NYOPPLASTEDE EIENDOMMER
|
VÆRET |
Weather Maspalomas
|
|
Transaksjonstype: | Salg |
Antall soverom: | 2 |
Antall bad: | 1 |
Toalett: | 0 |
M2 Tomt: | 65 |
M2 konstruert: | 53 |
Eiendommens stand: | Innflytningsklar |
Garasje / Parkering: | Nei |
Alenestående: | Nei |
Hage: | Nei |
Terrasse / Balkong: | Ja |
Svømmebasseng: | Felles |
Heis: | Ja |
Aircondition: | Ja |
Første linje: | Nei |
Havsutsikt: | Ja |
Under 20 min gange til strand: |
Ja |
Fellesutgifter: | 230 € |
Eiendomsskatt: | 328 € |
Byggeår: | 2013 |
Type eiendom: Leilighet |
Område: Arguineguín |
Referanse: A883S |
Pris: 330.000 € |
VAKKER TOPPLEILIGHET I MONTE CARRERA MED 2 SOVEROM, TERRASSE OG FLOTT HAVUTSIKT. PRIVAT BOD. |
Type eiendom: Leilighet |
Område: Arguineguín |
Referanse: A883S |
Pris: 330.000 € |
VAKKER TOPPLEILIGHET I MONTE CARRERA MED 2 SOVEROM, TERRASSE OG FLOTT HAVUTSIKT. PRIVAT BOD. |
NB! - Ønsket overtakelse: 01.03.2025. Det er dog mulig å komme på visning og reservere denne unike boligen ved å betale inn 10% i garanti. Restoppgjør ved overtakelse. Dersom noen skulle ønske å overta leiligheten så raskt som mulig (etter at kjøpers papirarbeid er klart), kan selgersiden se på mulighetene med å kansellere og kompensere alle inngåtte leieforhod mot en ekstra betaling fra kjøper på 5.000 euro. Beliggenhet: Leiligheten ligger i toppetasjen av bygning 16 i Monte Carrera. Denne blokken ruver høyere i terrenget enn omliggende bygninger, noe som gjør at leiligheten har en flott havutsikt. Meget attraktiv beliggenhet. Heisadkomst fra garasjeanlegget via hovedetasjen. Leiligheten ligger vestvendt, men terrassen er også helt åpen mot sør, noe som sikrer gode solforhold og en en mer åpen utsikt mot sjøen. Ca 5-10 minutters gange ned til fiskerlandsbyen Arguineguín hvor man finner alt det man måtte behøve under oppholdet på Gran Canaria; - dagligvarekjeder, alle typer butikker, restauranter, caféer, legesenter, apotek, skole, kommunehus mv. Flere vakre strender i kort gangavstand; herunder den nyopprustede stranden ved markedsplassen, bystranden, stranden foran la Lajilla-bygget, Patalavaca og Anfi del Mar med sin hvite, karibiskinspirerte skjellsand. Sistnevnte kan nås til fots innen en liten halvtime. For den som liker å gå turer i fjellet, finnes det en rekke fjelløyper i nærheten med enkel adkomst. For sykkelinteresserte er dette et eldorado for både mountainbikere og landeveisryttere. Meget god beliggenhet i et stille og fredelig residensområde, uten gjennomfartstrafikk. Registerinfo: Leiligheten er registrert i Eiendomsregisteret i Mogán med 1 soverom og 1 kontor. Sistnevnte benyttes de facto som soverom. Bod: Bod på ca 4,61 m2 (konstruert overflate) i garasjekjelleren må kjøpes til for et pristillegg på 5.000 euro, da den er registrert på et separat finca-nummer i eiendomsregisteret. Innhold: Solid sikkerhetsdør i brunt heltre. Lysrik leilighet med marmorgulv i så og si hele leiligheten med eggeskallfargede vegger. Downlights i taket. Elegant listverk. Den åpne stue-og kjøkkenløsningen gjør at boligen føles større og lysere. Ventiler i yttervegg sørger for gjennomlufting selv om alt av dører og vinduer er lukket. Til venstre ved inngangen ligger det velutstyrte kjøkkenet som tilbyr store områder for matlaging samt frokostbar med 2 hvite barstoler. Kjøkkeninnredningen er hvit, med over-og underskap for ekstra oppbevaringsplass. Hvite veggfliser for enkel rengjøring og beige benkeplate i solid kompositt. Følgende hvitevarer finnes i innredningen: Integrert oppvaskmaskin, koketopp, stålfarget avtrekksvifte, stekeovn og kjøleskap med frysedel. Til høyre for inngangen er det et hvitt, praktisk høyskap hvor vaskemaskin og varmtvannstank er plassert. Sistnevnte er av nyere dato. Plass til vaskeutstyr etc. Sluk i gulvet. Ventilasjon i øvre del av skapene. I front ligger oppholdrommet som er innredet med en 3-seter sofa, stuebord i hvit høyglans og matchende TV-møbel/kommode i samme materiale. Air condition med varme-og kjølefunksjon som ellers i leiligheten. Alle 3 enhetene samt ytterdelen er nye og av meget god kvalitet (tilsammen kostet AC-anlegget nesten 4000 euro. Garanti.). Direkte utgang til den flotte terrassen. Verandadører med hvit, vedlikeholdsfri aluminiumsprofil og pyntesprosser. Solfilter i glassene hindrer innsyn og overoppheting av boligen. Terrassen er helt fantastisk og er noe større enn på tilsvarende leiligheter i anlegget. Den er i tillegg flyttet ut for å få enda mer netto bruksareal. Samtidig ble det installert et nytt gelender. Nybeiset. Terrassen er meget privat. Nydelig havutsikt over deler av Monte Carrera og det mektige Atlanterhavet. På kveldene endres himmelen til vakre fargespill når solen går ned; - Idyllisk skue mens man inntar kveldsmaten på terrassen i det herlige kanariske klimaet. Gode solforhold: Sol fra ca midt på dagen til utover kvelden. Terrassen, som er belagt med terrakottafliser på gulvet, er innredet med et spisebord med 2 stoler, avlastningsbord, regulerbar solstol i brun rottingstil og 2 trestoler. Pergola med markiseduk som kan reguleres etter behov. Ytterdelen av aircondition er integrert i en dekorativ trekonstruksjon som matcher gelenderet og kan benyttes som bord. Utebelysning. Elektrisk uttak. Vannuttak. Soverommene ligger på hver sin side av badet: Hovedsoverommet er møblert med en dobbeltseng. Bredde: 160 cm. (2 sengebunner, men stor helmadrass av god kvalitet). Overmadrass/madrassbeskytter både her og på gjesterommet. 2 hvite nattbord. Innebygd garderobeskap. Hvit stol med høy rygg. Air condition. Store terrassedører med fransk balkong sørger for ekstra lys-og luftinnslipp på soverommet. Pen utsikt. Ventil for ekstra luftsirkulasjon. Gjesterommet (som er registrert som kontor i eiendomsregisteret), er innredet med en noe mindre dobbeltseng med 140 cm bredde, hvitt nattbord og kommode samt et innebygd garderobeskap bak døren. Air condition. Vindu mot yttergang med luftsirkulasjon uteninfra. Badet er flislagt i beige, både på gulv og vegger. Baderomsmøbel i brunt, glansrikt tre med skuffer og skap. Speil over med integrerte lamper/lyspærer. Plassbesparende hjørnedusj med transparente dører. Hengende toalett for enkel rengjøring. Leiligheten selges møblert, foruten personlige ting og noen dekorgjenstander som tilhører megler. Standard: Meget god standard. Delvis nymalt. Det er ikke røkt i leiligheten, ei heller har det vært noe form for husdyrhold. Monte Carreras fellesanlegg: Byggeår: 2013 Heis fra garasjeanlegget (hvor boden er) opp til leiligheten Oppvarmet svømmebasseng for barn og voksne Kamera på alle innfartsårer til anlegget 24 timers vakttjeneste Flerspråklig servicearbeider i sameiet som tar i mot henvendelser. Sameiets resepsjonstjeneste kan formidle kontakt med lokale tjenesteleverandører som feks vaskeri, rørlegger, elektriker etc. De kan også administrere utlevering av nøkler dersom kjøper vurderer å leie ut leiligheten for kortere eller lengre tidsrom. Felleskostnadene inkluderer WIFI. Norske/utenlandske TV-kanaler kan sees ved å koble til til Apple-TV. (Sistnevnte er også med på kjøpet.) Ny ruter til internett er montert i vegg i leilighet (bak panel), med meget høy hastighet. Kjøpsomkostninger er ikke inkludert i prisen. Disse omfatter dokumentavgift på 6,5% av kjøpesummen for bruktkjøp eller skatter/avgifter på 8% av kjøpesummen for førstegangstransaksjon. I tillegg kommer notar- og grunnboksgebyr og advokathonorar. Gjennomsnittlig kalkuleres kjøpsomkostningene til å være mellom 8-10% av kjøpesummen for bruktkjøp og 10-12% for førstegangstransaksjoner. Unntaksvis kan det bli mer dersom kjøpesummen er lav eller at kjøper skal ha spansk banklån. Kjøper vil uansett få en detaljert oversikt over kjøpsomkostningene for eiendommen han/hun ønsker å erverve. Eiendommen selges som den er (juridisk uttrykk om den faste eiendommens stand. Ta kontakt om ytterligere forklaring er nødvendig). Det tas forbehold om endringer, feil og mangler vedrørende informasjon gitt om eiendommen samt at den kan trekkes fra markedet uten forhåndsvarsel. |
ENERGISERTIFIKAT: |
|
Transaksjonstype: | Salg |
Antall soverom: | 2 |
Antall bad: | 1 |
Toalett: | 0 |
M2 Tomt: | 65 |
M2 konstruert: | 53 |
Eiendommens stand: | Innflytningsklar |
Garasje / Parkering: | Nei |
Alenestående: | Nei |
Hage: | Nei |
Terrasse / Balkong: | Ja |
Svømmebasseng: | Felles |
Heis: | Ja |
Aircondition: | Ja |
Første linje: | Nei |
Havsutsikt: | Ja |
Under 20 min gange til strand: |
Ja |
Fellesutgifter: | 230 € |
Eiendomsskatt: | 328 € |
Byggeår: | 2013 |
|