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| Verkauf / Mietung: | Mietung |
| Schlafzimmer: | 0 |
| Badezimmer: | 0 |
| Gäste-WC: | 2 |
| M2 Bebaute Fläche: | 138 |
| Eigentumszustand: | Gut erhalten |
| Garage / Parkplatz: | Nein |
| Freistehend: | Nein |
| Garten: | Nein |
| Terrasse / Balkon: | Nein |
| Pool: | Nein |
| Lift: | Nein |
| Klimaanlage: | Ja |
| Direkte Strandlage: | Nein |
| Meeresblick: | Nein |
| Max. 20 Min zum Strand: | Ja |
| Hausgeld: | 18 € | Baujahr: | 2000 |
EIGENTUMSINFO
EIGENTUMSINFO
| Art der Immobilie: Lokal |
| Gebiet: Arguineguín |
| Referenz: L871SR |
| Preis: 2.000 € / monat |
GESCHÄFTSRAUM/BÜRO NEBEN DEM SPAR-SUPERMARKT IM ZENTRUM VON ARGUINEGUÍN. SEHR BELEBTE ZONE |
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Erfahren Sie hier mehr über Arguineguín
Arguineguin ist ein idyllisches Fischerdorf an der Süd(west)küste des paradiesischen Gran Canaria.
Hier wohnen Spanier und Gäste Seite an Seite.
Die Vielfalt der Immobilientypen ist groß: Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, Appartments usw. Die Bebauung erstrekt sich von der Strandzone bis in die Berghänge hinein. Eine perfekte Umgebung für Bergwanderer. Hier ist man weit abseits des Chartertourismus.
Spazieren Sie entlang des Stadtstrandes während Sie die frische Seeluft atmen. Genießen Sie eine bessere Mahlzeit in einem der vielen Restaurants, die auch Tische im Freien anbieten. Fühlen Sie die magische Atmosphäre in den Gassen, die sich um die kleinen Viertel im Zentrum winden. Arguieguin ist der Ort, in dem der Begriff Lebensqualität entstanden sein sollte...
Sonnenhungrige Norweger und andere Nordeuropäer bevölkern den Ort im Winterhalbjahr.
In der dem Meer nächstgelegenen Straße findet man den beliebten “Marktplatz”, auf dem die Händler jeden Dienstag ihre Buden Aufstellen. Das Dorf verwandelt sich dann in eine kleine Handelsstadt, in der man einige Schnäppchen machen kann, von kanarischen Spezialitäten bis hin zu ausgefallenen Antiquitäten.
Hier findet man alle Annehmlichkeiten: Geschäfte, Cafés, Restaurants, Arztpraxen (Ärztezentrum), eine Apoteke, die norwegische Seemannskirche und vieles mehr.
Patalavaca ist eine Ortschaft im Südwesten Gran Canarias zwischen Arguineguin und Anfi del Mar.
Sie verfügt über einen eigenen Strand.
Entlang des Strandes stehen große Hotels, während die Bebauung weiter oben im Tal von flacheren Appartmenthäusern und Reihenhäusern geprägt wird. Viele Immobilien in dieser Gegend verfügen über einen phantastischen Meeresblick.
In geringer Entfernung finden sich Restaurtants, Lebensmittelgeschäfte und das Zentrum des Fischerdorfes Arguineguin.
Von Patalavaca aus kann die norwegische Schule und das norwegische medizinische Zentrum Valle Marina, betrieben vom norwegischen Asthma- und Allergieverband, zu Fuß erreicht werden.
Der Strand Anfi del Mar, dessen Sand aus der Karibik importiert ist, befindet sich ebenfalls in Gangabstand.
Hier wohnen Spanier und Gäste Seite an Seite.
Die Vielfalt der Immobilientypen ist groß: Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, Appartments usw. Die Bebauung erstrekt sich von der Strandzone bis in die Berghänge hinein. Eine perfekte Umgebung für Bergwanderer. Hier ist man weit abseits des Chartertourismus.
Spazieren Sie entlang des Stadtstrandes während Sie die frische Seeluft atmen. Genießen Sie eine bessere Mahlzeit in einem der vielen Restaurants, die auch Tische im Freien anbieten. Fühlen Sie die magische Atmosphäre in den Gassen, die sich um die kleinen Viertel im Zentrum winden. Arguieguin ist der Ort, in dem der Begriff Lebensqualität entstanden sein sollte...
Sonnenhungrige Norweger und andere Nordeuropäer bevölkern den Ort im Winterhalbjahr.
In der dem Meer nächstgelegenen Straße findet man den beliebten “Marktplatz”, auf dem die Händler jeden Dienstag ihre Buden Aufstellen. Das Dorf verwandelt sich dann in eine kleine Handelsstadt, in der man einige Schnäppchen machen kann, von kanarischen Spezialitäten bis hin zu ausgefallenen Antiquitäten.
Hier findet man alle Annehmlichkeiten: Geschäfte, Cafés, Restaurants, Arztpraxen (Ärztezentrum), eine Apoteke, die norwegische Seemannskirche und vieles mehr.
Patalavaca ist eine Ortschaft im Südwesten Gran Canarias zwischen Arguineguin und Anfi del Mar.
Sie verfügt über einen eigenen Strand.
Entlang des Strandes stehen große Hotels, während die Bebauung weiter oben im Tal von flacheren Appartmenthäusern und Reihenhäusern geprägt wird. Viele Immobilien in dieser Gegend verfügen über einen phantastischen Meeresblick.
In geringer Entfernung finden sich Restaurtants, Lebensmittelgeschäfte und das Zentrum des Fischerdorfes Arguineguin.
Von Patalavaca aus kann die norwegische Schule und das norwegische medizinische Zentrum Valle Marina, betrieben vom norwegischen Asthma- und Allergieverband, zu Fuß erreicht werden.
Der Strand Anfi del Mar, dessen Sand aus der Karibik importiert ist, befindet sich ebenfalls in Gangabstand.
| Art der Immobilie: Lokal |
| Gebiet: Arguineguín |
| Referenz: L871SR |
| Preis: 2.000 € / monat |
GESCHÄFTSRAUM/BÜRO NEBEN DEM SPAR-SUPERMARKT IM ZENTRUM VON ARGUINEGUÍN. SEHR BELEBTE ZONE |
| Ort: Das Lokal liegt direkt im Herzen des betriebsamen Geschäftslebens von Arguineguín, direkt neben dem großen Spar-Supermarkt an der Hauptverkehrsstraße durch die Stadt. Hier finden Sie Geschäfte, Cafés, Restaurants, Banken, Apotheken etc. Die Immobilie liegt zwischen den Einkaufszentren La Marea und CC Ancora. Das Parken in der Gegend ist sehr einfach, nachdem das große Parkhaus von der Gemeinde im Jahr 2022 fertiggestellt wurde. (Sowohl Kurzzeit- als auch Langzeitparken (zu angemessenen Preisen). In dieser Gegend gibt es immer ein geschäftiges Treiben und die Lage ist perfekt für die, die auf der Suche nach einer gut besuchten Geschäftsimmobilie sind. Der beliebte Marktplatz ist ebenfalls nur wenige hundert Meter entfernt und die beiden nächsten Strände sind ca. 300 Meter entfernt. Sehr zentral gelegen mit allen Annehmlichkeiten. Die Immobilie verfügt über einen direkten Straßenzugang ohne Stufen und liegt zwischen mehreren Geschäftsräumen (mit Spar am anderen Ende). Die Straße/der Gehweg außerhalb des Anwesens wurde vor Kurzem saniert und der unmittelbar angrenzende Bereich ist eine Fußgängerzone, die von mehreren Cafés daneben als Terrasse genutzt wird (daher individuelle Vereinbarungen mit der Gemeinde). Das Rathaus hat direkt vor dem Gebäude Sitzbänke mit Sonnenschutzdach aufgestellt, die diesen Bereich zu einem natürlichen Treffpunkt machen. Die Hauptstraße von und nach Arguineguín (GC 500) verläuft direkt außerhalb der Fußgängerzone. Allein der Geldautomat der Banco Sabadell (der völlig abgetrennt in einem kleinen Teil der Immobilie steht) lockt täglich viele Menschen an. Es gibt für einen Geschäftsinhaber noch weitere offensichtliche Vorteile, wenn er einen Geldautomaten direkt am Eingang seines Betriebsgeländes hat. Inhalt: Das Lokal ist besonders geräumig und verfügt über weiße Wände und Parkettboden. Die Wände sind frisch gestrichen. Das Beleuchtungssystem in der Decke wurde auf neue Panellampen umgestellt. Die Liegenschaft verteilt sich wie folgt: - Großer Hauptbereich. - Raum durch Glaswände und Tür getrennt. - Flur. - 1 Toilette mit Waschbecken (normale Größe). - 1 behindertengerechtes WC mit Waschbecken. - Kleiner Raum mit Waschbecken. - Großzügiger Raum im hinteren Bereich (der früher ein Banktresor war. Extra gesichert). Zentrale Klimaanlage in allen Räumen. Belüftungssystem. Großer Schaltschrank mit vielen Einzelsicherungen. Telefonanschluss/Internet vorhanden (Mieter muss separates Abonnement abschließen). Feuerlöscher. Notfallmarkierung. Notfall-Lichter. Aufgrund der bisherigen Banktätigkeit ist das Lokal sehr einbruchsicher. Außerdem wurde eine Alarmanlage installiert, die der Mieter auf Wunsch übernehmen kann. Kaution: 4000 Euro. Miete: 2000 Euro pro Monat. Wasser, Strom, Müllsteuer und Gemeinschaftskosten (in den letzten Jahren betrug der Betrag 18 Euro pro Monat) + eventuelle außerordentliche Gemeinschaftskosten gehen zu Lasten des Mieters. Honorar Makler: 500 Euro. Wichtige Info: Die Räumlichkeiten sind in der Urkunde mit ca.145 m2 bebaute Fläche eingetragen. Allerdings ca. 7 m2 der Räumlichkeiten werden an den Eigentümer des Geldautomaten vermietet. Dieser Teil ist vollständig vom Rest des Lokals getrennt und verfügt über einen eigenen Eingang. Allerdings muss der Mieter diese Bedingung sowie die Vereinbarung zwischen dem Eigentümer der Räumlichkeiten und dem Eigentümer des Geldautomaten akzeptieren. Der Mieter mietet somit einen Teil des Grundstücks (ca. 138 m2 bebaute Fläche), da er kein Recht hat, den Teil von ca. 7m2, wo der Geldautomat ist, zu nutzen. Der Mieter darf weder den Geldautomaten selbst noch die Schilder der Banco Sabadell mit seiner Werbung überdecken. Vom Mieter wird ein Nachweis der Zahlungsfähigkeit verlangt. Der Mieter muss bei den Behörden die erforderlichen Genehmigungen für die Aufnahme und Ausübung einer Geschäftstätigkeit in den Räumlichkeiten beantragen. Alle damit verbundenen Kosten sind vom Mieter zu tragen. Darüber hinaus muss der Mieter eigene Versicherungen (einschließlich Haftpflichtversicherung und Hausratversicherung) abschließen. Die Immobilie wird ?wie gesehen? vermietet. Das Grundrissdokument und seine Messungen sind möglicherweise ungenau. Nur zur Veranschaulichung. Die Angaben zur Immobilie unterliegen Irrtümern und können ohne vorherige Ankündigung geändert und / oder widerrufen werden. |
| ENERGIEAUSWEIS: |
KOMMT GLEICH
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| Verkauf / Mietung: | Mietung |
| Schlafzimmer: | 0 |
| Badezimmer: | 0 |
| Gäste-WC: | 2 |
| M2 Bebaute Fläche: | 138 |
| Eigentumszustand: | Gut erhalten |
| Garage / Parkplatz: | Nein |
| Freistehend: | Nein |
| Garten: | Nein |
| Terrasse / Balkon: | Nein |
| Pool: | Nein |
| Lift: | Nein |
| Klimaanlage: | Ja |
| Direkte Strandlage: | Nein |
| Meeresblick: | Nein |
| Max. 20 Min zum Strand: | Ja |
| Hausgeld: | 18 € | Baujahr: | 2000 |
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BIENVENIDO
Das Real Invest Gran Canaria-Team passt sich den Bedürfnissen unserer Kunden an. Daher werden wir immer häufiger Immobilienanzeigen mit dreidimensionalen virtuellen Touren/Videos, 3D-Planungsdokumenten und 360 °-Fotos, sowie "Live" -Ansichten per Videoanruf anbieten.
Wir möchten auch unterstreichen, dass wir Protokolle für Sicherheit und Hygiene bei Besichtigungen, im Büro und für Kundenbesprechungen im Allgemeinen befolgen, um allen die bestmögliche Sicherheit zu bieten.
Die meisten Immobilien im Süden Gran Canarias können über uns verkauft werden und die Maklergebühr ist im Kaufpreis enthalten. Als Mitglieder der Immobilienorganisation "ACEGI" haben wir über andere Makler Zugang zu Immobilien und können Ihnen somit helfen, ohne zusätzliche Kosten, Ihre Traumimmobilie zu finden.
Real Invest GC wird von der auf internationales Vertragsrecht spezialisierten Juristin und Immobilienberaterin Sunniva Torset aus Norwegen geleitet. Unsere Mandanten haben auch Zugang zu einem spanischen Anwalt, der Deutsch spricht, um Missverständnisse zu vermeiden und den Kauf und die Zahlungen rechtlich abzusichern.
Wir haben ein sehr sichtbares und gut besuchtes Büro in zentraler Lage im Ancora Center in Arguineguín.
Real Invest GC ist ein bekannter Name in der Branche, und wir wurden auf dem öffentlichen Treffen zwischen der norwegischen und der kanarischen Handelskammer als Beispiel für ausländische Investitionen besonders hervorgehoben. Wir haben auch an mehreren TV-Programmen teilgenommen, wie z.B. in "Verkauft" bei NRK in Norwegen und dem englischen "A place in the sun".
Wir sind für hohe moralische und ethische Standards bekannt. Und wir haben außergewöhnliche lokale und Marktkenntnisse. Wir nehmen aktiv an Kursen teil, um unsere Kunden bei effizienten und problemlosen Transaktionen zu unterstützen. Nach mehr als 10 Jahren in der Branche haben wir uns einen sehr guten Ruf erarbeitet. Hier können Sie einige unserer Referenzen lesen.
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In Europa und Spanien gibt es Datenschutzbestimmungen, die Ihre persönlichen Daten schützen sollen, die für unser Unternehmen verpflichtend sind.
Aus diesem Grund ist es sehr wichtig, dass Sie genau verstehen, was wir mit den von uns angeforderten personenbezogenen Daten machen werden.
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- Wer sind wir?
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- Unsere Haupttätigkeit: Immobilien
- Unsere Adresse: Av. Francisco Navarro Navarro 2, CC Ancora - Local 101, 35120 Arguineguín
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- Wofür werden wir Ihre Daten verwenden?
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Ebenso können sie auch für andere Zwecke, wie Werbung oder Bekanntmachung unserer Aktivitäten, verwendet werden. - Warum müssen wir Ihre Daten verwenden?
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Im Allgemeinen kann nur das ordnungsgemäß bevollmächtigte Personal unseres Unternehmens Kenntnis von den von uns angeforderten Informationen haben.
Ebenso können Unternehmen, die Zugriff darauf haben müssen, Ihre persönlichen Daten kennen, damit wir Ihnen unsere Dienste anbieten können. Zum Beispiel müssen wir Ihre Daten mit unserer Bank teilen, wenn die Bezahlung unserer Dienstleistungen per Karte oder Banküberweisung erfolgt.
Ebenso werden Ihre Informationen auch öffentlichen oder privaten Stellen bekannt sein, zu denen wir aufgrund der Einhaltung von Gesetzen verpflichtet sind, Ihre persönlichen Daten zur Verfügung zu stellen. Um Ihnen ein Beispiel zu geben, verlangt das spanische Steuergesetz, dass die Steuerbehörde bestimmte Informationen über wirtschaftliche Vorgänge erhält, die einen bestimmten Betrag überschreiten.
Für den Fall, dass wir unabhängig von den oben genannten Annahmen Ihre persönlichen Daten an andere Unternehmen weitergeben müssen, werden wir Sie im Voraus um Ihre Zustimmung bitten und Ihnen klare Optionen zur Verfügung stellen, mit denen Sie eine Entscheidung treffen können. - Wie werden wir Ihre Daten schützen?
Wir schützen Ihre Daten mit wirksamen Sicherheitsmaßnahmen, basierend auf den Risiken, die mit der Verwendung Ihrer Informationen verbunden sind.
Zu diesem Zweck hat unser Unternehmen eine Datenschutzrichtlinie genehmigt und jährliche Kontrollen und Audits durchgeführt, um sicherzustellen, dass Ihre persönlichen Daten jederzeit sicher sind.
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In der Welt gibt es Länder, die für ihre Daten sicher sind und andere, die nicht so sicher sind. Zum Beispiel ist die Europäische Union eine sichere Umgebung für Ihre Daten. Unsere Richtlinie besteht nicht darin, Ihre persönlichen Informationen in ein Land zu senden, das aus Sicht des Schutzes Ihrer Daten nicht sicher ist.
Für den Fall, dass wir, um Ihnen unsere Dienstleistungen zu Verfügung zu stellen, Ihre Daten in ein Land senden müssen, das nicht so sicher ist wie Spanien, werden wir Sie immer vorher um Erlaubnis bitten und wirksame Sicherheitsmaßnahmen anwenden, um die Risiken des Sendes Ihrer Informationen in ein anderes Land zu reduzieren.
- Wie lange speichern wir Ihre Daten?
Wir speichern Ihre Daten für die Dauer unserer Kundenbeziehung in Übereinstimmung mit den gesetzlichen Bestimmungen. Nach Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungsfrist werden wir Ihre Daten sicher und umweltfreundlich vernichten.
- Was sind Ihre Datenschutzrechte?
Zu jeder Zeit können Sie uns kontaktieren, um zu erfahren, welche Informationen wir über Sie besitzen, diese korrigieren, falls inkorrekt, und diese jederzeit beseitigen, sobald unsere Beziehung beendet ist, wenn dies rechtlich möglich ist.
Sie haben auch das Recht, die Übertragung Ihrer Daten an eine andere Stelle zu beantragen. Dieses Recht wird "Portabilität" genannt und kann in bestimmten Situationen nützlich sein.
Um eines dieser Rechte zu beantragen, senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit einer Kopie Ihres Ausweises, damit wir Ihre Identität bestätigen können.
Weitere Informationen zu Ihren Datenschutzrechten finden Sie auf der Website der spanischen Datenschutzbehörde unter www.agpd.es.
- Können Sie Ihre Einwilligung widerrufen, wenn Sie später Ihre Meinung ändern?
Ja, Sie können Ihre Einwilligung jederzeit widerrufen, wenn Sie Ihre Meinung über die Verwendung Ihrer Daten ändern.
Wenn Sie beispielsweise zuvor an Werbung zu unseren Produkten oder Dienstleistungen interessiert waren, diese aber nicht mehr erhalten möchten, können Sie uns dies, über das in unseren Büros verfügbare Widerrufsformular, mitteilen.
- Wo können Sie eine Beschwerde einreichen, wenn Sie der Meinung sind, dass Ihre Rechte nicht eingehalten wurden?
Wenn Sie mit der Bearbeitung Ihrer Anfrage nicht zufrieden sind, können Sie eine Beschwerde bei der spanischen Datenschutzbehörde, der Agencia Española de Protección de Datos, einreichen. Die Agentur kann wie folgt kontaktiert werden:
- Website: www.agpd.es
- Adresse:
Agencia Española de Protección de Datos
C/ Jorge Juan, 6
28001-Madrid - Über Telefon:
Telf. +34 901 100 099
Telf. +34 91 266 35 17
Einen Anspruch in der spanischen Datenschutzbehörde zu erstellen, bringt keine Kosten mit sich und die Unterstützung durch einen Anwalt oder Vertreter ist nicht notwendig. - Werden wir Profile über Sie ausarbeiten?
Unsere Richtlinie besteht nicht darin, Profile über die Nutzer unserer Dienste zu erstellen.
Es kann jedoch Situationen geben, in denen wir zum Zweck der Erbringung der Dienstleistung, geschäftlich oder anderweitig, ein Profil von Informationen über Sie entwickeln müssen. Ein Beispiel könnte die Verwendung Ihrer Einkaufs- oder Servicehistorie sein, um Ihnen Produkte oder Dienstleistungen anbieten zu können, die Ihrem Geschmack oder Ihren Bedürfnissen entsprechen.
In diesem Fall werden wir wirksame Sicherheitsmaßnahmen ergreifen, die Ihre Daten jederzeit vor unbefugten Personen schützen, die beabsichtigen, sie zu ihrem eigenen Nutzen zu verwenden.
- Werden wir Ihre Daten für andere Zwecke verwenden?
Unsere Richtlinie besteht nicht darin, Ihre Daten für andere als die von uns erläuterten Zwecken zu verwenden. Wenn wir Ihre Daten jedoch für einen anderen Zweck verwenden müssen, werden wir Sie immer vorher um Erlaubnis bitten und Ihnen klare Optionen zur Verfügung stellen, mit denen Sie eine Entscheidung treffen können.