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| Verkauf / Mietung: | Verkauf |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 4 |
| Gäste-WC: | 0 |
| M2 Grundstück: | 220 |
| M2 Bebaute Fläche: | 358 |
| Eigentumszustand: | Renoviert |
| Garage / Parkplatz: | Ja |
| Freistehend: | Nein |
| Garten: | Nein |
| Terrasse / Balkon: | Ja |
| Pool: | Privat |
| Lift: | Nein |
| Klimaanlage: | Ja |
| Direkte Strandlage: | Nein |
| Meeresblick: | Ja |
| Max. 20 Min zum Strand: | Ja |
| Grundsteuer: | 674 € | Baujahr: | 2006 |
EIGENTUMSINFO
EIGENTUMSINFO
| Art der Immobilie: Chalet |
| Gebiet: Arguineguín |
| Referenz: C833S |
| Preis: 790.000 € |
PREISREDUZIERT! HAUS MIT PRIVATEM POOL, GROSSEN TERRASSENFLÄCHEN UND ETWAS MEERBLICK IN LOMA DOS |
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790.000 €
360
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Erfahren Sie hier mehr über Arguineguín
Arguineguin ist ein idyllisches Fischerdorf an der Süd(west)küste des paradiesischen Gran Canaria.
Hier wohnen Spanier und Gäste Seite an Seite.
Die Vielfalt der Immobilientypen ist groß: Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, Appartments usw. Die Bebauung erstrekt sich von der Strandzone bis in die Berghänge hinein. Eine perfekte Umgebung für Bergwanderer. Hier ist man weit abseits des Chartertourismus.
Spazieren Sie entlang des Stadtstrandes während Sie die frische Seeluft atmen. Genießen Sie eine bessere Mahlzeit in einem der vielen Restaurants, die auch Tische im Freien anbieten. Fühlen Sie die magische Atmosphäre in den Gassen, die sich um die kleinen Viertel im Zentrum winden. Arguieguin ist der Ort, in dem der Begriff Lebensqualität entstanden sein sollte...
Sonnenhungrige Norweger und andere Nordeuropäer bevölkern den Ort im Winterhalbjahr.
In der dem Meer nächstgelegenen Straße findet man den beliebten “Marktplatz”, auf dem die Händler jeden Dienstag ihre Buden Aufstellen. Das Dorf verwandelt sich dann in eine kleine Handelsstadt, in der man einige Schnäppchen machen kann, von kanarischen Spezialitäten bis hin zu ausgefallenen Antiquitäten.
Hier findet man alle Annehmlichkeiten: Geschäfte, Cafés, Restaurants, Arztpraxen (Ärztezentrum), eine Apoteke, die norwegische Seemannskirche und vieles mehr.
Patalavaca ist eine Ortschaft im Südwesten Gran Canarias zwischen Arguineguin und Anfi del Mar.
Sie verfügt über einen eigenen Strand.
Entlang des Strandes stehen große Hotels, während die Bebauung weiter oben im Tal von flacheren Appartmenthäusern und Reihenhäusern geprägt wird. Viele Immobilien in dieser Gegend verfügen über einen phantastischen Meeresblick.
In geringer Entfernung finden sich Restaurtants, Lebensmittelgeschäfte und das Zentrum des Fischerdorfes Arguineguin.
Von Patalavaca aus kann die norwegische Schule und das norwegische medizinische Zentrum Valle Marina, betrieben vom norwegischen Asthma- und Allergieverband, zu Fuß erreicht werden.
Der Strand Anfi del Mar, dessen Sand aus der Karibik importiert ist, befindet sich ebenfalls in Gangabstand.
Hier wohnen Spanier und Gäste Seite an Seite.
Die Vielfalt der Immobilientypen ist groß: Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, Appartments usw. Die Bebauung erstrekt sich von der Strandzone bis in die Berghänge hinein. Eine perfekte Umgebung für Bergwanderer. Hier ist man weit abseits des Chartertourismus.
Spazieren Sie entlang des Stadtstrandes während Sie die frische Seeluft atmen. Genießen Sie eine bessere Mahlzeit in einem der vielen Restaurants, die auch Tische im Freien anbieten. Fühlen Sie die magische Atmosphäre in den Gassen, die sich um die kleinen Viertel im Zentrum winden. Arguieguin ist der Ort, in dem der Begriff Lebensqualität entstanden sein sollte...
Sonnenhungrige Norweger und andere Nordeuropäer bevölkern den Ort im Winterhalbjahr.
In der dem Meer nächstgelegenen Straße findet man den beliebten “Marktplatz”, auf dem die Händler jeden Dienstag ihre Buden Aufstellen. Das Dorf verwandelt sich dann in eine kleine Handelsstadt, in der man einige Schnäppchen machen kann, von kanarischen Spezialitäten bis hin zu ausgefallenen Antiquitäten.
Hier findet man alle Annehmlichkeiten: Geschäfte, Cafés, Restaurants, Arztpraxen (Ärztezentrum), eine Apoteke, die norwegische Seemannskirche und vieles mehr.
Patalavaca ist eine Ortschaft im Südwesten Gran Canarias zwischen Arguineguin und Anfi del Mar.
Sie verfügt über einen eigenen Strand.
Entlang des Strandes stehen große Hotels, während die Bebauung weiter oben im Tal von flacheren Appartmenthäusern und Reihenhäusern geprägt wird. Viele Immobilien in dieser Gegend verfügen über einen phantastischen Meeresblick.
In geringer Entfernung finden sich Restaurtants, Lebensmittelgeschäfte und das Zentrum des Fischerdorfes Arguineguin.
Von Patalavaca aus kann die norwegische Schule und das norwegische medizinische Zentrum Valle Marina, betrieben vom norwegischen Asthma- und Allergieverband, zu Fuß erreicht werden.
Der Strand Anfi del Mar, dessen Sand aus der Karibik importiert ist, befindet sich ebenfalls in Gangabstand.
| Art der Immobilie: Chalet |
| Gebiet: Arguineguín |
| Referenz: C833S |
| Preis: 790.000 € |
PREISREDUZIERT! HAUS MIT PRIVATEM POOL, GROSSEN TERRASSENFLÄCHEN UND ETWAS MEERBLICK IN LOMA DOS |
| Geräumiges und schönes Haus mit flüchtigem Meerblick in der Sackgasse Calle Datana im unteren Teil von Loma Dos, direkt an der Treppe, die zum Walkreisverkehr hinunterführt. Die Immobilie liegt in einer attraktiven und exklusiven Wohngegend. Etwa 3 Minuten zu Fuß bis zum Zentrum (ca. 300 Meter entfernt), wo Sie Lebensmittelketten, Geschäfte aller Art, Restaurants, Cafés, ein medizinisches Zentrum, eine Apotheke, eine Schule, ein Gemeindehaus usw. finden. Mehrere schöne Strände sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt ; Dazu gehören der neu renovierte Strand am Marktplatz, der Stadtstrand, der vor einigen Jahren renovierte Strand vor dem La Lajilla-Gebäude, Patalavaca und Anfi del Mar mit seinem weißen, karibisch inspirierten Muschelsand. Letzterer ist zu Fuß innerhalb einer halben Stunde erreichbar. Für diejenigen, die gerne in den Bergen wandern gehen, gibt es in der Nähe eine Reihe von leicht zugänglichen Bergwanderwegen. Perfekte Lage! Die Gegend, in der sich das Haus befindet, ist sehr ruhig und friedlich und völlig frei von Durchgangsverkehr. Zudem ist es nach Süden ausgerichtet, wodurch das Grundstück über sehr gute Sonnenbedingungen verfügt. Flächenmaße: Zum jetzigen Zeitpunkt misst das Haus de facto etwa 358 m2 bebaute Fläche und das Grundstück etwa 220 m2. Vom Architekten gemessen. Die Immobilie ist wie folgt im Grundbuch eingetragen: ?Garage, erster Stock und zweiter Stock?. Die Garagenebene besteht aus Garage, Maschinenraum, Raum für Wassertank und Müllraum. Sie nimmt eine bebaute Fläche von 116,62 m2 und eine Nutzfläche ein von 86,10 m2. Die erste Etage besteht aus einem Wohn-Esszimmer, einer Küche, einem Abstellraum, einem Flur und einer Toilette und nimmt eine bebaute Fläche von 57,58 m2 und eine Nutzfläche von 45,90 m2 ein. Die zweite Etage besteht aus 3 Schlafzimmern, Bad, Toilette und Flur und nimmt eine bebaute Fläche von 57,42 m2 und eine Nutzfläche von 41,65 m2 ein. Es verfügt über eine private Terrassenfläche von 120,72 m2 mit Pool. Die Aufteilung der Immobilie hat sich gegenüber dem Grundbuch etwas geändert. Die Immobilie wird ?wie gesehen? verkauft. Der hintere Teil des Grundstücks wurde vor vielen Jahren überdacht und wird als Wohnzimmer und Büro genutzt. Überdachung auch des ansonsten offenen Essbereichs im Freien. Inhalt: Das Haus ist Teil einer sehr großen Doppelhaushälfte, vermittelt aber aufgrund seiner Größe und Privatsphäre das Gefühl eines Einfamilienhauses. Mauer um den Außenbereich mit Glasbausteinen oben zum Nachbarn im Osten und Milchglas mit Edelstahlverzahnungen zum nächsten Gebäude im Westen. Treppe vom Straßenniveau zum Erdgeschoss. Zugang zum Garagengeschoss durch die Eingangstür, alternativ durch das elektrische Garagentor mit Fernbedienung. Das neu gestrichene Untergeschoss enthält Folgendes: Platz für 3 Autos. Sofagruppe im offenen Teil. Schränke und Regallösungen. Waschmaschine. Komplett eingerichtete TV-Lounge. Fenster mit Schacht zur Terrasse (Lamellen auf Terrassenebene). Strahler an der Decke. Schlafzimmer (allerdings nicht als solches zugelassen, da es sich im Untergeschoss befindet. Dieses verfügt jedoch über 3 Fluchtwege: die Vordertür, das Fenster zum Flur und das Fenster zum Außenbereich im Obergeschoss. Es ist sicherzustellen, dass der Rost sich leicht anheben lässt und nicht durch Möbel oder ähnliches blockiert wird.) Dieses Zimmer ist mit einem Doppelbett, Nachttischregalen und verschiedenen Aufbewahrungsmöglichkeiten ausgestattet. Langgestrecktes Badezimmer mit Dusche. Glasbausteine im oberen Teil. Belüftungsventile. Abstellräume; In einem davon sind mehrere Schränke eingebaut. Maschinen- und Pumpenraum. Heißwasserboiler. Große, langgestreckte Lagerfläche neben dem Technikraum. Sowohl Innen- als auch Außentreppen hinauf zum ersten Stock. Erste Etage: Besonders großzügiger, nach Süden ausgerichteter Terrassenbereich mit Pool, der im Herbst 2022 komplett mit neuer Membran renoviert wurde. Neue Pumpe im Mai 2023. Teilweise Meerblick vom Außenbereich. Schöner und offener Bereich vor dem Grundstück, da sich hier die Treppe hinunter zum Zentrum befindet. Daher wird in Zukunft nichts vorgebaut, da das Gelände Eigentum der Gemeinde und als Zufahrtszone geregelt ist. Sonne den ganzen Tag. Die Terrasse ist mit einem Pavillon ausgestattet, der die Sofagruppe im hellgrauen Rattan-Stil vor der Sonne schützt. Verschiedene grüne Palmen, weiße Sonnenliegen mit dazugehörigem Tisch, Außengrill und 2 nach hinten neigbare Sonnenstühle etc. Esstisch und Stühle aus braunem Rattan. Der Esszimmerteil ist überdacht und zum Nachbargrundstück hin wurden Glasbausteine verlegt. Markise vorne. Große Terrassentüren zum hinteren Wohnzimmer und Büro. Im ersten Stock befinden sich (innen): Wohn- und Esszimmer mit großen Fenstern mit Blick auf den Pool und den schönen Terrassenbereich. Klimaanlage. Separate, voll ausgestattete Küche mit Fenster zur Terrasse. (Was auf den Bildern nicht zu sehen ist: integriertes Bügelbrett). Neuer Kühlschrank von Mai 2023. Flur mit Stauraum. Abstellraum unter der Treppe. Badezimmer mit Dusche. Wohnzimmer 2 ausgestattet mit einer Sofagruppe etc. und Büro mit eigenem Terrassenausgang. Bei den beiden letztgenannten Räumen handelt es sich um Anbauten, die jedoch vor vielen Jahren erbaut wurden. Hier führt die Innentreppe vom Untergeschoss nach oben. Zweite Etage: Die oberste Etage verfügt über 3 Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer, das sowohl einen Blick auf die darunter liegende Terrasse als auch auf das Meer bietet, ist mit einem Doppelbett, einem Schminktisch mit Spiegel darüber und einem weißen Schwebetürenschrank ausgestattet. Klimaanlage. Schöner Kronleuchter an der Decke. Privates Badezimmer mit Dusche. Schlafzimmer 2 ist geschmackvoll eingerichtet und verfügt über ein Doppelbett, einen Schminktisch mit Spiegel und verschiedene Kommoden. Weißer Kleiderschrank. Auch hier ein wunderschöner Kronleuchter. Klimaanlage. Blick über den Poolbereich. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche, das vom Flur aus zugänglich ist. Fenster. Ausgang zu einem Terrassenplateau auf der Rückseite des Grundstücks und seitlich, das zum Trocknen von Kleidung usw. dient. (Dieses bildet die Überdachung des darunter liegenden Anbauteils. Nicht durch Geländer gesichert.) Das dritte Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett, 2 Kleiderschränken und Klimaanlage ausgestattet. Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, abgesehen von persönlichen Gegenständen und einigen Dekorationsgegenständen des Immobilienmaklers. Keine Gemeinschaftskosten. Standard: Sehr guter Standard. Sehr gut gepflegt. Baujahr: ca. 2006. Voraussichtliche Übernahme: Frühling 2024. Das Grundrissdokument und seine Messungen sind möglicherweise ungenau. Nur zur Veranschaulichung. Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Diese sind: Die Grunderwerbsteuer, welche sich bei gebrauchten Immobilien auf 6,5% des Kaufpreises beläuft, bei Neubauten (aus erster Hand) 8%. Zum anderen zahlt der Käufer die Notar- und Grundbuchamtgebühren, sowie für die juristische Betreung. Man kann hierbei ungefähr von insgesamt 8-10% bei Wiederverkäufen, bzw. 10-12% bei Neubauten ausgehen. Sollte der Kaufpreis jedoch gering sein oder zum Kauf eine Finanzierung mit einer Hipothek benutzt werden, muss man mit etwas mehr rechnen. In jedem Fall werden Sie bei Interesse eine objektbezogene detaillierte Übersicht über die anfallenden Nebenkosten erhalten. Die Immobilie wird gekauft wie gesehen. Die Angaben zur Immobilie unterliegen Irrtümern und können ohne vorherige Ankündigung geändert und / oder widerrufen werden |
| ENERGIEAUSWEIS: |
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| Verkauf / Mietung: | Verkauf |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 4 |
| Gäste-WC: | 0 |
| M2 Grundstück: | 220 |
| M2 Bebaute Fläche: | 358 |
| Eigentumszustand: | Renoviert |
| Garage / Parkplatz: | Ja |
| Freistehend: | Nein |
| Garten: | Nein |
| Terrasse / Balkon: | Ja |
| Pool: | Privat |
| Lift: | Nein |
| Klimaanlage: | Ja |
| Direkte Strandlage: | Nein |
| Meeresblick: | Ja |
| Max. 20 Min zum Strand: | Ja |
| Grundsteuer: | 674 € | Baujahr: | 2006 |
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BIENVENIDO
Das Real Invest Gran Canaria-Team passt sich den Bedürfnissen unserer Kunden an. Daher werden wir immer häufiger Immobilienanzeigen mit dreidimensionalen virtuellen Touren/Videos, 3D-Planungsdokumenten und 360 °-Fotos, sowie "Live" -Ansichten per Videoanruf anbieten.
Wir möchten auch unterstreichen, dass wir Protokolle für Sicherheit und Hygiene bei Besichtigungen, im Büro und für Kundenbesprechungen im Allgemeinen befolgen, um allen die bestmögliche Sicherheit zu bieten.
Die meisten Immobilien im Süden Gran Canarias können über uns verkauft werden und die Maklergebühr ist im Kaufpreis enthalten. Als Mitglieder der Immobilienorganisation "ACEGI" haben wir über andere Makler Zugang zu Immobilien und können Ihnen somit helfen, ohne zusätzliche Kosten, Ihre Traumimmobilie zu finden.
Real Invest GC wird von der auf internationales Vertragsrecht spezialisierten Juristin und Immobilienberaterin Sunniva Torset aus Norwegen geleitet. Unsere Mandanten haben auch Zugang zu einem spanischen Anwalt, der Deutsch spricht, um Missverständnisse zu vermeiden und den Kauf und die Zahlungen rechtlich abzusichern.
Wir haben ein sehr sichtbares und gut besuchtes Büro in zentraler Lage im Ancora Center in Arguineguín.
Real Invest GC ist ein bekannter Name in der Branche, und wir wurden auf dem öffentlichen Treffen zwischen der norwegischen und der kanarischen Handelskammer als Beispiel für ausländische Investitionen besonders hervorgehoben. Wir haben auch an mehreren TV-Programmen teilgenommen, wie z.B. in "Verkauft" bei NRK in Norwegen und dem englischen "A place in the sun".
Wir sind für hohe moralische und ethische Standards bekannt. Und wir haben außergewöhnliche lokale und Marktkenntnisse. Wir nehmen aktiv an Kursen teil, um unsere Kunden bei effizienten und problemlosen Transaktionen zu unterstützen. Nach mehr als 10 Jahren in der Branche haben wir uns einen sehr guten Ruf erarbeitet. Hier können Sie einige unserer Referenzen lesen.
DATENSCHUTZ-POLITIK
Die Direktion / Verwaltungsrat von REAL INVEST GRAN CANARIA, S.L. (im Folgenden die für die Behandlung verantwortlich ist) übernimmt die maximale Verantwortung und Verpflichtung für die Erstellung, Implementierung und Aufrechterhaltung dieser Datenschutzrichtlinie, die die kontinuierliche Verbesserung des Verantwortlichen garantiert, um Spitzenleistungen in Bezug auf Einhaltung der Verordnung (EU) 2016/679 des Europäischen Parlaments und des Rates vom 27. April 2016 zum Schutz natürlicher Personen bei der Verarbeitung personenbezogener Daten und des freien Datenverkehrs sowie dasjenige, das die Richtlinie 95/46 / CE (Allgemeine Regelung des Schutzes von Daten) (DOUE L 119/1, 04-05-2016) und der spanischen Norm des Schutzes von Daten des persönlichen Charakters beschreibt (Organisches Gesetz, Gesetzgebung spezifischen Sektor und seine Entwicklungsregeln).
Die Datenschutzrichtlinie von REAL INVEST GRAN CANARIA, S.L. beruht auf dem Prinzip der proaktiven Verantwortung, wonach der für die Verarbeitung Verantwortliche für die Einhaltung des rechtlichen und rechtlichen Rahmens verantwortlich ist, diese Politik regelt, und in der Lage ist, ihn gegenüber den zuständigen Kontrollbehörden nachzuweisen.
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Aus diesem Grund ist es sehr wichtig, dass Sie genau verstehen, was wir mit den von uns angeforderten personenbezogenen Daten machen werden.
Daher werden wir transparent sein und Ihnen die Kontrolle über Ihre Daten geben, mit einer einfachen Sprache und klaren Optionen, die Ihnen erlauben zu entscheiden, was wir mit Ihren persönlichen Informationen tun werden.
Wenn Sie nach dem Lesen dieser Informationen Fragen haben, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.
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- Unsere Haupttätigkeit: Immobilien
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Ebenso werden Ihre Informationen auch öffentlichen oder privaten Stellen bekannt sein, zu denen wir aufgrund der Einhaltung von Gesetzen verpflichtet sind, Ihre persönlichen Daten zur Verfügung zu stellen. Um Ihnen ein Beispiel zu geben, verlangt das spanische Steuergesetz, dass die Steuerbehörde bestimmte Informationen über wirtschaftliche Vorgänge erhält, die einen bestimmten Betrag überschreiten.
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Um eines dieser Rechte zu beantragen, senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit einer Kopie Ihres Ausweises, damit wir Ihre Identität bestätigen können.
Weitere Informationen zu Ihren Datenschutzrechten finden Sie auf der Website der spanischen Datenschutzbehörde unter www.agpd.es.
- Können Sie Ihre Einwilligung widerrufen, wenn Sie später Ihre Meinung ändern?
Ja, Sie können Ihre Einwilligung jederzeit widerrufen, wenn Sie Ihre Meinung über die Verwendung Ihrer Daten ändern.
Wenn Sie beispielsweise zuvor an Werbung zu unseren Produkten oder Dienstleistungen interessiert waren, diese aber nicht mehr erhalten möchten, können Sie uns dies, über das in unseren Büros verfügbare Widerrufsformular, mitteilen.
- Wo können Sie eine Beschwerde einreichen, wenn Sie der Meinung sind, dass Ihre Rechte nicht eingehalten wurden?
Wenn Sie mit der Bearbeitung Ihrer Anfrage nicht zufrieden sind, können Sie eine Beschwerde bei der spanischen Datenschutzbehörde, der Agencia Española de Protección de Datos, einreichen. Die Agentur kann wie folgt kontaktiert werden:
- Website: www.agpd.es
- Adresse:
Agencia Española de Protección de Datos
C/ Jorge Juan, 6
28001-Madrid - Über Telefon:
Telf. +34 901 100 099
Telf. +34 91 266 35 17
Einen Anspruch in der spanischen Datenschutzbehörde zu erstellen, bringt keine Kosten mit sich und die Unterstützung durch einen Anwalt oder Vertreter ist nicht notwendig. - Werden wir Profile über Sie ausarbeiten?
Unsere Richtlinie besteht nicht darin, Profile über die Nutzer unserer Dienste zu erstellen.
Es kann jedoch Situationen geben, in denen wir zum Zweck der Erbringung der Dienstleistung, geschäftlich oder anderweitig, ein Profil von Informationen über Sie entwickeln müssen. Ein Beispiel könnte die Verwendung Ihrer Einkaufs- oder Servicehistorie sein, um Ihnen Produkte oder Dienstleistungen anbieten zu können, die Ihrem Geschmack oder Ihren Bedürfnissen entsprechen.
In diesem Fall werden wir wirksame Sicherheitsmaßnahmen ergreifen, die Ihre Daten jederzeit vor unbefugten Personen schützen, die beabsichtigen, sie zu ihrem eigenen Nutzen zu verwenden.
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Unsere Richtlinie besteht nicht darin, Ihre Daten für andere als die von uns erläuterten Zwecken zu verwenden. Wenn wir Ihre Daten jedoch für einen anderen Zweck verwenden müssen, werden wir Sie immer vorher um Erlaubnis bitten und Ihnen klare Optionen zur Verfügung stellen, mit denen Sie eine Entscheidung treffen können.