NYOPPLASTEDE EIENDOMMER
Última propiedad añadida 1
REF: A654A + INFO
Última propiedad añadida 2
REF: D653A + INFO

Monte Carrera VIDEOS

VIDEO
Her kommer et lite videoklipp fra da Sunniva Torset v/Real Invest Gran Canaria SL deltok i programmet "Solgt" på NRK:


VÆRET
Weather Maspalomas


EIENDOMSINFO
EIENDOMSINFO
Bilder
Bilder
Felles, oppvarmet svømmebasseng for barn og voksne
Fantastisk utsikt over byen, palmene og Atlanterhavet
Balkong med leddører i glass som kan åpnes helt opp
Balkongen føles som en forlenglse av stue og omvendt
Havutsikt også fra stuedelen
Leiligheten er moderne innredet
Den selges møblert foruten to små bord og personlige gjenstander
Kjøkken installert for ca 4 år siden
Lysrik leilighet med god gjennomlufting
Trivelig sofaområde med 52 tommers flatskjerm TV
Soverom med dobbeltseng
Diverse høyskap. Air condition.
Moderne bad (ikke helt ferdig)
Vakre grønne hager i komplekset
Slik ser anlegget ut fra gatenivå
Kart
Playa del Ingles er uten tvil det største og mest besøkte feriestedet på Gran Canaria.

Her finnes alt man måtte behøve: Supermarkeder, restauranter, et hav av utesteder, casino, flere kjøpesenter, apotek, legesenter etc. Stedet tilbyr en rekke ulike aktiviteter for folk i alle aldre, det være seg minigolf, tennis, dykking, vannscooter, fallskjermhopping e.l.

På kvelds-og nattestid kan man besøke en av byens flere danserestauranter, barer og diskoteker.

For den solglade anbefales det å besøke den kilometerlange sandstranden, med dens egenartige sanddyner, og spasere langs stranden til fyrtårnet i Maspalomas.

Landskapet i Playa del Inglés er temmelig flatt og er perfekt for turgåing/sykling. Det er altså lettvindt å ta seg inn til sentrum dersom man ønsker å bo i stille og rolige omgivelser i byens utkantstrøk.
Eiendomstype: Leilighet
Område: Playa del Inglés
Referanse: A638S
Pris: 165.000 €
BESKRIVELSE

MODERNE, LYSRIK LEILIGHET I HØY ETASJE MED BALKONG SOM TILBYR HAV-OG BASSENGUTSIKT - NÆRT STRANDPROMENADEN OG SANDDYNENE

 

Hele bildeserien kan ses her: http://www.realinvestgrancanaria.com/index.php?ver=todas_fotos&id_inmueble=5232

 

Beliggenhet

Leiligheten har en fantastisk beliggenhet i nedre del av hovedgaten Avenida Tirajana i Playa del Inglés. Kun kort gangavstand til strandpromenaden og sanddynene. For den som liker å gå morgenturer, er dette området ideelt da man kan gå langs promenaden helt til San Agustìn eller langs stranden til Maspalomas og Meloneras. For strandløvene finnes det flere populære strender i området hvor man kan ta seg en etterlengtet dukkert i Atlanterhavet.

Ettersom eiendommen har en så sentral beliggenhet, finner man alt av fasiliteter i en liten radius, det være seg kjøpesenter, alle typer butikker, restauranter/caféer, barer, apotek etc. Kort sagt alt man måtte trenge under oppholdet.

Leiligheten ligger i nest øverste etasje i komplekset Tamarán med balkong i østvendt retning. Dette betyr at den bades i orange lys fra solen allerede i fra morgentimene. Fra stuen og balkongen har man magisk utsikt over bassengområdeet, byen, havet og en eksotisk palmehave - noe som gir en følelse av at man befinner seg i tropene. Ettersom den ligger i en høy etasje, kommer det ren luft/en liten bris i fra Atlanteren og man kan puste inn den rene øyluften mens man inntar en bedre frokost på balkongen.  Herfra kan man dessuten se fyrverkeriene ved alle feiringer og ta del i alle morsomme festligheter som Playa del Inglés tilbyr da man er "midt i smørøyet". 

 

Avstand til flyplassen

Ca 20-25 minutters kjøring fra flyplassen Gando i Las Palmas.

 

Innhold

Leiligheten ligger i fjerde etasje (med heis) og inneholder følgende:

 

Inngangsparti med hvitt høyskap for ekstra lagringsplass.

 

Soverommet ligger rett til venstre og er lyst og romslig. Leiligheten er registrert i skjøtet med 1 soverom. I dette tilfellet har eier valgt å ta bort en del av en lettvegg og en dør og åpne opp mot gangen for å få mest mulig lys i hele leiligheten samt skape en større romfølelse. Dersom kjøper ønsker et helt avdelt soverom, lar dette seg gjøre med enkle grep.

Rommet er innredet med en hvit dobbeltseng med lagringsplass, matchende høyskap og et provisorisk skuffesystem med kleshengere over.

Vindu langs hele langveggen for ekstra lys og ventilasjon. 3 separate, hvite persienner som kan reguleres etter behov. Air condition.

Spotlights med styrkeregulering som i resten av leiligheten samt stilig indirekte lys.

 

Badet er flislagt med lysegrå fliser. Det er ikke helt ferdig oppusset. Kommentarer vedrørende dette kommer lenger ned i prospektet.

Badet er innredet med et romslig dusjkabinett med transparente dører. Stort Raindance dusjhode.

Moderne vask med hylleløsning i naturstein over. Dobbeltskap med tilsammen 4 speildører for ekstra oppbevaringsplass. 

 

Åpen løsning mellom kjøkken og stue. Kjøkkenet er innredet i en L-form med dører av bambusmateriale. Lys i skuffene som kommer på når de åpnes. Følgende hvitevarer er med på kjøpet: Vaskemaskin av merket Bosch, induksjonsovn med 2 plater, stekovn med grill (varmluft), mikrobølgeovn og kjøleskap med frysedel fra 2018. Hvite porselensfliser med struktur fra det kjente kvalitetsmerket Porselanosa på kjøkkenveggen. Sort benkeplate i lekker kontrast.

Stor, kunstig skylight i taket som man kan skifte farge på. (Fjernkontroll).

 

Spisestue med i transparent design. Stoler fra Philip Stark. Bord fra Corte Inglés.

 

Et lite nivå ned til stuedelen. Denne er innredet med en hvit, komfortabel sofa med chaiselong. Flere avlastningbord. Vegghengt flatskjerm-TV på 52 tommer. Integrert Bose-anlegg med høytalere på hver sin side av Tvn. Spotlights med dimmer i hele oppholdsrommet.

 

Direkte utgang til balkongen i fra stuen. Balkongdører som kan åpnes helt opp (5 blad) som gjør at utedelen føles som en forlengelse av stuen og omvendt. Persienner. Det er satt inn glassgelender i hele anlegget for å bedre utsikten. Fantastisk skue over bassengene, byen, palmene og havet. Morgen-og formiddagssol. 

 

Nyttig info

Gulvfliser i grå naturstein langs hele leiligheten.

Vegger i Tierra Floretina som er en blanding av gips, kvarts og bivoks som reflekterer sollyset på en vakker måte og gir enda mer lys inn i leiligheten.

Kjøkkenet er ca 4 år gammelt.

Eiendommen er delvis renovert. 

Fiber er innlagt for hurtig og stabilt internett. (Man må tegne eget abonnement).

Den selges møblert foruten 2 små, lyse trompetbord og personlige gjenstander. 

 

Leiligheten selges med en innbakt rabatt i prisen ettersom eier ikke har blitt helt ferdig med oppussingen. 

Hva står igjen?

1 og en halv vegg på badet trenger flislegging.

Det må legges falskt tak på badet.

Vasken på badet må skiftes ut.

Dør må settes inn om ønskelig.

Det mangler skap under vinduene på soverommet.

Maling og sparkling av ujevnheter.

Utbytting av noen defekte fliser.

 

Sameiet

Oppussing av basseng sommeren 2019 med inngjerding etter forskriftene. (Allerede betalt for).

De mekaniske installasjonene i bassenganlegget har blitt fornyet og solcellepanelene på taket fungerer optimalt. Oppvarmet basseng. (Pool for barn og voksne).

Store grønne hageområder med palmer.

Bar/café i komplekset. Felles oppholdsrom. Vendingmaskin som er praktisk når supermarkedene har stengt.

Eierne får regnskap på mail fra sameiet hver måned.

Parkering i sameiet etter "første-mann-til-mølla"-prinsippet. Planen er at det skal settes opp en bom som regulerer adkomsten til parkeringsplassene og at disse skal loddes ut i fremtiden ettersom det ikke er 1 plass per eier.

Felleskostnadene inkluderer vann og strøm (og søppel).

 

Det er et utleieselskap (explotadora) i komplekset, men leiliigheten er utenfor utleieordningen. Det vil si at den kan brukes til turistformål, dvs til feriebolig. Dersom den skal leies ut i næringsmessig øyemed, må dette gjøres gjennom turistutleieselskapet på stedet slik regelverket er per i dag. Familie kan selvsagt benytte leiligheten.

 

Standard

Leiligheten er delvis oppusset, men det står igjen noe arbeid som nevnt i prospektet.

Kjøpsomkostninger er ikke inkludert i prisen. Disse omfatter dokumentavgift på 6,5% av kjøpesummen for bruktkjøp eller skatter/avgifter på 8% av kjøpesummen for førstegangstransaksjon. I tillegg kommer notar- og grunnboksgebyr og advokathonorar. Gjennomsnittlig kalkuleres kjøpsomkostningnene til å være mellom 8-10% av kjøpesummen for bruktkjøp og 10-12% for førstegangstransaksjoner. Unntaksvis kan det bli mer dersom kjøpesummen er lav eller at kjøper skal ha spansk banklån. Kjøper vil uansett få en detaljert oversikt over kjøpsomkostningene for eiendommen han/hun ønsker å erverve.
Eiendommen selges "som den er" (juridisk uttrykk om den faste eiendommens stand. Ta kontakt om ytterligere forklaring er nødvendig)
Det tas forbehold om endringer, feil og mangler vedrørende informasjon gitt om eiendommen
ENERGISERTIFIKAT:
LÅNEKALKULATOR
Lånebeløp:
% Rente:
%
År:
MÅNEDLIG BELØP Å BETALE:
Transaksjonstype: Salg
Antall soverom: 1
Bad: 1
Toalett: 0
M2 Tomt: 47
M2 konstruert: 39
Møblert: Ja
Oppussingsobjekt: Nei
Garasje / Parkering: Nei
Alenestående: Nei
Hage: Nei
Terrasse / Balkong: Ja
Moderne: Ja
Svømmebasseng: Ja
Første linje: Nei
Renovert: Ja
Havsutsikt: Ja
Mindre enn 20 min
gange til stranden:
Ja
Fellesutgifter: 255 €
Eiendomstype: Eiendom bygd på turisttomt - må brukes til "turistformål" - i henhold til spesielle vilkår/ begrensninger.



Logo Real Invest Gran Canaria (pie de página)
HJEM
LITT OM OSS
SELG DIN EIENDOM
KJØPEPROSESSEN
GRAN CANARIA
REFERANSER
LINKER
KONTAKT
VÅRE EIENDOMMER
SALG
LEIE
Juridisk. @ Real Invest Gran Canaria. All rights reserved. Design by: Nova Design
Logo Real Invest Gran Canaria (pie de página)
Juridisk. @ Real Invest Gran Canaria. All rights reserved. Design by: Nova Design