelt over bruken av din personinformasjon. - Hvem kommer til å få dine personopplysninger?
Generelt kan kun personell fra vår enhet som er behørig autorisert få kunnskap om den informasjonen vi ber om.
På samme måte gjør vi deg oppmerksom på at enheter som trenger tilgang slik at vi kan tilby våre tjenester også kan få opplysninger: For eksempel vil vår bank kjenne dine data hvis betalingen av tjenestene våre er gjort med kort eller bankoverføring.
På samme måte vil informasjonen din bli kjent av offentlige eller private enheter som vi er forpliktet til å gi dine personlige opplysninger på grunn av overholdelse av lovbestemmelser. For å gi deg et eksempel, krever skattelovgivningen at man gir skatteetaten visse opplysninger om økonomisk virksomhet som overstiger et visst beløp.
Dersom vi trenger å gi dine personopplysninger til en annen enhet, vil vi på forhånd be om samtykke. - Hvordan skal vi beskytte dataene dine?
Vi vil beskytte dataene dine med effektive sikkerhetstiltak basert på risikoen ved bruk av informasjonen din.
For dette har vår enhet godkjent en databeskyttelsespolitikk og årlige kontroller og revisjoner utføres for å verifisere at dine personlige data er trygge til enhver tid.
- Vil vi sende dataene dine til andre land?
I verden er det land som er trygge mtp personopplysninger og andre som ikke er så sikre. For eksempel er EU et sikkert miljø for dine data.
Vår politikk er ikke å sende dine personlige opplysninger til et land som ikke er trygt for å beskytte dataene dine. Hvis det er viktig å sende persondata til et land som ikke er like sikkert som Spania, for å kunne levere tjenesten, vil vi alltid be om tillatelse og søke effektive sikkerhetsforanstaltninger som reduserer risikoen for spredining.
- Hvor lenge skal vi holde dataene dine?
Vi vil holde dataene dine under vårt forhold og så lenge loven tilsier det. Når gjeldende lovbestemte frister er avsluttet, vil vi eliminere dem på en sikker og miljøvennlig måte.
- Hva er dine databeskyttelsesrettigheter?
Når som helst kan du kontakte oss for å vite hvilken informasjon vi har om deg, rette det som er feil og eliminere det når forholdet er fullført, hvis loven bestemmer det.
Du har også rett til å be om overføring av din informasjon til en annen enhet. Denne retten kalles "portabilitet" og kan være nyttig i visse situasjoner.
For å be om noen av disse rettighetene, må du sende en skriftlig forespørsel til adressen vår, sammen med en kopi av din ID, for å kunne identifisere deg.
Vi tilbyr vår hjelp til å fullføre portabiliteten.
For å lære mer om dine databeskyttelsesrettigheter, kan du konsultere nettsiden til det spanske databeskyttelsesbyrået (www.agpd.es).
- Kan du trekke tilbake samtykket ditt hvis du ombestemmer deg på et senere tidspunkt?
Du kan trekke samtykket mtp på bruk av dine data når som helst.
Hvis du for eksempel var interessert i å motta reklame for våre produkter eller tjenester, men ikke lenger ønsker å motta mer publisitet, kan du gi oss beskjed om dette på vårt kontor.
- Hvis du forstår at dine rettigheter er blitt ignorert, hvor kan du sende inn et krav?
Hvis du forstår at dine rettigheter har blitt ignorert av vår enhet, kan du sende et krav til det spanske databeskyttelsesbyrået:
- Elektronisk kontor: www.agpd.es
- Postadresse:
Agencia Española de Protección de Datos
C/ Jorge Juan, 6
28001-Madrid - Via telefon:
Telf. 00 34 901 100 099
Telf. 00 34 91 266 35 17
Å rette et krav til det spanske databeskyttelsesbyrået innebærer ingen kostnader, og assistanse fra advokat er ikke nødvendig. - Vil vi utarbeide profiler om deg?
Vår politikk er ikke å skape profiler om brukerne av våre tjenester.
Det kan imidlertid være situasjoner der vi, for å kunne yte tjenesten kommersielt eller på annen måte, må utvikle profiler av informasjon om deg. Et eksempel kan være bruk av kjøps- eller servicehistorie for å kunne tilby deg produkter eller tjenester tilpasset din smak eller behov.
I dette tilfellet vil vi søke effektive sikkerhetstiltak som til enhver tid beskytter din informasjon fra uvedkommende som har til hensikt å bruke den til egen fordel.
- Vil vi bruke dataene dine til andre formål?
Vår politik er ikke å bruke dataene dine til andre formål enn de vi har forklart for deg. Hvis vi imidlertid trenger å bruke dataene dine til andre aktiviteter, vil vi alltid be om tillatelse på forhånd ved hjelp av klare alternativer som gjør at du kan bestemme selv.