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Verkauf / Mietung: Verkauf
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Gäste-WC: 0
M2 Bebaute Fläche: 71
Eigentumszustand: Einzugsbereit
Garage / Parkplatz: Nein
Freistehend: Nein
Garten: Nein
Terrasse / Balkon: Ja
Pool: Gemeinschaft
Lift: Ja
Klimaanlage: Ja
Direkte Strandlage: Nein
Meeresblick: Ja
Max. 20 Min zum Strand: Ja
Hausgeld: 230 €
Grundsteuer: 430 €
Baujahr: 2013

EIGENTUMSINFO
EIGENTUMSINFO
Art der Immobilie: Wohnung
Gebiet: Arguineguín
Referenz: A853SI
Preis: 329.000 €

GERÄUMIGE WOHNUNG MIT 2 SCHLAFZIMMERN IN MONTE CARRERA. BEHEIZTER GEMEINSCHAFTSPOOL. ABSTELLRAUM.

Fotos
360
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Erfahren Sie hier mehr über Arguineguín
Arguineguin ist ein idyllisches Fischerdorf an der Süd(west)küste des paradiesischen Gran Canaria.

Hier wohnen Spanier und Gäste Seite an Seite.

Die Vielfalt der Immobilientypen ist groß: Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, Appartments usw. Die Bebauung erstrekt sich von der Strandzone bis in die Berghänge hinein. Eine perfekte Umgebung für Bergwanderer. Hier ist man weit abseits des Chartertourismus.

Spazieren Sie entlang des Stadtstrandes während Sie die frische Seeluft atmen. Genießen Sie eine bessere Mahlzeit in einem der vielen Restaurants, die auch Tische im Freien anbieten. Fühlen Sie die magische Atmosphäre in den Gassen, die sich um die kleinen Viertel im Zentrum winden. Arguieguin ist der Ort, in dem der Begriff Lebensqualität entstanden sein sollte...

Sonnenhungrige Norweger und andere Nordeuropäer bevölkern den Ort im Winterhalbjahr.

In der dem Meer nächstgelegenen Straße findet man den beliebten “Marktplatz”, auf dem die Händler jeden Dienstag ihre Buden Aufstellen. Das Dorf verwandelt sich dann in eine kleine Handelsstadt, in der man einige Schnäppchen machen kann, von kanarischen Spezialitäten bis hin zu ausgefallenen Antiquitäten.

Hier findet man alle Annehmlichkeiten: Geschäfte, Cafés, Restaurants, Arztpraxen (Ärztezentrum), eine Apoteke, die norwegische Seemannskirche und vieles mehr.

Patalavaca ist eine Ortschaft im Südwesten Gran Canarias zwischen Arguineguin und Anfi del Mar.

Sie verfügt über einen eigenen Strand.

Entlang des Strandes stehen große Hotels, während die Bebauung weiter oben im Tal von flacheren Appartmenthäusern und Reihenhäusern geprägt wird. Viele Immobilien in dieser Gegend verfügen über einen phantastischen Meeresblick.

In geringer Entfernung finden sich Restaurtants, Lebensmittelgeschäfte und das Zentrum des Fischerdorfes Arguineguin.

Von Patalavaca aus kann die norwegische Schule und das norwegische medizinische Zentrum Valle Marina, betrieben vom norwegischen Asthma- und Allergieverband, zu Fuß erreicht werden.

Der Strand Anfi del Mar, dessen Sand aus der Karibik importiert ist, befindet sich ebenfalls in Gangabstand.
Art der Immobilie: Wohnung
Gebiet: Arguineguín
Referenz: A853SI
Preis: 329.000 €

GERÄUMIGE WOHNUNG MIT 2 SCHLAFZIMMERN IN MONTE CARRERA. BEHEIZTER GEMEINSCHAFTSPOOL. ABSTELLRAUM.

Beschreibung
Ort:

Die Wohnung befindet sich im ersten Block auf der rechten Seite vom Haupteingang des Komplexes Monte Carrera. Sie befindet sich in Block 8 und ist über eine Treppe zugänglich. Sehr einfacher Zugang vom Haupteingang.
Der Komplex befindet sich im unteren Teil von Loma Dos, Arguineguin. Bis zum Zentrum mit all seinen Annehmlichkeiten dauert es etwa 5 bis 10 Minuten zu Fuß. Im Fischerdorf finden Sie alles, was Sie während Ihres Aufenthalts auf Gran Canaria brauchen; - Supermärkte, Geschäfte aller Art, Restaurants, Cafés, medizinische Zentren, Apotheken, Schulen, Gemeindehäuser usw. Mehrere schöne Strände sind nur einen kurzen Fußweg entfernt; Dazu gehören der neu renovierte Strand am Marktplatz, der Stadtstrand, der vor einigen Jahren renovierte Strand vor dem La Lajilla-Gebäude, Patalavaca und Anfi del Mar mit seinem weißen, karibisch inspirierten Muschelsand. Letzterer ist zu Fuß innerhalb einer halben Stunde erreichbar. Für diejenigen, die gerne in den Bergen wandern, gibt es in der Nähe eine Reihe von leicht zugänglichen Bergwanderwegen. Sehr gute Lage in einer ruhigen und friedlichen Gegend ohne Durchgangsverkehr.


Flächenbeschreibung

Die Wohnung hat eine bebaute Fläche von ca. 71 m2 und einen sehr geräumigen Balkon (größer als in den Architektenzeichnungen des Projekts angegeben (11,65 m2), da er vor einigen Jahren erweitert wurde).


Abstellraum:

Ein privater Abstellraum von 4,19 m2 (bebaute Fläche) im Garagenkeller ist im Preis inbegriffen. Registriert unter einer eigener Finca-Nummer.


Anreise

Etwa 30 Autominuten vom Flughafen in Las Palmas entfernt.


Inhalt

Der Zugang zur Wohnung erfolgt durch eine massive Sicherheitstür aus dunklem Massivholz.

Links im Flur befindet sich das Badezimmer. Fußbodenheizung mit Thermostat. Badezimmermöbel in Dunkelbraun mit Spiegel darüber. Weißes, großes Schrankregal. Wandtoilette zur leichteren Reinigung. Eckdusche. Fenster im Badezimmer für bessere Belüftung und Licht. Direkter Zugang zum Badezimmer vom Flur und auch vom Hauptschlafzimmer.

Rechts im Flur finden Sie integrierte, weiße Hochschränke mit Belüftung im oberen Teil. Hier befinden sich der Warmwasserboiler und die Waschmaschine. Platz für Waschutensilien, Staubsauger etc.
Downlights in der Decke.

Hochwertige Marmorfliesen auf dem Boden in der gesamten Wohnung.

Auf der linken Seite, bevor Sie den Wohnbereich betreten, finden Sie das Hauptschlafzimmer. Dieses ist mit einem Doppelbett ausgestattet. Regal über dem Bett, 2 Nachttische, integrierter Kleiderschrank, wandmontierter Fernseher, Kommode und ein großer Spiegel. Direkter Zugang vom Schlafzimmer zum Badezimmer. 2 Fenster im Schlafzimmer.

Offene Lösung für den Wohnbereich und die Küche.

Das Wohnzimmer ist mit einem weißen, modernen Sofa und einem Fußhocker ausgestattet. Runder, schwarzer Tisch. Weiße TV-Bank. Flachbildfernseher. Schöne, weiße Schränke mit Glastüren. Moderne Stehlampe neben dem Sofa. Kleiner beweglicher Tisch auf Rädern. 2 Schuhschränke. Downlights in der Decke. Klimaanlage.

Die Küche ist in natürlichem Weiß gehalten und verfügt über Ober- und Unterschränke. Kücheninsel. Beige Arbeitsplatte aus massivem Verbundmaterial, passend zum Marmorboden. Folgende Geräte sind enthalten: Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine, Glaskeramik-Kochfeld mit 4 Platten und Kühlschrank mit Gefrierfach. Weißer Esstisch mit 4 Stühlen neben der Kücheninsel.

Die Eigentümer haben eine Erweiterung der Küche vorgenommen, die aus einer praktischen und modernen blauen Vitrine mit verschiedenen Schubladen und Schranktüren mit Platz für Teller und Geschirr besteht.

Das zweite Schlafzimmer befindet sich neben der Küche und dem Balkon. Dieses Schlafzimmer ist mit einem Kinderbett, einem großen Kleiderschrank in Weiß mit 2 Schiebetüren, eine davon mit einem Spiegel, ausgestattet. Weiße Kommode mit Wandregalen darüber. Integrierter Kleiderschrank. 2 Fenster.


Direkter Zugang zum großzügigen Balkon vom Wohnzimmer aus. Die Balkontüren und -fenster verfügen über einen wartungsfreien Aluminiumrahmen und Spiegelglas, das die Sicht und eine Überhitzung durch die Sonne verhindert, da die Sonnenstrahlen zurückreflektiert werden. Sie verfügen außerdem über Doppelverglasung. Viel Tageslicht und Belüftung im Wohn- und Küchenbereich.
Markise.

Zum Nachbarn wurde ein Trennvorhang auf Schienen angebracht, um den Balkon privater zu machen.

Schwarzer Balkontisch mit 4 Stühlen, Blumentopf mit einer grünen Pflanze. Kissen-Aufbewahrungsbox. 2 schöne Lampen auf dem überdachten Teil des Balkons.

Gartenschlauch zur einfachen Reinigung des Außenbereichs.

Schöne Aussicht vom Balkon auf das Meer auf der rechten Seite des Balkons und Blick auf Block 7 davor.

Die Wohnung wird möbliert verkauft, abgesehen von persönlichen Gegenständen, Dekorationen und dem Kinderbett.

Sämtliche Möbel in der Wohnung sind neuwertig.

Die Wohnung wurde kürzlich gestrichen.


Die Eigentümergemeinschaft:

Sehr gut funktionierender Vorstand in der Eigentümergeminschaft.

Mehrsprachiges Personal in der Verwaltungsgesellschaft, das bei Bedarf kontaktiert werden kann, wenn Sie Hilfe benötigen.

Sichere Anlage mit Überwachungskameras an allen Eingängen.

Sicherheitsdienst 24 Stunden am Tag.

Beheizter Pool (zwischen 25 und 27 Grad). Es gibt auch ein kleines Kinderbecken.

Gemeinschaftliche Toiletten und Duschen am Pool.

Sehr gepflegte Anlage.

Gemeinschaftliches WLAN ist in den Gemeinschaftsgebühren enthalten.

Es gibt Aufzuge in der Anlage, jedoch nicht im Bloc 8im Block 8. Sie können jedoch den Aufzug im Nachbarblock nutzen, um zum Abstellraum zu gelangen.

Einfaches, kostenloses Parken an der Straße rund um die Anlage.

Standard

Sehr guter Standard.



Das Grundrissdokument und seine Messungen sind möglicherweise ungenau. Nur zur Veranschaulichung.

Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Diese sind: Die Grunderwerbsteuer, welche sich bei gebrauchten Immobilien auf 6,5% des Kaufpreises beläuft, bei Neubauten (aus erster Hand) 8%. Zum anderen zahlt der Käufer die Notar- und Grundbuchamtgebühren, sowie für die juristische Betreung. Man kann hierbei ungefähr von insgesamt 8-10% bei Wiederverkäufen, bzw. 10-12% bei Neubauten ausgehen. Sollte der Kaufpreis jedoch gering sein oder zum Kauf eine Finanzierung mit einer Hipothek benutzt werden, muss man mit etwas mehr rechnen. In jedem Fall werden Sie bei Interesse eine objektbezogene detaillierte Übersicht über die anfallenden Nebenkosten erhalten.

Die Immobilie wird gekauft wie gesehen.

Die Angaben zur Immobilie unterliegen Irrtümern und können ohne vorherige Ankündigung geändert und / oder widerrufen werden
ENERGIEAUSWEIS:
Verkauf / Mietung: Verkauf
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Gäste-WC: 0
M2 Bebaute Fläche: 71
Eigentumszustand: Einzugsbereit
Garage / Parkplatz: Nein
Freistehend: Nein
Garten: Nein
Terrasse / Balkon: Ja
Pool: Gemeinschaft
Lift: Ja
Klimaanlage: Ja
Direkte Strandlage: Nein
Meeresblick: Ja
Max. 20 Min zum Strand: Ja
Hausgeld: 230 €
Grundsteuer: 430 €
Baujahr: 2013



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