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Verkauf / Mietung: Verkauf
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Gäste-WC: 0
M2 Grundstück: 111
M2 Bebaute Fläche: 66
Eigentumszustand: Gut erhalten
Garage / Parkplatz: Nein
Freistehend: Nein
Garten: Nein
Terrasse / Balkon: Ja
Pool: Gemeinschaft
Lift: Ja
Klimaanlage: Nein
Direkte Strandlage: Nein
Meeresblick: Ja
Max. 20 Min zum Strand: Ja
Hausgeld: 131 €
Grundsteuer: 493 €
Baujahr: 2005

EIGENTUMSINFO
EIGENTUMSINFO
Art der Immobilie: Wohnung
Gebiet: Arguineguín
Referenz: A856S
Preis: 339.000 €

SCHÖNE WOHNUNG IM BELIEBTEN LOMA VERDE MIT GRÖSSTEM TERRASSENTYP. PANORAMA-MEERBLICK. BEHEIZTER POOL

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Erfahren Sie hier mehr über Arguineguín
Arguineguin ist ein idyllisches Fischerdorf an der Süd(west)küste des paradiesischen Gran Canaria.

Hier wohnen Spanier und Gäste Seite an Seite.

Die Vielfalt der Immobilientypen ist groß: Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, Appartments usw. Die Bebauung erstrekt sich von der Strandzone bis in die Berghänge hinein. Eine perfekte Umgebung für Bergwanderer. Hier ist man weit abseits des Chartertourismus.

Spazieren Sie entlang des Stadtstrandes während Sie die frische Seeluft atmen. Genießen Sie eine bessere Mahlzeit in einem der vielen Restaurants, die auch Tische im Freien anbieten. Fühlen Sie die magische Atmosphäre in den Gassen, die sich um die kleinen Viertel im Zentrum winden. Arguieguin ist der Ort, in dem der Begriff Lebensqualität entstanden sein sollte...

Sonnenhungrige Norweger und andere Nordeuropäer bevölkern den Ort im Winterhalbjahr.

In der dem Meer nächstgelegenen Straße findet man den beliebten “Marktplatz”, auf dem die Händler jeden Dienstag ihre Buden Aufstellen. Das Dorf verwandelt sich dann in eine kleine Handelsstadt, in der man einige Schnäppchen machen kann, von kanarischen Spezialitäten bis hin zu ausgefallenen Antiquitäten.

Hier findet man alle Annehmlichkeiten: Geschäfte, Cafés, Restaurants, Arztpraxen (Ärztezentrum), eine Apoteke, die norwegische Seemannskirche und vieles mehr.

Patalavaca ist eine Ortschaft im Südwesten Gran Canarias zwischen Arguineguin und Anfi del Mar.

Sie verfügt über einen eigenen Strand.

Entlang des Strandes stehen große Hotels, während die Bebauung weiter oben im Tal von flacheren Appartmenthäusern und Reihenhäusern geprägt wird. Viele Immobilien in dieser Gegend verfügen über einen phantastischen Meeresblick.

In geringer Entfernung finden sich Restaurtants, Lebensmittelgeschäfte und das Zentrum des Fischerdorfes Arguineguin.

Von Patalavaca aus kann die norwegische Schule und das norwegische medizinische Zentrum Valle Marina, betrieben vom norwegischen Asthma- und Allergieverband, zu Fuß erreicht werden.

Der Strand Anfi del Mar, dessen Sand aus der Karibik importiert ist, befindet sich ebenfalls in Gangabstand.
Art der Immobilie: Wohnung
Gebiet: Arguineguín
Referenz: A856S
Preis: 339.000 €

SCHÖNE WOHNUNG IM BELIEBTEN LOMA VERDE MIT GRÖSSTEM TERRASSENTYP. PANORAMA-MEERBLICK. BEHEIZTER POOL

Beschreibung
Ort:

Die Wohnung befindet sich in der exklusiven Anlage Loma Verde im oberen Teil von Loma Dos (Wohngebiet). Rollstuhlgerechter Zugang, nur 1 Etage über Straßenniveau. Aufzug. Sonnige, nach Westen ausgerichtete Terrasse.

Beliebte Bergwanderwege nach Puerto Rico liegen in der Nähe des Komplexes. Das Zentrum und alle Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar; Seien es Geschäfte, Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken, medizinische Zentren usw. Sie können auch eine Reihe von Stränden zu Fuß erreichen, darunter den Stadtstrand, den Strand vor La Lajilla, Patalavaca und Anfi del Mar mit seinem weißen, Karibik-inspirierten Sandstrand.


Inhalt:

Hübscher, gepflasterter Eingangsbereich mit schöner Bepflanzung. Dieser ist als Gemeinschaftsbereich geregelt, Sie können jedoch Tische/Stühle vor Ihrer Immobilie aufstellen, sofern Sie den Zugang anderer nicht behindern, und diese bei längerer Abwesenheit in der Wohnung unterbringen.

Sicherheitstür aus weißem Aluminium.

Praktischer Flur mit hellem Wohnzimmer auf der Vorderseite und dem Badezimmer auf der linken Seite.

Die Wohnung ist in einem hübschen Eierschalenton gestrichen.

Das Badezimmer ist in Beigetönen mit terrakottafarbenen Elementen gefliest. Längliche Arbeitsplatte aus rotem Marmor. Viel Stauraum unter der Spüle. 1 mobiles Regal. Großer, rechteckiger Spiegel, der die gesamte Wand bedeckt. Badewanne. Handtuchhalter. Fenster mit Milchglas und Moskitonetz. Downlights. Das Badezimmer ist durch eine Schiebetür zweigeteilt. Der innerste Teil ist mit einer Toilette und einer Waschmaschine ausgestattet. Doppelfenster für zusätzliche Belüftung mit Milchglas und Moskitonetz.

Sehr geräumiges Schlafzimmer mit fantastischem Meerblick! Dieses ist mit einem Doppelbett (2 Lattenroste), braunen Nachttischen mit schmiedeeisernem Gestell, einer passenden Kommode und einem Doppelschiebetürenschrank mit deckenhohen Spiegeln ausgestattet. Die Spiegel spiegeln den Meerblick auf unglaublich schöne Weise wider. Geschwungene, weiße Verandatür mit wartungsfreien Aluminiumrahmen (im gleichen Material wie das Wohnzimmer). Direkter Ausgang zur Traumterrasse.

Offene Lösung in Wohnzimmer und Küche. Die Küche verfügt über cremefarbene Schranktüren und Schubladen (sowohl Ober- als auch Unterschränke). Einige Glasschränke im oberen Teil. Guter Stauraum und große Flächen zum Kochen. Schwarze Arbeitsplatte in schönem Kontrast zur ansonsten hellen Kücheneinrichtung. Hellbeige Wandfliesen, die leicht sauber zu halten sind. Folgende Geräte sind im Kaufpreis enthalten: Chromfarbener Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Backofen und Dunstabzugshaube. Glaskeramik-Kochfeld. Downlights. Großes, gebogenes Fenster im Küchenbereich für zusätzliches Licht und Belüftung.

Das Wohnzimmer ist mit einem großen, beigen L-förmigen Sofa, einem Holztisch und einer passenden TV-Bank ausgestattet. Große Terrassentüren entlang der gesamten Vorderseite des Wohnzimmers lassen viel Tageslicht in die Wohnung. Meerblick von allen Zimmern, außer dem Badezimmer.

Die Terrasse ist riesig und wunderschön und die Aussicht erinnert an ein atemberaubendes Gemälde. Panoramablick auf das Meer. Von hier aus können Sie sogar Teile des Anfi del Mar-Gebäudes sehen. Die Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und Sie können so den Sonnenuntergang, der im Winter im Meer versinkt, genießen. Da sich die Terrasse so weit hinaus über das Wohnhaus selbst erstreckt, herrschen sehr gute Sonnenbedingungen. Der Außenbereich ist mit einem Esstisch und 4 passenden Stühlen im beigen Rattanstil sowie 3 Sonnenliegen ausgestattet. Außendusche. Markisen. Werden am Boden befestigt.

Die Wohnung wird möbliert verkauft. (Persönliche Gegenstände und einige Dekorationsgegenstände des Maklers sind ausgenommen.)


Die Eigentümergemeinschaft:

Internationale, gut funktionierende Gemeinschaft

Sehr saubere und gepflegte Gemeinschaftsräume

Hübsche und exotische Gartenbereiche

Beheizter Pool mit Meerblick. Zugang per Aufzug

Baujahr laut Katasterbehörde: 2005

Gute Parkmöglichkeiten in der Umgebung (kostenlos).



Das Grundrissdokument und seine Messungen sind möglicherweise ungenau. Nur zur Veranschaulichung.

Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Diese sind: Die Grunderwerbsteuer, welche sich bei gebrauchten Immobilien auf 6,5% des Kaufpreises beläuft, bei Neubauten (aus erster Hand) 8%. Zum anderen zahlt der Käufer die Notar- und Grundbuchamtgebühren, sowie für die juristische Betreung. Man kann hierbei ungefähr von insgesamt 8-10% bei Wiederverkäufen, bzw. 10-12% bei Neubauten ausgehen. Sollte der Kaufpreis jedoch gering sein oder zum Kauf eine Finanzierung mit einer Hipothek benutzt werden, muss man mit etwas mehr rechnen. In jedem Fall werden Sie bei Interesse eine objektbezogene detaillierte Übersicht über die anfallenden Nebenkosten erhalten.

Die Immobilie wird gekauft wie gesehen.

Auf touristischem Land erbaute Immobilie ? zur alleinigen touristischen Nutzung - unter besonderen Bedingungen / Einschränkungen

Die Angaben zur Immobilie unterliegen Irrtümern und können ohne vorherige Ankündigung geändert und / oder widerrufen werden.
ENERGIEAUSWEIS:
Verkauf / Mietung: Verkauf
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Gäste-WC: 0
M2 Grundstück: 111
M2 Bebaute Fläche: 66
Eigentumszustand: Gut erhalten
Garage / Parkplatz: Nein
Freistehend: Nein
Garten: Nein
Terrasse / Balkon: Ja
Pool: Gemeinschaft
Lift: Ja
Klimaanlage: Nein
Direkte Strandlage: Nein
Meeresblick: Ja
Max. 20 Min zum Strand: Ja
Hausgeld: 131 €
Grundsteuer: 493 €
Baujahr: 2005



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