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Verkauf / Mietung: Verkauf
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Gäste-WC: 0
M2 Grundstück: 64
M2 Bebaute Fläche: 78
Eigentumszustand: Renoviert
Garage / Parkplatz: Nein
Terrasse / Balkon: Ja
Pool: Ja
Meeresblick: Nein
Hausgeld: 92 €

EIGENTUMSINFO
EIGENTUMSINFO
Art der Immobilie: Duplex
Gebiet: Puerto Rico
Referenz: 05742-CA
Preis: 295.000 €
Fotos
360
Karte
Erfahren Sie hier mehr über Puerto Rico
Puerto Rico ist eines der klassischen Reiseziele auf Gran Canaria.

Die Kleinstadt liegt wunderschön an der Südwestküste.

Die Bebauung liegt an den Hängen eines Tales, dass sich zum Meer und dem hübschen Strand hin öffnet. Die Immobilien bestehen größtenteils aus Appartment- und Reihenhäusern. Es gibt viele Treppen in Puerto Rico, da der Ort, wie gesagt, an den Hängen des Tales liegt.

Es gibt drei Einkaufszentren im Zentrum des Ortes und sie sind gut zu erreichen. Hier hat man die Qual der Wahl zwischen verschiedenen Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten.

Diese Touristenstadt ist des Nachts genauso lebendig wie am Tage. Der Chartertourismus hält die Stadt lebendig und es finden sich Vergnügungsangebote bis in die frühen Morgenstunden.

Der goldgelbe, flache Sandstrand Puerto Ricos ist gut besucht, die Atmosphäre ist trotzdem ruhig und angenehm. Wassersportaktiviteten wie Segeln, Windsurfen, tauchen und Fischen werden angeboten.

Ca. 15 Gehminuten westlich von Puerto Rico liegt das kleine Nachbarreiseziel Amadores, das für seinen “karibisch inspirierten” Strand berühmt ist.

Agua de la Perra (das neue Tal) gehört ebenfalls zu Puerto Rico, trotzdem ist der Ort wesentlich ruhiger und zurückgezogener, da er auf der anderen Seite des Puerto Rico Tales in Richtung Patalavaca liegt.

Dieses Viertel blickt über die Marina und das Meer.

Die Bebauung ist geprägt von Appartmentanlagen, in denen viele Einheiten als Ferienappartments an Auslaender verkauft sind.

Ein grüner, natürlich gehaltener Park gibt dem Ort eine spezielle Stimmung.

Der Strand und das Zentrum Puerto Ricos können gut zu Fuß erreicht werden.
Art der Immobilie: Duplex
Gebiet: Puerto Rico
Referenz: 05742-CA
Preis: 295.000 €
Immobilie zum Verkauf durch einen unserer Mitbewerber. Die Fotos und die Beschreibung sind nicht durch uns erstellt und daher sind wir weder für die Richtigkeit, noch für eventuelle Lücken darin verantwortlich.
Beschreibung
Dieses charmante Duplex mit zwei Schlafzimmern und einer großzügigen Terrasse befindet sich in Motor Grande, dem Wohngebiet von Puerto Rico. Diese Immobilie, strategisch im dritten Stock gelegen, wurde komplett renoviert, um einen modernen und komfortablen Lebensstil zu bieten.

Zu den Renovierungsarbeiten gehören sorgfältig gestaltete Bäder mit modernem Touch, die jeden Besucher in ihren Bann ziehen werden, sowie eine neu eingerichtete Küche, die avantgardistische Elemente mit einer schlichten weißen Arbeitsplatte kombiniert. Von hier aus gelangt man in den Innenhof, wo sich die Waschmaschine, der Wäschetrockner und zusätzlicher Stauraum befinden. Jedes Detail dieser Wohnung wurde sorgfältig durchdacht, um einen einzigartigen und einladenden Raum zu schaffen.

Auf der mehr als 20 m² großen Terrasse können Sie das ganze Jahr über die frische Luft und das außergewöhnliche Klima dieser Gegend genießen. Hier gibt es eine ausfahrbare Markise und einen Whirlpool, ideal für eine Abkühlung an den heißesten Sommertagen.

Die Immobilie verfügt über einen Parkplatz in der Gemeinschaftsgarage und einen Aufzug, der Sie direkt in den dritten Stock bringt und so für Bequemlichkeit und Zugänglichkeit sorgt.

Die Anlage befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Das 2008 errichtete Gebäude verfügt über Aufzüge, die den Zugang zu den Wohnungen ermöglichen. Mirador del Valle verfügt auch über einen großen Gemeinschaftspool mit Sonnenterrasse im Erdgeschoss.

Die Lage in Puerto Rico ist perfekt: Der Supermarkt Mercadona ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und die neuen Einkaufszentren sind in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus sind der Strand, Restaurants, Apotheken und andere Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar, so dass diese Immobilie die perfekte Wahl ist, um das Leben an der Küste zu genießen.

&#&#&#Aufteilung
Die Immobilie ist über zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss gibt es eine Terrasse, Wohnzimmer, separate Küche und ein Badezimmer. Die obere Etage besteht aus zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.

&#&#&#Rechtlicher Hinweis
Der veröffentlichte Plan ist eine orientative Skizze der Raumaufteiling der Immobilie und entspricht nicht genau der Realität, es kann somit Ungenauigkeiten in der Raumaufteilung und in den Raummaßen aufweisen.

Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen. Die wichtigsten sind: Grunderwerbsteuer (6,5%), Notar- und Grundbuchhonorar, Abwicklungsgebühren und Übersetzungen. Im Durchschnitt kann man hierfür mit 8-10% des verbrieften Kaufwertes rechnen. Bei Interesse an einem bestimmten Objekt werden Sie aber von uns eine detaillierte Schätzung der zu erwartenden Nebenkosten bekommen.
Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Diese sind: Die Grunderwerbsteuer, welche sich bei gebrauchten Immobilien auf 6,5% des Kaufpreises beläuft, bei Neubauten (aus erster Hand) 8%. Zum anderen zahlt der Käufer die Notar- und Grundbuchamtgebühren, sowie für die juristische Betreung. Man kann hierbei ungefähr von insgesamt 8-10% bei Wiederverkäufen, bzw. 10-12% bei Neubauten ausgehen. Sollte der Kaufpreis jedoch gering sein oder zum Kauf eine Finanzierung mit einer Hipothek benutzt werden, muss man mit etwas mehr rechnen. In jedem Fall werden Sie bei Interesse eine objektbezogene detaillierte Übersicht über die anfallenden Nebenkosten erhalten.
Die Immobilie wird "gekauft wie gesehen".
Die Angaben zur Immobilie unterliegen Irrtümern und können ohne vorherige Ankündigung geändert und / oder widerrufen werden.
ENERGIEAUSWEIS:
Verkauf / Mietung: Verkauf
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Gäste-WC: 0
M2 Grundstück: 64
M2 Bebaute Fläche: 78
Eigentumszustand: Renoviert
Garage / Parkplatz: Nein
Terrasse / Balkon: Ja
Pool: Ja
Meeresblick: Nein
Hausgeld: 92 €



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