|
|
NYOPPLASTEDE EIENDOMMER
|
||||
|
||||
|
| VÆRET |
|
Weather Maspalomas
|
|
|
|
|
EIENDOMSINFO
EIENDOMSINFO
Bilder
360
Video
Kart
El Tablero har mye å by på for liten og stor da tettstedet huser en rekke spanske fastboende.
Her finner man alt av fasiliteter: Kjøpesenteret CC El Tablero ved motorveien med supermarked, klesbutikker, mobiltelefoni, interiørbutikker m.fl., ellers banker, apotek, helsesenter og skole etc i sentrum.
Bebyggelsen her er sterkt preget av lave blokker uten svømmebasseng i sentrumskjernen. Men det finnes også andre type boliger som feks rekkehus i 2 og 3 etasjer. El Tablero er en forlengelse av det mer kjente området "Sonnenland" som ligger i et belte på høyden over det vestlige Maspalomas.
Her finner man alt av fasiliteter: Kjøpesenteret CC El Tablero ved motorveien med supermarked, klesbutikker, mobiltelefoni, interiørbutikker m.fl., ellers banker, apotek, helsesenter og skole etc i sentrum.
Bebyggelsen her er sterkt preget av lave blokker uten svømmebasseng i sentrumskjernen. Men det finnes også andre type boliger som feks rekkehus i 2 og 3 etasjer. El Tablero er en forlengelse av det mer kjente området "Sonnenland" som ligger i et belte på høyden over det vestlige Maspalomas.
| Type eiendom: Bygning |
| Område: El Tablero |
| Referanse: EF835S |
| Pris: 575.000 € |
| Vi tilbyr video av eiendommen. Trykk på video-ikonet over bildegalleriet. |
| Vi tilbyr 3-dimensjonal virtuell tour som igjen inneholder 360° bilder og ekstra fotogalleri for denne eiendommen. Trykk på 360°-ikonet over bildeserien for mer info. |
BYGNING MED 10 SOVEROM I DIV. BOENHETER OVER 3 ETASJER OG 2 LOKALER (GARASJE), SENTRALT I EL TABLERO Beskrivelse |
| Beliggenhet: Bygningen ligger meget sentralt i el Tablero, nærmere bestemt i calle Brasil. Det ligger flere lokale butikker, virksomheter og caféer i samme gate. Kun to minutters gange til hovedgaten med ytterligere butikker, apotek, banker, caféer, restauranter etc,. Kun 4 minutters gange til Mercadona og kun 10 minutter i gangavstand til kjøpesenteret i El Tablero. Ideell beliggenhet! Kort kjøretur til nærmeste strand som ligger ca 4 kilometer unna. El Tablero ligger ovenfor Sonnenland, med Playa del Inglés og San Fernando mot øst og Meloneras mot vest. Perfekt for den som ønsker å bo i et stille og rolig, residensielt område, men med alle fasiliteter og aktiviteter i nærheten. Innhold: Bygningen egner seg både som generasjonsbolig og som investeringsobjekt med tanke på utleie. Eiendommen vil kunne gi meget høye leieinntekter. Man kan velge å leie ut hele bygningen eller deler av denne. På gatenivå er det to separate lokaler (registret i eiendomsregisteret som 1 lokale) på tilsammen ca 150 m2. Lokalene kan benyttes til næringsvirksomhet, lager, garasje for flere biler etc. Det ene lokalet er oppusset med gråe gulvfliser og nymalt med hvite vegger. Manuell garasjedør med vanlig dør integrert. Stort, rullestolvennlig toalett. Helt nytt baderomsinventar; toalett, hvitt baderomsmøbel med integrert vask og rundt speil med LED-lys. Selgerne disponerer et sertfikat for vanninstallasjon, slik at vannet kan kobles på dersom noen skal drive næringsaktivitet der. Det andre lokalet er nymalt og har en elektrisk garasjeport. Separat inngang for boligen. Trappeoppgang med granittfliser på gulvet (som i store deler av resten av huset). Vinduer for hver etasje gir godt med dagslys inn. Trapp opp til første leilighetsnivå: Første etasje med ca 159,59 m2 konstruert overflate inneholder: Diverse ganger Stor forstue/spisestue Romslig stue Balkong med adkomst fra stue og ett soverom. Balkongen ligger østvendt og har et lateralt havgløtt. Separat kjøkken med treinnredning og spisebord Bad av god størrelse med badekar Lagerrom Patio/vaskerom Nok en patio/gang Det er 4 romslige soverom i denne etasjen: -1 med balkongadkomst -2 med vindu mot patio -1 uten vindu, men med 2 dører Første etasje bør pusses opp. Andre etasje med ca 159,59 m2 konstruert overflate inneholder: Romslig stue og kjøkken - åpen løsning. Air condition i oppholdsrommet. Takvifte. Kjøkkeninnredning i lyst tre med vannrenseanlegg. Direkte utgang til en stor østvendt terrasse i fra oppholdsrommet og det ene soverommet. Lateralt havgløtt. Bad med særs romslig, oppmurt dusj i fliser og glassbyggerstein. Dusjsete. Lagerrom. Det er 4 soverom i denne etasjen hvorav alle er av god størrelse: -1 med terrasseadkomst -3 soverom med vindu mot patio Denne etasjen bør delvis oppusses 3. Etasje med takleilighet har en total konstruert overflate på ca 120 m2 og inneholder: Meget stor, østvendt terrasse med havgløtt mot sør. Utslagsvask. Bod Vaskerom og lager Selve takleiligheten er takbelagt ved inngangspartiet. Den inneholder ellers: Romslig kjøkken og spisestue i ett med air condition. Stilige steinfliser på noen av veggene. Koselig oppholdsrom Romslig baderom med badekar. WC-dusj. 2 soverom av god størrelse med vindu mot patio. Ett av dem har air condition. Denne etasjen bør delvis oppusses. Eiendommen selges med de møblene og inventaret som fremkommer på bildene som de er. Det legges til at det nylig er foretatt en formell utvidelse av antall konstruerte kvadratmeter på eiendommen som er registrert korrekt i eiendomsregisteret slik at den nå er registrert i tråd med de faktiske forhold. Bygningen er registrert som 1 enhet i grunnboken. Ingen felleskostnader. Plandokumentet og dets mål kan være unøyaktig. Kun illustrativt. Kjøpsomkostninger er ikke inkludert i prisen. Disse omfatter dokumentavgift på 6,5% av kjøpesummen for bruktkjøp eller skatter/avgifter på 8% av kjøpesummen for førstegangstransaksjon. I tillegg kommer notar- og grunnboksgebyr og advokathonorar. Gjennomsnittlig kalkuleres kjøpsomkostningnene til å være mellom 8-10% av kjøpesummen for bruktkjøp og 10-12% for førstegangstransaksjoner. Unntaksvis kan det bli mer dersom kjøpesummen er lav eller at kjøper skal ha spansk banklån. Kjøper vil uansett få en detaljert oversikt over kjøpsomkostningene for eiendommen han/hun ønsker å erverve. Eiendommen selges som den er (juridisk uttrykk om den faste eiendommens stand. Ta kontakt om ytterligere forklaring er nødvendig). Det tas forbehold om endringer, feil og mangler vedrørende informasjon gitt om eiendommen samt at den kan trekkes fra markedet uten forhåndsvarsel. |
| ENERGISERTIFIKAT: |
  |
| Transaksjonstype: | Salg |
| Antall soverom: | 10 |
| Antall bad: | 3 |
| Toalett: | 1 |
| M2 Tomt: | 150 |
| M2 konstruert: | 590 |
| Eiendommens stand: | Bør delvis renoveres |
| Garasje / Parkering: | Nei |
| Alenestående: | Nei |
| Hage: | Nei |
| Terrasse / Balkong: | Ja |
| Svømmebasseng: | Nei |
| Heis: | Nei |
| Aircondition: | Ja |
| Første linje: | Nei |
| Havsutsikt: | Ja |
| Under 20 min gange til strand: |
Nei |
 |
|||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||
VELKOMMEN
Vi i Real Invest Gran Canaria tilpasser oss kundens behov til enhver tid og vil derfor tilby boligannonser med 3 dimensjonale visninger (virtual tours), 3D plandokumenter og 360º fotos i større grad enn tidligere samt «live»-visninger gjennom videosamtaler på telefonen.
Vi gjør også oppmerksom på at vi følger protokoller for sikkherhet og hygiene på visninger, kontoret og i kundemøter generelt slik at alle skal være trygge.
Vi megler størsteparten av eiendommene på sørsiden av Gran Canaria og vårt meglerhonorar er inkludert i kjøpesummen. Som medlemmer i meglerorganisasjonen ACEGI, har vi tilgang på eiendommer hos andre meglere, og du kan derfor forholde deg eksklusivt til oss under hele prosessen uten at det koster noe ekstra.
Real Invest GC er drevet av norsk jurist og eiendomsrådgiver, Sunniva Torset, med spesialfelt i internasjonal kontraktsrett. Kundene har tilgang på spansk oppgjørsadvokat med forsikret klientkonto og norskspråklig representant for å hindre misforståelser.
Vi har et meget synlig og godt besøkt kontor med flerspråklig personale ved hovedinngangen av Ancorasenteret i Arguineguín sentrum.
Real Invest GC er et kjent navn i markedet og vi ble spesifikt trukket frem på et offentlig møte mellom det norske og kanariske handlelskammeret som eksempel på norske investeringer på øya. Vi har dessuten deltatt i flere TV-program, som feks «Solgt» på NRK og det engelske «A place in the sun».
Vi er kjent for å ha en høy etisk og moralsk standard, eksepsjonell lokal-og markedskunnskap og vi deltar aktivt på kurs for å kunne bistå våre kunder med effektive og problemfrie kjøp/salg. Vi har opparbeidet oss et særs godt rykte og renommé etter over 10 år i bransjen. Her kan dere lese noen av våre referanser.
PERSONVERNPOLITIKK
REAL INVEST GRAN CANARIA, S.L. erklærer ansvar og forplikter seg til etablering og vedlikehold av denne retten til databeskyttelse for å sikre en kontinuerlig gjennomføring og forbedring i henhold til overholdelse av Europa-Parlamentets og Rådets forordning (EU) 2016/679 av 27. april 2016 om beskyttelse av fysiske personer i forbindelse med behandling av personopplysninger og vedrørende fri omsetning av slike data og forskrift som opphever direktiv 95/46 / CE (Generell forskrift om databeskyttelse) (DOUE L 119/1, 04-05-2016) og den spanske normen for personvern (organisk lov, spesifikk sektor og dens utviklingsregler).
Personvernpolitikken for REAL INVEST GRAN CANARIA, S.L. hviler på prinsippet om et proaktivt ansvar, hvor kontrolleren er ansvarlig for overholdelse av regelverk og rettslige rammebetingelser som styrer politikken, og er i stand til å demonstrere det til de kompetente kontrollmyndighetene.
I den forstand vil den ansvarlige for behandlingen bli styrt av følgende prinsipper som skal følge som en veiledning og referanseramme ved behandling av personopplysninger:
- Utformingen av personvern: Regulatoren anvendes både når man skal avgjøre prosesseringsmidlene og ved selve behandlingen. Det gjøres hensiktsmessige tekniske og organisatoriske tiltak, som for eksempel pseudonymisering, utformet for effektivt å implementere prinsipper for databeskyttelse (som dataminimering) og integrere nødvendige garantier i behandlingen.
- Beskyttelse av data som standard: Datakontrolleren vil anvende de nødvendige tekniske og organisatoriske tiltak for å garantere at man kun vil behandle personlige data som er nødvendige for hvert av de spesifikke formålene med behandlingen.
- Beskyttelse av data i livssyklusen av informasjon: Tiltakene som garanterer beskyttelse av personopplysninger, vil gjelde i hele livssyklusen av informasjonen.
- Lovlighet, lojalitet og åpenhet: Personopplysninger blir behandlet på en lovlig, rettferdig og gjennomsiktig måte i forhold til den interesserte parten.
- Begrensning av formålet: Personopplysninger vil bli innsamlet for bestemte, eksplisitte og legitime formål, og vil ikke bli viderebehandlet på en måte som er uforenlig med formålet.
- Dataminimering: Personopplysningene som behandles vil være tilstrekkelig, relevant og begrenset til det som er nødvendig i forhold til formålet.
- Nøyaktighet: Personlige data vil være nøyaktige og hvis nødvendig oppdatert; Alle rimelige tiltak skal treffes slik at personopplysninger som er unøyaktige med hensyn til de formål som behandles, slettes eller utbedres uten forsinkelse.
- Begrensning av bevaringsperioden: Personopplysningene skal ikke opprettholdes lenger enn nødvendig mtp identifikasjon av interesserte parter.
- Integritet og konfidensialitet: Personopplysninger behandles på en måte som sikrer tilstrekkelig sikkerhet for persondata, herunder beskyttelse mot uautorisert eller ulovlig behandling og mot tap, ødeleggelse eller utilsiktet skade. Det må foretas passende tekniske og organisatoriske tiltak.
- Informasjon og opplæring: En av nøklene for å garantere beskyttelse av personopplysninger er opplæring og informasjon gitt til personell som er involvert i behandlingen av dem. Under informasjonslivsyklusen vil alt personell med tilgang til data bli riktig opplært og informert om deres forpliktelser i forhold til samsvar med databeskyttelsesforskriften.
Som en konsekvens innbefatter denne personvernpolitikken alt personell fra datakontrollanten (selskapet), som må ha kunnskap om regelverket og verifisere personvernlovgivningen som gjelder for deres virksomhet., samt at selskapet må identifisere og bidra til forbedringer med sikte på overholdelse.
Denne politikken vil bli vurdert av ledelsen av REAL INVEST GRAN CANARIA S.L., så mange ganger som nødvendig, for til enhver tid å tilpasse seg gjeldende bestemmelser om beskyttelse av personopplysninger.
DINE SIKRE DATA
INFORMASJON FOR Å OPPFYLLE NORMENE OM PERSONVERN
I Europa og Spania finnes det personvernregler som er laget for å beskytte dine personlige opplysninger som er obligatoriske for vår enhet.
Av den grunn er det svært viktig at du forstår hva vi skal gjøre med personopplysningene vi ber om.
Dermed vil vi være transparente og gi deg kontroll over dataene dine, med et enkelt språk og klare alternativer som gjør at du kan bestemme hva vi skal gjøre med dine personlige opplysninger.
Dersom du har spørsmål om temaet etter å ha lest dette, ikke nøl med å ta kontakt med oss.
Tusen takk for samarbeidet.
- Hvem er vi?
- Vårt navn: REAL INVEST GRAN CANARIA, S.L.
- Vårt skattenummer: B76101708
- Vår hovedaktivitet: Eiendomsmegler (etter spansk regelsett).
- NVår adresse: Av. Francisco Navarro Navarro 2, CC Ancora - Local 101, 35120 Arguineguín
- Kontakttelefon: 665.71.99.64
- E-post: info@realinvestgrancanaria.com
- Hjemmeside: www.realinvestgrancanaria.com
- For din sikkerhet opplyser vi om at vi er registrert i handelseregisteret i Las Palmas: 1/2011/7.752.0, protokollnummer 2011/244 8. august 2011.
- Hva skal vi bruke dine persondata til?
I generelle trekk, vil dine persondata bli brukt til å kunne kommunisere med deg og tilby våre tjenester.
De kan også bli brukt til å sende deg reklame og markedsføre vår aktivitet. - Hvorfor trenger vi dine dataopplysninger?
Dine personlige data er nødvendige for å kunne relasjonere oss med deg og tilby deg våre tjenester. Således stiller vi til disposisjon en rekke alternativer (bokser) slik at du kan bestemme klart og enkelt over bruken av din personinformasjon. - Hvem kommer til å få dine personopplysninger?
Generelt kan kun personell fra vår enhet som er behørig autorisert få kunnskap om den informasjonen vi ber om.
På samme måte gjør vi deg oppmerksom på at enheter som trenger tilgang slik at vi kan tilby våre tjenester også kan få opplysninger: For eksempel vil vår bank kjenne dine data hvis betalingen av tjenestene våre er gjort med kort eller bankoverføring.
På samme måte vil informasjonen din bli kjent av offentlige eller private enheter som vi er forpliktet til å gi dine personlige opplysninger på grunn av overholdelse av lovbestemmelser. For å gi deg et eksempel, krever skattelovgivningen at man gir skatteetaten visse opplysninger om økonomisk virksomhet som overstiger et visst beløp.
Dersom vi trenger å gi dine personopplysninger til en annen enhet, vil vi på forhånd be om samtykke. - Hvordan skal vi beskytte dataene dine?
Vi vil beskytte dataene dine med effektive sikkerhetstiltak basert på risikoen ved bruk av informasjonen din.
For dette har vår enhet godkjent en databeskyttelsespolitikk og årlige kontroller og revisjoner utføres for å verifisere at dine personlige data er trygge til enhver tid.
- Vil vi sende dataene dine til andre land?
I verden er det land som er trygge mtp personopplysninger og andre som ikke er så sikre. For eksempel er EU et sikkert miljø for dine data.
Vår politikk er ikke å sende dine personlige opplysninger til et land som ikke er trygt for å beskytte dataene dine. Hvis det er viktig å sende persondata til et land som ikke er like sikkert som Spania, for å kunne levere tjenesten, vil vi alltid be om tillatelse og søke effektive sikkerhetsforanstaltninger som reduserer risikoen for spredining.
- Hvor lenge skal vi holde dataene dine?
Vi vil holde dataene dine under vårt forhold og så lenge loven tilsier det. Når gjeldende lovbestemte frister er avsluttet, vil vi eliminere dem på en sikker og miljøvennlig måte.
- Hva er dine databeskyttelsesrettigheter?
Når som helst kan du kontakte oss for å vite hvilken informasjon vi har om deg, rette det som er feil og eliminere det når forholdet er fullført, hvis loven bestemmer det.
Du har også rett til å be om overføring av din informasjon til en annen enhet. Denne retten kalles "portabilitet" og kan være nyttig i visse situasjoner.
For å be om noen av disse rettighetene, må du sende en skriftlig forespørsel til adressen vår, sammen med en kopi av din ID, for å kunne identifisere deg.
Vi tilbyr vår hjelp til å fullføre portabiliteten.
For å lære mer om dine databeskyttelsesrettigheter, kan du konsultere nettsiden til det spanske databeskyttelsesbyrået (www.agpd.es).
- Kan du trekke tilbake samtykket ditt hvis du ombestemmer deg på et senere tidspunkt?
Du kan trekke samtykket mtp på bruk av dine data når som helst.
Hvis du for eksempel var interessert i å motta reklame for våre produkter eller tjenester, men ikke lenger ønsker å motta mer publisitet, kan du gi oss beskjed om dette på vårt kontor.
- Hvis du forstår at dine rettigheter er blitt ignorert, hvor kan du sende inn et krav?
Hvis du forstår at dine rettigheter har blitt ignorert av vår enhet, kan du sende et krav til det spanske databeskyttelsesbyrået:
- Elektronisk kontor: www.agpd.es
- Postadresse:
Agencia Española de Protección de Datos
C/ Jorge Juan, 6
28001-Madrid - Via telefon:
Telf. 00 34 901 100 099
Telf. 00 34 91 266 35 17
Å rette et krav til det spanske databeskyttelsesbyrået innebærer ingen kostnader, og assistanse fra advokat er ikke nødvendig. - Vil vi utarbeide profiler om deg?
Vår politikk er ikke å skape profiler om brukerne av våre tjenester.
Det kan imidlertid være situasjoner der vi, for å kunne yte tjenesten kommersielt eller på annen måte, må utvikle profiler av informasjon om deg. Et eksempel kan være bruk av kjøps- eller servicehistorie for å kunne tilby deg produkter eller tjenester tilpasset din smak eller behov.
I dette tilfellet vil vi søke effektive sikkerhetstiltak som til enhver tid beskytter din informasjon fra uvedkommende som har til hensikt å bruke den til egen fordel.
- Vil vi bruke dataene dine til andre formål?
Vår politik er ikke å bruke dataene dine til andre formål enn de vi har forklart for deg. Hvis vi imidlertid trenger å bruke dataene dine til andre aktiviteter, vil vi alltid be om tillatelse på forhånd ved hjelp av klare alternativer som gjør at du kan bestemme selv.