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Verkauf / Mietung: Verkauf
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Gäste-WC: 0
M2 Bebaute Fläche: 80
Eigentumszustand: Gut erhalten
Garage / Parkplatz: Nein
Terrasse / Balkon: Ja
Pool: Nein
Meeresblick: Ja
Hausgeld: 55 €

EIGENTUMSINFO
EIGENTUMSINFO
Art der Immobilie: Wohnung
Gebiet: Arguineguín
Referenz: 05700-CA
Preis: 280.000 €
Fotos
360
Karte
Erfahren Sie hier mehr über Arguineguín
Arguineguin ist ein idyllisches Fischerdorf an der Süd(west)küste des paradiesischen Gran Canaria.

Hier wohnen Spanier und Gäste Seite an Seite.

Die Vielfalt der Immobilientypen ist groß: Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, Appartments usw. Die Bebauung erstrekt sich von der Strandzone bis in die Berghänge hinein. Eine perfekte Umgebung für Bergwanderer. Hier ist man weit abseits des Chartertourismus.

Spazieren Sie entlang des Stadtstrandes während Sie die frische Seeluft atmen. Genießen Sie eine bessere Mahlzeit in einem der vielen Restaurants, die auch Tische im Freien anbieten. Fühlen Sie die magische Atmosphäre in den Gassen, die sich um die kleinen Viertel im Zentrum winden. Arguieguin ist der Ort, in dem der Begriff Lebensqualität entstanden sein sollte...

Sonnenhungrige Norweger und andere Nordeuropäer bevölkern den Ort im Winterhalbjahr.

In der dem Meer nächstgelegenen Straße findet man den beliebten “Marktplatz”, auf dem die Händler jeden Dienstag ihre Buden Aufstellen. Das Dorf verwandelt sich dann in eine kleine Handelsstadt, in der man einige Schnäppchen machen kann, von kanarischen Spezialitäten bis hin zu ausgefallenen Antiquitäten.

Hier findet man alle Annehmlichkeiten: Geschäfte, Cafés, Restaurants, Arztpraxen (Ärztezentrum), eine Apoteke, die norwegische Seemannskirche und vieles mehr.

Patalavaca ist eine Ortschaft im Südwesten Gran Canarias zwischen Arguineguin und Anfi del Mar.

Sie verfügt über einen eigenen Strand.

Entlang des Strandes stehen große Hotels, während die Bebauung weiter oben im Tal von flacheren Appartmenthäusern und Reihenhäusern geprägt wird. Viele Immobilien in dieser Gegend verfügen über einen phantastischen Meeresblick.

In geringer Entfernung finden sich Restaurtants, Lebensmittelgeschäfte und das Zentrum des Fischerdorfes Arguineguin.

Von Patalavaca aus kann die norwegische Schule und das norwegische medizinische Zentrum Valle Marina, betrieben vom norwegischen Asthma- und Allergieverband, zu Fuß erreicht werden.

Der Strand Anfi del Mar, dessen Sand aus der Karibik importiert ist, befindet sich ebenfalls in Gangabstand.
Art der Immobilie: Wohnung
Gebiet: Arguineguín
Referenz: 05700-CA
Preis: 280.000 €
Immobilie zum Verkauf durch einen unserer Mitbewerber. Die Fotos und die Beschreibung sind nicht durch uns erstellt und daher sind wir weder für die Richtigkeit, noch für eventuelle Lücken darin verantwortlich.
Beschreibung
Jetzt können wir eine gut gepflegte Immobilie mit einer fantastischen Terrasse mit Sonne von morgens bis abends anbieten.


Die Hauptwohnung besteht aus einem hellen und luftigen Schlafzimmer, einem stilvollen Badezimmer, einer modernen Küche und einem Wohnzimmer, in dem Sie sich entspannen können.

Im Erdgeschoss, mit einem separaten Eingang, befindet sich die geräumige Gästewohnung mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Wohnzimmer, das als Küche eingerichtet oder als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Es gibt verschiedene Möglichkeiten, je nachdem, was Sie wollen, im Moment gibt es einen Kühlschrank in den Kauf enthalten.

Das Haus wird komplett möbliert verkauft, einschließlich moderner Terrassenmöbel.

Die Immobilie ist Teil der Wohnanlage Veronica, die aus 27 Immobilien besteht und 2007 gebaut wurde. Ein Garagenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Die Lage ist hoch und frei in der begehrten Gegend von Loma Dos in Arguineguin. Das eigentliche Schmuckstück ist die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum bietet und sich öffnet, um das wunderbare Klima des Südens von Gran Canaria, nach Meinung vieler das beste der Welt, voll zu genießen.

Ein kurzer Spaziergang führt Sie in das Zentrum des gemütlichen Arguineguin mit seiner großen Auswahl an Restaurants, Geschäften, Dienstleistungen und wunderschönen Stränden - willkommen in Arguineguin und dem "Breitengrad des Lebens"!

&#&#&# Verteilung
1 Schlafzimmer, Bad, Durchgang und Wohn-Esszimmer-Küche. Untergeschoss, mit Keller und Toilette. Außentreppe, die zum Keller führt.

KLARSTELLUNG ZUR FLÄCHE:
Eingetragene Flächen (m²): Obergeschoss 40,37 bebaut und 35,04 genutzt, Untergeschoss 40,37 bebaut und 35,91 genutzt. Registrierte Terrassenfläche 88,19 und tatsächliche ca. 107.


&#&#&# Rechtlicher Hinweis
Der veröffentlichte Plan ist eine orientative Skizze der Raumaufteiling der Immobilie und entspricht nicht genau der Realität, es kann somit Ungenauigkeiten in der Raumaufteilung und in den Raummaßen aufweisen.

Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen. Die wichtigsten sind: Grunderwerbsteuer (6,5%), Notar- und Grundbuchhonorar, Abwicklungsgebühren und Übersetzungen. Im Durchschnitt kann man hierfür mit 8-10% des verbrieften Kaufwertes rechnen. Bei Interesse an einem bestimmten Objekt werden Sie aber von uns eine detaillierte Schätzung der zu erwartenden Nebenkosten bekommen.

Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Diese sind: Die Grunderwerbsteuer, welche sich bei gebrauchten Immobilien auf 6,5% des Kaufpreises beläuft, bei Neubauten (aus erster Hand) 8%. Zum anderen zahlt der Käufer die Notar- und Grundbuchamtgebühren, sowie für die juristische Betreung. Man kann hierbei ungefähr von insgesamt 8-10% bei Wiederverkäufen, bzw. 10-12% bei Neubauten ausgehen. Sollte der Kaufpreis jedoch gering sein oder zum Kauf eine Finanzierung mit einer Hipothek benutzt werden, muss man mit etwas mehr rechnen. In jedem Fall werden Sie bei Interesse eine objektbezogene detaillierte Übersicht über die anfallenden Nebenkosten erhalten.
Die Immobilie wird "gekauft wie gesehen".
Die Angaben zur Immobilie unterliegen Irrtümern und können ohne vorherige Ankündigung geändert und / oder widerrufen werden.
ENERGIEAUSWEIS:
Verkauf / Mietung: Verkauf
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Gäste-WC: 0
M2 Bebaute Fläche: 80
Eigentumszustand: Gut erhalten
Garage / Parkplatz: Nein
Terrasse / Balkon: Ja
Pool: Nein
Meeresblick: Ja
Hausgeld: 55 €



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