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Verkauf / Mietung: Verkauf
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Gäste-WC: 0
M2 Bebaute Fläche: 39
Eigentumszustand: Gut erhalten
Garage / Parkplatz: Nein
Terrasse / Balkon: Ja
Pool: Ja
Meeresblick: Ja
Hausgeld: 135 €

EIGENTUMSINFO
EIGENTUMSINFO
Art der Immobilie: Wohnung
Gebiet: Puerto Rico
Referenz: 05749-CA
Preis: 149.000 €
Fotos
360
Karte
Erfahren Sie hier mehr über Puerto Rico
Puerto Rico ist eines der klassischen Reiseziele auf Gran Canaria.

Die Kleinstadt liegt wunderschön an der Südwestküste.

Die Bebauung liegt an den Hängen eines Tales, dass sich zum Meer und dem hübschen Strand hin öffnet. Die Immobilien bestehen größtenteils aus Appartment- und Reihenhäusern. Es gibt viele Treppen in Puerto Rico, da der Ort, wie gesagt, an den Hängen des Tales liegt.

Es gibt drei Einkaufszentren im Zentrum des Ortes und sie sind gut zu erreichen. Hier hat man die Qual der Wahl zwischen verschiedenen Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten.

Diese Touristenstadt ist des Nachts genauso lebendig wie am Tage. Der Chartertourismus hält die Stadt lebendig und es finden sich Vergnügungsangebote bis in die frühen Morgenstunden.

Der goldgelbe, flache Sandstrand Puerto Ricos ist gut besucht, die Atmosphäre ist trotzdem ruhig und angenehm. Wassersportaktiviteten wie Segeln, Windsurfen, tauchen und Fischen werden angeboten.

Ca. 15 Gehminuten westlich von Puerto Rico liegt das kleine Nachbarreiseziel Amadores, das für seinen “karibisch inspirierten” Strand berühmt ist.

Agua de la Perra (das neue Tal) gehört ebenfalls zu Puerto Rico, trotzdem ist der Ort wesentlich ruhiger und zurückgezogener, da er auf der anderen Seite des Puerto Rico Tales in Richtung Patalavaca liegt.

Dieses Viertel blickt über die Marina und das Meer.

Die Bebauung ist geprägt von Appartmentanlagen, in denen viele Einheiten als Ferienappartments an Auslaender verkauft sind.

Ein grüner, natürlich gehaltener Park gibt dem Ort eine spezielle Stimmung.

Der Strand und das Zentrum Puerto Ricos können gut zu Fuß erreicht werden.
Art der Immobilie: Wohnung
Gebiet: Puerto Rico
Referenz: 05749-CA
Preis: 149.000 €
Immobilie zum Verkauf durch einen unserer Mitbewerber. Die Fotos und die Beschreibung sind nicht durch uns erstellt und daher sind wir weder für die Richtigkeit, noch für eventuelle Lücken darin verantwortlich.
Beschreibung
Entdecken Sie diese neu auf dem Markt befindliche Immobilie zum Verkauf in der beliebten Gegend von ?Agua de la Perra? in Puerto Rico. Diese Eckwohnung im Halley-Komplex ist eine Gelegenheit, die Komfort, Stil und eine privilegierte Lage bietet.

Genießen Sie es, jeden Morgen mit einem atemberaubenden Blick auf den Sporthafen und das Meer aufzuwachen, sowohl von der Terrasse als auch vom Inneren der Wohnung aus. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und erhält den ganzen Tag über eine Fülle von natürlichem Licht, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Große Glastüren verbinden das Wohnzimmer mit der Terrasse und sorgen für einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Der Komplex verfügt über einen beheizten Swimmingpool und einen Parkplatz. Außerdem gibt es einen Seiteneingang zum Gebäude, der direkt zum Grundstück führt.

Die Lage des Komplexes ist unschlagbar, mit einem Einkaufszentrum nur einen kurzen Spaziergang entfernt, wo Sie eine Vielzahl von Restaurants und einen Hiperdino Supermarkt für Ihren täglichen Bedarf finden. Außerdem sind der Strand und der Yachthafen von Puerto Rico nur einen kurzen Spaziergang entfernt, während die Einkaufszentren Market und Mogan Mall nur wenige Kilometer entfernt eine große Auswahl an Geschäften bieten.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, das mit einem Einbauschrank und viel Stauraum ausgestattet ist. Und das Beste ist, dass die Wohnung möbliert verkauft wird, so dass Sie sofort einziehen und Ihren neuen Lebensstil vom ersten Tag an genießen können.

&#&#&#Aufteilung
Wohnzimmer mit offener Küche, Bad, Schlafzimmer mit Doppelbett und Einbauschrank, Terrasse mit Meerblick.

&#&#&#Rechtlicher Hinweis
Der veröffentlichte Plan ist eine orientative Skizze der Raumaufteiling der Immobilie und entspricht nicht genau der Realität, es kann somit Ungenauigkeiten in der Raumaufteilung und in den Raummaßen aufweisen.

Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen. Die wichtigsten sind: Grunderwerbsteuer (6,5%), Notar- und Grundbuchhonorar, Abwicklungsgebühren und Übersetzungen. Im Durchschnitt kann man hierfür mit 8-10% des verbrieften Kaufwertes rechnen. Bei Interesse an einem bestimmten Objekt werden Sie aber von uns eine detaillierte Schätzung der zu erwartenden Nebenkosten bekommen.

Diese Immobilie gehört zu einer touristischen Anlage, die den geltenden Tourismusgesetzen unterliegt und von einem touristischen Betreiber verwaltet wird. Es ist möglich, dass bestimmte Einheiten nicht touristisch betrieben werden, sondern von deren Eigentümern für den eigenen Urlaub oder als Zweitwohnsitz genutzt werden. In jedem Fall sollte beachtet werden, dass die Vermietung nur durch den genannten touristischen Betreiber erfolgen kann, und es wird von anderen Vermietungsformen ausdrücklich abgeraten.
Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Diese sind: Die Grunderwerbsteuer, welche sich bei gebrauchten Immobilien auf 6,5% des Kaufpreises beläuft, bei Neubauten (aus erster Hand) 8%. Zum anderen zahlt der Käufer die Notar- und Grundbuchamtgebühren, sowie für die juristische Betreung. Man kann hierbei ungefähr von insgesamt 8-10% bei Wiederverkäufen, bzw. 10-12% bei Neubauten ausgehen. Sollte der Kaufpreis jedoch gering sein oder zum Kauf eine Finanzierung mit einer Hipothek benutzt werden, muss man mit etwas mehr rechnen. In jedem Fall werden Sie bei Interesse eine objektbezogene detaillierte Übersicht über die anfallenden Nebenkosten erhalten.
Die Immobilie wird "gekauft wie gesehen".
Die Angaben zur Immobilie unterliegen Irrtümern und können ohne vorherige Ankündigung geändert und / oder widerrufen werden.
ENERGIEAUSWEIS:
Verkauf / Mietung: Verkauf
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Gäste-WC: 0
M2 Bebaute Fläche: 39
Eigentumszustand: Gut erhalten
Garage / Parkplatz: Nein
Terrasse / Balkon: Ja
Pool: Ja
Meeresblick: Ja
Hausgeld: 135 €



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